FHA 203k Streamline Loan Requirements and Guidelines

If you ’ re looking into buying a fixer-upper home.

FHA 203k Streamline-laina saattaa sopia sinulle täydellisesti.

203k: n lainalla voi saada rahaston kuntoutuskodin ostoon sekä saada jopa 35 000 dollaria käteistä remontteihin ja kosmeettisiin korjauksiin.

tässä artikkelissa selitetään FHA streamline 203k-asuntolainan in ’S and out’ s.

Korkohaku: Tarkista nykyiset 203k korot

mikä on FHA 203k Streamline-laina?

Kuntoutuslainat olivat ennen hyvin monimutkaisia. Vaatii korkea luotto pisteet ja johtaa ottaa kaksi lainaa maksaa takaisin. 203k streamline-asuntolainalla saa kodin rahoitettua ja lisätienestejä remontteihin.

voit valita joko 15-tai 30-vuotisen kiinteäkorkoisen asuntolainan tai vaihtuvakorkoisen asuntolainan.

lainamäärä on tyypillisesti enemmän kuin asunnon kauppahinta, joten 203k: n lainalle vs. FHA-lainalle on tiukemmat vaatimukset.

yksi näistä eroista on luottopisteiden vähimmäisvaatimus. FHA-lainat vaativat vähintään 580 FICO-pistettä. 203 K: n virtaviivaisuus vaatii hyvän luottohistorian ja vähintään 640: n luottoluokituksen.

Standard vs. Streamline 203(k)

203k kuntoutuslainoja on kahdenlaisia: streamline, standard 203k tai construction 203k-laina. Tavallinen 203k: n laina on vaikeampi prosessi. Vaikka käteisrajaa ei ole, tarvitaan lisää paperityötä, ja projektia valvomaan on palkattava 203k-konsultti.

203k streamline-asuntolainat mahdollistavat lähinnä kosmeettiset remontit ja peruskorjaukset. Maksimimäärä käteistä voit saada virtaviivainen laina on $35,000. Työn voi tehdä myös itse eikä palkata HUD-urakoitsijaa.

203k virtaviivaistetut vaatimukset

kiinteistön on täytettävä FHA 203(k) – kelpoisuusvaatimukset. Lainanottajan on myös täytettävä liittovaltion Asuntohallinnon asettamat 203 k tukikelpoiset kriteerit.

  • vain FHA: n hyväksymät lainanantajat voivat tarjota 203k streamline-lainoja.
  • viimeisen 3 vuoden aikana ei ulosotoilla, konkursseilla tai lyhyeksimyynneillä
  • saa todistaa tuloja. (w2: n veroilmoitukset, tiliote)
  • Ennakkomaksu 3,5%
  • vähintään 640 hyvityspistettä
  • vakaa työhistoria
  • enintään 1 viivästynyt maksu viimeisten 12 kuukauden aikana

sallittu työn tyyppi

  • kattojen, räystäskourujen ja kaatopaikkojen korjaukset ja/tai uusimiset
  • lattiat
  • laitteet
  • kannet, terassit ja kuistit voidaan korjata, vaihtaa tai asentaa.
  • LVI-järjestelmien korjaus
  • säätila
  • Oven, Ikkunan, ulkoseinän korjaus ja vaihto
  • kaivon korjaus/vaihto
  • esteettömyyden parantaminen
  • lyijypohjaisen maalin stabilointi
  • LVI-ja Sähkökorjaus
  • maali

  • kellarin vedeneristys

työn tyyppi ei sallittu

  • rakenteen tai perustuksen suuret korjaukset
  • korjaaminen ei voi kestää yli 3 kuukautta
  • kaikki rakennelmat, jotka eivät kuulu kiinteistöön
  • uuden uima-altaan tai paljun rakentaminen
  • uusien huoneiden tai kylpyhuoneiden lisääminen
  • yksityiskohtaiset remontit

FHA 203k ensiasunnon ostajille

FHA 203k streamline-ohjelma sopii hyvin ensiasunnon ostajille alhaisen käsirahavaatimuksen vuoksi. Sinun ei kuitenkaan tarvitse olla Ensikertalainen ostaja saadaksesi 203k: n rahoituksen. Se ei ole oikeutettu sijoituskiinteistöihin, ja sinun on ostettava koti ensisijaisena asuinpaikkanasi.

tukikelpoiset kiinteistötyypit

  • Omakotitalot
  • 1-4 yksikköä mykistävät vähintään vuoden ikäiset omakotitalot.
  • 1-4 kerrostaloasunnot
  • irtaimistoasunnot, jotka voidaan siirtää kiinteistöön
  • Yksiöasunnot/asunnot, jotka on muutettu 2-4 asunnon asunnoiksi
  • asunnot, jotka on purettu mutta joiden alkuperäinen perustus on hyväkuntoinen

Streamline 203k-ohjeistus

  • lainan vähimmäismäärä on 5 000 $
  • korjauskulujen enimmäismäärä on 35 000 dollaria, tai;
  • enintään 110% asunnon ostohinnasta
  • on täytettävä FHA: n lainarajan ohjeet
  • koti ei saa olla tyhjillään yli 30 päivää
  • rakentamisen edellytetään valmistuvan 6 kuukauden kuluessa.
  • vain lainanottaja
  • Ei kiinteistösijoittajien käytettävissä
  • kaikki korjaukset ja remontit on saatettava päätökseen 1 kuukausi ennen sulkemista

jos haet 203k lainaa 5000 dollaria $15,000

  • hypoteekkiyhtiön ei tarvitse tarkastaa valmista rakennusta
  • ulkopuolisen ei tarvitse tarkastaa hanketta myöskään
  • urakoitsijan kuitit katsotaan valmistuneeksi rakennukseksi

Hae 203k Streamline lainat: Hanki hyväksyntä 203k lainoille

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.

Previous post the Story Behind The Monkeesin ”Daydream Believer”
Next post Tässä ovat maailman 10 monimutkaisinta lääketieteellistä leikkausta