Pokud hledáte do nákupu fixer-horní doma.
půjčka FHA 203k Streamline může být pro vás perfektní.
s půjčkou 203k můžete získat fond na nákup rehabilitačního domu a získat až 35 000 dolarů v hotovosti na renovace a kosmetické opravy.
tento článek vysvětlí in a out z FHA streamline 203k hypotéky.
hledání sazeb: Zkontrolujte aktuální sazby 203k
co je to půjčka FHA 203k Streamline?
rehabilitační půjčky bývaly velmi komplikované. Vyžaduje vysoké kreditní skóre a má za následek dvě půjčky na splacení. S 203k zefektivnit hypotéku, můžete získat domů financovány a další peníze, aby renovace.
můžete si vybrat z 15leté nebo 30leté hypotéky s pevnou sazbou nebo hypotečního úvěru s nastavitelnou sazbou.
výše úvěru je obvykle více než kupní cena domu, takže existují přísnější požadavky na půjčku 203k vs. půjčku FHA.
jedním z těchto rozdílů je požadavek na minimální kreditní skóre. Půjčky FHA vyžadují skóre 580 nebo vyšší FICO. 203k streamline vyžaduje dobrou úvěrovou historii a alespoň 640 rating.
Standard vs. Streamline 203 (k)
existují dva typy půjček na rehabilitaci 203k, streamline, standard 203k nebo stavební úvěr 203k. Standardní půjčka 203k je obtížnější proces. I když neexistuje žádný peněžní limit, je zapotřebí více papírování a musíte najmout konzultanta 203k, který bude dohlížet na projekt.
203k streamline hypotéky umožňují převážně kosmetické renovace a základní opravy. Maximální částka hotovosti, kterou můžete získat pomocí zjednodušené půjčky, je 35 000 USD. Můžete také dělat práci sami a ne najmout dodavatele HUD.
203k zjednodušené požadavky
nemovitost musí splňovat standardy způsobilosti FHA 203(k). Dlužník musí také splnit 203k způsobilá kritéria stanovená Federální správou bydlení.
- pouze věřitelé schválené FHA mohou nabídnout půjčky 203k streamline.
- žádné exekuce, bankroty nebo krátké prodeje za poslední 3 roky
- musí být schopny prokázat příjem. (w2, daňové přiznání, výpis z bankovního účtu)
- Záloha ve výši 3,5%
- Minimální 640 kreditní skóre
- Stabilní pracovní historii
- Ne více než 1 pozdní platby v posledních 12 měsících
Typ Práce Povoleno
- Střech, okapů, a svodů, opravy a/nebo výměnu
- Podlahy
- Zařízení
- Paluby, terasy a verandy lze opravit, vyměnit, nebo instalace.
- Opravy HVAC systémy
- Weatherization
- Dveře, okna, vnější obklady opravy a výměny
- oprava/výměna
- zlepšení Přístupnosti
- Stabilizace olovo-založené barvy
- Instalatérské a Elektrikářské opravy
- Barvy
- hydroizolace Suterénu
Typ Práce Není Dovoleno
- Hlavní opravy potřebné struktury nebo foundation
- Žádné opravy mohou trvat déle než 3 měsíce, kompletní
- každá stavba, která není součástí majetku
- vybudování nového bazénu nebo ve vířivce
- Přidání nové pokoje nebo koupelny
- Renovace, které vyžadují podrobné
FHA 203k pro První-Čas Kupců domů a bytů
FHA 203k zefektivnit program je ideální pro první-čas kupců domů a bytů z důvodu nízké akontace požadavky. Nemusíte však být prvním kupujícím, abyste získali financování 203k. Není způsobilý pro investiční nemovitosti, a musíte si koupit dům jako své primární bydliště.
Způsobilých Typů Nemovitostí
- Rodinné Domy
- 1-4 jednotka mute-rodinné domy nejméně jeden rok starý.
- 1-4 budovy, byty
- Jednotky off-site, které mohou být přesunuty do majetku
- Jediné jednotky, domy/byty, které byly převedeny do 2-4 jednotka bytu
- Domy, které byly zbourány, ale mají původní nadace v dobrém stavu
Zefektivnit 203k Pokyny
- Minimální výše úvěru je 5 000 dolarů
- Maximální peníze na opravy je $35000, nebo;
- Až 110% z kupní ceny domů
- Musí splňovat FHA úvěrový limit pokyny
- domov nemůže být prázdný po dobu více než 30 dnů
- Výstavba musí být dokončena do 6 měsíců.
- Okupační dlužník pouze
- Není k dispozici pro investory do nemovitostí
- Všechny opravy a rekonstrukce musí být ukončena 1 měsíc před uzavřením
Pokud budete žádat o 203k úvěr na $5,000$15,000
- Hypoteční společnosti není třeba kontrolovat dokončena výstavba
- třetí strana, není nutné nahlížet do projektu buď
- Dodavatel příjmy budou považovány za dokončena výstavba
Hledat 203k Zefektivnit Úvěry: Získat Schválen pro 203k Půjčky