If you ’ re looking into buying a fixer-upper home.
FHA 203k Streamline-laina saattaa sopia sinulle täydellisesti.
203k: n lainalla voi saada rahaston kuntoutuskodin ostoon sekä saada jopa 35 000 dollaria käteistä remontteihin ja kosmeettisiin korjauksiin.
tässä artikkelissa selitetään FHA streamline 203k-asuntolainan in ’S and out’ s.
Korkohaku: Tarkista nykyiset 203k korot
mikä on FHA 203k Streamline-laina?
Kuntoutuslainat olivat ennen hyvin monimutkaisia. Vaatii korkea luotto pisteet ja johtaa ottaa kaksi lainaa maksaa takaisin. 203k streamline-asuntolainalla saa kodin rahoitettua ja lisätienestejä remontteihin.
voit valita joko 15-tai 30-vuotisen kiinteäkorkoisen asuntolainan tai vaihtuvakorkoisen asuntolainan.
lainamäärä on tyypillisesti enemmän kuin asunnon kauppahinta, joten 203k: n lainalle vs. FHA-lainalle on tiukemmat vaatimukset.
yksi näistä eroista on luottopisteiden vähimmäisvaatimus. FHA-lainat vaativat vähintään 580 FICO-pistettä. 203 K: n virtaviivaisuus vaatii hyvän luottohistorian ja vähintään 640: n luottoluokituksen.
Standard vs. Streamline 203(k)
203k kuntoutuslainoja on kahdenlaisia: streamline, standard 203k tai construction 203k-laina. Tavallinen 203k: n laina on vaikeampi prosessi. Vaikka käteisrajaa ei ole, tarvitaan lisää paperityötä, ja projektia valvomaan on palkattava 203k-konsultti.
203k streamline-asuntolainat mahdollistavat lähinnä kosmeettiset remontit ja peruskorjaukset. Maksimimäärä käteistä voit saada virtaviivainen laina on $35,000. Työn voi tehdä myös itse eikä palkata HUD-urakoitsijaa.
203k virtaviivaistetut vaatimukset
kiinteistön on täytettävä FHA 203(k) – kelpoisuusvaatimukset. Lainanottajan on myös täytettävä liittovaltion Asuntohallinnon asettamat 203 k tukikelpoiset kriteerit.
- vain FHA: n hyväksymät lainanantajat voivat tarjota 203k streamline-lainoja.
- viimeisen 3 vuoden aikana ei ulosotoilla, konkursseilla tai lyhyeksimyynneillä
- saa todistaa tuloja. (w2: n veroilmoitukset, tiliote)
- Ennakkomaksu 3,5%
- vähintään 640 hyvityspistettä
- vakaa työhistoria
- enintään 1 viivästynyt maksu viimeisten 12 kuukauden aikana
sallittu työn tyyppi
- kattojen, räystäskourujen ja kaatopaikkojen korjaukset ja/tai uusimiset
- lattiat
- laitteet
- kannet, terassit ja kuistit voidaan korjata, vaihtaa tai asentaa.
- LVI-järjestelmien korjaus
- säätila
- Oven, Ikkunan, ulkoseinän korjaus ja vaihto
- kaivon korjaus/vaihto
- esteettömyyden parantaminen
- lyijypohjaisen maalin stabilointi
- LVI-ja Sähkökorjaus
- kellarin vedeneristys
maali
työn tyyppi ei sallittu
- rakenteen tai perustuksen suuret korjaukset
- korjaaminen ei voi kestää yli 3 kuukautta
- kaikki rakennelmat, jotka eivät kuulu kiinteistöön
- uuden uima-altaan tai paljun rakentaminen
- uusien huoneiden tai kylpyhuoneiden lisääminen
- yksityiskohtaiset remontit
FHA 203k ensiasunnon ostajille
FHA 203k streamline-ohjelma sopii hyvin ensiasunnon ostajille alhaisen käsirahavaatimuksen vuoksi. Sinun ei kuitenkaan tarvitse olla Ensikertalainen ostaja saadaksesi 203k: n rahoituksen. Se ei ole oikeutettu sijoituskiinteistöihin, ja sinun on ostettava koti ensisijaisena asuinpaikkanasi.
tukikelpoiset kiinteistötyypit
- Omakotitalot
- 1-4 yksikköä mykistävät vähintään vuoden ikäiset omakotitalot.
- 1-4 kerrostaloasunnot
- irtaimistoasunnot, jotka voidaan siirtää kiinteistöön
- Yksiöasunnot/asunnot, jotka on muutettu 2-4 asunnon asunnoiksi
- asunnot, jotka on purettu mutta joiden alkuperäinen perustus on hyväkuntoinen
Streamline 203k-ohjeistus
- lainan vähimmäismäärä on 5 000 $
- korjauskulujen enimmäismäärä on 35 000 dollaria, tai;
- enintään 110% asunnon ostohinnasta
- on täytettävä FHA: n lainarajan ohjeet
- koti ei saa olla tyhjillään yli 30 päivää
- rakentamisen edellytetään valmistuvan 6 kuukauden kuluessa.
- vain lainanottaja
- Ei kiinteistösijoittajien käytettävissä
- kaikki korjaukset ja remontit on saatettava päätökseen 1 kuukausi ennen sulkemista
jos haet 203k lainaa 5000 dollaria $15,000
- hypoteekkiyhtiön ei tarvitse tarkastaa valmista rakennusta
- ulkopuolisen ei tarvitse tarkastaa hanketta myöskään
- urakoitsijan kuitit katsotaan valmistuneeksi rakennukseksi
Hae 203k Streamline lainat: Hanki hyväksyntä 203k lainoille