Arizonalla on kolme tapaa testamentata kiinteistö: epävirallinen, muodollinen ja valvottu testamentti. (Jos et tunne probate, katsomaan meidän). Mutta jotkut kiinteistöt eivät vaadi testamenttia lainkaan, ja jotkut kiinteistöt ovat oikeutettuja yksinkertaistettuun testamenttiin.
Tarvitaanko Testamenttia?
Arizonassa monien omaisuuksien ei tarvitse käydä läpi testamenttia. Nämä varat siirtyvät automaattisesti uusille omistajilleen ilman todentamisoikeuden valvontaa.
- Living trust assets: Living Trustissa olevat varat eivät sisälly testamenttikiinteistöön. Lue lisää.
- yhteisessä vuokrasuhteessa oleva omaisuus: yhteisessä vuokrasuhteessa oleva koti, pankkitili tai muu omaisuus ei mene testamentin kautta. Sen sijaan eloonjääneestä omistajasta tulee ainoa omistaja. Lisätietoja välttää probate kanssa.
- yhteinen omaisuus, johon liittyy eloonjäämisoikeus: Arizona on yhteistä omaisuutta. Aviopari voi lisätä eloonjäämisoikeuden mihin tahansa yhteiseen omaisuuteen. Kaikki omaisuus, jolla on oikeus eloonjäämiseen, siirtyy eloonjääneelle puolisolle testamentin ulkopuolella. Lue lisää probaten välttämisestä Survivor-Yhteisomaisuuden kanssa.
- Payable-On-death bank accounts: payable-on-death account-tilillä olevat varat siirtyvät POD-edunsaajalle tilinomistajan kuollessa.
- varat, jotka on rekisteröity transfer-on-death-muodossa: Arizona sallii sinun nimetä transfer-on-death (TOD) – edunsaajan arvopapereille ja ajoneuvoille. TOD-muodossa rekisteröidyt varat siirtyvät suoraan nimetylle edunsaajalle ilman todistusta. Lue lisää TOD ajoneuvojen rekisteröinnistä.
- Kuolinilmoituksella luovutetut Kiinteistöt: Arizonassa kiinteistöjen omistaja voi suorittaa ja tallentaa transfer-on-death (TOD) – asiakirjan, jonka avulla omaisuus voi mennä suoraan TOD-edunsaajille ilman todistusta. Lue lisää TOD Deeds for Real Estate-palvelusta.
- sopimukset: kun sopimuksissa, kuten henkivakuutuksissa tai elinkorotuksissa, määritellään edunsaaja, joka saa tuloja, tuoton ei tarvitse mennä testamentin kautta.
- Poistotilit. Eläketileillä olevat varat eivät mene testamentin kautta, jos tilinomistaja on nimennyt edunsaajan. Lisätietoja tästä, Katso eläketilit ja jäämistö suunnittelu.
lisätietoja siitä, miten välttää kokelas Arizonassa.
Probate-Oikotiet Arizonassa
jotkut kiinteistöt voivat hyödyntää oikoteitä, jotka välttävät koko probate-menettelyn.
omaisuuden lunastaminen valaehtoisella todistuksella. Pienten kiinteistöjen edunsaajat voivat vaatia perintöään käyttämällä ” pientä kuolinpesää koskevaa todistusta.”Jos haluat käyttää tätä yksinkertaistettua menettelyä, täytä pieni kuolintodistus, liitä kuolintodistus (oppia saamaan kuolintodistus, katso Arizona Department of Health Services verkkosivuilla), ja sitten esittää valaehtoinen henkilö tai laitos—kuten pankki tai välittäjä—jolla omaisuus. Lue lisää omaisuuden vaatimisesta Valaehtoisilla todistuksilla.
tässä ovat vaatimukset pienen kiinteistön vakuutuksen käyttämiselle Arizonassa:
henkilökohtainen omaisuus: käyttää todistusta henkilökohtaisen omaisuuden vaatimiseen:
- kuolinpesän henkilökohtaisen omaisuuden kokonaisarvon on oltava alle 75 000 dollaria
- on odotettava vähintään 30 päivää kuoleman jälkeen, ja
- kuolinpesä ei saa käydä läpi virallista testamenttia.
Arizona Revised Statuties §14-03971
Real estate: käyttää valaehtoa kiinteistön lunastamiseen:
- kuolinpesän kokonaisarvon on oltava alle 100 000 dollaria
- sinun on odotettava vähintään kuusi kuukautta kuoleman jälkeen
- oikeus ei ole nimittänyt henkilökohtaista edustajaa tai nimitetty ei ole toiminut vähintään vuoteen eikä antanut arkistolle loppulausuntoa tuomioistuimelle
- hautauskulut ja kaikki vakuudettomat velat on täytynyt maksaa, ja
- kiinteistöveroa ei voi maksaa. Lue lisää kiinteistöverosta: joutuuko kiinteistösi maksamaan?
Arizona Revised Statuties §14-03971
yksinkertaistettu testamentti kaikille kiinteistöille. Jotkut pienet kiinteistöt voivat saada yksinkertaistetun version probate-prosessista, jota kutsutaan yhteenvedoksi probate-kiinteistöksi, voivat saada yksinkertaistetun probate-prosessin, jos sen arvo (vähemmän kiinnityksiä ja panttauksia) on pienempi kuin kokonaisarvo:
- hallintokulut
- kohtuulliset hautauskulut
- vainajan kohtuulliset viimeiset sairauskulut
- kohtuullinen rahamäärä vainajan puolison ja lasten elättämiseksi ja
- velkojilta vapautetun omaisuuden arvo.
kaiken omaisuuden jakamisen jälkeen tuomioistuimen kuolinpesää hoitamaan nimittämä henkilö—henkilökohtainen edustaja (PR)—voi sulkea kuolinpesän jättämällä vetoomuksen tuomioistuimelle.
Arizona Revised Statuties §14-03973
lisätietoja probate-oikoteistä on Arizonan Probate-oikoteistä.
Testamenttityypit
jos omaisuuden pitää mennä probaten kautta, Arizona tarjoaa useita vaihtoehtoja.
epävirallinen testamentti. Epävirallinen testamentti on yksinkertaisin testamentin muoto, jota käytetään, kun on voimassa oleva tahto, jota ei ole haastettu. Tuomioistuimen nimittämä henkilökohtainen edustaja hallinnoi kuolinpesää minimaalisella tuomioistuinvalvonnalla.
muodollinen kokelas. Tuomioistuin käyttää muodollista todistusta kiinteistön oikeudellisten kysymysten ratkaisemiseksi-esimerkiksi, jos tahdon pätevyys kiistetään, on kiista siitä, kuka olisi nimitettävä henkilökohtaiseksi edustajaksi tai on ristiriitaisia tulkintoja tahdosta.
Lue lisää testamentin riitauttamisesta.
valvottu kokelas. Jotkut kiinteistöt vaativat valvottua testamenttia, jossa tuomioistuin valvoo jokaista probate-prosessin vaihetta. Tämä tarkoittaa sitä, että henkilökohtaisen edustajan on mentävä tuomioistuimeen ja pyydettävä hyväksyntää ennen kuin hän ryhtyy mihinkään toimiin, kuten velkojien maksamiseen tai omaisuuden jakamiseen. Jokainen henkilö, jolla on kiinnostusta kiinteistöön, voi pyytää valvottua testamenttia. Testamenttioikeudet vaativat yleensä valvottua testamenttia, kun on tarpeen suojella perijää, velkojaa tai muuta asianosaista.
Testamenttiprosessi
Arizonassa alkaa, kun henkilö, joka haluaa tulla nimitetyksi henkilökohtaiseksi edustajaksi, jättää testamentin (jos sellainen on) ja anomuksen testamenttituomioistuimelle. Tuomioistuin nimittää henkilön, joka on nimetty toimeenpanijaksi (henkilökohtainen edustaja) testamentissa, ellei ole erittäin hyvä syy, miksi kyseinen henkilö ei voi tai hänen ei pitäisi palvella. Jos tahtoa ei ole tai testamentti ei nimeä PR: ää, oikeus kääntyy osavaltion lakiin, jossa luetellaan, kenellä on etuoikeus nimittämiseen. Eloon jäänyt puoliso on listalla ensimmäisenä.
tuomioistuin määrittää testamentin pätevyyden ja antaa henkilökohtaiselle edustajalle ”hallintokirjeet”, virallisen asiakirjan, joka osoittaa PR: n oikeuden hoitaa kuolinpesää.
seuraavaksi henkilökohtainen edustaja ilmoittaa perintöhallinnosta ja velkojille osana pesänjakajan työtä. Henkilökohtainen edustaja ilmoittaa perijälle 30 päivän kuluessa kuolemasta. Henkilökohtainen edustaja julkaisee velkojille tarkoitetun ilmoituksen paikallislehdessä kolmen viikon ajan ja lähettää ilmoituksen kaikille tunnetuille velkojille. Velkojien on esitettävä saatavat neljän kuukauden kuluessa ilmoituksen julkaisemisesta. Tunnetut velkojat, jotka ovat saaneet postitetun ilmoituksen, voivat esittää vaateita 60 päivän kuluessa postitetusta ilmoituksesta, vaikka se ei kuuluisi neljän kuukauden määräaikaan.
ilmoituksen jälkeen henkilökohtainen edustaja kokoaa kuolinpesän kaiken omaisuuden. Henkilökohtainen edustaja inventoi, hallinnoi ja suojelee näitä varoja. Kun velkojat on maksettu, henkilökohtainen edustaja voi jakaa varat edunsaajille. Henkilökohtainen edustaja sulkee sitten kuolinpesän jättämällä vetoomuksen sulkemisesta tuomioistuimelle. Arizona Revised Statuties §14-03801
Lue lisää kiinteistöistä, Toimeenpanijoista ja Testamenttituomioistuimista.