Checkliste für Immobilieneinträge für Immobilienmakler
Nachfolgend finden Sie eine Aufschlüsselung der Checkliste für Immobilieneinträge 2019 ausschließlich für IMMOBILIENMAKLER, Immobilienmakler und Immobilienmakler.
Holen Sie sich HIER Ihre KOSTENLOSE Checkliste für Immobilieneinträge als PDF.
Die Checkliste für Immobilieneinträge ist in vier Kategorien unterteilt. Zeitpunkt der Auflistung der Immobilie. Auf dem Markt. Angebot angenommen. Post Schließen.
Außerdem finden Sie die KOSTENLOSE PDF-Datei der Checkliste für Immobilieneinträge, die Sie zur Organisation verwenden können.
Beachten Sie, dass dies von Bundesstaat zu Bundesstaat variieren kann.
Vorteile einer Checkliste für Immobilienmakler
Es gibt viele Vorteile, die Immobilienmakler bei der Verwendung dieser Checkliste haben.
Organisation
Wenn Sie einen Immobilieneintrag auflisten und verkaufen, ist diese Checkliste möglicherweise keine so große Sache. Wenn Sie jedoch viele Immobilien gleichzeitig auflisten und verkaufen, ist die Verwendung einer Checkliste für Immobilieneinträge unerlässlich.
Sie werden ständig darüber nachdenken, ob bestimmte Elemente vollständig sind. Sie werden unzählige Minuten und Stunden damit verbringen, Textnachrichten, E-Mails und Ihre Dateiquellen durchzugehen, um sicherzustellen, dass bestimmte Aufgaben abgeschlossen sind oder nicht.
Dadurch sparen Sie Zeit, die am Ende des Tages alles ist.
Reduzierte Haftung
Wenn Sie die Checkliste verwenden, ist es weniger wahrscheinlich, dass Sie einfache Fehler machen, die zu großen Verlusten für Sie und Ihr Brokerage führen können.
Beispiel wäre, dass Sie die HOA-Gebühren nicht bestätigt haben. Die Gebühren sind kürzlich gestiegen. Der Agent des Käufers legte die Gebühren von MLS, die Sie eingegeben haben. Ihr Verkäufer hat den Vertrag wirklich nicht überprüft und alle Parteien haben unterschrieben.
Leider können Sie in eine Klage verwickelt werden. Diese Immobilien-Checkliste sollte dazu beitragen, Ihre Haftung für diese Art von Ungenauigkeit zu reduzieren.
Zufriedene Parteien
Checklisten für Immobilieneinträge halten auch Ihre Kommunikationslinien auf dem Laufenden. Nachdenken. Gute Kommunikation ist die Nummer eins auf der Liste, die zu zufriedenen Kunden führt.
Zufriedene Kunden was dann? Verweisen Sie andere Käufer und Verkäufer an Sie. Dieses System ist wirklich nicht schwierig. Die kostenlose Immobilienliste Checkliste ist unten zum Download bereit. Verwenden Sie es.
Verwenden Sie es für jeden Eintrag erhalten Sie keine Ausnahme. Ok … Lassen Sie uns in die Eingeweide Ihrer Realtor Immobilienliste Checkliste!!
** Benötigen Sie Telefonnummern, die täglich aktualisiert werden müssen? Klicken Sie auf das Feld unten und REDX verzichtet auf die anfängliche Einrichtungsgebühr von 149 USD!!
Zeitpunkt der Auflistung der Immobilie
Bei der Aufnahme eines neuen Eintrags ist es unbedingt erforderlich, dass Sie wirklich alle erforderlichen Unterlagen zusammen haben, einschließlich aller Angaben, HOA-Informationen usw.
Ich war zu oft dort. Steve, ich möchte ein Angebot für Ihren Eintrag machen und möchte bestätigen … Was sind die Mietbeschränkungen? Condo Gebühren? HOA Gebühren? Einschränkungen für Haustiere?
Es sollte nicht zu lange dauern, den Community Association Manager (CAM) anzurufen, um alle HOA-Details herauszufinden. Das Letzte, was Sie tun möchten, ist, sich eine benachbarte MLS-Eigenschaft anzusehen und deren Details zu verwenden.
**** Möchten Sie mehr über BPO-Aufgaben, die Auflistung von REO-Immobilien, die Auflistung von Leerverkäufen und den Aufbau eines Immobilienverwaltungsgeschäfts (rezessionssicher) erfahren? Klicken Sie unten.
Broker Listing Agreement Von allen Parteien unterzeichnet
Broker Listing Agreement Per E-Mail (ausgeführt) Kopie an den Verkäufer
Offenlegung des Verkäufers abgeschlossen
Master HOA Rider komplett & Vom Verkäufer unterzeichnet
Condo HOA Rider Komplett & Vom Verkäufer unterzeichnet
FIRPTA (Ausländische Verkäufer)
CDD Rider Complete & Signiert vom Verkäufer
Erstellen Sie ein persönliches Eigentums- / Möbeladdendum & Signiert vom Verkäufer
Sammeln Sie ALLE HOA / Condo-Dokumente, R & R, Finanzen & Anwendungen
Rufen Sie HOA für Details an: Gebühren, Haustier & Mietbeschränkungen, Zeichenbeschränkungen, Sonderbewertungen & Andere relevante MLS-Informationen.
Fügen Sie Dokumente oben zu MLS-Ergänzungen hinzu
Fügen Sie zusätzliche relevante Dokumente zu MLS hinzu (Umfrage, Elevation Cert, Versicherung usw)
Fotos / Video / Luftaufnahmen (Nicht billig sein)
Installieren Zeichen
Installieren Supra Lock Box
Erstellen/Drucken Home Broschüren & Ort Innerhalb Home
Erstellen Video
Eingang Auflistung In MLS
Hinzufügen Video Zu MLS Virtuelle Tour
Eintrag nach rechts verschieben
E-Mail-Verkäufer-E-Mail-Entwurf mit Links: MLS, YouTube & RightMove
Angebot bestätigen syndiziert am realtor.com , Zillow und Trulia.
Auf dem Markt
Es ist Spielzeit! Sie haben ein Angebot und jetzt müssen Sie es auf den freien Markt bringen und potenzielle Käufer, Käuferagenten und Nachbarn durch dieses Haus bringen!
Unten finden Sie den nächsten Abschnitt der Checkliste für Immobilieneinträge mit einigen Dingen, die Sie in Ihrem Eintrag veröffentlichen können. Jetzt haben Sie wahrscheinlich andere Marketingtechniken. Hinzufügen / Ändern nach Bedarf.
Erstellen Sie ein Video in der Zillow-App & Hochladen
E-Mail-MAKLER über Property Blast
Teilen Sie das Angebot auf Facebook und LinkedIn
Planen Sie das erste Tag der offenen Tür
Geben Sie 150-200 Flyer an unmittelbare Nachbarn 2160>
Open House durchführen
Craigslist-Anzeige erstellen und ausführen
Mailer senden
Follow-up-Feedback (Marktbedingungen, Feedback, Preis- / Konditionsvorschläge).
E-Mail / Anruf Makler in der Gemeinde, die verkauft oder aktive Angebote haben
Angebot angenommen!!
Herzlichen Glückwunsch!! Ihr Eintrag ist in Vertrag. Hier kann viel Haftung verhindert werden.
„Alles ist großartig, wenn alles großartig ist! Stimmt’s?! Reibungsloses Segeln. Sie sind im Vertrag und schreiten voran. Der andere Agent ist großartig, um mit ihm zu arbeiten. Alles ist gut … Bis es nicht ist.
Sie haben die Finanzierungszeit überschritten … Der Käufer kann keine Finanzierung erhalten. Sie versuchen, sich zurückzuziehen und ihr Treuhandkonto zu erhalten, auf das der Verkäufer (Ihr Kunde) Anspruch haben sollte. Die Käufer erhielten jedoch weder eine Kopie der Eigentumswohnungsdokumente noch eine Quittung dafür.
Das Gesetz von Florida erlaubt es einem Käufer, sich innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt der Dokumente aus irgendeinem Grund zurückzuziehen. Der Anwalt des Käufers macht alle darauf aufmerksam. Sie sind jetzt vielleicht nicht im besten Licht mit Ihrem Verkäufer …
** Wir sind keine Immobilienanwälte. Bitte wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt in Ihrem Bundesstaat, um alle lokalen / staatlichen Gesetze und Elemente in dieser Checkliste abzudecken.
Die Checkliste für die Auflistung von Immobilienmaklern „Im Vertrag“ unten hält Sie auf dem Laufenden und hilft, diese Art von Szenario zu verhindern.
Stellen Sie sicher, dass alle Felder / Felder Initialen für die vollständige Ausführung sind
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Ergänzungen und die Offenlegung des Verkäufers ausgeführt wurden
Stellen Sie sicher, dass Sie eine akzeptable Vorabgenehmigung / einen Nachweis der Mittel haben
In MLS ausstehend
Füllen Sie das Zeitlinienblatt aus
E-Mail-Entwurf an den Verkäufer senden, einschließlich Zeitlinienblatt
E-Mail-Entwurf an anderen Agenten senden, Titel & Kreditgeber
Sicherstellen, dass der andere Agent über alle entsprechenden HOA-Dokumente verfügt (von MLS Supplements)
Folgen Sie der Zeitlinie für Einzahlungen / Inspektionen / Finanzierung / Schließung.
Erhalten Escrow Empfang (In Der Regel 3 tage)
Condo Doc Quittungen erhalten (3 Tage)
E-mail Verkäufer Entwurf E-mail mit Inspektion Info/Details
Senden Kommission Bezahlt Zu Schließen Form Zu Broker Zu Unterzeichnen
Senden Kommission Bezahlt Zu Schließen Form Zu Broker Zu Titel Co/Anwalt
Gewährleisten Verkäufer Ist In Prozess oder Bereits Bewegt Heraus (3 Tage Vor)
Tag der / Post Closing
Es ist noch nicht vorbei! Noch ein paar Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie Ihren Scheck abholen und einen Tag anrufen!
Hier können wir wirklich zu Superstars werden und unser Geschäft aufbauen. Wie?
Lesen Sie diesen Artikel (Link unten) und stellen Sie sicher, dass Sie vor Ihren früheren Kunden / Einflussbereich bleiben. Diese Leute werden Sie aufgrund Ihres tadellosen Kundendienstes und der Verwendung dieser Checkliste für Immobilienmakler immer wieder auf zukünftige Geschäfte verweisen.
Entfernen Zeichen/Lockbox/Jede Andere Marketing
Auftrag Schließen Geschenk
Mark VERKAUFT in MLS
Hinzufügen Verkäufer Zu COI und Bleiben In Kontakt Für Empfehlungen
Senden Nur VERKAUFT Mailer Zu Gemeinschaft
Diese Checkliste für Immobilieneinträge für Immobilienmakler ist wichtig, um organisiert zu bleiben, die Haftung zu reduzieren und insgesamt einen fantastischen Kundenservice zu bieten. Unten haben Sie freien Zugang zu dieser Liste für Ihre Verwendung.
Wir wünschen Ihnen viel Glück und Glück in Ihrem Immobiliengeschäft. Wir freuen uns über die Unterstützung auf dieser Website und unserem YouTube-Kanal. Schauen Sie sich also bitte alle unsere Artikel an. Teilen Sie diese Informationen mit Ihrem Kollegen und abonnieren Sie unseren YouTube-Kanal!!
Wie versprochen …
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