závěti vede jsou neocenitelné marketingové trychtýř pro investory do nemovitostí na všech úrovních. Kromě toho, že slouží jako dokonalý doplněk k rozsáhlé marketingové strategie, řízení o dědictví vede udělit důvtipný investoři schopnost zajistit nabídky s atraktivní ziskové marže. Investoři, kteří jsou schopni najít životaschopné dědické obchody, se mohou ocitnout s inherentní výhodou oproti těm, kteří nemohou.
co jsou pozůstalostní realitní zájemci?
závětí je právní proces, který se používá k určení, zda je vůle platná i autentická. Definice závěti-jak se týká nemovitostí-je však mírně odlišná. Když se odkazuje v kontextu odvětví nemovitostí, závětí obvykle odkazuje na část právního procesu, který řeší konečné dluhy zesnulé osoby a formálně předává právní titul svého majetku právoplatným dědicům. Stojí za zmínku, nicméně, že mnoho zamýšlených dědiců nemá zájem převzít předmětný majetek; raději by to prodali. V tom spočívá základ závěti vede: dědicové, kteří by raději prodat dům předán k nim v závěti, než držet se ho.
Procesu Dědických Vysvětlil,
Závěti vede nejsou tak těžké najít, jak mnoho nových investoři mají tendenci předpokládat. Ve skutečnosti, proces dědictví lze rozdělit do čtyř jednoduchých kroků:
- Seznamte se s procesem a jednotlivé státní zákony
- Najít a získat seznam dědictví vlastnosti
- Vytvořit marketingovou kampaň, která se zaměřuje na nedávno získala seznam
- Zvažte automatizuje proces opakovat donekonečna
prvním krokem při hledání závěti vede vyžaduje, aby investoři vzdělávat se na procesu. Je pravda, co říkají: poznání je opravdu moc. Čím více může investor získat ze svého dědického výzkumu, tím lepší budou jejich šance na úspěch. Investoři, kteří mají v úmyslu rozšířit své znalosti o nemovitostech, by se měli seznámit se zákony, které se týkají státu, ve kterém hodlají nakupovat. Věnovat zvláštní úvahy, jak probates jsou uloženy, a jak dlouho obvykle trvá spustit, protože oba budou sloužit jako důležité ukazatele během fáze akvizice.
pokud jste si jisti, že jste se dozvěděli vše, co je třeba vědět o nemovitosti, vydejte se na výlet do místní soudní budovy. Tam vám bude umožněn přístup k nejlepšímu dostupnému zdroji závěti. Pozůstalostní zájemci jsou, po tom všem, veřejné záznamy, takže vše, co musíte udělat, je přístup k příslušné informace u soudu v okolí máte v úmyslu investovat do. To je místo, kde přichází předchozí vzdělání; budete muset vědět, co hledat a jak jej převést do závěti. Pokud máte potíže, zkuste požádat úředníka, aby vám pomohl vytáhnout požadované informace.
dalším způsobem, jak sbírat závěti vede je koupit seznam od prodávajícího. Tyto seznamy jsou široce dostupné, a investoři by měli být schopni najít jeden s jednoduché vyhledávání Google–důvěryhodný seznam dodavatelů, aby se sami dost snadné najít. Je však třeba poznamenat, že tyto seznamy často přicházejí se zastaralými informacemi a přidanou konkurencí. Ještě důležitější je, že ne všechny státy umožňují prodej těchto seznamů. Pokud jste v takovém stavu, vaše jediná možnost může být nejlepší: jít do soudní budovy osobně.
Jakmile budete mít informace, které hledáte, váš další krok by mělo být vypracovat marketingovou kampaň, speciálně navržen tak, aby mluvit s příjemci pozůstalostní vlastnosti. Přímé poštovní kampaně jsou skvělý způsob, jak se dostat do kontaktu s nově pomazanými vlastníky. Použitý jazyk by měl obsahovat náznaky empatie (pamatujte, že majetek jim byl ponechán v závěti) spolu s „řešením“ jejich nově získané situace. Nezapomeňte uvést, že vaše pomoc jim může skutečně pomoci zbavit se problému, se kterým by se raději nezabývali. Ať už je to převzetí odpovědnosti z jejich rukou nebo jim brání v řešení hrozících daňových dopadů, existuje řada věcí, které dědici nemusí od svého nově nalezeného domova očekávat.
Kde Najít Dědických Vlastnosti
Existuje několik způsobů, jak najít dědických vlastnosti, které zahrnují:
- Veřejné Záznamy: Probační záznamy jsou nejlepší způsob, jak získat pozůstalostní informace, které hledáte, a oni jsou snadno dostupné na pozůstalostní soud kanceláře blízko vás. Jiné státy se mohou obrátit na úřad dědického soudu jako na Obvodní soud nebo náhradní soud, nezapomeňte tedy dávat pozor na název kanceláře ve vaší místní obci. Jakmile jste uvnitř, vše, co musíte udělat, je vyhledat informace, které hledáte v počítačovém systému. V případě, že záznamy nejsou zadány do počítačového systému, možná budete muset mít úředníka, který vám pomůže najít to, co hledáte. Stojí za zmínku, že všechny informace nejsou tak transparentní, jak by mnozí chtěli vidět. Advokáti mají tendenci zadávat informace do databáze jinak, takže může nějakou dobu trvat, než si zvyknou vědět, co hledat.
- seznamy pozůstalosti: druhý pouze k vytažení veřejných záznamů sami, seznamy pozůstalosti jsou nejjednodušší způsob, jak najít vlastnosti pozůstalosti. Bylo řečeno, nejsou bez jejich námitek: konkrétně, zastaralé informace. Více často než ne, seznamy závěti budou obsahovat zastaralé informace. A co víc, existuje velká šance, že se na stejný seznam dostali i další investoři,takže očekávejte konkurenci. I když jsou tyto seznamy často užitečné, vezměte si jejich informace se zrnkem soli.
- profesionální vztahy: nemovitost je podnikání lidí. Čím více lidí ve vaší síti, tím lépe. Pokud jde o dědické domy, nejlepší vztahy, které mohou mít investoři, jsou ti s právníky, kteří se specializují na provádění závětí. Advokáti jsou, po všem, lidé s největší pravděpodobností vědí o domech v dědickém řízení. Je logické, že profesionální vztah se správnými právníky by vám mohl pomoci najít dohodu o dědictví.
shrnutí
Probate vede ocenění realitních investorů s dalším marketingovým trychtýřem-ten, který by se mohl ukázat jako neocenitelný ve správných rukou. Nezapomeňte, že před provedením této strategie je důležité, aby se investoři vzdělávali ve všem, od procesu až po zákony, kterými se řídí v každém státě. Na konci, ti, kteří mají správné prostředky k navigaci, by se mohli ocitnout s cenným nástrojem na rukou.
Klíčové Takeaways
- Závěti vede, může být trochu více zapojit, než tradiční vede, ale oni jsou stejně životaschopné pro investory-ne-li víc.
- Probate real estate leads obvykle nabízejí investorům atraktivnější ziskové marže než tradiční nákupy.
- dědických prodej bude vyžadovat skákání přes několik překážek víc, ale mnozí investoři našli proces musí být dobře stojí za přidáno kroky.