BENNINGTON — Sowohl der 371 Hektar große Campus des Southern Vermont College als auch das Gate House-Gebäude am Entrance Drive scheinen auf dem Weg zu sein, nach gerichtlichen Anordnungen des US-Konkursgerichts -Vermont Division – verkauft zu werden.
Richterin Colleen Brown hat Anordnungen genehmigt, die den Verkauf des Campus und der Gebäude an Southwestern Vermont Health Care vor Januar und den separaten Verkauf des Gate House-Gebäudes am 2.28 hektar auf Monument Drive zu Kenneth Milman von Bennington.
Raymond Obuchowski, der vom Gericht ernannte Treuhänder, der den Nachlass des ehemaligen Colleges vertritt, der im Mai 2019 geschlossen wurde, sagte Anfang dieser Woche, dass noch keine Beschwerden oder Einwände aufgetaucht seien, die den Verkauf verlangsamen oder stoppen könnten.
SVHC, die Konzernmutter des Southwestern Vermont Medical Center, bot $ 4,65 Millionen für den Campus während eines Bieterverfahrens vor dem Konkursgericht am Dez. 11.
Zu dieser Zeit überbot die Gesundheitsorganisation Moshe Perlstein aus New Jersey, einen Jugendcampbetreiber, der im Sommer zwei Camps für Jugendliche auf dem Campus abhielt, und den Geschäftsmann und Investor Paul Belogour und seine Vermont RE Development, LCC.
Perlstein brach das Gebot bei 4,6 Millionen US-Dollar ab, während Belogour das Gebot bei 3,95 Millionen US-Dollar einstellte.
Die Gerichtssitzung war geplant, nachdem SVHC Mitte November 3,2 Millionen Dollar für den Campus angeboten hatte. Die beiden anderen qualifizierten sich später als Bieter, indem sie vor einer von Obuchowski festgelegten Frist von Anfang Dezember „höhere oder bessere“ Angebote eingaben; Jeder bot zunächst 3,25 Millionen Dollar an.
IMMOBILIENENTFERNUNG
Am Dez. 11, Obuchowski beantragte auch eine Anordnung, die die Entfernung einer beträchtlichen Menge persönlichen Eigentums von Perlstein vom Campus vor Dezember erforderte. 28, die der Richter ebenfalls in einem Beschluss genehmigt hat.
SVHC versucht, das Grundstück vor dem neuen Jahr zu schließen, um einen Versicherungsausfall auf dem Campus zu verhindern und sicherzustellen, dass das Gymnastikgebäude beheizt wird.
Das persönliche Eigentum, das das Lager zurückließ, umfasste mehr als 100 Klimaanlagen, Etagenbetten und Matratzen; Basketballkörbe, Bänke, Tische und andere Gegenstände, die nach Jugendlagern im Juli und August für jüdisch-orthodoxe Jugendliche aus dem Raum New Jersey und New York City zurückgelassen wurden.
Der Prozess des Entfernens des persönlichen Eigentums begann diese Woche, sagte Obuchowski am Dienstagabend.
Als er Mitte Juni mit dem ehemaligen SVC-Kuratorium eine Vereinbarung über die Besetzung des Campus für Jugendcamps abschloss, sicherte sich Perlstein auch eine Vereinbarung über den Kauf des Campus für 3 US-Dollar.15 millionen.
Im August änderte sich die Situation, als das College Board freiwillig in das Southern Vermont College Inc. eintrat. im Kapitel 7 Konkursverfahren und Obuchowski wurde benannt, um die Liquidation von Immobilien und anderen Vermögenswerten zu überwachen.
Im Oktober sagte Obuchowski, Perlstein habe es versäumt, den Kauf des Campus bis zu einem Ablaufdatum in der Vereinbarung abzuschließen, und der Campus sei dann für neue Angebote verfügbar geworden.
WIEDER eine RESIDENZ
Milman war der einzige Bieter für das Gate House-Anwesen im Dezember. 11 Gerichtsverhandlung, bietet $ 320,000 für das Gebäude in der 897 Monument Ave., das zuletzt als SVC-Zulassungsgebäude genutzt wurde, aber früher viele Jahre lang eine private Residenz war.
Milman sagte, er und seine Frau Bridget Elder beabsichtigen, die Struktur zu renovieren, um sie wieder in eine private Residenz umzuwandeln.
SVHC hatte zuvor ein Angebot von $ 300.000 für das Gate House abgegeben, lehnte es jedoch ab, am Dez. 11, Verlassen Milmans Gebot als endgültiger Verkaufspreis.
Richter Brown hat auch Zustimmungsvereinbarungen genehmigt, um den Verkauf zu ermöglichen, den Obuchowski mit gesicherten Gläubigern des ehemaligen Colleges ausgearbeitet hatte, einschließlich der Community Bank, die eine Hypothek hält und mehr als 5 Millionen Dollar schuldet; Der große SVC-Spender Frederic Brown, der 2 Millionen Dollar aufbrachte, um ein Darlehen zu sichern, das das College 2011 zur Finanzierung des Neubaus auf dem Campus; Vermont Mill Properties, das für vom College in der Benmont Avenue Mill gemietete Unterrichtsräume geschuldet ist, und SVC Funding, LLC, die mit ehemaligen SVC-Treuhändern in Verbindung stehen, die dem College kurz vor der Schließung im Mai 2019 Geld zur Verfügung gestellt haben.
Nach Zahlung der Immobilienprovisionen und anderer verkaufsbedingter Kosten sowie Steuern und anderer Schulden gegenüber der Stadt wird der Erlös unter der Aufsicht des Treuhänders gehalten, bis zukünftige gerichtliche Entscheidungen über die gesicherten Pfandrechte und die Reihenfolge der Verteilung.
Und der Richter hat eine von Obuchowski beantragte Online-Kfz-Auktion genehmigt, um 14 Transporter, Lastwagen und andere Campusfahrzeuge zu veräußern. Die Auktion wird von Hirchak Brothers aus Morrisville durchgeführt.
Das Bieterverfahren endet am Dez. 28 Uhr mittags.
ARTS CENTER
Noch vom Gericht zu behandeln ist das ehemalige Bennington Center for the Arts, das 2017 von den Gründern Bruce Laumeister und Elizabeth Small an das College gespendet wurde.
Nachdem das College unter Berufung auf rückläufige Einschreibungen und steigende Schulden geschlossen worden war, reichte das Paar Klage bei Bennington Superior Court Civil Division ein, um ihr Geschenk an SVC annullieren zu lassen und das Arts Center / Theater zurückzugeben.
Die Klage liegt nun vor dem Konkursgericht, aber es wurde noch kein Vorschlag zur Beilegung offener Fragen eingereicht.
Zu den Klagepunkten, als es ursprünglich eingereicht wurde, gehörte, dass das Paar ein Feststellungsurteil über die Aufhebung der Spende an SVC und ein Feststellungsurteil über einen Lebensmietvertrag, den das Paar für eine Wohnung in dem Gebäude hielt, und Fragen in Bezug auf Einschränkungen, wie das Zentrum von SVC genutzt werden könnte.
Dazu gehörte, dass es ein gemeinnütziges Kunstzentrum oder Museum und Theater bleiben muss.
Laumeister und Small bemühten sich auch, die dort untergebrachte Kunstsammlung zu schützen und zu versichern, was ihrer Meinung nach die Verpflichtung des Colleges im Rahmen der Schenkungsvereinbarung sei. Laut der Klage wurde das Anwesen des Arts Centers konservativ mit mehr als 2 Millionen US-Dollar bewertet, und die Kunstsammlung der Gründer dort soll einen Wert von 2 Millionen US-Dollar haben.
Das Arts Center befindet sich nicht auf dem Hauptcampus, sondern auf 5,8 Hektar in der Gypsy Lane an der Route 9.
Laumeister und Small bauten in den 1990er Jahren das Bennington Center for the Arts. Flügel wurden über etwa 15 Jahre hinzugefügt, was zu einer Gesamtfläche von 36.000 Quadratmetern führte, darunter das Theater mit 315 Sitzplätzen, sieben Galerien, Büros und andere Räume. Das Gelände umfasst auch ein überdachtes Brückenmuseum und Gärten.
ZUSAMMENARBEIT MIT DER STADT
SVHC-Beamte haben angekündigt, mit der Stadt an der Bewertung und Planung potenzieller Nutzungen für das Gelände und die Gebäude des Campus zusammenzuarbeiten. Das Konzessionsgebiet umfasst etwa 200 Hektar unter einer Naturschutzdienstbarkeit des Vermont Land Trust, und der Trust und SVHC vereinbarten vor dem Kauf, diese Vereinbarung fortzusetzen.
Die meist bewaldete Fläche befindet sich rund um die Basis und die Seiten des Berges. Anthony und umfasst Wanderwege, die auch von der Gemeinde genutzt wurden.
Zum Campus gehören auch Schlafsäle und ein Sportzentrum sowie das historische Everett Mansion, das der ursprüngliche Besitzer des Anwesens, Edward H. Everett, 1911-14 als Sommerhaus mit Steinmauern und im Stil eines englischen Feudalhauses aus dem 14.