Es ist 2020, also sollten wir jetzt sicherlich in einem Weltraumzeitalter leben? Nun, obwohl es nicht ganz die Jetsons sind, ist die heutige Reise zum Kauf von Eigenheimen (insbesondere angesichts der gesundheitlichen Einschränkungen der aktuellen Ereignisse) sicherlich in ein neues Zeitalter eingetreten. Immobilienprofis nehmen diese Erfahrung zur Kenntnis und erneuern sie, indem sie ihre Kunden innerhalb der Mauern eines Hauses transportieren oder teleportieren und ihnen ein echtes, transparentes Gefühl dafür geben, wie es sein könnte, dort zu leben.
Betrachten Sie zum Beispiel, während clevere 2D-Fotografie Räume größer erscheinen lassen kann, als sie tatsächlich sind, sind 3D–Komplettlösungen entworfen, um Menschen zu zeigen, wie es wirklich in der Wohnung ist – die Dimensionen der Räume, jeder Winkel von jeder Ansicht, die das Haus haben könnte, und wie der Raum fließt.
Diese Erfahrung, wie sie im Matterport 3D Digital Twin zu finden ist, soll das Zuhause nicht besser aussehen lassen. Es soll die beste und genaueste Darstellung eines Raums geben, als ob Sie ihn selbst gesehen hätten. Es ist Kundenkomfort bei der Bereitstellung von Details, einschließlich genauer Messungen von allem innerhalb des digitalen Zwillings, und bietet die On-Demand-Option, Aspekte zu überprüfen, die für den Eigenheimkäufer am wichtigsten sind.
Ein 24/7 Tag der offenen Tür ist das Ergebnis und eine immersive Kundenerfahrung, die, wie Matt Grander von Keller Williams es beschreibt, „nicht darum geht, was ich Ihnen zeigen möchte, sondern darum, was Sie sehen möchten.“
„Dies ist das gesamte Anwesen, die Leute können alles sehen und überall, wo Sie hinwollen, berühren Sie einfach und Sie sind in diesem Raum“, fügte er hinzu.
The growing business of buying sight unseen
Da immer mehr Amerikaner zur Arbeit umziehen, haben sie nicht die Zeit oder Gelegenheit, zahlreiche Häuser vor dem Kauf persönlich zu besichtigen. Und mit der verfügbaren Technologie erkennen sie, dass sie es vielleicht nicht müssen. Für Dallas Fort Worth Keller Williams Agent Jay Acker und seine Firma Real Estate by Design haben Matterport Walkthroughs dazu geführt, dass sich die unsichtbaren Transaktionen seines Teams in den letzten drei Jahren verdoppelt haben.
„Wir verkauften im Durchschnitt sechs unsichtbare Angebote pro Jahr … jetzt, in den dreieinhalb Jahren, in denen wir Matterport hatten, tendieren wir zu 12 bis 16. Das sind Häuser, die die Leute noch nie gesehen haben „, sagt er.
Mit der Möglichkeit, das Haus von überall aus genau zu betrachten, gibt es keine Überraschungen, wenn sie den Ort persönlich sehen. Die Menschen, die den unsichtbaren Anblick kaufen, variieren von jungen Berufstätigen, die in eine Wohnung in einer neuen Stadt ziehen, bis hin zu Schneevögeln, die nach Süden ziehen, um der Sonne zu folgen.
Zusammenarbeit mit Community-Verbindungen, um das Gesamtbild des Eigenheimkäufers zu vervollständigen
Versierte Agenten helfen ihren Kunden, sich mehr als ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen. Sie schaffen ein lebendiges Bild nicht nur von dem Ort, an dem ihre Familie leben wird, sondern auch von der Gemeinschaft, in der sie ihr Leben aufbauen werden. Agenten finden die Möglichkeit, digitale Zwillinge lokaler Schulen und Gemeindezentren bereitzustellen, um abgelegenen und geschäftigen Hauskäufern einen besseren Eindruck von lokalen Annehmlichkeiten zu vermitteln.
Verbindungen zu lokalen Unternehmen sind eine großartige Möglichkeit, das Bewusstsein zu schärfen und beliebte Geschäfte und Veranstaltungsorte in der Nachbarschaft hervorzuheben, mit dem Potenzial kollektiver Marketingaktivitäten zum gegenseitigen Nutzen. Es ist alles Teil des Bedürfnisses eines Agenten, sich als geschätzte Informationsquelle zu etablieren.
„Digitaler Zwilling mit freundlicher Genehmigung von Charles Nitschke, Sotheby’s Tomlinson Group“
Verbesserung der Ergebnisse der Verkäufer
Für Verkäufer wird der Prozess des Hausverkaufs rationalisiert, wenn Matterport verwendet wird, so Acker.
Seit der Nutzung von Matterport sind die Tage auf dem Markt von 30 Tagen auf 21 Tage für die Real Estate by Design-Kunden und der durchschnittliche Verkaufspreis zum Listenpreis von rund 93 Prozent auf 97 Prozent gesunken.
Mit der Digital Twin-Technologie können Acker und sein Team verschiedene Metriken verfolgen, darunter wie viele Aufrufe eine Tour hatte und wann sie mit anderen geteilt wurde.
Die Möglichkeit, den Matterport-Walkthrough in den sozialen Medien zu teilen, hat laut Team Valarie Andrews, Director of Operations bei der Robison Realty Group in Montana und Jana Robison in Bentonville, Arkansas, die Verkäufer grundlegend verändert.
Es ist kein Geheimnis; Social Media ist zunehmend ein integraler Bestandteil der heutigen typischen Haussuche. Um das Engagement zu steigern, verwenden Agenten visuelle Elemente wie Mattershorts, kurze Videos oder GIFs, die automatisch mit dem digitalen Zwilling generiert werden und einen schnellen Überblick über das Innere und Äußere eines Hauses geben.
Familie zuerst: Erleichterung einer besseren Kundenerfahrung
Das Kauf- und Verkaufserlebnis von Eigenheimen kann emotional sein. Familie und Freunde können eine wertvolle Rolle in dieser Erfahrung spielen, Input und Unterstützung bieten, und die Fähigkeit, ein Familienhaus nach Abschluss des Prozesses erneut zu besuchen, kann einen Wert für die kommenden Jahre bieten. Jana Robison weiß das aus erster Hand und hat eine Idee, die sie selbst verwendet hat, die sich wahrscheinlich durchsetzen wird.
Sentimental über den Verkauf des Familienhauses ihrer Eltern, etwas, auf das sie verständlicherweise ihre Füße zog, nahm Robison einen Matterport digitalen Zwilling des Hauses, bevor sie es an Stagers übergab, immer noch mit all den Familien-Schnickschnack und Bildern an Ort und Stelle. Sie und jeder, mit dem sie teilen möchte, kann jetzt jederzeit wiederkommen.
Es stellt nur einen Schritt in der heutigen sich entwickelnden Suche nach Eigenheimen dar und bietet Immobilienfachleuten die Möglichkeit, Innovationen zur Differenzierung zu nutzen.