se on 2020, joten varmasti meidän pitäisi jo elää avaruusaikaa? No, vaikka se ei ole aivan Jetsonit, tänään kotiin ostoreissu (varsinkin ottaen huomioon terveysrajoitteet ajankohtaisia tapahtumia) on varmasti tullut uusi aika. Kiinteistöalan ammattilaiset ottavat huomioon ja innovoivat tämän kokemuksen kuljettamalla tai teleporttaamalla asiakkaansa kodin seinien sisälle ja antamalla heille todellisen, läpinäkyvän tunteen siitä, millaista voisi olla asua siellä.
harkitse esimerkiksi, että vaikka näppärä 2D-valokuvaus saattaa saada huoneet näyttämään suuremmilta kuin ne todellisuudessa ovat, 3D – läpiviennit on suunniteltu näyttämään ihmisille, millaista kotona todella on-huoneiden mitat, mikä tahansa kuvakulma kodissa voi olla ja miten tila virtaa.
tätä Matterportin 3D-digitaalikaksikosta löytyvää kokemusta ei ole suunniteltu tekemään kodista paremman näköistä. Sen tarkoitus on antaa paras ja tarkin kuva siitä, millainen tila on kuin näkisit sen itse. Se on asiakkaan mukavuutta yksityiskohtien toimittamisessa, mukaan lukien tarkat mittaukset kaikesta digitaalisessa kaksosessa, jolloin on-demand-mahdollisuus tarkastella uudelleen näkökohtia, joilla on eniten merkitystä kotiostajalle.
24/7 avoin talo on tulos ja mukaansatempaava asiakaskokemus, jota, kuten Keller Williamsin Matt Grander kuvaa, ”ei ole kyse siitä, mitä haluan näyttää sinulle, vaan siitä, mitä haluaa nähdä.”
”tämä on koko omaisuus, ihmiset voivat nähdä sen kaiken ja minne tahansa haluat mennä, sinä vain kosketat ja olet siinä huoneessa”, hän lisäsi.
näkymättömän ostamisen kasvava bisnes
kun yhä useampi amerikkalainen muuttaa työn perässä, he huomaavat, ettei heillä ole aikaa tai mahdollisuutta nähdä henkilökohtaisesti lukuisia koteja ennen ostoa. Käytettävissä olevalla teknologialla he tajuavat, ettei ehkä tarvitsekaan. Dallas Fort Worth Keller Williams agentti Jay Acker ja hänen yhtiönsä, Real Estate by Design, Matterport walkthroughs on johtanut hänen tiiminsä näky näkymätön liiketoimet kaksinkertaistunut viimeisen kolmen vuoden aikana.
” myimme keskimäärin kuusi sight unseen-listausta vuodessa…nyt Matterportin kolmen ja puolen vuoden aikana olemme nousussa 12-16. Näihin koteihin ihmiset eivät ole koskaan kiinnittäneet katsettaan”, hän sanoo.
kun kotia pystyy katsomaan tarkasti mistä tahansa, ei paikan näkeminen henkilökohtaisesti yllätä. Ihmiset, jotka ostavat näkymättömiä, vaihtelevat uudesta kaupungista asuntoon muuttavista nuorista ammattilaisista etelään aurinkoa seuraamaan muuttaviin ”lumilintuihin”.
Yhteisöyhteyksien kanssa työskentely kodin ostajan kokonaisuuden täydentämiseksi
Tajuiset agentit auttavat asiakkaitaan hahmottamaan muutakin kuin tulevan kotinsa. He luovat elävän kuvan paitsi paikasta, jossa heidän perheensä asuu, myös yhteisöstä, johon he rakentavat elämänsä. Agentit löytävät mahdollisuuden tarjota paikallisten koulujen ja yhteisön solmukohtien digitaalisia kaksosia antamaan syrjäisille ja kiireisille kotiostajille paremman maun paikallisista palveluista.
yhteydet paikallisiin yrityksiin ovat hyvä tapa lisätä tietoisuutta ja tuoda esiin suosittuja lähikauppoja ja tapahtumapaikkoja, ja kollektiivinen markkinointitoiminta voi hyödyttää molempia osapuolia. Se on osa agentin tarvetta vakiinnuttaa asemansa arvokkaana tiedonlähteenä.
”Digital twin courtesy of Charles Nitschke, Sotheby’ s Tomlinson Group”
Improving the sellers ’ results
for sellers, the home sale process is virtaviivaistettu when Matterport is used, according to Acker.
matterportin käytön jälkeen markkinapäivät ovat laskeneet kiinteistöjen Suunnitteluasiakkaiden osalta 30 päivästä 21 päivään ja keskimääräinen myyntihinta listahintaan noin 93 prosentista 97 prosenttiin.
digitaalikaksoistekniikalla Acker tiimeineen pystyy seuraamaan erilaisia mittareita, kuten kuinka monta katselukertaa kiertueella on ollut ja milloin se on jaettu muille.
sillä välin Matterportin läpikäynnin jakaminen sosiaalisessa mediassa on muuttanut myyjien tilannetta, arvioivat team Valarie Andrews, Montanan Robison Realty Groupin operatiivinen johtaja ja Arkansasin Bentonvillessä toimiva Jana Robison.
se ei ole mikään salaisuus; sosiaalinen media on yhä enemmän olennainen osa nykypäivän tyypillistä kotietsintää. Sitoutumisen piirtämiseen agentit käyttävät visuaaleja, kuten Mattershortseja, lyhyitä videoita tai digitaalisella Kaksosella automaattisesti luotuja GIF-kuvia, jotka antavat nopean vilkaisun kodin sisä-ja ulkopuolelle.
Perhe ensin: paremman asiakaskokemuksen helpottaminen
kodin osto-ja myyntikokemus voi olla tunteikas. Perhe ja ystävät voivat olla arvokas rooli tässä kokemuksessa, tarjoamalla panosta ja tukea, ja kyky palata perheen kotiin sen jälkeen, kun prosessi on valmis voi tarjota arvoa tulevina vuosina. Jana Robison tietää tämän omakohtaisesti ja on keksinyt itse käyttämänsä idean, joka todennäköisesti tarttuu.
tunteikkaana vanhempiensa perheen kodin myymisestä, johon hän ymmärrettävästi raahasi jalkansa, Robison otti Matterportin digitaalisen kaksosen kodista ennen kuin luovutti sen stagereille, vielä kaikki perheen rihkamat ja kuvat paikoillaan. Hän ja kaikki, joiden kanssa hän haluaa jakaa, voivat nyt palata milloin haluavat.
se on vain yksi askel tämän päivän kehittyvässä kotihakureissussa ja jossain kiinteistöalan ammattilaiset voivat hyödyntää innovaatiota eriyttämiseen.