New Yorkin osakekauppaa käytiin historiallisesti ulkotiloissa aina vuoteen 1792 asti, jolloin perustettiin New Yorkin pörssin edeltäjä (NYSE), ja osa kaupankäynnistä siirtyi niiden rakennukseen. Kaupankäynti jatkui ”katukivellä” New Yorkin Pörssirakennuksen ulkopuolella. Ulkopuoliset kauppiaat hyötyivät NYSE: n kieltäessä kaupankäynnin tietyntyyppisillä arvopapereilla, ja siitä tuli johtava markkinapaikka listaamattomille arvopapereille. Näillä markkinoilla ei ollut kiinteää sijaintia, vaan ne liikkuivat liikenteen ja muiden olosuhteiden sanelemina.
1880-luvulta alkaen Emanuel S. Mendels ja Carl H. Pforzheimer yrittivät standardisoida Broad Streetillä sijainneiden curbstone-välittäjien löyhästi organisoituja hillintämarkkinoita. New York Curb Market Agency perustettiin vuonna 1908 kodifioimaan kauppakäytäntöjä. Kolme vuotta myöhemmin curbstone brokers oli tullut tunnetuksi nimellä New Yorkin Curb Market, jolla oli muodollinen perustuslaki ja välitys-ja listausstandardit. Curb Marketilla oli toimistoja Broad Exchange Buildingissa Broad Streetillä ja Exchange Placella, joskin kaupankäynti säilyi ulkona.
Uudisrakennusedit
1910-luvulle tultaessa the Curb käsitteli kasvavaa osakemäärää, ja vuonna 1915 sen puheenjohtaja Edward R. McCormick ehdotti markkinoiden siirtämistä sisätiloihin sijoittajien luottamuksen lisäämiseksi markkinaan. Vaikka Mendels oli ehdottanut jalkakäytävän siirtämistä sisätiloihin jo 1890-luvulla, McCormickin ehdotusta harkittiin vakavasti keinona tarjota meklareille säänkestävä sijoituspaikka sekä poistaa ”epäeettiset bucketeerit” pörssistä. Kesäkuussa 1919 Curb: n jäsenet perustivat Curb Market Realty Associationin pyrkiäkseen tiukempaan markkinasääntelyyn. Myöhemmin samassa kuussa the Curb: n jäsenet hyväksyivät säännöt, jotka mahdollistaisivat rakennuksen pystyttämisen, ja rajoittivat sen tulevan jäsenyyden 500 jäseneen. Seuraavassa kuussa tehtiin ehdotus Hillin ja Nysen yhdistämisestä, suunnitelmasta luovuttiin marraskuussa 1919.
Curb Market osti 26 000 neliön (2 400 m2) L-muotoisen tontin Greenwich Streetin ja Trinity Placen väliltä joulukuussa 1919 yhdellä dollarilla.6 miljoonaa (vastaa noin 24 miljoonaa dollaria vuonna 2019). Paikalla oli aiemmin sijainnut American Bank Note Companyn käytössä ollut rakennus. Vaikka paikalla oli meluisat korotetut rautatiet-yhdeksäs Avenue Line Greenwich Streetillä ja kuudes Avenue Line Trinity Placella—tätä ei pidetty merkittävänä, koska lähistöllä oli juuri avattu metroasemia, jotka myöhemmin korvaisivat suoraan korotetut rautatiet. Lisäksi Trinity Placen puoli sijaitsi vastapäätä Trinityn kirkon hautausmaata, minkä vuoksi on epätodennäköistä, että sinne rakennettaisiin mitään suurta rakennusta. Hillas maksoi osan maanhankintakustannuksista tammikuussa 1920, mutta keskeytti suunnittelun väliaikaisesti saman vuoden heinäkuussa varojen puutteen tai sopivan rahoitusvirran vuoksi. Taloudellinen tilanne oli kohentunut lokakuuhun 1920 mennessä, jolloin New York Title & Mortgage Company lupasi 800 000 dollaria uuden rakennelman rakentamisen rahoittamiseen.
kaupunginhallitukselle jätettiin marraskuussa 1920 piirros Torin rakentamisesta. Alkuperäinen rakennus sijaitsi Greenwich Streetillä, jossa oli käytävä Trinity Streetiltä pääsisäänkäynnille; muualla Trinity Streetin puolella oli pieni maisemoitu esipiha, johon voitiin sijoittaa rakennuksen tuleva laajennus tai joka voitiin myydä rakennuksen asuntolainan maksamiseksi. Rakentaminen alkoi kuukauden sisällä, Thompson–Starrett Co. urakoitsijana. Rakennelman arvioitiin tuolloin maksavan 1,3 miljoonaa dollaria. Hillomarkkinoiden välittäjät odottivat kiihkeästi rakennuksen valmistumista: historioitsija Robert Sobel toteaa anekdotoottisesti, että eräs Curb-puolueen jäsen piti uuden rakennuksen valmistumista tärkeämpänä kuin ”oman kodin rakentamista”, toinen rinnasti sen ”uuden lapsen syntymän odottamiseen” ja kolmas vertasi sitä lapseen ”laskien päiviä jouluun”. Ravintolatila vuokrattiin Tankoos, Smith Co. Huhtikuuta 1921. Rakennus avattiin 27. kesäkuuta 1921, jolloin New Yorkin Curb Exchange oli Nysen jälkeen Yhdysvaltain toiseksi suurin. Muutettuaan sisätiloihin Curb-markkinat kasvoivat sisältämään laajan valikoiman asioita, mukaan lukien” korkealuokkaiset teollisuus -, yleishyödylliset, öljyt sekä kotimaiset ja ulkomaiset joukkovelkakirjalainat”, ja kymmenen vuoden kuluessa Curb-markkinoilla oli 2 300 osaketta listallaan.
pörssitoimintaa
vuoteen 1929 mennessä Curb Market oli kasvanut ulos alkuperäisen rakennuksen toiminnasta. Samana vuonna Curb ’ s building committee ehdotti kahdeksan toimistokerroksen lisäämistä lautahuoneen yläpuolelle sekä lautahuoneen laajentamista siten, että Curb Market building laajennettaisiin jäljelle jääneeseen rakentamattomaan osaan tontistaan. Valtuusto sai suunnitelmat toukokuussa ja äänesti suunnitelman hyväksymisestä kaksi kuukautta myöhemmin; tänä aikana, kesäkuussa 1929, New Yorkin Curb Market muutti nimensä New Yorkin Curb Exchangeksi. Curb Exchange palkkasi Starrett & Van Vleckin uudelleen rakentamaan lisärakennuksen. Suunnitelmat jätettiin kaupunginhallitukselle tammikuussa 1930, ja lisärakennuksen rakentaminen alkoi seuraavassa kuussa. Osana laajennusta viereinen Hamilton Building hankittiin 1,2 miljoonalla dollarilla. Terästyöt olivat noin puolivälissä, kun lisärakennuksen kulmakivi muurattiin heinäkuussa 1930. Laajennettu rakennelma vihittiin käyttöön 14. syyskuuta 1931. Alkuperäinen rakennus säilyi pääosin muuttumattomana lukuun ottamatta sen itäisen muurin poistamista lisärakennuksen tieltä.
lisärakennus suunniteltiin lisäkapasiteetiksi tulevaa kasvua varten, ja jos tarvittaisiin lisää tilaa, Hamilton-rakennus voitaisiin purkaa vielä uutta laajennusta varten. New York Times sanoi, että uudet tilat voisivat ”huolehtia paljon suuremmista markkinoista kuin mitä on tähän mennessä nähty”, ja Brooklyn Daily Eagle-Lehti sanoi, että ”rakennus on monessa suhteessa nykyaikaisempi ja ajanmukaisempi” verrattuna NYSE-rakennukseen. Curb-pörssistä tuli pian johtava kansainvälinen osakemarkkina. Sobelin mukaan Curbilla ” oli listallaan enemmän yksittäisiä ulkomaisia emissioita kuin kaikilla muilla Yhdysvaltain arvopaperimarkkinoilla yhteensä.”Siitä huolimatta Hillin kauppamäärä kärsi vielä 1930-ja 1940-luvuilla Suuren Laman ja toisen maailmansodan alkaessa. sodan aikana Curb Exchange vuokrasi neljä ylempää kerrosta puolustustarkoituksiin, ja Curb vuokrasi kerroksen Hamilton Buildingista.
Curb Exchange nimettiin uudelleen American Stock Exchangeksi (AMEX) vuonna 1953, ja Trinity Placen ulkopuolista opastetta muutettiin vastaavasti. AMEXISSA vaihdettujen osakkeiden arvo lähes kaksinkertaistui 1950-luvulla 23 miljardiin dollariin. Kasvaneen volyymin huomioon ottamiseksi AMEX teki vuonna 1967 suunnitelman laajentaa kaupankäyntikerrosta ja organisoi sen myöhemmin uudelleen. Vuonna 1975 Amexin puheenjohtaja Paul Kolton ilmoitti pörssin tutkivan, pitäisikö sen jakaa kauppahuone kahteen kerrokseen. Kolton sanoi, että johtokunta oli budjetoinut 100 000 dollaria laajennuksen tutkimiseen osana viisivuotista laajennusohjelmaa. Seuraavana vuonna pörssi alkoi harkita uudelleensijoittamista, vaikka se käytti 2 miljoonaa dollaria nykyisten tilojensa laajentamiseen. Amex harkitsi muuttoa New Jerseyyn, Connecticutiin tai Battery Park Cityyn, mutta sen valtuusto äänesti lopulta ehdotuksia vastaan. Kannustaakseen AMEXIA jäämään New Yorkiin pormestari Abraham Beame perusti työryhmän auttamaan Amexin laajentumista.
American Stock Exchange Building nimettiin vuonna 1978 National Historic Landmarkiksi, ja sen myötä se liitettiin National Register of Historic Places-rekisteriin (NRHP). Vuoteen 1980 mennessä AMEX oli luopunut siirtosuunnitelmistaan ja sen sijaan muodostanut komitean tutkimaan tapoja laajentaa nykyistä rakennetta. Vuonna 1981 julkistettiin kauppahuoneen mezzanine, joka valmistui seuraavana vuonna 7 miljoonalla dollarilla, mikä laajensi kauppahuoneen kapasiteettia 35%: sta 40%: iin. Kun AMEX vuonna 1998 fuusioitui National Association of Securities Dealers (NASD) – järjestön kanssa, ilmoitettiin, että NASD remontoisi rakennuksen osana yhdistyksen siirtymistä läheiseen One Liberty Plazaan. NASD myi Amexin vuonna 2004. Vuonna 2007 rakennus nimettiin NRHP: n hallintopiirin Wall Streetin historiallisen kaupunginosan lahjoituskiinteistöksi.
Remopmentedit
NYSE osti Amexin tammikuussa 2008, ja AMEX myi heidän rakennuksensa pois. Saman vuoden joulukuun 1. päivänä American Stock Exchange Building suljettiin, ja sekä Amex Equities että Amex option trading-kerrokset siirrettiin NYSE Trading-kerrokseen osoitteeseen 11 Wall Street. Vuonna 2011 Michael Steinhardtin ja Allan Friedin kumppanuus osti American Stock Exchange Buildingin ja viereisen Western Electric Buildingin osoitteessa 22 Thames Street 65 miljoonalla dollarilla, josta neljännes kului AMEX-rakennukseen. Kumppanuus ilmoitti suunnitelmista kunnostaa Greenwich Street-rakennus myymälärakennukseksi, jossa on hotelli, ja tuhota 22 Thames Street, herättäen huolta luonnonsuojelijoilta ja naapuruston asukkailta. New York City Landmarks Preservation Commission nimesi rakennuksen kaupungin maamerkiksi kesäkuussa 2012. Saman vuoden lokakuussa Fisherin veljekset ostivat Thames Street 22: n tontin ja jättivät Steinhardtin ja Friedin entiseen AMEX-rakennukseen.
vuonna 2015 Clarion Partners osti Friedin GHC Development-yhtiöltä 70 prosentin osuuden Curb Exchange-rakennuksesta. Vanhassa Pörssirakennuksessa järjestettiin marraskuussa 2017 muotitalo Louis Vuittonin historiasta kertova näyttely. Näyttelyn menestys sekä talousalueen jatkuva kehittyminen ”live-work-play” – naapurustoksi, jossa on useita merkittäviä nähtävyyksiä, saivat Friedin jatkamaan hotelliehdotustaan. Vuonna 2018 GHC Development ja Clarion Partners ilmoittivat remontoivansa rakennuksen hotelli-ja vähittäiskauppakompleksiksi, jonka odotetaan valmistuvan vuoteen 2021 mennessä. Greenwich Streetin puolelle suunniteltiin myös Live Nation Entertainmentin konserttipaikkaa.