Karhukerhon oikeusjutut ovat ikkuna yksityisten eliittikerhojen maailmaan. Jäsenyys karhun kerhossa maksaa satojatuhansia ja kodit menevät kaupaksi miljoonilla. Kaikesta rahastaan asukkaat kuitenkin pelkäävät haastavansa Jack Nicklausin.
ehkä se johtuu kuumuudesta tai ehkä kosteudesta. Oli syy mikä tahansa, lakikysymykset karhun klubilla ovat tänä kesänä kiehahtaneet, kun golf-suuri Jack Nicklaus on nostanut kolmannen oikeusjutun Jupiter-yhteisöä vastaan.
kuukausien ajan jotkut asukkaat ovat olleet tuohtuneita Nicklausin tavasta johtaa yhteisöä, jossa asuu lukuisia ammattilaisurheilijoita, kuten NBA-suuri Michael Jordan ja ammattilaisgolfaaja Michelle Wie.
joidenkin asukkaiden mukaan yhdyskunnan ylläpitokustannukset ovat siirtyneet yhä enemmän karhun kerhotilojen omistajille, eikä heillä ole mitään sananvaltaa, Karhukerhon asukkaan David Nissenin joulukuussa ensimmäisen oikeusjutun mukaan.
>>liittyvä: toinen oikeusjuttu nostettu Nicklaus yli Bear’ s Club
kun asukkaat alkoivat valittaa Kulut ja muut hallinnolliset kysymykset, Nissen väitti Nicklaus epäasianmukaisesti takavarikoitu määräysvalta asunnonomistajien yhdistys, jätti nykyiset hallituksen jäsenet ja nimitti oman väen hallituksen. Nissenin kanteessa vaaditaan tuomaria luovuttamaan yhdistys takaisin asunnonomistajille.
Interstate 95: n itäpuolella ja Donald Ross Roadin pohjoispuolella sijaitseva Karhukerho on ainutlaatuinen, sillä sen on suunnitellut Nicklaus, joka asuu yhteisössä ja hallitsee sitä edelleen. Paikkakunnalla on noin 80 kotia, huvilaa ja mökkiä, jotka sijaitsevat karhun golf-kentän ja kerhotalon ympäristössä.
marraskuussa Nicklaus kirjoitti asunnonomistajille kirjeen, jossa hän kertoi vaihtaneensa yhdistymishallituksen, koska karhun seura perustettiin erityisesti muita asuinyhteisöjä vaivaavien riitojen välttämiseksi.
golfklubilla, jonka omistaa 35 perustajajäsentä, on enemmistövoima yhdistyksessä. Tämä tekee Bear ’ s Club residential communitysta paikan, jossa asunnonomistajat ”paistattelevat komean golfpaikan loistossa”, Nicklaus kirjoitti.
>>LUE MYÖS: Bear’ s Club homeowner sues HOA, syyttää Jack Nicklaus on kovaotteinen
Nicklaus ’ ylevä kielenkäyttö suututti joitakin ihmisiä, kuten Nissen, joka sanoi kanteessaan, että asunnonomistajat yhdistyksissä on edelleen oikeuksia Floridan lain.
kirjeessä ”asetetaan Nicklaus kuninkaaksi ja asukkaiden tulisi olla onnekkaita, että he ovat hänen kätyreitään”, Nissenin asianajaja Spencer Sax sanoi.
Nicklausin asianajaja Eugene Stearns sanoi, että kirje ymmärrettiin väärin. Stearnsin mukaan Nicklaus yritti selittää, miksi eksklusiiviset golfmailat ovat ” hyvin erityisiä. Käytöksessä on tiettyä golf-mystiikkaa.”
Palm Bear ’ s Club-oikeusjutut, jotka on jätetty Palm Beachin piirikunnan piirioikeuteen, ovat ikkuna yksityisten eliittikerhojen maailmaan. Jäsenyys karhun kerhossa maksaa satojatuhansia euroja. Koteja myydään miljoonilla dollareilla.
koko rahan edestä asukkaat kuitenkin pelkäävät Nicklauksen haastamista, koska pelkäävät saavansa porttikiellon klubille.
esimerkkinä on Gary Sellers, joka on asukas ja entinen kerhon jäsen. Hän on Simpsonin newyorkilaisen lakitoimiston Thacher & Barlettin entinen osakas, joka toimi Sirius satelliittiradion pääneuvonantajana sen fuusioituessa XM satelliittiradion kanssa vuonna 2009.
Sellers haastoi Nicklausin tavan johtaa karhun kerhoa, ja hänet erotettiin myöhemmin yhdistyksen puheenjohtajan paikalta maaliskuussa nostamansa kanteen mukaan, jonka hän oli nostanut karhun kerhon perustajaosakkaita, Jack Nicklausta, hänen poikaansa Gary Nicklausta, The Bear ’ s Club Development Co: ta vastaan.; Golden Bear Properties and other Nicklaus entities.
>>LUE MYÖS: Jack Nicklaus kunnioitettiin Forum Clubilla
oikeusjutussa, Sellers sanoi, että hänet myös syrjäytettiin golfmailalta ja hänen kahden kerhokaappinsa sisältö heitettiin hänen etupihalleen. Lisää loukkaus vahinkoa, Sellers väittää, että hän sitten oli ”blackballed” liittymisestä muihin kerhoihin, kuten Loxahatchee Club Jupiter, sen jälkeen, kun Nicklaus ja muut syytetyt sanoivat vääriä asioita hänestä.
Nicklaus kutsui Sellersin väitteitä” yksinkertaisesti keksityiksi ” kesäkuun 27.päivän esityksessä, jossa se pyrki hylkäämään Sellersin oikeusjutun.
”Jack Nicklaus ei ole koskaan antanut Gary Sellersistä valheellisia tai halventavia lausuntoja kenellekään”, esityksessä sanottiin.
viime kuussa, 25. kesäkuuta, Sellers nosti toisen oikeusjutun, kolmannen karhun seuraa ja eri Nicklaus-yhteisöjä vastaan. Kanne on johdannaissyyte, joka on nostettu karhun Kerhokiinteistöjen Omistajayhdistyksen puolesta.
tällä valituksella pyritään suojelemaan myyjiä ja karhun Nuijamajoitusyhteisöä syytetyiltä, joilla myyjien mukaan on ”vapaa valta käyttää valtuuksiaan hyödyttääkseen heitä henkilökohtaisesti.”
>>MUITA KERTOMUKSIA: Asukkaiden ääni vastusti Jack Nicklaus ’s Bear’ s Club land swap
oikeusjuttu tuli sen jälkeen, kun Sellers lähetti yhdistykselle maaliskuussa kirjeen, jossa se vaati tutkintaa siitä, mitä hän kutsui itsensä kaupitteluksi yhdistyksen hallituksessa, erityisesti vaatimalla Gary Nicklausin ja Robert Wesselmanin, golfklubin general Mangerin ja operatiivisen johtajan erottamista.
näyttää siltä, ettei yhdistys ole erityisen kiinnostunut siitä, että myyjät tarttuisivat asiaansa.
kirjeessään myyjille yhdistyksen lakimies sanoi yhdistyksen ”yksinkertaisesti haluavan pysyä puolueettomana” myyjien ja hänen haastamiensa henkilöiden välisissä kysymyksissä.
Nissen hakee nyt hyvitystä myös asunnonomistajille. Kesäkuussa hän muutti kanteensa niin, että se toimii myös osakkeenomistajien johdannaissyytteenä.
Alexandra Clough kirjoittaa kiinteistöistä, laista ja taloudesta.
[email protected]
@acloughpbp