množství času to bere k prodeji dům se značně liší v závislosti na metodě, kterou si vyberete, stav vašeho domova, váš agent, kde se nacházíte, a mnoho dalších faktorů. Naštěstí, pokud hledáte rychlý a snadný prodej, existují způsoby, jak můžete urychlit proces prodeje – nebo dokonce okamžitě stáhnout tuto vlastnost, pokud chcete.
prodej domu se obvykle nestává přes noc-dokonce i na nejžhavějších trzích.
od dubna 2019 byly domy na trhu v průměru 58 dní (na národní úrovni) před prodejem. To je asi dva měsíce od počátečního výpisu do uzavření.
tato časová osa se samozřejmě může od prodeje k prodeji značně lišit. Faktory, jako je roční období, které uvádíte, podmínky na místním trhu s bydlením (např.), typ nebo stav domu, který se prodává, a další budou mít vliv na to, jak rychle jste schopni přilákat slušnou nabídku.
vaše časová osa prodeje bude také záviset na strategii výpisu vašeho realitního agenta (oceňování ,marketing, vytváření sítí, vyjednávání) a finanční situaci kupujícího (tj.
pokud se chystáte prodat a přemýšlíte, jak dlouho to bude trvat (nebo jakou cenu můžete očekávat), nejlepší je mluvit se zkušeným místním realitním agentem.
mohou posoudit vaši situaci, nastavit realistická očekávání a nabídnout rady, jak rychle prodat váš dům-a za skvělou cenu.
> Spojte se s nejlepšími realitními agenty ve vašem okolí.
Přečtěte si o komplexní přehled o tom, jak dlouho trvá prodat dům, stejně jako některé věci, které můžete udělat pro urychlení procesu a ještě odejít s velkou cenu.
přejít na sekci:
- Průměrné Množství Času to Bere k Prodeji Dům v roce 2019
- Nejlepší Měsíc Prodávat za Rychlost
- Nejlepší Měsíc Prodávat za Cenu
- Domácí Prodejní Proces: Krok-za-krokem Průvodce
- Jaký je Nejrychlejší Způsob, jak Prodat Dům?
- 5 tipů pro prodej domu rychle za tržní hodnotu (nebo lepší)
- Klíčové Takeaways: jak dlouho trvá prodat dům?
- Top Faq od Prodejců Zajímá O Domácí Prodejní časové Osy
Průměrné Množství Času to Bere k Prodeji Dům v roce 2019
Národní, průměrné domácnosti je na trh o 58 dní, podle Realtor.com. Realitní platformu Zillow říká, že průměr osy je trochu delší — cca 61 až 66 dnů.
Zní to jako dlouhá doba, ale čísla ve skutečnosti za posledních několik let docela klesla. Například na konci roku 2012 byly domy na trhu více než 100 dní-v některých státech ještě více (150 v Montaně!)
to znamená, že mějte na paměti, že tato čísla představují pouze dobu, kdy byl domov aktivně uveden na trhu.
nebude zahrnovat čas potřebný k nalezení správné realitní agent, čisté a fázi vašeho domova, vzít fotografie pro váš inzerát, a všechny ostatní přípravné práce, který je dodáván spolu s prodejem domu. Nakonec, tyto úkoly mohou přidat dny, týdny-dokonce měsíce-na celkovou časovou osu.
nejlepší měsíc k prodeji za rychlost
roční období, kdy prodáváte svůj domov, také hraje velkou roli v tom, jak rychle jej můžete vyložit.
podle údajů realitní kanceláře Redfin je léto jasným vítězem, pokud chcete rychle prodat.
v červnu trvá prodej domu v průměru 35 dní, zatímco v květnu a červenci to trvá jen 37. Srpen je také ve srovnání s ostatními měsíci na nízké úrovni.
budete se chtít vyhnout prodeji těsně po prázdninách, pokud hledáte rychlý prodej.
stejná data ukazuje vlastnosti jsou v průměru 57 dní prodávat v únoru a 56 v lednu — po tři týdny déle, než prodeje v létě.
nejlepší měsíc k prodeji za cenu
důležité je, že načasování neovlivňuje pouze rychlost — může také ovlivnit prodejní cenu.
statistiky z ATTOM Data Solutions skutečně rozkládají peníze navíc, které můžete získat správným načasováním prodeje.
podle údajů vidí červnové prodejci prodejní prémii 9,2%, květnové prodejci vidí jednu ze 7,4% a červencové prodejci vidí prémii 6,4%.
pokud opravdu chcete zvýšit výnosy, které získáte z prodeje domů, můžete si naplánovat den, kdy uvedete nemovitost.
nedávná studie zjistila, že domy uvedené ve čtvrtek prodávají za více než 3000 dolarů více než domy uvedené v pondělí.
středy a pátky jsou také dobré dny na seznam, pokud chcete maximalizovat prodejní cenu.
proces prodeje domů: průvodce krok za krokem
prodej domu je zdlouhavý proces s několika zapojenými kroky.
na začátku budete muset najít agenta, připravit nemovitost a ukázat svůj domov.
jakmile se nabídky začnou valit, budete mít jednání, inspekce a nakonec vaše uzavření.
pochopení toho, jak každý z těchto kroků funguje, vám může pomoci co nejefektivněji a nejefektivněji přistupovat k prodeji.
Krok 1: Najděte realitního agenta
první krok, který musíte udělat, je najít realitního agenta, který uvede váš domov. Nepodceňujte důležitost tohoto kroku-a ani ho nespěchejte.
i když nemusíte pracovat s agentem, abyste prodali svůj domov, je to vysoce doporučeno. Zkušený agent výpisu je vaše vstupenka do bezstresového, rychlého a ziskového prodeje.
musíte najít někoho, kdo je nejen zkušený, v souladu s místním trhu, a vysoce motivovaný, ale také má osobnost a styl práce hledáte.
jako takový je vždy dobré pohovořit alespoň se třemi agenty před podpisem s jedním, jen abyste získali dobrý přehled o svých možnostech.
jak tento krok urychlit: zvažte nalezení vašeho agenta zavedené sítě doporučení, jako je Clever. Chytrá vás spojí s top-hodnocené, místních realitních kanceláří, z velkých značek, jako je Keller Williams, Coldwell Banker, a RE/MAX. Služba doporučení je zdarma a neexistuje žádná povinnost. A co víc, když se zaregistrujete s agentem přes Chytré, můžete ušetřit až 50% na realitní provize.
> Spojte se a dozvíte se více a pohovorujte s nejlépe hodnocenými agenty ve vašem okolí.
Krok 2: Vyčistěte a připravte svůj domov
budete muset připravit svůj domov, abyste narazili na otevřený trh. Za prvé, čisté, declutter, a de-přizpůsobit vlastnost.
Next, vyklidit skříně a darovat nějaké nechtěné položky do místní charity, a pronajmout sklad k uložení pryč nic aktivně nepoužíváte.
budete také chtít sundat jakékoli osobní fotografie, Umělecká díla a další položky, které by mohly kupujícímu ztěžovat představu o sobě v domácnosti.
měli byste také mluvit se svým agentem o tom, jaké další kroky doporučují.
v závislosti na aktuálním stavu vašeho domova mohou doporučit opravy, malování, aktualizaci určitých funkcí nebo terénní úpravy před uvedením nemovitosti.
v některých případech by profesionální pracovní služby mohly pomoci vašemu domu prodávat rychleji a za více peněz.
jak urychlit tento krok: Zapojte celou rodinu a zvažte pronájem úložného modulu, abyste tento proces usnadnili. Ty vám umožní uložit pryč položky, aniž by opustil dům (a oni dělají pohyb jednodušší, taky!)
další informace: je to dobrý nápad malovat svůj dům před prodejem?
Krok 3: seznam a trh vašeho domova
dalším krokem je získání profesionálních fotografií z vašeho majetku. Váš agent je obvykle koordinuje, a jakmile budou připraveni, uvedou váš domov na místní službě s více výpisy, Zillow, Trulia, a další platformy pro vyhledávání domů.
Váš agent může také chtít propagovat svůj domov na sociálních médií, post seznam na MLS a další on-line realitní portály, inzerovat v místních publikacích nebo, v mnoha případech, hostit otevřených dveří čerpat ve více potenciálních kupujících.
z větší části Váš agent zvládne většinu tohoto kroku, i když s nimi budete chtít úzce spolupracovat na stanovení požadované ceny. Cena vašeho domova rozumně od začátku je zásadní, pokud chcete nemovitost rychle prodat.
jak urychlit tento krok: Spolupracujte se svým agentem brzy na diskusi o cenách, a projděte je funkcemi a vybavením, které vás původně přitahovaly domů. To jim pomůže vytvořit popis výpisu, který skutečně staví nemovitost do Správného světla.
Dozvědět se Více: 7 častých otázek O Marketing Váš Domov Prodat Rychle,
Krok 4: Nechte Promítání Begin
Jakmile je váš seznam je žít, pak představení může začít válcování.
většina agentů používá online plánovací nástroje, které umožňují kupujícím (a jejich agentům) snadno rezervovat představení na webu.
obvykle dáte svému agentovi plán, kdy chcete povolit promítání, a pak si kupující mohou v tomto časovém rámci nastavit schůzky. Cokoli mimo tento rozsah, budete muset předem schválit.
váš agent může také dát zámek nebo klávesnici na dveře, aby kupující a další agenti mohli cestovat po domě, když jste pryč.
nezapomeňte vypnout všechny poplašné systémy a odstranit všechna domácí zvířata nebo cennosti, které nechcete, když probíhají představení.
jak urychlit tento krok: Udržujte svůj domov v Tour-hodné stavu po celou dobu a mají plán pro rychlé pobyty, když last-minute představení objeví. Odmítnutí představení způsobí, že váš prodej bude nakonec trvat déle.
Dozvědět se Více: 7 Skvělé Open House Aplikace, Které Ukazují Váš Domov Vánek
Krok 5: Jít Přes Vaše Nabídky
Pokud vše půjde dobře, měli byste začít přijímat nabídky od zájemců během týdne nebo dvou.
Tam je hodně, aby zvážila, když jde přes tyto, ze cena, kterou kupující nabízí a jejich navrhované datum uzávěrky pro případ nenadálé události, nabídka dopisy, a další údaje, které by mohly zahrnovat.
ujistěte se, že se díváte na úplný obrázek každé nabídky (nejen ceny), stejně jako na to, jak hraje do vašich cílů a ideální časové osy pro prodej.
Jak zrychlit tento krok: Promluvte si se svým agentem dopředu o nejnižší cenu, kterou bych byl ochoten akceptovat a rozchod můžete mít. To jim pomůže vyřadit nabídky, které prostě nestojí za váš čas.
Dozvědět se Více: Jak Vyjednat Více Nemovitostí Nabízí
Krok 6: Práce Přes všechny Eventuality
Kupující často obsahují události v jejich nabídek chránit jejich nejlepší zájmy.
Zde je několik běžných eventuality kupující bude často zahrnují do kupní smlouvy:
- Domácí Inspekce Pohotovostní: umožňuje jim, aby se třetí strany, domácí inspekce
- Financování Pohotovostní: umožňuje jim zpátky z obchodu, pokud jejich hypoteční úvěr spadá přes
- Hodnocení Události: umožňuje jim zpátky z prodeje v případě, že hodnocení je nižší než nabídka a jsou schopni zajistit další financování nebo znovu projednat prodej cena
- Domácí Prodej Pohotovostní: poskytuje jim určité množství času najít kupce pro jejich současný domov, a umožňuje jim, aby chodili způsobem (často s jejich zálohu), pokud tak neučiní
Pokud tyto druhy události jsou zahrnuty v nabídku přijmete, pak se oba budou muset být vyřešena předtím, než může být dohoda dokončena.
v případě nepředvídaných inspekcí existuje velká šance, že Inspektor najde problémy při práci v domácnosti. Když k tomu dojde, kupující udělá jednu ze tří věcí:
- před uzavřením vás požádejte o provedení některých nebo všech oprav.
- požádejte vás o kredity na opravu, aby mohli opravy platit sami.
- nedělejte nic a nechte dohodu tak, jak je.
všechny případy má schopnost odložit nebo prodloužit váš prodej, takže ujistěte se, že budete mluvit po vašem agent před přijetím nabídky, která je naloženo s nimi.
jak tento krok urychlit: místo toho, abyste opravy řešili sami, nabídněte kredity na opravu. Opravy mohou do prodejního procesu přidat dny nebo dokonce týdny.
> 7 Nejčastější dotazy týkající se nepředvídaných událostí v oblasti nemovitostí
Krok 7: Zúčastněte se závěrečné schůzky.
Jakmile jsou všechny eventuality jsou vyřešeny a kupující je hypoteční úvěr je přes upisování, budete navštěvovat svou závěrečnou schůzku, podepsat a odevzdat klíče. Tento proces obvykle trvá asi hodinu, a váš realitní agent se obvykle zúčastní také.
jak tento krok urychlit: buďte včas a připravte se s vaším občanským průkazem, klíči a perem.
> jak dlouho trvá uzavření domu?
jaký je nejrychlejší způsob, jak prodat dům?
existuje několik cest, kterými můžete prodat dům:
- Seznam s full-service realitní agent
- Prodat iBuyer
- Prodat na vlastní pěst (také známý jako výpis na prodej podle vlastníka, nebo FSBO)
stojí za zmínku, že třetí možnost — prodat váš domov solo — je statisticky pomalejší než ostatní, jako většina non-agenti nejsou zkušení v efektivní cenové nebo marketingové nemovitostí. Podle Národní asociace realitních kanceláří se domy FSBO prodávají také za výrazně méně peněz.
FSBOs stranou, agenti a kupci mohou nabídnout rychlý prodej, stejně jako výběr kupujícího v hotovosti, jakmile je váš domov na trhu.
chcete se dozvědět více o nejrychlejším způsobu prodeje domu?
Přečtěte si: jak rychle prodat dům (The Ultimate Guide)
nebo čtěte zde pro přehled všech tří možností a několik tipů, jak rychle prodat dům — a za dobrou cenu.
iBuyers
iBuyers jako Opendoor, Offerpad, a Okoun nabízejí bezkonkurenční rychlost a pohodlí.
jednoduše řečeno, zamíříte na web, zadáte nějaké informace o svém domově a získáte okamžitou (nebo téměř okamžitou) nabídku hotovosti-obvykle do 24-48 hodin.
Typicky, tyto nabídky jsou nižší, než to, co byste přinést na otevřeném trhu, protože iBuyer potřebuje prostor, aby se zisk, jakmile se opravit a re-prodat dům.
výhodou je, že nemusíte uklízet nebo připravovat dům, nemusíte se zabývat předváděním a získáte rychlý a snadný prodej v celku.
je-Li rychlost je jediný nejdůležitějším faktorem v domácí prodej (možná už jste si koupili nový domov, nebo se stěhují za prací), pak iBuyer může být skvělá volba.
číst: co je to iBuyer? (Komplexní průvodce)
kupující v hotovosti
pokud uvedete svůj domov na otevřeném trhu, můžete získat několik nabídek v hotovosti.
první věc, kterou si všimnete? Ty jsou obvykle výrazně nižší než to, pro co jste uvedli domov.
je to proto, že většina hotovostních nabídek pochází od investorů a pravděpodobně plánují renovaci domu, převrácení a zisk na něm.
to znamená, že chtějí zachytit nemovitost za co nejméně peněz. Výhodou je, že nemusíte čekat na kupujícího, aby prošel procesem hypotéky. Hotovostní prodeje kupujících jsou obvykle o několik týdnů rychlejší než ty, které závisí na financování.
ve většině případů je hotovostní nabídka pouze vaší nejlepší sázkou, pokud potřebujete opravdu rychlý prodej, jste ochotni zasáhnout své zisky a váš domov potřebuje významné opravy nebo renovace.
Přečtěte si: Vše, co Potřebujete Vědět O Prodeji Vašeho Domu pro Peníze
agresivní Cenovou politiku s nejlepší Realitní Agent
Pokud hledáte rovnováhu mezi rychlou prodej a maximálního zisku, pak se seznam vašich domů s zkušený realitní makléř je pravděpodobně cestou jít.
nejlepší agenti vědí, jak ceny a trhu domy agresivně přilákat best-case nabídky rychle, často během několika dní – nebo dokonce hodin.
prodej nebude „okamžitý“, jako u iBuyers, ale pokud si vyberete správného agenta, proces může být rychlý a téměř jistě přijdete s tisíci dalšími v kapse.
mějte na paměti, že agenti účtují provize (~6% z vašich výnosů z prodeje, na většině míst); většina kupujících však bude účtovat poplatek za služby v rozmezí 6-15% (a nabídka pod tržní hodnotou).
Pokud úspory jsou prioritou, můžete seznam s full-service, low-jednatel rychle prodat a ušetřit až 50% na poplatky realitní kanceláře.
hlavním bodem je, že než stisknete spoušť a přijmete nabídku od kupujícího nebo kupujícího v hotovosti, stojí za to mluvit s několika realitními agenty, aby zjistili, zda vám nemohou pomoci prodat v požadované časové ose — mohlo by to znamenat tisíce dalších v kapse.
5 Tipů pro Prodej Domu Rychle na Tržní Hodnotě (nebo Lepší)
Výběr správného prodeje trasy a ceny váš domov správně může jistě pomoci, ale ty nejsou jediné kroky, které můžete podniknout k urychlení procesu prodeje.
zde je pět dalších způsobů, jak můžete urychlit váš domácí prodej-aniž by hit na cenu v procesu.
Fáze domu k prodeji
představené domy se obvykle prodávají rychleji a za více peněz než jiné nemovitosti.
ve skutečnosti podle průzkumu Národní asociace realitních kanceláří téměř 40% agentů uvádí, že staging zvyšuje prodejní cenu domu kdekoli od 1 do 10%.
na $ 250,000 domů, to je stejně jako $ 25,000 více.
Chcete-li představit svůj domov, můžete si ho vyrobit, požádat svého agenta o pomoc nebo přivést profesionála. Pokud opravdu chcete snížit čas a vynaložené peníze, použijte virtuální pracovní nástroj, jako je roOomy, iStaging nebo BoxBrownie.
Udělejte svůj domov co nejdostupnější
jistě, je to mít klidnou neděli doma s rodinou, ale pokud to znamená odvrátit pět představení, abyste to udělali? Pravděpodobně to není ve vašem nejlepším zájmu, alespoň finančně řečeno.
snažte se, aby byl váš domov co nejvíce dostupný pro představení.
Zařídit, aby zůstali na přítele nebo člena rodiny doma o víkendech, a být flexibilní, o víkendu promítání.
měli byste mít také go-bag a místo k útěku v případě, že se objeví zobrazení na poslední chvíli.
Vždy mějte na paměti, že prodej vašeho domu je hra s čísly a čím více lidí to vidí, tím větší je šance, že najdete potenciálního kupce.
snažte se vyhovět každému požadavku a vyhněte se otáčení jakýchkoli představení, pokud to není nezbytně nutné.
jít všichni ven s fotografií
jste ošidný o přidané náklady na profesionální fotograf? Nebuď. Ve skutečnosti, možná budete chtít na jaře na full-on video turné, když jste u toho.
desítky studií ukázaly, že pokud jde o prodej nemovitostí, vaše fotografie vás mohou zlomit nebo zlomit.
podle studie zveřejněné společností RISMedia se domy s vysoce kvalitními fotografiemi prodávají o 32% rychleji než domy bez.
pokud váš dům stojí více než $ 200,000, budou také rovnat další $ 3,000 na $ 11,000 více na konečné prodejní ceny, taky.
získejte kontrolu prodejce
domácí kontroly nejsou jen pro kupující. Pokud si jeden před seznamem, to může skutečně pomoci na místě problémy dlouho předtím, než jsou schopni odložit prodej nebo vypnout potenciálního kupce.
při kontrole prodávajícího provede váš Inspektor stejné hodnocení, jaké by měli s kupujícím, a posoudí strukturu, systémy a funkce domu.
pokud něco potřebuje opravit nebo řešit, uvidíte to uvedeno v závěrečné inspekční zprávě.
použijte tuto zprávu jako vodítko k přípravě vašeho domu na prodej a vyplňte svého agenta na jakékoli opravy nebo upgrady, které jste na základě toho provedli.
s největší pravděpodobností ospravedlní vyšší cenu výpisu, a ještě lépe, nebudete se muset starat o tyto inspekční nepředvídané události, když začnou přicházet nabídky. Je to výhra pro všechny.
Vyberte si Správné Partnery
Pokud jste realitní profesionál sebe sama, vyrovnání se se správnými partnery, je důležité, pokud chcete prodat váš domov, rychle a za slušnou cenu.
ačkoli najít realitní agent může zdát jednoduché, to by mělo být trochu více zapojeny než jednoduché vyhledávání Google.
je důležité provést due diligence, pokud chcete nejlepší šanci na rychlý a lukrativní prodej.
ideálně chcete agenta, který:
- zná trh a jeho jedinečné kupce.
- chápe nedávné prodejní trendy a jak správně cenit dům.
- má plný arzenál marketingových nástrojů a strategií.
- je sociální média důvtipný a spojen s komunitou.
nebojte se setkat s několika agenty, než se rozhodnete, kdo bude reprezentovat váš zápis, a nezapomeňte: nemusíte platit plnou provizi.
> Rozhovor
hledejte agenty, kteří mohou prodat váš domov za nejvyšší dolar, a zároveň snížit vaše režijní náklady v kroku. Tím se maximalizuje vaše výnosy na konci.
Klíčové cesty: jak dlouho trvá prodej domu?
jak vidíte, neexistuje žádný „správný“ způsob, jak rychle prodat dům. Nejlepší přístup nakonec závisí na vás a vaší situaci-např. váš ideální (nebo požadovaný) časový rámec, kolik hledáte síť z prodeje a další priority.
pokud jste připraveni prodat svůj dům, ale nejste si jisti, jak začít, Clever může pomoci.
Spojte se s jedním z našich licencovaných odborníků. Vyhodnotíme vaši situaci a pomůžeme Vám najít nejlepší řešení vzhledem k vašim specifickým potřebám a cílům.
Promluvte si s odborníkem na nemovitosti!
Získejte bezplatnou radu, rychle prodejte svůj dům, ušetříte tisíce.
nezapomeňte, že naše služba doporučení je zdarma a neexistuje žádná povinnost postupovat vpřed s žádným z našich doporučení.
Nejčastější dotazy od prodejců zajímá Vás o časové osy prodeje domů
jaký je nejlepší měsíc na prodej domu?
nejlepší měsíc na prodej domu je červen, kdy prodej nemovitostí trvá v průměru 35 dní. Červenec a Květen jsou druhé nejlepší, s průměrným prodejem domů za 37 dní.
> Zjistěte více o nejlepším čase pro seznam domu.
Jak mohu rychle prodat svůj dům?
Vyberte si správného agenta, cena vašeho domova přesně, a ujistěte se, že nemovitost je čistá, decluttered, a de-personalizované. Můžete také zvážit staging domů nebo prodávat na iBuyer pokud rychlý prodej je váš konečný cíl.
> další informace o tom, jak rychle prodat dům.
jak prodáte dům, který se neprodává?
můžete snížit požadovanou cenu, zkuste představovat domov nebo pořizovat nové fotografie, nebo zvážit výběr nového realitního agenta, který vás bude zastupovat. Možná budete muset počkat určitou dobu na přepnutí agentů, ačkoli. Zkontrolujte svou smlouvu a zjistěte, kdy vyprší platnost smlouvy o makléři.
> Naučte se, jak prodat dům, který nedostává žádné nabídky.
můžete prodat dům do 6 měsíců od jeho zakoupení?
můžete svůj dům prodat do několika měsíců od jeho zakoupení, ale s největší pravděpodobností tak ztratíte peníze. Pro jednoho, budete muset zaplatit uzavírací náklady, agent provize a další poplatky při prodeji domu, a to bude jíst do prodeje výnosů výrazně. Můžete také dlužit daně z kapitálových výnosů, nemluvě o penále za splacení hypotéky tak brzy.
kolik stojí prodej domu?
obecně můžete očekávat, že zaplatíte asi 10% své prodejní ceny v poplatcích a provizích. Tradiční provize realitních agentů budou stát kolem 6%, zatímco náklady na uzavření a další poplatky se pohybují mezi 2 a 4% ceny. Také vám mohou vzniknout náklady na opravu vašeho domova, inscenaci nebo získání předprodejní kontroly.
jak dlouho prodat dům po přijetí nabídky?
pokud kupující používá hypoteční úvěr na nákup nemovitosti, obvykle trvá přibližně 42 dní, než se půjčka uzavře a prodej domů bude dokončen. Pokud jste se rozhodli pro kupujícího v hotovosti, proces obvykle trvá jeden až dva týdny.
jaký je nejlevnější způsob, jak prodat svůj dům?
nejlevnější způsob, jak prodat svůj dům, je obvykle prodávat sami, protože to vylučuje provize agenta, které byste normálně platili. Ve většině případů však tento přístup vede k výrazně nižší prodejní ceně a delší době na trhu.
platím daň, když prodávám svůj dům?
tak dlouho, jak vaše prodejní zisky jsou pod $ 250,000 ($500,000 pokud jste ženatý) a jste žili v domě po dobu dvou let, nemusíte platit daně při prodeji vašeho domova.
> další informace o daňových důsledcích prodeje domu.
Jak mohu udělat můj dům vypadat dobře prodat?
odstranění osobních věcí, dekluttering a hluboké čištění jsou skvělá místa, kde začít. Můžete také chtít najmout profesionální stager nebo použít virtuální staging app zlepšit své výpis fotografií. V případě pochybností otevřete okna a závěsy a nechte více světla. Lehčí prostory vypadají větší a prostornější.
> Naučte se, jak postavit dům k prodeji.