jos olet vuokranantaja, joka pyrkii häätämään vuokralaisen, käytä North Carolina (NC) Häätöilmoitus aloittaa prosessin. Häätöilmoitus on kirjoitettava Pohjois-Carolinan osavaltion lain mukaan ja annettava vuokralaiselle lain edellyttämä määrä aikaa vastata tai muuttaa pois.
Pohjois-Carolinassa häätöoikeudenkäynteihin sovelletaan Pohjois-Carolinan yleisen perussäännön 42 luvun 3 artiklaa. Sinun on toimitettava Häätöilmoitus ennen kuin nostat kanteen vuokralaista vastaan saadaksesi omaisuutesi takaisin.
Pohjois-Carolinan Häätöilmoitukset tyypeittäin
Lataa Pohjois-Carolinan osavaltion lakia varten räätälöity ilmainen Häätöilmoitus alla MS Word (.docx) tai Adobe PDF-muodossa.
2-Day leasing purku: käytä tätä ilmoitusta kertoaksesi vuokralaiselle, että olet päättämässä viikon vuokrasopimuksen ja että heidän on valmistauduttava lähtemään kiinteistöstäsi. Pohjois-Carolinassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille kahden päivän irtisanomisaika muuttaa pois, jos he ovat viikon vuokrasopimuksella.
Download: Sana (.docx) tai Adobe PDF
7-Day leasing purku: käytä tätä ilmoitusta kertoaksesi vuokralaiselle, että olet päättämässä kuukauden mittaisen vuokrasopimuksen ja että heidän on valmistauduttava poistumaan kiinteistöstäsi. Pohjois-Carolinassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille seitsemän päivän irtisanomisaika muuttaa pois, jos he ovat kuukauden vuokrasopimuksella.
Download: Sana (.docx) tai Adobe PDF
30 päivän vuokrasopimuksen Päättyminen: käytä tätä ilmoitusta kertoaksesi vuokralaiselle, että olet päättämässä vuokrasopimusta vuodesta toiseen ja että heidän on valmistauduttava poistumaan kiinteistöstäsi. Pohjois-Carolinassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille 30 päivän irtisanomisaika muuttaa pois, jos he ovat vuoden vuokrasopimuksella.
Download: Sana (.docx) tai Adobe PDF
ilmoitus lopettaa noudattamatta jättämisen vuoksi: käytä tätä ilmoitusta aloittaaksesi vuokralaisen häätäminen, jos he ovat rikkoneet vuokrasopimuksesi ehtoja. Pohjois-Carolinassa vuokranantajien on annettava vähintään saman päivän ilmoitus ennen kuin häätöprosessi voi edetä oikeudessa.
joissakin tapauksissa vuokralaisilla voi olla mahdollisuus korjata (tai” parantaa”) ongelma tietyn ajan kuluessa.
Download: Sana (.docx) tai Adobe PDF
10 päivän ilmoitus maksaa vuokra tai lopeta: käytä tätä ilmoitusta aloittaaksesi vuokralaisen häätäminen, jos hän ei ole maksanut vuokraa ajoissa. Pohjois-Carolinassa vuokranantajien on annettava vuokralaisille 10 päivää aikaa maksaa vuokra ennen kuin häätöprosessi voi edetä oikeudessa. Ilmoituksessa kerrotaan, kuinka paljon rahaa on velkaa aiemmasta vuokrasta, sekä miten ja missä vuokra pitäisi maksaa.
Download: Sana (.docx) tai Adobe PDF
jos haluat lähettää kirjeen, jossa vain muistutat vuokralaista vuokran myöhästymisestä (ilman häädön uhkaa), käytä myöhästymisilmoitusta.
Häätölait & vaatimukset
- lait: North Carolina General States Chapter 42
- vuokranmaksun lyhennysaika: 5 päivää § 42-46
- ilmoitus laiminlyönnistä: 42-46 § (a)(2) ja § 42-47
- myöhästynyt tai Vuokraton maksuilmoitus: 10 päivää § 42-3
- vuokrasopimuksen Päättyminen (kuukaudesta toiseen): 7 päivää § 42-14
- huomattava omaisuusvahinko: 10 päivää § 42-12
- Laiton Toiminta: irtisanomista ei vaadita § 42-46(a)(2)
mikä on Häätöprosessi Pohjois-Carolinassa?
Vaihe 1: Tee Häätöilmoitus
aloittaaksesi häätöprosessin sinun on ensin lähetettävä asukkaallesi asianmukainen Häätöilmoitus. Pohjois-Carolinan lain mukaan vuokralaiselle pitää ilmoittaa häädöstä ja selittää häädön syy, elleivät he ole rikkoneet vuokrasopimusta.
Vaihe 2: nostakaa Häätöoikeudenkäynti tuomioistuimelle
jos vuokralainen kieltäytyy muuttamasta pois kiinteistöstä, jättäkää Yhteenveto häädöstä Pohjois-Carolinan piirikuntaan tai pienten vaatimusten tuomioistuimeen, jossa vuokrakiinteistö sijaitsee.
Vaihe 3: Osallistu oikeudenkäyntiin
sen jälkeen, kun olet jättänyt asian ja maksanut hakemusmaksun, häätöoikeudenkäyntisi käsitellään ja ajoitetaan. Paikallinen tuomioistuin antaa haastehakemuksen, jossa vuokralainen ilmoittaa kuulemisesta, jolloin alkaa oikeudenkäynti häätöä varten. Sekä vuokranantajan että vuokralaisen pitää saapua oikeuteen oikeana päivänä. Juttu hylätään, jos vuokranantaja ei ilmesty paikalle.
Vaihe 4: odottakaa tuomiota
jos oikeus päättää vuokranantajan eduksi, oikeus kutsuu tuomion hallussapidosta. Jos vuokralainen ei poistu tiloista tuomion jälkeen, vuokranantaja voi tämän jälkeen vaatia Omistuskirjoitusta. Tämä oikeuttaa seriffin poistamaan vuokralaisen väkisin.
asiaan liittyvät Pohjois-Carolinan Tuomioistuinlomakkeet
- Häätömääräys ehdollisen Häätömääräyksen rikkomisen jälkeen: tämä lomake dokumentoi joko häätömääräyksen vuokranantajan hyväksi tai kieltää vuokralaisen häädön. Se on rauhantuomarin allekirjoittama.
- esitys ehdollisen Häätömääräyksen täytäntöön panemiseksi kuulemista koskeva ilmoitus: tässä lomakkeessa määrätään kuuleminen, jossa selvitetään, onko vuokralainen pakko poistaa vuokrakiinteistöstä. Se on toimitettava vuokralaiselle, joka ilmoittaa tuomioistuinkäsittelyn ajankohdan. Sen allekirjoittaa ylioikeuden (CSC) virkailija, CSC: n varamies tai CSC: n avustaja.
- valitus tiivistelmässä: tämä asiakirja aloittaa virallisesti häätöprosessin, ja vuokranantajan on jätettävä se tuomioistuimeen.
- kiinteistöomaisuuden hallussapito: tässä lomakkeessa ilmoitetaan, että vuokralainen on häädetty, ja ohjeistetaan nimismiestä poistamaan heidät kiinteistöstä. Sen tarjoilee vuokralaiselle apulaissheriffi.
Häätötiedot Pohjois-Carolinan vuokranantajille
vuokranantajat
Pohjois-Carolinan lain mukaan vuokranantajat eivät saa ryhtyä kostotoimiin, kuten lukita vuokralaisia ulos vuokrakiinteistöstä, poistaa heidän omaisuuttaan tai sulkea palveluja ilman oikeuden päätöstä.
käy Pohjois-Carolinan oikeusministeriössä saadaksesi lisätietoja laillisista oikeuksistasi ja velvollisuuksistasi Pohjois-Carolinan vuokraisäntänä.
vuokralaisilla
vuokralaisilla on myös lailliset oikeudet häätöprosessin aikana. Voitte ehkä puolustautua häätönne olosuhteiden mukaan. Lue kaikki häätöilmoitukset huolellisesti, jotta tiedät tarkalleen, mitä tapahtuu ja mitä sinun täytyy tehdä.
vuokralaisella voi olla oikeus haastaa vuokranantajansa oikeuteen, jos Häätöilmoitus on annettu väärin perustein tai jos käynnissä on vastatoimi-häätö.
jos sinua uhkaa häätö, Lue lisää oikeusavun saamisesta seuraavilta verkkosivuilta:
- Oikeusapu Pohjois-Carolinassa
- US Department of Housing and Urban Development
- North Carolina Human Relations Commission
- North Carolina Justice and Community Development Center