Jak se pronájem v Bostonu stal takovou noční můrou?

Nemovitostí

Ceny na základě dostupných údajů od Zillow a Trulia jako z 2. Května 2018 (Umístění přibližné).

na svěží, zatažené odpoledne loni v dubnu, moje snoubenka a já skočil do Lyft na cestě začít náš nový život společně v Bostonu. Po dvou letech života a práce 500 mil od sebe jsem se stěhoval zpět do našeho domovského státu a společně jsme hledali pronájem jedné ložnice. Jak jsme se vytáhl až do vysokého cihlového bytového domu v Jamaica Plain a viděl lidi vesele lenošení na trávníku, byli jsme opatrně optimističtí. Když jsme spatřili Billa, náš realitní agent, usmíval se a měl na sobě bederní dřevorubeckou košili, budoucnost vypadala ještě jasněji.

alespoň z hlediska Bostonu to bylo sice trochu hledání na poslední chvíli. Hledali jsme červnový pronájem, přátelský k kočkám, s koutem, který by se mohl zdvojnásobit jako domácí kancelář, aniž by nás absolutně bankrotoval. Jsme strávili předchozí dva týdny shrbený naše notebooky v posteli, trolling přes Craigslist, Trulia, Zillow, a podobně, utracení untenably ponuré, špinavé, bez oken a možnosti, dokud jsme byli nakonec odešel s několika potenciálními drahokamy mezi spodinu.

první místo, kterým nás prošel, právě přišlo na trh. Barva byla trochu drsné a koupelna, která nemá okna, byla přímo z kuchyně, ale zdálo se, obyvatelný, jak jsme se dali pozor.

když jsme odešli na druhé místo dne, rychle se však ukázalo, že jsme pozadu, než jsme si mysleli. „Většina nájemních smluv už byla vyřízena,“ řekl mi Bill, když jsme se v jeho autě přepnuli na další místo.

“ kdy jsme měli začít hledat?“Zeptal jsem se.

„No, většina lidí pravděpodobně začne v únoru,“ řekl nonšalantně vrácení absurdní, že většina Bostonu nájemce, rozbité a otupělý, přijali jako způsob života. Nejhorší na tom ale je, že se hned ukázalo, že má pravdu.

naší další zastávkou bylo místo poblíž Longwoodu. Byl umístěn v tom, co vypadalo jako okouzlující stará budova, a když jsme vešli, všiml jsem si roztomilých plechových stropů. Pak jsem viděl, že mu chybí lednička v plné velikosti-dvě mini ledničky byly zastrčeny pod nové desky v tom, co vypadalo jako nějaký zkroucený vtip. (Krást na $ 2,100!) Nakonec bylo nejvyšší patro domu v Jamaica Plain. Bylo to příjemné, s kruhovým půdorysem, který by nechal naši kočku běžet kola. Byl jsem připraven to vzít, dokud jsem neviděl, že sprcha byla zaklíněna pod šikmými stropy, takže bych musel klečet, nebo dřepnout v jógové póze, abych se každé ráno vešel pod čep. Mohlo to být skoro až náladové, ale měl jsem vize chladných únorových rán, kdy se rozmar zhroutil do přemýšlení, jak jsem v mém věku nemohl najít místo, kde bych se mohl sprchovat ve stoje. Budoucnost vypadala bezútěšně.

na parkovišti venku nám Bill řekl, že máme asi den na rozhodnutí—brzy ukáže byty znovu a pravděpodobně půjdou rychle. Později té noci, jsme se rozhodli jít s první místo, tahání dohromady první a poslední měsíc nájemné, stejně jako one-time Realitní kanceláře je poplatek, který se rovná další měsíc na nájem. O více než rok později mě vyhlídka na to, že tento proces znovu projdu, otřásá.

pojďme něco z cesty: Boston je drahé město pro život téměř pro každého. Ale zatímco ti, kteří to štěstí, že vlastní kus koláče kick zpět a dívat se na oceňování jejich aktiv stoupat k nebi, jsme nájemníci jsou uvízl v jakési bydlení očistec, soutěžit v bytě-lov verzi Hunger Games za cenu placení přemrštěné ceny s absolutně žádnou návratnost naší investice. A začíná to být ještě těžší vydržet, natož ušetřit na zálohu: v letech 2009 a lednu 2017, podle Severovýchodní Větší Boston Bydlení vysvědčení, průměrné nájemné v „Vnitřní Boston Jádro“ vzrostl téměř o 55 procent, na $2,874 za měsíc. Pro srovnání, průměrné náklady na koupi bytu vzrostly o 44 procent a náklady na rodinný dům o 32 procent. „Takže, bez ohledu na pokrok v oblasti učinila v oblasti bydlení, výroby,“ píší autoři, „dostupnost je větší problém než kdy jindy.“

pokud jde o důvody, proč pronájem kolem Bostonu saje, Obvyklí podezřelí oplývají: více než 70,000 studenti, kteří žijí mimo areál každý rok, jedí bytový fond, udržují nízkou kvalitu a vysoké ceny; dělají to také tak, že jsou v podstatě jen dva měsíce, červen a září, kdy mohou nájemci podepsat nájemní smlouvu. Pojďme se také zapomínat, že měsíc tady neexistuje; to je téměř nemožné najít místo, které umožňuje psi; a mnozí majitelé nelegálně nebude pronájmu pro rodiny, ty se bydlení poukázky, nebo lidé se zdravotním postižením. ACH, a tam je téměř vždy statný realitní poplatek. Jsme ryba v sudu.

jak je to drsné, systém pronájmu, zjistil jsem, je ještě chybnější, než si většina z nás dokázala představit. Ukázalo se, že máme špatný druh bydlení pro naši populaci, s milénia a boomers stále jít hlava-k-hlava pro stejné byty, a i když to může cítit, jako celé město je ve výstavbě, sotva jsme stavební dost, aby udržel krok s poptávkou, natož dostat se blízko k opravování věcí. A to by mohlo mít pro region mnohem dalekosáhlejší důsledky než astronomické měsíční nájemné. Může nás někdo—někdo-zachránit?

Nejedná se o první krizi nájemců, které Boston čelil, a není ani nejdramatičtější. Mezi 1870 a 1920, uprostřed masivní vlna přistěhovalectví, město je počet obyvatel ztrojnásobil z 250.000 na 750.000, která s ohledem na zákony nabídky a poptávky, vedl přímo k bydlení epidemie, říká Barry Bluestone, zakládající ředitel Dukakis Centrum pro Městskou a Regionální Politiku a zakládající děkan Školy Veřejné Politiky a Záležitosti Měst na Severovýchodní. „Do roku 1920,“ říká, “ populace Bostonu byla větší než dnes.“

to byl první ze tří hlavních populačních a bytových otřesů, které přinesly Bostonovu moderní noční můru za pronájem. V roce 1870 Bluestone říká: „Byli to hlavně přistěhovalci-Irové—Italové, Východoevropané. Jsme umístěny všechny z nich, a způsob, jakým jsme to udělali je, že jsme přišli s novým typem bydlení, které bylo ideální pro tyto nové přistěhovalce: triple-decker.“Levné stavět a zdroj příjmů na startu, triple-deckers rozložených po městě, a oni tvoří 40 procent kombinované bytového fondu v Bostonu, Cambridge a Somerville dnes. Pro mnoho lidí, pronájem v jednom z nich je určujícím Bostonským zážitkem.

další výbušné posun byl exodus obyvatel z města po druhé Světové Válce, se mladí lidé vrací domů, žení se a mít děti hned. „A chtěli se přestěhovat na předměstí,“ říká Bluestone. Bostonská populace klesla z vrcholu 801,444 lidí zabalených do 48.4 čtverečních mil v 1950-asi 130,000 více než dnes-na 562,994 v 1980. (Zpět na začátku roku 1970, Bluestone přestěhoval do Back Bay bytu, který stál 240 dolarů za měsíc a byl okamžitě vykraden.)

pak se něco stalo: Boston se začal odrazit. „Klíčem byla transformace z Bostonu, ze rozpadající se průmyslové město se stále důležitým centrem vzdělávání, zdravotnictví a financí a obchodních služeb pro high-tech firem z Massachusetts,“ vysvětlil, stále skeptický článek v New York Times z roku 1985. V průběhu příštích dvou desetiletí, univerzit, zejména i nadále přilákat více lidí do centra—ve skutečnosti, v roce 2000, podle Bluestone, asi třetina Boston, Cambridge a Somerville v kombinaci populace ve věku mezi 20 a 34. A všichni potřebovali pohodlná, pohodlná a cenově dostupná místa k životu.

což nás přivádí k tomu, proti čemu teď stojíme: „jsou to mladí lidé, kteří sem chodí, nejsou ženatí, spojují se dva, tři, čtyři ,“ říká Bluestone. „Máme také lidi jako já-prázdné hnízda, kteří se možná chtějí zmenšit ze svých rodinných domů. A jaké bydlení potřebují? Máme toho velmi málo.“Ve městě a předměstí, co jsme zoufale málo jsou menší, levnější místa, ideální pro žije sám nebo v páru bez dětí—typ bytu, že moje snoubenka a já jsme hledali a že boomers stále touhu.

výsledkem je, že nám zbývá docela ponurý portrét toho, co to znamená žít v Bostonu právě teď. Za posledních 15 let, Bluestone a jeho kolegové v Severovýchodní publikoval Větší Boston Bydlení vysvědčení, pravděpodobně definitivní záznam o stavu bydlení. Co tyto zprávy ukázaly, že explodující populace studentů, spolu s raketovým tempem nájemné způsoben nedostatek bytů, je začínají ohrožovat pohodu města a regionu. Podle Metropolitní Oblasti Plánování Rady, regionální plánování agentury pro Boston metro oblast, musíme vybudovat 435,000 nové jednotky bydlení mezi roky 2010 a 2040—o 24 procent zvýšit—pokud chceme udržet růst naší ekonomiky. Pokud něco brzy neuděláme, není přesně jasné, kdo si tu bude moci v budoucnu dovolit žít-nebo kdo by to dokonce chtěl zkusit.

stručně řečeno, krize bydlení je tikající časovaná bomba. „Ekonomicky je riziko, že právě teď vzdorujeme gravitaci. Měli jsme tak neuvěřitelnou práci, růst tady, jsme v podstatě na plnou zaměstnanost, a vzhledem k tomu, kolik to stojí žít tady, je to docela neuvěřitelné, jak se máme dobře,“ říká Clark Ziegler, výkonný ředitel Massachusetts Bydlení Partnerství. „V určitém bodě, pokud jste společnost, rozhodování o tom, zda růst nebo růst někde jinde, náklady na bydlení a možnost zaměstnat pracovníky se stává skutečné omezení. Myslím, že to je velká hrozba.“

ošklivá pravda je, že pokud si pronajmete v Bostonu, jste občanem druhé třídy. V závislosti na rozmarech trhu a dobré vůli vašeho pronajímatele jste v bezpečí po dobu jednoho pronájmu. Pokud nejste bohatí a prostě nemáte zájem o koupi, buď budete mít dostatek peněz na nákup místa, nebo budete vytlačeni.

v roce, co jsem se přestěhoval do Bostonu, tři sady dobrých přátel se zbavili města. Jeden pár opustil své útulné Somerville místo pro to, co jsem slyšel, jsou prostorné vykopávky v Salemu. (Jsem špatný přítel a ještě jsem nenavštívil, ale říkají mi, že mají dva verandy a dvůr po ulici od pivovaru.) Další pár odcestoval z Charlestownu na městskou hranici New Bedford, kde uvažují o koupi domu námořního kapitána. (Taky jsem je nenavštívil.) Třetí pár se přestěhoval do DC a nechal nepřítomného pronajímatele v Somerville na honosném místě na Dupont Circle s vysokými stropy a krbem v obývacím pokoji. (Navštívil jsem je, a je to opravdu pěkné!) Další dva přátelé se podařilo zůstat tady a koupit. Pšenice, seznamte se s plev.

já se jim nedivím pro opuštění lodi: Jak jsme mohli slyšet o tento hospodářský boom, o půl Bostonians, kteří nájemné skořápky z více než 30 procent z jejich platu, aby pronajímatel v loňském roce, a jeden ze čtyř strávil neuvěřitelných polovinu toho, co oni dělali. Větší problém je, že pronájem zde může často pocit, že čeká na druhou botu k poklesu-bez ohledu na to, jaké příjmové skupiny spadnete do. Massachusetts voliči, v celé své moudrosti, zrušil nájem-kontrolní zákony v 1995, což znamená, že nájemné může vyletět z roku na rok. To také znamená, že hrozící hrozba, že se budete muset pohybovat, nikdy nezmizí. „Neexistuje žádný zákaz zdvojnásobení nájemného na konci nájmu,“ říká Julia Devanthéry, advokátka a lektorka centra právních služeb Harvard Law School, které poskytuje bezplatnou právní pomoc klientům s nízkými příjmy. „Zvyšování nájemného se používá jako nástroj k vyprázdnění čtvrtí jejich dlouholetých obyvatel, většinou barevných komunit— – trend, který charakterizuje jako“ strategii hromadného vysídlení.“Gentrification, ve skutečnosti, hrozí, že se remake čtvrtí, jako jsou Chinatown, Dorchester, Východní Boston, a Roxbury—a často způsobem, který bude Boston už je ostudné, rasové a ekonomické rozdíly ještě horší, říká.

i když si můžete dovolit platit nadprůměrné nájemné, neměli byste se cítit pohodlně. Vzít, například, chudí saps, kteří podepsali nájemní smlouvy v Millbrook Lofts v Somerville. 100-jednotka luxusní budovy na Medford Ulici, kde se byty pronajmout za 3000 dolarů na $4,000, byla otevřená pro jen přes rok, kdy obyvatelé byli informováni, že byli vyhozeni, takže společnost, která vlastnila ho mohl prodat jednotky. Na tomto trhu luxus není zárukou ničeho.

výsledkem je pro mnohé z nás to, že jsme nakonec skákali kolem-nuceni se pohybovat buď proto, že se naše místo prodá, nebo je příliš drahé. „Začal jsem v J. P. a můj dům byl prodán, když jsem byl v pronájmu,“ říká Rachel Heller, generální ŘEDITEL občanské Bydlení a Plánování Asociace (SINI), která prosazuje politiku navržen tak, aby bydlení dostupné pro lidí s nízkým až středním příjmem. „Šel jsem do Southie a totéž se stalo v Southie. Takže z jihu jsem šel do Revere a z Revere jsem šel do Cambridge.“Nyní žije v Belmontu, kde si konečně koupila místo. „Nejsem jediná, kdo má takový příběh, kde jsem se kvůli různým změnám musel hodně pohybovat,“ říká.

jde o to, že bezbožné zvyšování nájemného je jen jedním z problémů—stejná konkurence, která zvyšuje ceny, může učinit život pekelným ve všech druzích způsobů. Například přemýšlíte o tom, že máte dítě? Očekávejte, že vaše zkušenosti s pronájmem budou mnohem skalnatější. Zpět v roce 1971, poté, co si lidé uvědomili, co vedení dělá, aby se mozek dětí, stát schválil zákon, dělat to nezákonný pro děti do šesti let bydlí v domě s odhalenými olovo malování, což byla dobrá věc. Pokud jste nájemce, to znamená, že váš pronajímatel je zodpovědný za zakrytí nebo zapouzdření jakékoli olověné barvy, což se jeví jako dobrá věc. Ale to může být drahé, a tak pronajímatelé často tiše předávají kvalifikované nájemce s dětmi, nebo dokonce byt-out odmítnout pronajmout jim, což je nezákonné. I tak, říká Jamie Langowski, který společně řídí program testování diskriminace na bydlení Suffolk University Law School, je to jedna z nejčastějších forem diskriminace na bydlení. Takže pro ty z nás, kteří touží zapustit kořeny, ale nejsou v současné době válí v penězích, naše naděje lze shrnout do třech slov: Vytvořit, dítě, vybudovat.

Pokud jste ve věku ze spolubydlících, ale nebyly uloženy dost pro zálohu, to může cítit, jako vaše dny života ve městě jsou sečteny—zvlášť, když lidi vedle dělají vše, co je v jejich silách, aby to těžší pro vás, aby zůstali tady. Znáte ten typ-zakořeněný, NIMBY tahající žebřík, kteří kolektivně křičí “ ne!“po celém městě pokaždé, když je navržen nový vývoj.

Vstupte do hnutí YIMBY (Ano V mém dvorku) vedeného Jesse Kanson-Benanavem, předsedou lepší Cambridge, pro-rozvojové občanské skupiny. Základní myšlenka je, že potřebujeme více bydlení, a i když potřebujeme stavět strategicky, musíme také opravdu jen stavět. „Vytvoření hustší společenství je jedním z hlavních strategií, kterou musíme opravdu řešit segregaci, vyloučení, a ničení životního prostředí, který byl vytvořen v 70 nebo 80 letech předměstský rozléhat,“ Kanson-Benanav říká. Jistě, existují obavy o zachování vlastnosti, které dělají Boston, co to je—nízké cihlové budovy, všudypřítomné triple-deckers—ale YIMBYs bod je, že nemáme na vybranou: Buď budeme stavět, a budovat-up, nebo budeme akceptovat, že stále více a více lidí prostě nebude moci žít tady. Snažit se udržet status quo je jen rušivá Fantazie.

Jesse Kanson-Benanav je součástí rostoucí kohorty, která vidí větší rozvoj jako svou jedinou naději na pobyt ve městě. / Fotografie Toan Trinh

problém je však v tom, že problém není omezen na naše města. „Je to určitě regionální záležitost a Boston, Cambridge a Somerville dělají hodně pro zvýšení bytové výroby,“ říká Heller z CHAPA. „Nyní potřebujeme, aby další komunity přidávaly také domy.“Ale aby se to stalo, musíme přepracovat, jak územní funguje ve státě – krok, který guvernér Charlie Baker již navrhl. „Vysoké ceny bytů jsou přímo spojeny s územním plánováním a naší nedostatečnou produkcí,“ říká Heller. Teď, budování multi-rodinné domy—byty, jinými slovy, které odborníci se shodují, zoufale potřebujeme více po—vyžaduje speciální povolení a dvě třetiny hlasování z místní zónování tabule, které historicky má povoleno malé, vokální menšiny vykolejit projektů. Developeři to mohou stále obejít díky zákonu nazvanému Kapitola 40B, prosazovat projekty dostupného bydlení, kde by hustá stavba jinak nebyla povolena. Ale hrát tento druh hardball může nechat občany zarmoucené a ještě více antagonistické vůči vývoji, než tomu bylo dříve.

Musíme také zóna pro jiné druhy budovy: příslušenství bytů, které mohou jít v zahradách, malých rodinných domů, menších pozemků a vývoje, kde rodinné domy jsou seskupeny na zachování zelených ploch—zejména ve městech a obcích mimo Boston proper.

Ve městě, Bluestone mi řekl, sedí ve své kanceláři na Severovýchodní, potřebujeme způsob, jak vybudovat bydlení, které je dobré pro studenty, millennials, a boomers, a najít způsob, jak udržet je alespoň relativně levné. Jeho myšlenkou je vytvořit zcela nový druh bydlení, který říká, že 21. století obce: budovy od pěti do 35 příběhů vysoký, s malými byty a sdílené prostory pro lidi, jako studenti, kteří chtějí žít sami, ale nemůžete si dovolit, a větší byty, které by odvolání k boomu chtějí zredukovat. Dalo by to lidem to, co chtějí, a zároveň by zmírnilo tlak na trh.

jeho vize je stejně o tom, aby stavební konstrukce méně nákladné, jak je to o půdorysech, nicméně. „Faktem je, že tradiční dům postavený na hůlkách používá přesně stejnou technologii jako před 70 lety,“ říká Bluestone. „Během této doby došlo k nulovému zvýšení produktivity při výstavbě domů. Došlo k 300% zvýšení celkové produktivity a 800% zvýšení výrobní produktivity. A proto je bydlení tak drahé.“Pokud by někdo našel způsob, jak masově vyrábět komponenty těchto výškových budov, udržovat kvalitu a snižovat náklady, pomohlo by to nejen vyřešit Bostonskou bytovou krizi, ale mohlo by to být také začátek zcela nového exportního průmyslu pro stát.

Bluestone je dumání mě napadlo jako druhy vědecké myšlenky, které zvuk vynikající, ale pravděpodobně se nikdy nestane. Až na to, že, jak jsem brzy zjistil, už začali.

v slibně teplém dubnovém dni jdu s Rachel Swartzovou do jejího bytu v přístavu. Rachel je v ní třicátých let a pracuje jako designér a manažer v Stantec, mezinárodní firma s kanceláří na Letní Ulici. Oba jsme absolvovali Velkou recesi v roce 2008 a trpěli jsme spolubydlícími v pořádku a, uh, méně v pořádku. Oba jsme také skončili ve městech, kde jsme si mysleli, že máme největší šanci získat práci, a rezignovali jsme na přemrštěné nájemné, které sloužilo jako cena vstupného. Rozhodli jsme se setkat v její kanceláři-přestavěný cihlový sklad-aby mi mohla ukázat, co by mohlo být součástí řešení Bostonské nájemní krize.

10-minut-nebo-tak chodit později—asi můj denní trek na T každé ráno—jsme se vstoupit do lobby Vodoznaku Přístav budovy, elegantní, 346-jednotka výškových tažných Fort Point a Inovace District, který se otevřel jen před několika lety. K dispozici je 24hodinová recepce, rozptýlené krby a dvě venkovní paluby s grily a výhledem na zabijáky. Hlavní událost, nicméně, je pozoruhodné, více pro jeho zdrženlivost, než cokoliv jiného: Rachel žije v „mikro-jednotky,“ součástí pilotního programu efektivně navržených studií, které měří asi 400 metrů čtverečních.

první věc, kterou si všimnu, je, že i když je místo rozhodně malé, není stísněné. Rachel mi ukazuje obrovskou šatnu u předních dveří. „To je to, co mě prodalo na této jednotce,“ říká. „Je to věc, která umožňuje život v malém prostoru.“Po mé pravici je naskládaná pračka a sušička, pak překvapivě prostorná kuchyň-elektrické hořáky—žádná trouba, ale konvekční mikrovlnná trouba a mnoho dalšího úložiště. Za tím je útulně zdobený obývací pokoj s pohovkou a nadměrným konferenčním stolkem, pak postel vedle obrovského okna od podlahy ke stropu. Není to dokonalé, a rozhodně to není levné—byty nyní nájem o 2500 dolarů a up—ale je to pěkné a rozhodně levnější než většina ostatních bydlení v oblasti, která je v podstatě bod.

mikro jednotky, jako je tato, jsou stále populárnější, protože mladí profesionálové hledají způsoby, jak žít sami. / Fotografie Trinh Toan

jednotek v Přístavu byly většinou postaveny dokázat, že by to mohlo být provedeno, a že lidé zaplatí za to, říká Tamara Roy, ředitel na Stantec a vést proselytizer pro mikro-jednotky v Bostonu. Ona se zaměřil na nápad v roce 2012, kdy tehdejší Starosta Thomas Menino pozval ji a další čtyři architekti mluvit s vývojáři, kteří vlastnili půdu v rodící Inovace Přímo o tom, co „inovace bydlení“ mohlo vypadat. „Byl jsem jako:“ mám dvě děti, žiji mimo město, co vím o inovačním bydlení?“Říká Roy. Rozhodla se požádat mladší lidi ve své kanceláři, kteří žili ve městě. „A jejich odpověď byla:“ koho to zajímá? Nemůžeme si dovolit tady žít.“

když konečně začali mluvit o tom, co chtějí, Roy říká: „všichni řekli totéž: že byli v podstatě nemocní ze života se spolubydlícími.“Ideální život, které jsou popsány připomněl jí, když ona žila s manželem a novorozence v 300-čtvercový-noha byt v Amsterdamu během školy. „Tato žárovka zhasla,“ říká. „Přinesl jsem to na sympozium a řekl jsem:“ zde jsou čtyři principy, které musíme mít: více společného prostoru, méně soukromého prostoru, nižší uhlíkovou stopu, žádná auta. A to bylo v podstatě všechno.“

Když nápad přišel k uskutečnění v Přístavu, na jednotek, letěl z nájemního trhu, což naznačuje, že pokud plán byl realizovatelný ve městě je nejnovější a pravděpodobně nejdražší okolí, mohlo by to fungovat kdekoliv. Nyní, po letech osamělého hlasu obhajujícího mikro-jednotky – nebo jednotky metra, jak jsou rebrandovány-se chystáme vidět „tsunami,“ říká Roy. „Každý vývojář, který mi volá, je jako:“ mohu přijít a mluvit s vámi o mikro bydlení?'“

Jeden z nejvíce překvapující koncepty, které je blízko k realizaci, nicméně, je také ten, který se zdál nejméně pravděpodobné, že když jsem poprvé mluvil s Bluestone: montované high-vzestup. Myšlenka, vysvětluje Jared Curtis—kdo spoluzaložil společnost s názvem WoHo s jeho otcem, WinnDevelopment je Larry Curtis—je, že zatímco tam není mnoho, co lze udělat o vysoké náklady na pozemky, je možné, aby „použití technologie a přiblížit proces výstavby novým způsobem, který nám umožňuje snížit náklady,“ převážně výrobní kusy off-site a štěkat dohromady.

WoHo je podle něj blízko uskutečnění této myšlenky. Za poslední desetiletí, pracuje na zdokonalení technologie a procesu. Nyní zakládá závod v Massachusetts-umístění ještě není veřejné-a spolupracuje s lídrem v oboru Suffolk Construction. „V zásadě využíváme pokročilé vědy o výrobě dat, designu a inženýrství k budování novým způsobem,“ říká Curtis. „Je to skoro jako Ikea pro bytový dům.“(Ujišťuje mě, že je to mnohem hezčí než Ikea, nicméně.)

bude něco z toho stačit k záchraně Bostonu před jeho bytovými strastmi? Pokud expertů, se kterými jsem mluvil, jsou správné, bude to vyžadovat pokrok spolu každou možnou cestu, což znamená přesvědčit lidi, že pokud jde o budování více, otázkou není, zda nebo ne, aby to udělal, jde o to jak. To je vysoká objednávka, ale změna přichází tak či onak. Do té doby, můžete najít moje snoubenka a já v naší malé místo v J. P. s opotřebované malování a bez oken, koupelna, děsí naše další nevyhnutelné. června pronájmu.

další výzkum Sofia Koyama.