Mit einer wachsenden Studentenbevölkerung und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum auf dem Campus entschied sich die Iowa State University (ISU) für Opus Design Build, L.L.C. und Opus AE Group, L.L.C., um ihr erstes neues Wohnheim seit mehr als einem Jahrzehnt auf ihrem Campus in Ames, Iowa, auszuliefern.
Als erstes neues Wohnheim der Universität seit mehr als einem Jahrzehnt erforderte dieses bedeutende Projekt ein durchdachtes und kreatives Design. Um den größtmöglichen Nutzen für das Budget zu erzielen, ging das Design-Build-Team von Opus darüber hinaus, einschließlich mehr von dem, was die Universität wollte, und entwarf das Gebäude, um Studenten für die kommenden Jahrzehnte zu dienen, einschließlich:
- maximierte Bettenzahl (12% mehr Betten als die Mindestanforderung der ISU bei bis zu 45% niedrigeren Kosten pro Bett als vergleichbare Projekte),
- ein Lobby-Eingang doppelt so groß wie die Mindestanforderung,
- eine nahezu säulenfreie Struktur, die zukünftige Flexibilität bietet,
- erhöhte Nachhaltigkeit durch LEED Gold zertifizierte Design- und Baustrategien und
- ein studentenzentriertes Design mit erhöhtem Tageslicht und großzügigen Arbeits- und Sozialräumen im gesamten Gebäude.
Opus lieferte all dies und mehr für über 1 Million US-Dollar weniger als das von der ISU angestrebte Budget.
Als Opus die Bitte der Universität nach einem Gebäude hörte, das das Lernen fördert und die Interaktion und Sozialisation der Studenten fördert, entwarf er das Gebäude mit einer Vielzahl informeller und formeller Versammlungsräume, darunter einen großen Aktivitätsraum, eine Außenterrasse, verschiedene Lernbereiche, Gemeinschaftsräume auf jeder Etage und eine eigene Lounge für jedes Haus, ein einzigartiger Teil des Wohnungssystems des Staates Iowa, in dem 40 bis 50 Studenten auf derselben Etage leben.
Das achtstöckige, 193.000 Quadratmeter große Wohnheim verfügt über insgesamt 784 Betten und jedes Zimmer bietet Platz für zwei Studenten.
Der Bau des Gebäudes begann im Sommer 2015 und wurde nach einem schnellen Zeitplan von 20 Monaten rechtzeitig zum Frühjahrssemester 2017 abgeschlossen. Es wurde Geoffroy Hall nach dem emeritierten ISU-Präsidenten Gregory L. Geoffroy benannt.
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