Naříjen 29, 2018, HUD vydal Oznámení, H-2018-08 poskytovat poradenství HUDMultifamily zaměstnanci, pokud jde o opatření, která by měla být přijata, pokud soukromě ownedproperties řídí různé HUD bydlení programy skóre méně než 60 nebo REACinspections. Oznámení také vysvětluje, co by se mělo stát, pokud majitel do tří pracovních dnů nezjistí, že došlo k nápravě porušení bezpečnosti a ochrany zdraví (EHS).
noticewas účinnosti dne 29. října 2018 a vztahuje se na projekty, pro které physicalinspection skóre byl propuštěn po 5. Května 2017. Oznámení H-2018-08nahrazuje oznámení H-2015-02 a 2012-16.
Propertiesparticipating v následující programy jsou předmětem Oznámení:
- Oddíl 8 Projektová RentalAssistance;
- Pronájem Doplněk;
- Pronájem Pomoci Program (RAP);
- § 202 nebo 811 Projektu RentalAssistance Smluv (PRAC);
- Oddíl 201/162 Projektu AssistanceContracts (PACs);
- Bod 811 Projektu Pomoc Pronájmu(Iosco); a
- Senior Zachování Nájemního AssistanceContracts (SPRACs).
Programů přijímají HUDE-li vlastnost skóre méně než 60 v PŘEH a/nebo když anowner nedokáže osvědčit do tří pracovních dnů, že EHS nedostatky byly opraveny patří:
- Vydat do 15 dnů od physicalinspection zpráva Oznámení o Porušení Regulačních Dohody (NOV) a/nebo aNotice Selhání Dotaci (NOD). NOV / NOD musí oznámit majiteliz porušení / selhání a poskytnout přiměřenou dobu k opravěnedostatek – tj. „doba vyléčení“.“Vlastníci musí obyvatelům poskytnout kopii smlouvy tak, že pod jednotlivými dveřmi zanechají výpověď, oznámení vyvěsí v podatelně a na každém patře, nebo jiným způsobem. HUD musí také poskytnout acopy NOV / kývnout generálnímu řediteli lokality.
- Tytojsou dvě z nejdůležitějších složek oznámení-obyvatelé nemovitosti i místní správa musí být informováni o špatném fyzickém stavu nemovitosti.
- Problém požadavek na Nápravná Opatření(DCA) je-li vlastnost skóre nad 60, ale HUD zaměstnanců se domnívá, thatunsatisfactory podmínek (to poskytuje hodně volnosti, aby HUDstaff). DCA může požadovat, aby majitel provedl průzkum a provedenípotřebné opravy.
- proveďte kontrolu REAC, abyste se ujistili, že všechny nedostatky byly opraveny. Časový rámec pro provedeníinspekce závisí na tom, zda bylo skóre REAC 30 nebo méně.
- Pokud thescore je 30 nebo méně, re-inspekce by mělo dojít co nejdříve po uplynutí lék období. Pokud je skóre vyšší než 30 a majitelsplňuje požadované lhůty pro opravu, měla by dojít k opětovné inspekci do jednoho roku po datu poslední kontroly.
konečně, federální předpisy vyžadují, aby HUD předkládal čtvrtletní zprávy Kongresu. Zprávou musí obsahovat všechny weby, které obdrží PŘEH skóre méně než 60, nebo obdrží Neuspokojivou Řízení & Obsazení Recenze (MOR) v rámci před 36-ti měsíců. Zpráva musí obsahovat opatření přijatá k řešení fyzické kondice každého místa na ochranu obyvatel.
ThisNotice by měla sloužit jako varování pro vlastníky nemovitostí působících v rámci aplikačních programů HUD. Neschopnost udržet tento vývoj v soundphysical stavu a provozovat je v souladu s předpisy HUD willresult v kárné opatření podle HUD, negativní reakce obyvatel, a possiblelocal regulace výkonu podle měst nebo krajů.