Definice
dohoda je rozsáhlý pojem, který zahrnuje jakékoli ujednání nebo dohoda mezi dvěma nebo více stran o jejich právech a povinnostech s ohledem na jednoho jiný. Taková neformální ujednání mají často podobu „džentlmenských dohod“, kde dodržování podmínek dohody závisí spíše na cti zúčastněných stran než na vnějších donucovacích prostředcích.
smlouva je specifický typ dohody, která splňuje určité požadavky určené k vytvoření právně závazných povinností mezi stranami, které jsou vymahatelné soudem.
Požadavky
V zájmu dosažení dohody, strany potřebují jen dohodnout, jak se jejich vzájemná práva a povinnosti, co se často nazývá „setkání myslí.“Požadavky na vytvoření smlouvy jsou přesnější a poměrně přísnější. Smlouva musí obsahovat následující základní prvky:
- nabídka a přijetí: každá smlouva musí obsahovat konkrétní nabídku a přijetí této konkrétní nabídky.
- vzájemný souhlas: nabídka a přijetí musí strany svobodně souhlasit bez nátlaku. Všechny strany musí souhlasit se stejnými podmínkami a všechny musí mít v úmyslu vytvořit závaznou dohodu.
- úvaha: Jedná se o něco hodnotného, co se vyměňuje mezi stranami. Úvaha může mít podobu peněz, zboží nebo služeb, ale obě strany musí poskytnout něco hodnotného pro vytvoření smlouvy. Pokud něco poskytuje pouze jedna strana, je to dar, ne smlouva.
- kompetence: obě strany musí pochopit situaci a pochopit, co bude smlouva znamenat. Žádná strana tedy nemůže být nezletilá, pod vlivem drog nebo alkoholu, nebo mentálně nedostatečná způsobem, který by jim bránil v porozumění podmínkám smlouvy. Nepříslušná strana smlouvy se může od smlouvy distancovat, což by ji učinilo neplatnou.
- právní účel: účel smlouvy musí spadat do mezí zákonného jednání. Jinými slovy, soud by nikdy nevymáhal smlouvu týkající se něčeho nezákonného.
Tak dlouho, jak smlouvu splňuje výše uvedené požadavky, je vymahatelná u soudu, což znamená, že soud může ovlivnit nevyhovující stran dodržovat podmínky smlouvy. Obecně, smlouva nemusí být písemná, a v mnoha případech, ústní dohoda se všemi výše uvedenými prvky bude představovat platnou a vymahatelnou smlouvu.
některé situace však vyžadují, aby smlouva byla písemná, aby byla vymahatelná. Ve Spojených státech jsou tyto situace stanoveny v statutu podvodů každého státu. Zatímco přesný seznam situací, se liší stát od státu, většina stanovy podvody vyžadují, aby smlouvách pro následující být písemně:
- Transakce týkající se nemovitostí
- Manželské smlouvy
- Transakce, které vyžadují více než jeden rok na dokončení
Toto video vás provede, jak dobrou obchodní smlouvu by měl být vytvořen:
Příklady
dohoda může jednoduše zahrnovat jedna strana přijímá jiné strany nabídnout. Vzhledem k tomu, že tento scénář nezahrnuje zvážení, nejedná se o smlouvu. Mezi další běžné příklady dohod, které nejsou smlouvami, patří džentlmenské dohody a nelicencované sázkové fondy. Klíčovým prvkem všech mimosmluvních dohod je to, že nejsou právně vymahatelné.
Běžné příklady smluv jsou dohody o mlčenlivosti, licenční smlouvy koncového uživatele (i přesto, že je tzv. „dohody“), pracovních smluv, a přijaté objednávky. Bez ohledu na to, jak je pojmenována, pokud dohoda obsahuje požadované prvky smlouvy uvedené výše, soud může prosadit jako takové.
výhody
primárním přínosem dohody, která nesplňuje kritéria smlouvy, je to, že je ze své podstaty neformální. Kde souhlasí strany mají dlouhodobý vztah a sdílejí vysokou míru důvěry, je použití non-smlouvy, dohody může ušetřit čas a umožňují větší flexibilitu při splnění dohodnutých závazků. Dohody postrádající všechny požadované prvky smlouvy mohou být také životaschopnější v situacích, kdy by se vypracování smlouvy ukázalo jako neúnosně zatěžující pro zúčastněné strany.
hlavní výhodou smlouvy je, že se kouzlo z konkrétních podmínek, které si smluvní strany dohodly, a v případě porušení – kde jedna nebo více stran neplní své povinnosti – slouží jako vodítko pro soud, aby určit správný lék pro poškozené strany nebo stran. I tam, kde strany mají dobrý vztah a věřit jeden druhému, použití smlouvy poskytuje další vrstvu jistotu, že závazky uzavřené v rámci smlouvy bude splněn jako samotné strany zamýšleno. Smlouvy jsou obecně vhodné oproti méně přísným dohodám v jakékoli oficiální obchodní nebo obchodní záležitosti kvůli přidané ochraně, kterou poskytují.