Turnberry Věže

Počáteční plansEdit

V listopadu 1998, high-vzestup developer Bruce Stark a jeho Havaj-založené společnosti, Stark Vlastnosti, oznámila plány na vybudování Velkých Mistrů, 56-příběh twin-tower condominium projektu s 592 jednotek. Projekt by stál 300 milionů dolarů, s odhadovanou prodejní hodnotou 500 milionů dolarů. Projekt by byl postaven na 10 akrů (4,0 ha) se nachází na Paradise Road a Karen Avenue, za Sahara hotel-Kasino, který byl umístěn na Las Vegas Strip. Stavba měla začít v srpnu 1999. Stark nebyl znepokojen konkurencí ze strany Park Towers nebo nedalekého Turnberry Place. Velcí Mistři a Turnberry Místo byli mezi největší byt projektů navrhovaných pro Las Vegas Údolí v té době, a Velkých Mistrů by být zcela nejvyšší obytné budovy ve Spojených Státech, stojící na 724 nohy (221 m).

začátkem roku 2000 společnost Stark Properties prodala pozemek za 13,5 milionu dolarů společnosti Turnberry Associates. V červnu roku 2000, Turnberry oznámila plány na Madison Towers, $250 milionů uzavřené kondominium komplex skládající se ze dvou 25-příběh věže, které měly být postaveny na zemi. Madison Towers by nabídla menší bytové jednotky za nižší cenu ve srovnání s majetkem společnosti Turnberry Place. Projekt byl v době vyhlášení ještě ve finální fázi projektování, stavba měla začít na jaře 2001. První věž měla být otevřena v létě 2002. Na začátku roku 2002 byl projekt pozastaven na 12 až 18 měsíců po snížení prodeje, což je důsledek špatných ekonomických podmínek způsobených útoky z 11.září. Od června 2002 byl projekt přepracován pro zmenšení velikosti, ze 600 jednotek na 450, s potenciálem zahájit výstavbu na konci roku.

zlepšení v ekonomice vedlo Turnberry ke zvýšení velikosti projektu před výstavbou. Do července 2004 se Madison Towers skládala ze dvou 40patrových věží, s plány na otevření prodejního centra na místě později v tomto roce. Kromě zvýšení velikosti, projekt byl později téhož roku přejmenován na Turnberry Towers. Projekt byl navržen Robert M. Swedroe Architektů.V Březnu 2005, Turnberry uvedl, že projekt bude sestávat ze dvou 45-příběh věže s celkem 636 jednotek. Prodej měl být zahájen v tomto měsíci, s plánovaným zahájením výstavby do 30 dnů. První věž měla být dokončena počátkem roku 2007. V dubnu 2005 podal žalobu kupující, který koupil jednotku v původním projektu Madison Towers o čtyři roky dříve. Kupující tvrdil, že Turnberry nedodrží svou smlouvu na jednotku, která by nyní v důsledku změny designu stála více peněz.

stavba první věže začala v červnu 2005, kdy se do té doby prodalo téměř všech 316 kusů; druhá věž byla prodána přibližně z poloviny. Ceny kondominia začaly kolem $ 500,000, s průměrnými náklady $ 750,000. Projekt měl stát 500 milionů dolarů. První věž měla být dokončena v červnu 2007, zatímco stavba druhé věže měla začít v létě 2006. Generálním dodavatelem byla společnost Turnberry Place Construction. V říjnu 2005 bylo při zřícení druhého patra zraněno sedm stavebních dělníků. V březnu 2006 probíhaly výkopy pro přípravu výstavby druhé věže.

během roku 2006 získal projekt stavební úvěr za 360 milionů dolarů, který byl financován několika bankami, včetně Prudential Insurance Company of America. Východní věž byla dokončena v říjnu 2006. Od února 2007 byla druhá věž postavena až do 34. patra, přičemž 125 jednotek zůstalo na prodej. Mnoho kupujících bylo vlastníky druhých domů a pocházelo z jižní Kalifornie. Každý den bylo na místě přibližně 800 stavebních dělníků. První věž měla obdržet osvědčení o obsazenosti na začátku června 2007. Obě věže měly zahrnovat vlastní bazény a fitness centra 2 500 sq ft (230 m2). Východní věž byla dokončena v květnu 2007 a byla dokončena v následujícím měsíci, přičemž první obyvatelé se měli nastěhovat během července 2007. Západní věž byla dokončena v červnu 2007 a byla dokončena v roce 2008. Obě 45patrové věže obsahují 318 jednotek. Věže stojí 453 Stop (138 m).

do roku 2009 začala nemovitost pronajímat jednotky, které zůstaly neprodané v důsledku Velké recese. Začátkem toho roku Prudential převzal projekt tím, že zaplatil 164 milionů dolarů, aby zabránil nesplácení stavebního úvěru ve výši 360 milionů dolarů. Ten rok Prudential žaloval Turnberry za nezaplacení 10 milionů dolarů ze stavebního úvěru. Obezřetnostní také tvrdil, že Turnberry zneužity $12 milionů v svj příjmy platit za náklady, které nebyly v původním rozpočtu, spíše než s použitím prostředků na splácení úvěru. Obezřetnostní také uvedla, že k pokrytí nákladů na zástavní právo, daně a další výdaje, které měly být zpracovány Turnberry. Prudential navíc obvinil Turnberry z neposkytnutí náhrad za nákup vkladů zákazníkům v celkové výši 4,2 milionu dolarů.

v roce 2011 koupil realitní investor Cim Group zbývajících 279 neprodaných jednotek za cenu 48,3 milionu dolarů. Východní věž obsahovala 39 neprodaných jednotek, zatímco druhá věž obsahovala 240.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

Previous post Koupání s dítětem
Next post Moje noha jde znecitlivění, když sedím-pohybující se směrem k lepšímu zdraví