Il peut être possible de sauver une maison inondée en fonction du minimum de dégâts, mais il y a plusieurs raisons pour lesquelles la maison pourrait ne pas être récupérable.
Une inondation peut causer des dommages durables à votre maison, même si elle n’est pas touchée par une charge d’impact comme une vague. Une fois que l’eau à l’extérieur de votre maison s’est calmée, la maison elle-même peut rester gorgée d’eau pendant un certain temps. Les charges hydrodynamiques, causées par l’eau de crue qui coule autour et contre votre maison, peuvent affaiblir les fondations tout en inondant la maison de terre et de limon. Et si vous pompez de l’eau hors de votre sous-sol alors que le sol environnant reste saturé, les murs et les sols peuvent se fissurer ou s’effondrer sous l’effet des charges hydrostatiques qui s’appuient sur les côtés de votre maison.
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Si vos murs de fondation ou de sous-sol se fissurent, vous devrez probablement les remplacer. C’est coûteux et difficile, et dans la plupart des cas, il serait plus logique de démolir la maison que d’essayer de la réparer. Et si les dommages représentent plus de la moitié de la valeur marchande de votre maison, vous n’aurez peut-être pas le choix; vous pourriez être légalement tenu de démolir la maison. Certains règlements peuvent vous obliger à remplir le sous-sol et à élever votre maison plus haut sur le sol. Cette dépense rend encore moins utile d’essayer de sauver votre maison.
La démolition coûte cher. Vous devrez obtenir des permis et retirer toutes les matières dangereuses, comme l’amiante, avant de procéder. (Découvrez comment le faire légalement.) La démolition proprement dite peut ne pas coûter trop cher, mais l’élimination des débris par la suite peut être très coûteuse, en particulier parce que les eaux de crue captent les produits chimiques et contaminent votre maison et son contenu. Vous devrez peut-être payer pour que les débris soient déplacés vers un site désigné et payer des frais de déversement pour les y laisser.
Ne prenez pas de décision finale avant de vérifier auprès de votre compagnie d’assurance, car une partie ou la totalité des coûts d’élévation ou d’imperméabilisation de votre maison (ou de démolition) peuvent être couverts.