Probate leads are an korvaamaton markkinointisuppilo for real estate investors of every level. Sen lisäksi, että se toimii täydellisenä täydennyksenä laajalle markkinointistrategialle, probate-liidit voivat antaa tajuisille sijoittajille mahdollisuuden turvata tarjoukset houkuttelevilla voittomarginaaleilla. Sijoittajat, jotka pystyvät löytämään elinkelpoisia probate-sopimuksia, voivat löytää itselleen luontaisen edun niihin nähden, jotka eivät voi.
mitkä ovat Probate-Kiinteistöjohtimet?
testamentti on oikeusprosessi, jonka avulla selvitetään, onko testamentti sekä pätevä että aito. Testamentin määritelmä-sellaisena kuin se liittyy kiinteistöihin-on kuitenkin hieman erilainen. Kun viitataan kiinteistöalan yhteydessä, probate viittaa tyypillisesti siihen oikeusprosessin osaan, joka ratkaisee kuolleen henkilön lopulliset velat ja siirtää virallisesti heidän omaisuutensa oikeudellisen omistusoikeuden oikeille perillisille. On kuitenkin syytä huomata, että monet aiotuista perillisistä eivät ole kiinnostuneita ottamaan haltuunsa kohteen omaisuutta; he mieluummin myyvät sen. Siinä on todistusjohtojen perusta: perilliset, jotka mieluummin myyvät heille testamentissa annetun kodin kuin pitävät sen.
Probate prosessi selitti
Probate liidit eivät ole niin vaikea löytää kuin monet uudet sijoittajat yleensä olettaa. Itse asiassa probate-prosessi voidaan jakaa neljään yksinkertaiseen vaiheeseen:
- Tutustu prosessiin ja valtion yksittäisiin lakeihin
- Etsi ja hanki luettelo testamenttiominaisuuksista
- kehitä markkinointikampanja, joka kohdistuu äskettäin hankittuun luetteloon
- harkitse prosessin automatisointia toistamaan sitä loputtomiin
ensimmäinen vaihe testamenttiliittymien löytämisessä vaatii sijoittajia kouluttautumaan prosessiin. On totta, mitä sanotaan: tieto on todella valtaa. Mitä enemmän sijoittaja voi poimia heidän probate-tutkimuksestaan, sitä paremmin heidän mahdollisuutensa ymmärtää menestys on. Sijoittajien, jotka aikovat laajentaa probate-kiinteistöosaamistaan, olisi tutustuttava lakeihin, jotka koskevat valtiota, jota he aikovat ostaa. Maksaa erityistä huomiota siihen, miten testamentit arkistoidaan, ja kuinka kauan ne tyypillisesti kestää suorittaa, koska molemmat toimivat tärkeinä indikaattoreina hankintavaiheessa.
kun olet varma, että olet oppinut kaiken mahdollisen testamenttikiinteistöistä, lähde matkalle paikalliseen oikeustaloon. Siellä sinulle myönnetään pääsy paras lähde probate johtaa käytettävissä. Testamenttivihjeet ovat loppujen lopuksi julkisia, joten sinun tarvitsee vain päästä oikeustalolle sen naapuruston oikeustalolle, johon aiot sijoittaa. Tämä on, jos aiempi koulutus tulee; sinun täytyy tietää, mitä etsiä ja miten kääntää se probate johtaa. Jos sinulla on ongelmia, yritä pyytää virkailijaa auttamaan sinua saamaan haluamasi tiedot.
toinen tapa kerätä testamenttivihjeitä on ostaa lista myyjältä. Nämä listat ovat laajalti saatavilla, ja sijoittajien pitäisi pystyä löytämään sellainen yksinkertaisella Google-haulla-luotettujen listojen toimittajat tekevät itsensä riittävän helpoksi löytää. On kuitenkin huomattava, että näissä listoissa on usein vanhentunutta tietoa ja lisätty kilpailua. Mikä vielä tärkeämpää, kaikki valtiot eivät salli näiden listojen myymistä. Jos olet tällaisessa tilassa, ainoa vaihtoehto voi olla paras: mennä oikeustalolle henkilökohtaisesti.
kun olet saanut etsimäsi tiedot, seuraava askeleesi olisi kehittää markkinointikampanja, joka on suunniteltu erityisesti puhumaan todistusominaisuuksien vastaanottajille. Suorapostikampanjat ovat loistava tapa saada yhteyttä vastavoitettuihin omistajiin. Käytetyn kielen tulisi sisältää vihjeitä empatiasta (muista, että omaisuus jätettiin heille testamentissa) sekä ”ratkaisu” heidän uuteen tilanteeseensa. Muista täsmentää, että apu voi todella auttaa heitä pääsemään eroon ongelmasta, jota he eivät halua käsitellä. Olipa se ottaa vastuun heidän käsistään tai estää heitä käsittelemästä lähestyviä verovaikutuksia, on olemassa useita asioita, joita perilliset eivät voi odottaa uudelta kodiltaan.
mistä löytää Probaattiominaisuuksia
on useita tapoja löytää probaattiominaisuuksia, joista vähäisimpiä ovat:
- julkiset tietueet: Probate-asiakirjat ovat paras tapa saada etsimäsi probate-tiedot, ja ne ovat helposti saatavilla lähellä sinua olevassa probate court-toimistossa. Muut valtiot voivat viitata probate court office piirioikeuden tai sijaissynnyttäjän tuomioistuin, joten muista pitää silmällä toimiston nimi paikallisessa kunnassa. Kun sisällä, Kaikki sinun tarvitsee vain etsiä tietoja etsit tietokonejärjestelmä. Jos Tietoja ei syötetä tietokonejärjestelmään, saatat tarvita virkailijaa auttamaan sinua löytämään etsimäsi. On syytä huomata, että kaikki tiedot eivät ole niin läpinäkyviä kuin monet haluaisivat nähdä. Asianajajilla on tapana syöttää tietoja tietokantaan eri tavalla, joten voi kestää jonkin aikaa tottua tietämään, mitä etsiä.
- Testamenttiluettelot: toiseksi vain julkisten tietojen vetämisen jälkeen, testamenttiluettelot ovat helpoin tapa löytää probaattiominaisuudet. He eivät kuitenkaan ole vailla varoituksia: nimenomaan vanhentunutta tietoa. Useimmiten testamenttiluettelot sisältävät vanhentuneita tietoja. Lisäksi on hyvin mahdollista, että muutkin sijoittajat ovat päässeet samalle listalle, joten odotettavissa on kilpailua. Vaikka nämä luettelot ovat usein hyödyllisiä,suhtaudu niiden tietoihin kevyesti.
- Ammattisuhteet: kiinteistöt ovat ihmisten liiketoimintaa. Mitä enemmän ihmisiä verkostossasi, sen parempi. Mitä tulee testamenttikotiin, parhaat suhteet sijoittajilla voi olla, ovat ne, joilla on asianajajia, jotka ovat erikoistuneet testamenttien toteuttamiseen. Asianajajat ovat loppujen lopuksi ihmisiä, jotka todennäköisimmin tietävät kodeista testamenttiprosessissa. On järkevää ammatillinen suhde oikea asianajajien voisi mennä pitkälle auttaa sinua löytämään testamentti käsitellä.
Summary
Probate leads award real estate investors with a additional marketing suppilo–one that could provided immaterial in the right hands. Muista, ennen tämän strategian toteuttamista, on tärkeää, että sijoittajat kouluttavat itseään kaikesta prosessista niihin lakeihin, jotka ohjaavat heitä kussakin valtiossa. Lopulta ne, joilla on asianmukaiset keinot navigoida probate johtaa, voivat löytää itselleen arvokkaan työkalun käsissään.
Key Takeaways
- Probate liidit voivat olla hieman enemmän mukana kuin perinteiset liidit, mutta ne ovat yhtä elinkelpoisia sijoittajille-ellei enemmän.
- Probate real estate liidit tarjoavat sijoittajille tyypillisesti houkuttelevampia voittomarginaaleja kuin perinteiset ostot.
- testamenttimyynti vaatii hyppäämistä vielä muutaman vanteen kautta, mutta monet sijoittajat ovat todenneet prosessin olevan lisäaskelten arvoinen.