Le temps nécessaire pour vendre une maison varie considérablement en fonction de la méthode que vous choisissez, de l’état de votre maison, de votre agent, de l’endroit où vous vous trouvez et de nombreux autres facteurs. Heureusement, si vous recherchez une vente rapide et facile, il existe des moyens d’accélérer le processus de vente — ou même de décharger immédiatement cette propriété si vous le souhaitez.
La vente d’une maison ne se fait généralement pas du jour au lendemain, même sur les marchés les plus chauds.
En avril 2019, les maisons étaient sur le marché pendant une moyenne de 58 jours (à l’échelle nationale) avant d’être vendues. C’est environ deux mois de la cotation initiale à la clôture.
Bien sûr, cette chronologie peut varier considérablement d’une vente à l’autre. Des facteurs comme la période de l’année où vous vous inscrivez, les conditions du marché de l’habitation local (p. ex., la demande des acheteurs, le marché du travail, etc.), le type ou l’état de la maison vendue, et plus encore, affecteront la rapidité avec laquelle vous pourrez attirer une offre décente.
Votre calendrier de vente dépendra également de la stratégie d’inscription de votre agent immobilier (tarification, marketing, réseautage, négociation) et de la situation de financement de l’acheteur (c’est-à-dire du temps qu’il lui faut pour obtenir l’approbation de son prêt).
Si vous vous apprêtez à vendre et que vous vous demandez combien de temps cela va prendre (ou quel genre de prix vous pouvez vous attendre), votre meilleur pari est de parler à un agent immobilier local expérimenté.
Ils peuvent évaluer votre situation, définir des attentes réalistes et vous conseiller sur la façon de vendre votre maison rapidement — et à un prix avantageux.
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Lisez la suite pour un aperçu complet du temps nécessaire pour vendre une maison, ainsi que de certaines choses que vous pouvez faire pour accélérer le processus et toujours repartir avec un bon prix.
Aller à une section:
- Temps Moyen Nécessaire pour Vendre une Maison en 2019
- Meilleur Mois pour Vendre à Vitesse
- Meilleur Mois pour Vendre à Prix
- Le Processus de Vente de la Maison: Un Guide Étape par étape
- Quel est Le Moyen Le Plus Rapide de Vendre une Maison?
- 5 Conseils pour Vendre une Maison Rapidement à sa Valeur Marchande (ou Mieux)
- Points à retenir: Combien de Temps Faut-il pour Vendre une Maison?
- Principales FAQ des vendeurs Qui s’Interrogent Sur les délais de vente d’une maison
Délai moyen de Vente d’une maison en 2019
À l’échelle nationale, la maison moyenne est sur le marché environ 58 jours, selon Realtor.com . La plate—forme immobilière Zillow indique que le délai moyen est un peu plus long – environ 61 à 66 jours.
Cela semble être long, mais les chiffres ont en fait beaucoup baissé au cours des dernières années. Fin 2012, par exemple, les maisons étaient sur le marché plus de 100 jours — encore plus dans certains États (150 dans le Montana!)
Cela dit, gardez à l’esprit que ces chiffres ne tiennent compte que du moment où une maison a été activement cotée sur le marché.
Ils n’incluent pas le temps nécessaire pour trouver le bon agent immobilier, nettoyer et mettre en scène votre maison, prendre les photos de votre annonce et tous les autres travaux de préparation qui accompagnent la vente d’une maison. En fin de compte, ces tâches peuvent ajouter des jours, des semaines, voire des mois, au calendrier total.
Meilleur mois pour vendre à vitesse
La période de l’année où vous vendez votre maison joue également un rôle important dans la rapidité avec laquelle vous pouvez la décharger.
Selon les données du courtier immobilier Redfin, l’été est le grand gagnant si vous souhaitez vendre rapidement.
En juin, il faut en moyenne 35 jours pour vendre une maison, alors qu’en mai et juillet, il n’en faut que 37. Le mois d’août est également à la baisse par rapport aux autres mois.
Vous voudrez éviter de vendre juste après les vacances si vous recherchez une vente rapide.
Les mêmes données montrent que les propriétés mettent en moyenne 57 jours à vendre en février et 56 en janvier, soit environ trois semaines de plus que les ventes en été.
Meilleur mois pour vendre au prix
Fait important, le timing n’affecte pas seulement la vitesse — il peut également influencer le prix de vente.
Les statistiques d’ATTOM Data Solutions décomposent en fait l’argent supplémentaire que vous pouvez gagner en chronométrant correctement votre vente.
Selon les données, les vendeurs de juin voient une prime de vente de 9,2%, les vendeurs de mai en voient une de 7,4% et les vendeurs de juillet voient une prime de 6,4%.
Si vous voulez vraiment augmenter les rendements que vous gagnez de votre vente de maison, vous pouvez planifier le jour où vous listerez la propriété.
Une étude récente a révélé que les maisons cotées le jeudi se vendent plus de 3 000 $ de plus que les maisons cotées le lundi.
Les mercredis et vendredis sont également de bons jours à lister si vous souhaitez maximiser votre prix de vente.
Le processus de vente d’une maison: Un Guide Étape par étape
La vente d’une maison est un processus long comportant plusieurs étapes.
Au début, vous devrez trouver un agent, préparer la propriété et montrer votre maison.
Une fois les enchères lancées, vous aurez des négociations, des inspections et, enfin, votre clôture.
Comprendre le fonctionnement de chacune de ces étapes peut vous aider à aborder votre vente aussi efficacement et efficacement que possible.
Étape 1: Trouver un agent immobilier
La première chose que vous devez faire est de trouver un agent immobilier pour lister votre maison. Ne sous-estimez pas l’importance de cette étape — et ne vous précipitez pas non plus.
Bien que vous n’ayez pas à travailler avec un agent pour vendre votre maison, il est fortement recommandé. Un agent d’inscription expérimenté est votre billet pour une vente sans stress, rapide et rentable.
Vous devez trouver quelqu’un qui est non seulement expérimenté, en phase avec votre marché local et très motivé, mais qui a également la personnalité et le style de travail que vous recherchez.
En tant que tel, c’est toujours une bonne idée d’interviewer au moins trois agents avant de signer avec un, juste pour avoir une bonne idée de vos options.
Comment accélérer cette étape: Pensez à trouver à votre agent un réseau de référence établi, comme Clever. Clever vous met en relation avec des agents immobiliers locaux de grandes marques comme Keller Williams, Coldwell Banker et RE/MAX. Le service de parrainage est gratuit et sans obligation. De plus, lorsque vous signez avec un agent via Clever, vous pouvez économiser jusqu’à 50% sur les frais de commission des agents immobiliers.
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Étape 2: Nettoyez et préparez votre maison
Vous devrez ensuite préparer votre maison pour atteindre le marché libre. Tout d’abord, nettoyez, désencombrez et dépersonnalisez la propriété.
Ensuite, videz vos placards et donnez tout objet indésirable à une association caritative locale, et louez une unité de stockage pour ranger tout ce que vous n’utilisez pas activement.
Vous voudrez également prendre des photos personnelles, des œuvres d’art et d’autres articles qui pourraient rendre difficile pour un acheteur de se projeter dans la maison.
Vous devriez également parler à votre agent des autres étapes qu’il recommande.
Selon l’état actuel de votre maison, ils peuvent vous recommander de faire des réparations, de peindre, de mettre à jour certaines caractéristiques ou de faire de l’aménagement paysager avant d’inscrire la propriété.
Dans certains cas, des services de mise en scène professionnels pourraient aider votre maison à se vendre plus rapidement et pour plus d’argent.
Comment accélérer cette étape: Impliquez toute la famille et envisagez de louer un pod de stockage pour faciliter le processus. Ceux-ci vous permettent de ranger des objets sans quitter la maison (et ils facilitent également le déplacement!)
En savoir Plus : Est-Ce une Bonne Idée de Peindre Votre Maison Avant de La Vendre ?
Étape 3: Listez et commercialisez votre maison
Votre prochaine étape consiste à prendre des photos professionnelles de votre propriété. Votre agent les coordonnera généralement, et une fois qu’ils seront prêts, il répertoriera votre maison sur le service d’annonces multiples local, Zillow, Trulia et d’autres plateformes de recherche de maisons.
Votre agent peut également vouloir promouvoir votre maison sur les médias sociaux, publier l’annonce sur le MLS et d’autres portails immobiliers en ligne, en faire la publicité dans des publications locales ou, dans de nombreux cas, organiser une journée portes ouvertes pour attirer plus d’acheteurs potentiels.
Pour la plupart, votre agent s’occupera de la majeure partie de cette étape, bien que vous souhaitiez travailler étroitement avec eux pour déterminer votre prix demandé. La tarification raisonnable de votre maison dès le départ est cruciale si vous souhaitez vendre la propriété rapidement.
Comment accélérer cette étape: Travaillez avec votre agent dès le début pour discuter des prix et expliquez-lui les caractéristiques et les équipements qui vous ont attiré à l’origine à la maison. Cela les aidera à élaborer une description de la liste qui met vraiment la propriété sous le bon jour.
En savoir plus: 7 FAQ Sur la commercialisation de votre maison pour la vente rapide
Étape 4: Laissez les expositions Commencer
Une fois que votre annonce est en ligne, les expositions peuvent commencer.
La plupart des agents utilisent des outils de planification en ligne qui permettent aux acheteurs (et à leurs agents) de réserver facilement des expositions sur le Web.
Vous donnerez généralement à votre agent un calendrier indiquant le moment où vous souhaitez autoriser les présentations, puis les acheteurs pourront prendre des rendez-vous dans ce délai. Tout ce qui se trouve en dehors de cette plage, vous devrez l’approuver à l’avance.
Votre agent peut également placer un cadenas ou un clavier sur votre porte pour permettre aux acheteurs et autres agents de visiter la maison pendant votre absence.
Assurez-vous d’éteindre les systèmes d’alarme et de retirer les animaux domestiques ou les objets de valeur que vous ne voulez pas sortir pendant les projections.
Comment accélérer cette étape: Gardez votre maison dans un état digne des visites en tout temps et prévoyez des escapades rapides lorsque des projections de dernière minute surviennent. Refuser les projections rendra votre vente plus longue à la fin.
En savoir plus: 7 Grandes Applications Portes ouvertes Qui Facilitent l’Affichage de Votre Maison
Étape 5: Parcourez Vos Offres
Si tout se passe bien, vous devriez commencer à recevoir des offres d’acheteurs intéressés dans une semaine ou deux.
Il y a beaucoup à considérer lors de leur examen, du prix que les acheteurs offrent et de la date de clôture proposée aux éventualités, aux lettres d’offre et aux autres détails qu’ils pourraient inclure.
Assurez-vous de regarder l’image complète de chaque offre (pas seulement le prix), ainsi que la façon dont elle joue dans vos objectifs et le calendrier idéal pour la vente.
Comment accélérer cette étape: Parlez à l’avance avec votre agent du prix le plus bas que vous seriez prêt à accepter et de tout bris de transaction que vous pourriez avoir. Cela les aidera à éliminer les offres qui ne valent tout simplement pas votre temps.
En savoir plus: Comment négocier plusieurs Offres immobilières
Étape 6: Résoudre les éventualités
Les acheteurs incluent souvent des éventualités dans leurs offres pour protéger leurs meilleurs intérêts.
Voici quelques imprévus courants que les acheteurs incluront souvent dans les contrats d’achat:
- Contingence d’inspection de la maison: leur permet d’obtenir une inspection de la maison par un tiers
- Contingence de financement: les permet de se retirer de la transaction si leur prêt hypothécaire tombe à
- Éventualité d’évaluation: leur permet de se retirer de la vente si l’évaluation est inférieure à l’offre et qu’ils ne sont pas en mesure d’obtenir un financement supplémentaire ou de renégocier le prix de vente
- Éventualité de vente d’une maison: leur donne un délai spécifié pour trouver un acheteur pour leur maison actuelle et leur permet de marcher (souvent avec leur dépôt) s’ils ne le font pas
Si ce genre d’éventualités sont incluses dans une offre que vous acceptez, elles devront chacune être résolues avant que la transaction puisse être finalisée.
Dans le cas d’imprévus d’inspection, il y a de fortes chances que l’inspecteur trouve des problèmes au travail à la maison. Lorsque cela se produit, l’acheteur fera l’une des trois choses suivantes:
- Demandez-vous d’effectuer une partie ou la totalité des réparations avant la fermeture.
- Demandez-vous des crédits de réparation, afin qu’ils puissent payer eux-mêmes les réparations.
- Ne rien faire et laisser l’accord tel quel.
Toute éventualité a la capacité de retarder ou de prolonger votre vente, alors assurez-vous d’en parler avec votre agent avant d’accepter une offre qui en contient.
Comment accélérer cette étape: Plutôt que de gérer les réparations vous-même, offrez plutôt des crédits de réparation. Les réparations peuvent ajouter des jours, voire des semaines au processus de vente.
> 7 Faq Sur les imprévus dans l’immobilier
Étape 7: Assistez à votre rendez-vous de clôture.
Une fois que toutes les éventualités sont résolues et que le prêt hypothécaire de l’acheteur est souscrite, vous assisterez à votre rendez-vous de clôture, signerez vos papiers et remettrez vos clés. Ce processus prend généralement environ une heure, et votre agent immobilier y assistera également.
Comment accélérer cette étape: Soyez à l’heure et préparez-vous avec votre carte d’identité, vos clés et un stylo.
> Combien de temps faut-il pour fermer une maison?
Quel est le moyen le plus rapide de vendre une maison?
Il existe plusieurs voies que vous pouvez emprunter pour vendre une maison:
- Liste avec un agent immobilier à service complet
- Vendre à un iBuyer
- Vendre par vous-même (également appelé liste à vendre par le propriétaire, ou FSBO)
Il convient de mentionner que la troisième option — vendre votre maison en solo — est statistiquement plus lente que les autres, car la plupart des non-agents ne sont pas expérimentés dans la tarification ou la commercialisation efficace de l’immobilier. Selon l’Association nationale des agents immobiliers, les maisons FSBO se vendent également beaucoup moins d’argent.
FSBOs mis à part, les agents et les acheteurs peuvent tous deux offrir des ventes rapides, tout comme le choix d’un acheteur au comptant une fois que votre maison est sur le marché.
Vous voulez en savoir plus sur le moyen le plus rapide de vendre une maison?
Lisez: Comment vendre une maison rapidement (Le Guide ultime)
Ou continuez à lire ici pour un aperçu des trois options et quelques conseils sur la façon de vendre votre maison rapidement — et à un bon prix.
iBuyers
Les iBuyers comme Opendoor, Offerpad et Perch offrent une vitesse et une commodité inégalées.
En termes simples, vous vous rendez sur un site Web, entrez des informations sur votre maison et obtenez une offre en espèces instantanée (ou quasi instantanée) – généralement dans les 24 à 48 heures.
En règle générale, ces offres sont inférieures à ce que vous récupéreriez sur le marché libre, car l’acheteur a besoin d’espace pour réaliser un profit une fois qu’il a réparé et revendu la maison.
L’avantage est que vous n’avez pas à nettoyer ou à préparer la maison, vous n’avez pas à gérer les expositions et vous obtenez une vente rapide et facile dans l’ensemble.
Si la vitesse est le facteur le plus important dans la vente de votre maison (peut-être que vous avez déjà acheté une nouvelle maison ou que vous déménagez pour un emploi), un iBuyer peut être une excellente option.
Lire: Qu’est-ce qu’un iBuyer? (Un guide complet)
Acheteurs au comptant
Si vous inscrivez votre maison sur le marché libre, vous pouvez obtenir quelques offres au comptant en cours de route.
La première chose que vous remarquerez? Ceux-ci sont généralement nettement inférieurs à ce pour quoi vous avez indiqué la maison.
En effet, la plupart des offres en espèces proviennent d’investisseurs, et ils envisagent probablement de rénover la maison, de la retourner et d’en tirer un profit.
Cela signifie qu’ils veulent accrocher la propriété pour le moins d’argent possible. L’avantage ici est que vous n’avez pas à attendre que l’acheteur passe par le processus hypothécaire. Les ventes au comptant des acheteurs sont généralement plus rapides de quelques semaines que celles qui dépendent du financement.
Dans la plupart des cas, une offre en espèces n’est votre meilleur pari que si vous avez besoin d’une vente très rapide, que vous êtes prêt à toucher vos bénéfices et que votre maison a besoin de réparations ou de rénovations importantes.
Lire: Tout ce que Vous devez savoir sur la vente de votre maison au comptant
Tarification agressive avec un agent immobilier de premier plan
Si vous cherchez à trouver un équilibre entre une vente rapide et un maximum de profits, alors la liste de votre maison avec un agent immobilier expérimenté est probablement la voie à suivre.
Les meilleurs agents savent évaluer et commercialiser les maisons de manière agressive pour attirer les meilleures offres rapidement, souvent en quelques jours, voire quelques heures.
La vente ne sera pas « instantanée », comme avec les acheteurs, mais si vous choisissez le bon agent, le processus peut être rapide et vous repartirez presque certainement avec des milliers d’autres dans votre poche.
Gardez à l’esprit que les agents facturent des frais de commission (~ 6% du produit de vos ventes, dans la plupart des endroits); cependant, la plupart des acheteurs factureront des frais de service allant de 6 à 15% (et offrent une offre inférieure à la valeur marchande).
Si les économies de coûts sont une priorité, vous pouvez vous inscrire auprès d’un agent à service complet et à faible commission pour vendre rapidement et économiser jusqu’à 50% sur les frais d’agent immobilier.
Le point principal ici est qu’avant d’appuyer sur la gâchette et d’accepter une offre d’un acheteur ou d’un acheteur au comptant, il vaut la peine de parler à quelques agents immobiliers pour voir s’ils ne peuvent pas vous aider à vendre dans le délai requis — cela pourrait signifier des milliers d’autres dans votre poche.
5 Conseils pour vendre une maison Rapidement à sa valeur marchande (ou Mieux)
Choisir le bon itinéraire de vente et évaluer correctement votre maison peut certainement aider, mais ce ne sont pas les seules étapes que vous pouvez prendre pour accélérer le processus de vente.
Voici cinq façons supplémentaires de hâter la vente de votre maison — sans nuire au prix dans le processus.
Mettre en scène la maison pour vendre
Les maisons mises en scène se vendent généralement plus rapidement et pour plus d’argent que les autres propriétés.
En fait, selon un sondage de la National Association of Realtors, près de 40% des agents inscripteurs affirment que la mise en scène augmente le prix de vente d’une maison de 1 à 10%.
Sur une maison de 250 000 $, c’est autant que 25 000 more de plus.
Pour mettre en scène votre maison, vous pouvez la bricoler, demander de l’aide à votre agent ou faire venir un pro. Si vous voulez vraiment réduire le temps et l’argent dépensés, utilisez un outil de mise en scène virtuel comme roOomy, iStaging ou BoxBrownie.
Rendre Votre Maison aussi disponible que Possible
Bien sûr, c’est pour passer un dimanche tranquille à la maison avec la famille, mais si cela signifie refuser cinq spectacles pour le faire? Ce n’est probablement pas dans votre meilleur intérêt, du moins financièrement parlant.
Faites de votre mieux pour rendre votre maison aussi disponible que possible pour les projections.
Arrangez-vous pour rester chez un ami ou un membre de la famille le week-end et soyez flexible quant aux spectacles en semaine.
Vous devriez également avoir un sac à dos et un endroit pour vous échapper au cas où une présentation de dernière minute apparaîtrait.
Gardez toujours à l’esprit que vendre votre maison est un jeu de chiffres, et plus il y a de gens qui la voient, plus il y a de chances que vous trouviez un acheteur potentiel.
Faites de votre mieux pour répondre à chaque demande et évitez de baisser les projections, sauf si cela est absolument nécessaire.
Faites tout avec la photographie
Êtes-vous incertain des coûts supplémentaires d’un photographe professionnel? Ne le sois pas. En fait, vous voudrez peut-être même vous lancer dans une visite vidéo complète pendant que vous y êtes.
Des dizaines d’études ont montré que lorsqu’il s’agit de vendre un bien immobilier, vos photos peuvent vous faire ou vous casser.
En effet, selon une étude publiée par RISMedia, les maisons avec des photos de haute qualité se vendent 32% plus vite que celles qui n’en ont pas.
Si votre maison vaut plus de 200 000 $, cela équivaut également à 3 000 à 11 000 additional de plus sur le prix de vente final.
Obtenez une inspection du vendeur
Les inspections de maisons ne sont pas réservées aux acheteurs. Si vous en obtenez un avant de vous inscrire, cela peut vous aider à repérer les problèmes bien avant qu’ils ne puissent retarder votre vente ou désactiver un acheteur potentiel.
Avec l’inspection d’un vendeur, votre inspecteur effectuera la même évaluation qu’avec un acheteur, en évaluant la structure, les systèmes et les caractéristiques de la maison.
Si quelque chose a besoin de réparations ou d’adressage, vous le verrez noté sur le rapport d’inspection final.
Utilisez ce rapport comme guide pour préparer votre maison à la vente et renseignez votre agent sur les correctifs ou les mises à niveau que vous avez apportés en fonction de celui-ci.
Ils justifieront probablement un prix de cotation plus élevé, et mieux encore, vous n’aurez pas à vous soucier de ces contingences d’inspection lorsque les offres commenceront à arriver. C’est gagnant-gagnant pour tout le monde.
Choisissez les bons partenaires
Sauf si vous êtes vous-même un pro de l’immobilier, il est essentiel de vous aligner sur les bons partenaires si vous souhaitez vendre votre maison rapidement et à un prix décent.
Bien que trouver un agent immobilier puisse sembler simple, cela devrait être un peu plus compliqué qu’une simple recherche sur Google.
Il est important de faire preuve de diligence raisonnable si vous voulez le meilleur coup pour une vente rapide et lucrative.
Idéalement, vous voulez un agent qui:
- Connaît le marché et ses acheteurs uniques.
- Comprend les tendances récentes des ventes et comment fixer correctement le prix d’une maison.
- Dispose d’un arsenal complet d’outils et de stratégies marketing.
- Est averti des médias sociaux et connecté avec la communauté.
N’ayez pas peur de rencontrer plusieurs agents avant de décider qui représentera votre annonce, et rappelez-vous: vous n’avez pas à payer la totalité de la commission.
> Interview
Recherchez des agents qui peuvent vendre votre maison pour le meilleur prix, tout en réduisant vos frais généraux par étapes. Cela maximisera votre produit à la fin.
Points à retenir : Combien de temps faut-il pour vendre une maison?
Comme vous pouvez le voir, il n’y a pas de « bonne » façon de vendre une maison rapidement. La meilleure approche dépend en fin de compte de vous et de votre situation — par exemple, votre délai idéal (ou requis), le montant que vous souhaitez retirer de la vente et d’autres priorités.
Si vous êtes prêt à vendre votre maison mais que vous ne savez pas comment commencer, Clever peut vous aider.
Contactez-nous pour parler à l’un de nos experts agréés. Nous évaluerons votre situation et vous aiderons à trouver la meilleure solution, en fonction de vos besoins et objectifs spécifiques.
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N’oubliez pas que notre service de référence est gratuit et qu’il n’y a aucune obligation d’aller de l’avant avec l’une de nos recommandations.
Meilleures FAQ des vendeurs Qui s’interrogent sur les délais de vente d’une maison
Quel est le meilleur mois pour vendre une maison?
Le meilleur mois pour vendre une maison est juin, où les propriétés prennent en moyenne 35 jours pour se vendre. Les mois de juillet et de mai sont les deuxièmes meilleurs, la maison se vendant en moyenne en 37 jours.
> En savoir plus sur le meilleur moment pour lister une maison.
Comment puis-je vendre ma maison rapidement?
Choisissez le bon agent, évaluez votre maison avec précision et assurez-vous que la propriété est propre, désencombrée et dépersonnalisée. Vous pouvez également envisager de mettre en scène la maison ou de la vendre à un acheteur si une vente rapide est votre objectif ultime.
> En savoir plus sur la façon de vendre une maison rapidement.
Comment vendez-vous une maison qui ne se vend pas?
Vous pouvez réduire votre prix demandé, essayer de mettre en scène la maison ou de prendre de nouvelles photos de l’annonce, ou envisager de choisir un nouvel agent immobilier pour vous représenter. Vous devrez peut-être attendre un certain temps pour changer d’agent, cependant. Vérifiez votre contrat pour voir quand votre contrat de courtier expire.
> Apprenez à vendre une maison qui ne reçoit aucune offre.
Pouvez-vous vendre une maison dans les 6 mois suivant son achat?
Vous pouvez vendre votre maison dans les mois suivant son achat, mais vous perdrez probablement de l’argent en le faisant. D’une part, vous devrez payer des frais de clôture, des commissions d’agent et d’autres frais lors de la vente de la maison, ce qui affectera considérablement le produit de votre vente. Vous pouvez également devoir des impôts sur les gains en capital, sans parler d’une pénalité de remboursement anticipé pour le remboursement de votre prêt hypothécaire si tôt.
Combien coûte la vente d’une maison?
Vous pouvez généralement vous attendre à payer environ 10% de votre prix de vente en frais et commissions. Les commissions d’agent immobilier traditionnelles coûteront environ 6%, tandis que les frais de clôture et autres frais se situent entre 2 et 4% du prix. Vous pouvez également engager des dépenses pour réparer votre maison, la mettre en scène ou obtenir une inspection préalable à la vente.
Combien de temps pour vendre une maison après l’acceptation de l’offre?
Si l’acheteur utilise un prêt hypothécaire pour acheter la propriété, il faudra généralement environ 42 jours pour que le prêt se termine et que la vente de la maison soit finalisée. Si vous avez opté pour un acheteur comptant, le processus prend généralement une à deux semaines.
Quel est le moyen le moins cher de vendre votre maison?
Le moyen le moins cher de vendre votre maison est généralement de la vendre vous-même, car cela réduit les commissions d’agent que vous paieriez normalement. Dans la plupart des cas, cependant, cette approche se traduit par un prix de vente nettement inférieur et une plus longue durée de mise sur le marché.
Dois-je payer des taxes lorsque je vends ma maison?
Tant que vos bénéfices de vente sont inférieurs à 250 000 $ (500 000 if si vous êtes marié) et que vous habitez la maison depuis deux ans, vous n’avez pas à payer d’impôts lors de la vente de votre maison.
> En savoir plus sur les implications fiscales de la vente d’une maison.
Comment rendre ma maison agréable à vendre?
Retirer des objets personnels, désencombrer et effectuer un nettoyage en profondeur sont d’excellents endroits pour commencer. Vous pouvez également embaucher un stager professionnel ou utiliser une application de mise en scène virtuelle pour améliorer vos photos de liste. En cas de doute, ouvrez vos fenêtres et vos rideaux et laissez entrer plus de lumière. Les espaces plus légers semblent plus grands et plus spacieux.
> Apprenez à mettre en scène une maison à vendre.