Real Estate Listing Checklist for Realtors
alla on erittely vuoden 2019 Kiinteistölistauksen tarkistuslista yksinomaan kiinteistönvälittäjille, kiinteistönvälittäjille ja kiinteistönvälittäjille.
Hanki ilmainen kiinteistöjen Listauslista PDF-muodossa täältä.
kiinteistöjen Listauslista on jaettu neljään luokkaan. Kiinteistön Luettelointiaika. Markkinoilla. Tarjous Hyväksytty. Paikka Sulkeutuu.
löydät myös kiinteistönvälittäjien listauksen ilmaisen PDF-tiedoston, jonka avulla voit pitää sinut järjestyksessä.
muista, että tämä voi vaihdella osavaltioittain, joten muokkaa tarvittaessa.
kiinteistönvälittäjän edut listauksen tarkistuslista
on monia etuja, joita kiinteistönvälittäjillä on tätä tarkistuslistaa käytettäessä.
organisaatio
kun listataan ja myydään yksi kiinteistölista, tämä tarkistuslista ei välttämättä ole niin iso juttu. Kuitenkin, kun alat listata ja myydä monia kiinteistöjä samanaikaisesti, käyttämällä kiinteistöjen listaus tarkistuslista on välttämätöntä.
tulee koko ajan mietittyä, jos tietyt asiat ovat valmiita. Voit viettää lukemattomia minuutteja ja tunteja menossa takaisin läpi tekstiviestejä, sähköpostit ja tiedostolähteet varmistaa tietyt tehtävät olivat täydellisiä tai ei.
tämä säästää aikaa, joka loppujen lopuksi on kaikki kaikessa.
alennettu vastuu
kun käytät tarkistuslistaa, teet vähemmän todennäköisesti yksinkertaisia virheitä, jotka voivat aiheuttaa suuria tappioita sinulle ja välitysyrityksellesi.
esimerkki olisi, että et vahvistanut HOA-maksuja. Maksut nousivat hiljattain. Ostajan agentti laittoi palkkiot MLS: ltä, jotka sinä syötit. Myyjä ei todellakaan tarkistanut sopimusta ja kaikki osapuolet kuittasivat.
valitettavasti saatat joutua syytteeseen. Tämän kiinteistöjen tarkistuslistan pitäisi auttaa vähentämään vastuutasi tämäntyyppisestä epätarkkuudesta.
tyytyväiset
kiinteistönvälittäjien tarkistuslistat pitävät myös viestilinjasi kohdallaan. Mieti sitä. Hyvä viestintä on listan ykkönen, joka tuottaa tyytyväisiä asiakkaita.
tyytyväiset asiakkaat tekevät sitten mitä? Ohjaa muut ostajat ja myyjät sinulle. Tämä järjestelmä ei todellakaan ole vaikea. Ilmainen real estate listing tarkistuslista on alla ladata. Käytä sitä.
käytä sitä jokaisessa listauksessa, josta et saa poikkeusta. Ok … mennään sisuksiin teidän kiinteistönvälittäjä kiinteistöjen listaus tarkistuslista!!
* * Tarvitsetko puhelinnumeroita päivittäin? Napsauta alla olevaa laatikkoa ja REDX luopuu alkuperäisestä 149 dollaria perustaa maksu!!
omaisuuden Luettelointiaika
uutta listausta tehtäessä on välttämätöntä, että sinulla on todella kaikki asianmukaiset paperityöt yhdessä, mukaan lukien kaikki tiedot, HOA-tiedot jne.
olen käynyt siellä liian monta kertaa. Steve, haluan tehdä tarjouksen listauksestasi ja haluan vahvistaa … Mitkä ovat vuokrausrajoitukset? Asuntomaksut? HOA-maksuja? Lemmikkirajoituksia?
ei pitäisi mennä kovin kauaa, kun soitetaan yhteisön Yhdistyspäällikölle (CAM), että saadaan kaikki HOA: n tiedot selville. Myös, viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on tarkastella naapurimaiden MLS omaisuutta ja käyttää niiden yksityiskohtia.
**** Kiinnostaako ottaa BPO tehtäviä, Listing REO Properties, Listing Short Sales and Building a Property Management Business (taantuma Proof)? Klikkaa Alla.
Broker Listing Agreement Signed By All Parties
Broker Listing Agreement Emailed (Executed) Copy to Seller
Seller ’ s Disclosure Complete
Master HOA Rider Complete & Signed By myyjä
Condo HOA Rider Complete & Signed By myyjä
FIRPTA (ulkomaiset myyjät)
CDD Rider Complete & Signed By myyjä
Create Personal Property / Furniture Addendum & Signed by myyjä
kerää kaikki HOA / Condo Docs, R& R, Rahoitus &hakemukset
Soita HOA: lle saadaksesi lisätietoja: palkkiot, Pet & Vuokrausrajoitukset, Allekirjoitusrajoitukset, Erityisarvioinnit & muut asiaankuuluvat MLS-tiedot.
lisää edellä mainitut asiakirjat MLS-täydennyksiin
lisää asiaankuuluvia asiakirjoja MLS-täydennyksiin (tutkimus, Korkeussijaintitodistus, vakuutus jne.)
Kuvat / Video / ilmakuvat (älä ole halpa)
Install Sign
Install Supra Lock Box
Create / Print Home Brochures & Place Inside Home
Create Video
Input Listing In MLS
Add Video To MLS Virtual Tour
lisää listaus oikeaan siirtoon
Sähköpostimyyjän Sähköpostiluonnos linkkeineen: MLS, YouTube & RightMove
Vahvista listaus syndikoituna realtor.com Zillow ja Trulia.
torilla
on pelin aika! Sinulla on listaus ja nyt sinun täytyy saada se avoimille markkinoille ja saada mahdollisille ostajille, ostaja agentit ja naapurit tämän talon kautta!
alla on seuraava osa kiinteistölistauksen tarkistuslistaa joistakin asioista, joilla saat altistumisesi listalle. Sinulla on todennäköisesti muita markkinointitekniikoita. Lisää / muuta tarpeen mukaan.
Luo Video Zillow App & Upload
Email REALTORS via Property Blast
Jaa listaus Facebookissa ja LinkedInissä
Schedule Initial Open House
Hand Deliver 150-200 Flyers to Immediate Neighbors Inviting Them to OH
Suorita avoimien ovien päivä
luo ja suorita Craigslist-Mainos
lähetä postittaja
seuraa perjantaita (markkinaolosuhteet, palaute, Hinta / Kuntoehdotukset).
Sähköposti – / Puhelunvälittäjät Yhteisössä, Jotka Ovat Myyneet Tai Joilla On Aktiivisia Listauksia
Tarjous Hyväksytty!!
Onneksi olkoon!! Listasi on sopimuksessa. Tässä voidaan estää suuri vastuu.
” Everything is Great when Everything is Great! Eikö niin?! Sujuvaa purjehdusta. Olet sopimuksessa ja jatkat eteenpäin. Toisen agentin kanssa on hyvä työskennellä. Kaikki on hyvin … kunnes se ei ole.
olet ohittanut rahoituksen varautumisajan… ostaja ei saa rahoitusta. He yrittävät perääntyä ja saada sulkusopimuksen, johon myyjällä (asiakkaallasi pitäisi olla oikeus). Ostajat eivät kuitenkaan koskaan saaneet kopiota asunnon asiakirjoista, eikä tästä kirjattu kuittia.
Floridan laki sallii ostajan perääntyä mistä tahansa syystä 3 päivän kuluessa mainittujen dokumenttien vastaanottamisesta. Ostajan asianajaja tuo asian kaikkien tietoon. Et ehkä ole nyt parhaassa valossa myyjäsi kanssa …
* * Emme ole kiinteistöjuristeja. Ota yhteyttä osavaltion kiinteistöasianajajaan, joka kattaa kaikki paikalliset / osavaltion lait ja tämän tarkistuslistan kohteet.
alla oleva kiinteistönvälittäjän listaama tarkistuslista ”in Contract” pitää sinut kärryillä ja auttaa estämään tämäntyyppiset tilanteet.
varmista, että kaikki alueet / muuttuneet ovat nimikirjaimia täydelliseen toteutukseen
varmista kaikki tarvittavat lisäykset ja myyjän julkistaminen toteutettuna
varmista, että sinulla on hyväksyttävä ennakkohyväksyntä / todiste varoista
vireillä MLS: ssä
täytä aikaraja
send draft email to myyjä including time line Sheet
send draft email to other Agent, title & lender
ensure Other Agent Hoa Docs (from MLS supplements)
seuraa Aikalinjaa talletuksille / Tarkastukset / Rahoitus / Loppuunsaattaminen.
Hanki Sulkutodistus (yleensä 3 päivää)
Hanki Condo Doc kuitit (3 päivää)
Sähköposti myyjä luonnos Sähköposti tarkastus Info / yksityiskohdat
lähetä provisio maksettu lähellä muodossa välittäjä allekirjoittaa
lähetä provisio maksettu lähellä muodossa välittäjä Otsikko Co / Attorney
varmista myyjä on prosessissa tai jo muuttanut pois (3 päivää ennen sulkemista)
Day Of / Post Closing
It isn ’ t over yet! Muutama asia sinun täytyy tehdä ennen keräämistä shekki ja soittamalla se päivä!
Täällä voimme todella nousta supertähdiksi ja rakentaa liiketoimintaamme. Miten?
Katso tästä artikkelista (linkki alla) ja varmista, että pysyt edellisten asiakkaittesi / Vaikutuspiirisi edessä. Nämä ihmiset pitävät viittaa sinulle tulevaisuudessa liiketoimintaa, koska moitteeton asiakaspalvelu ja käyttämällä tätä kiinteistönvälittäjä listing check list yksi tarkista kerrallaan.
Remove Sign / Lockbox / Any Other Marketing
Order Closing Gift
Mark SOLD in MLS
Add Seller To COI and Remain In Contact For references
Send Just SOLD Mailer To Community
tämä kiinteistöjen listaus tarkistuslista kiinteistönvälittäjille on välttämätöntä pysyä järjestäytyneenä, vähentää vastuuta ja kaiken kaikkiaan tarjota fantastista asiakaspalvelua. Alla sinulla on vapaa pääsy tähän luetteloon käyttöä varten.
toivotamme teille paljon onnea ja onnea kiinteistöbisneksessänne. Arvostamme kaikkea tukea tällä sivustolla ja YouTube-kanavallamme. Joten ole hyvä ja tutustu kaikkiin artikkeleihimme. Jaa nämä tiedot kollegasi kanssa ja tilaa YouTube-kanavamme!!
kuten luvattu …
lataa ilmainen kiinteistönvälittäjän listaus Tsekkilista tästä.
Sairas & Väsynyt Stressaamaan Rahasta? Tutustu tämän kurssin loin-polku taloudelliseen vapauteen!!
myös, jos pidit tästä sisällöstä ja arvelit sen olevan hyödyllinen, mene katsomaan YouTube-kanavamme ja tilaa kaikki uudet viikoittaiset videot, jotka auttavat sinua kasvattamaan kiinteistöbisneksiäsi. Steve