|
Jeffrey Johnson on henkilövahinkoihin keskittynyt oikeustoimittaja. Hän on työskennellyt henkilövahinkojen ja suvereenien koskemattomuusoikeudenkäyntien parissa perhe -, kuolinpesä-ja rikosoikeuden kokemuksen lisäksi. Hän sai JD: n Baltimoren yliopistosta ja on työskennellyt lakitoimistoissa ja voittoa tavoittelemattomissa tehtävissä Marylandissa, Texasissa ja Pohjois-Carolinassa.Hän on myös ansainnut MFA käsikirjoittamisesta Chapman Univer… täysi Bio → |
kirjoittanut Jeffrey Johnson |
päivitetty: 29.1.2021
mainostajan ilmoitus
kyse on sinusta. Haluamme auttaa sinua tekemään oikeita juridisia päätöksiä.
pyrimme auttamaan sinua varmojen vakuutus-ja lakipäätösten tekemisessä. Luotettavien ja luotettavien vakuutustarjousten ja oikeudellisen neuvonnan löytämisen pitäisi olla helppoa. Tämä ei vaikuta sisältöihimme. Mielipiteemme ovat omiamme.
toimituksellinen ohjeet:olemme ilmainen online resurssi kaikille kiinnostunut oppimaan lisää oikeudellisia aiheita ja vakuutus. Tavoitteenamme on olla objektiivinen, kolmannen osapuolen voimavara kaikessa oikeudellisessa ja vakuutukseen liittyvässä. Päivitämme sivustoamme säännöllisesti, ja asiantuntijat käyvät läpi kaiken sisällön.
jokaisella yrityksellä on oma ammattikielensä, eikä liikekiinteistöbisnes ole poikkeus. Monissa toimisto-ja liiketiloissa on aluksi vuokratiloja, jotka koostuvat vähän yli neljästä seinästä ja ovesta. Ajatuksena on, että tilat valmistuvat vastaamaan kunkin vuokralaisen erityistarpeita.
Sisällysluettelo
mikä on ” build-out?”
tämän raa ’an tilan viimeistelyprosessi tunnetaan nimellä” build-out.”Rakennuksen omistajan (vuokranantajan) ja vuokralaisen välillä voi käydä laajoja neuvotteluja yli:
(1) Mitä parannuksia tehdään?
(2) Kuka maksaa nämä parannukset?
(3)Kuka vastaa työn saamisesta?
(4) Mitä vuokralainen saa (tai edellyttää) purkaa vuokrasopimuksen päättyessä?
”build out” tarkoittaa liikerakennustilassa suoritettavia rakenteita ja toimintoja, jotta se olisi vuokralaisen kannalta toimiva. Näin ollen tässä yhteydessä voidaan pitää myös ”rakennusparannuksia” vuokralaisparannuksina. Hyvin usein, build-out sisältää arkkitehti suunnittelu. Arkkitehdit keskittyvät usein tämäntyyppisten liiketilojen sisätiloihin, kun taas rakennuksista vastaa urakoitsijaryhmä. Urakoitsijan ja arkkitehdin on työskenneltävä yhdessä määräysten noudattamiseksi. Rakennushankkeet on sovitettava yhteen myös rakennusinsinöörin, vuokranantajan ja vuokralaisen kanssa.
Jos aiotte tehdä muutoksia olemassa olevaan liiketilaan, teitä voidaan vaatia toimittamaan arkkitehtisuunnitelmat, mukaan lukien pohjapiirros koko rakennuksesta, jossa on kaikki vuokratilat.
Hanki lakiapua tänään
Etsi oikea lakimies lakiasiaasi varten.
suojattu SHA-256-salauksella
mikä on koosteanalyysi?
rakentamisanalyysin tekeminen määrittää maan kantokyvyn. Kertymäanalyysiä käytetään arvioimaan ja määrittelemään määrä ja sijainti odotettavissa kehitystä, joka on tarkoitus tapahtua tietyllä alueella tai yhteisössä.
rakennusanalyysi antaa arvion talojen kokonaismäärästä, kaupallisesta/teollisesta neliömateriaalista sekä asukasmäärästä, joka voisi kartoilla ja kaavioilla johtaa johonkin yhteisöön tai määrättyyn alueeseen.
tulevaisuuden kehitysmahdollisuuksia arvioitaessa voidaan rakenteellinen analyysi auttaa vastaamaan seuraaviin kysymyksiin:
* kuinka paljon maa-alaa voidaan kehittää nykyisten maankäyttösäädösten nojalla?
* kuinka monta asuintonttia voisi olla?
koosteanalyysissä voidaan käyttää monia tekniikoita ja malleja, mutta pohjimmiltaan tyypillinen analyysi supistuu kaksivaiheiseksi prosessiksi, johon kuuluu kartoitus ja kvantitatiiviset estimaatit.
ota yhteyttä liikekiinteistönvälittäjään, joka voi antaa vinkkejä vuokralaisten parannuksista ja neuvoa sinua lain ehdoilla.