Liste de Contrôle des Annonces Immobilières Pour les Agents Immobiliers
Vous trouverez ci-dessous une ventilation de la Liste de Contrôle des Annonces Immobilières 2019 exclusivement pour les Agents Immobiliers, les Agents Immobiliers et les Courtiers Immobiliers.
Obtenez votre Liste de contrôle GRATUITE en PDF ICI.
La liste de contrôle des annonces immobilières est divisée en quatre catégories. Moment De L’Inscription De La Propriété. Sur le Marché. Offre Acceptée. Fermeture du Poste.
Vous trouverez également le PDF GRATUIT de la liste de contrôle des annonces immobilières à votre usage pour vous garder organisé.
Gardez à l’esprit que cela peut varier d’un état à l’autre, alors modifiez-le au besoin.
Avantages D’une Liste de Contrôle des Agents Immobiliers
Les agents immobiliers auront de nombreux avantages lorsqu’ils utiliseront cette liste de contrôle.
Organisation
Lorsque vous inscrivez et vendez une annonce immobilière, cette liste de contrôle n’est peut-être pas si importante. Cependant, lorsque vous commencez à répertorier et à vendre de nombreuses propriétés en même temps, il est impératif d’utiliser une liste de contrôle des annonces immobilières.
Vous penserez constamment si certains éléments sont complets. Vous passerez d’innombrables minutes et heures à parcourir les messages texte, les e-mails et les sources de vos fichiers pour vous assurer que certaines tâches étaient terminées ou non.
Cela vous fera gagner du temps, ce qui à la fin de la journée, est tout.
Responsabilité réduite
Lorsque vous utilisez la liste de contrôle, vous êtes moins susceptible de commettre des erreurs simples qui peuvent entraîner des pertes importantes pour vous et votre maison de courtage.
L’exemple serait que vous n’avez pas confirmé les frais HOA. Les frais ont récemment augmenté. L’agent de l’acheteur a mis les frais de MLS que vous avez entrés. Votre vendeur n’a vraiment pas examiné le contrat et toutes les parties ont signé.
Malheureusement, vous pourriez être impliqué dans un procès. Cette liste de contrôle de l’immobilier devrait vous aider à réduire votre responsabilité pour ce type d’inexactitude.
Parties satisfaites
Les listes de contrôle des annonces immobilières maintiennent également vos lignes de communication au point. Pensez-y. Une bonne communication est l’élément numéro un de la liste qui se traduira par des clients satisfaits.
Les clients satisfaits font quoi alors? Référez-vous à d’autres acheteurs et vendeurs. Ce système n’est vraiment pas difficile. La liste de contrôle GRATUITE des annonces immobilières est à télécharger ci-dessous. Utiliser.
Utilisez-le pour chaque annonce sans exception. Ok Ok Entrons dans les entrailles de votre Liste de contrôle de l’Immobilier d’agent immobilier!!
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Moment de l’inscription de la Propriété
Il est impératif lors de la prise d’une nouvelle inscription que vous ayez vraiment tous les documents appropriés ensemble, y compris toutes les divulgations, les informations HOA, etc.
J’y suis allé trop souvent. Steve, Je cherche à faire une offre sur votre annonce et je veux confirmer What Quelles sont les restrictions de location? Frais de condo? Frais HOA? Restrictions pour animaux de compagnie?
Il ne devrait pas prendre trop de temps pour appeler le Community Association Manager (CAM) pour connaître tous les détails de HOA. De plus, la dernière chose que vous voulez faire est de regarder une propriété MLS voisine et d’utiliser ses détails.
**** Vous souhaitez en savoir plus sur la prise de missions de BPO, la Liste des propriétés REO, la Liste des Ventes à Découvert et la Création d’une entreprise de Gestion immobilière (à l’épreuve de la récession)? Cliquez ci-dessous.
Accord D’Inscription Du Courtier Signé Par Toutes Les Parties
Accord D’Inscription Du Courtier Envoyé Par Courriel (Signé) Copie Au Vendeur
Divulgation Du Vendeur Complète
Master HOA Rider Complet & Signé Par Le Vendeur
Condo HOA Rider Complet & Signé Par Le Vendeur
FIRPTA (Vendeurs étrangers)
CDD Rider Complete & Signé Par Le Vendeur
Create Personal Property /Furniture Addendum & Signé Par Le Vendeur
Rassembler TOUS LES Documents HOA/Condo, R & R, Finances & Demandes
Appelez HOA Pour Plus De Détails: Frais, Animal De Compagnie & Restrictions De Location, Restrictions De Signe, Évaluations Spéciales & Autres informations MLS Pertinentes.
Ajouter Des Documents Ci-Dessus Aux Suppléments MLS
Ajouter Des Documents Pertinents Supplémentaires À MLS (Enquête, Certificat D’Élévation, Assurance, Etc)
Photos / Vidéo / Prises De Vue Aériennes (Ne Soyez pas Bon Marché)
Installer Le Panneau
Installer La Boîte De Verrouillage Supra
Créer / Imprimer Des Brochures D’Accueil & Placer À L’Intérieur De La Maison
Créer Une Vidéo
Liste D’Entrée Dans MLS
Ajouter Une Vidéo À La Visite Virtuelle MLS
Ajouter L’Annonce Dans Le Bon Mouvement
Email Projet d’e-Mail du Vendeur avec Liens: MLS, YouTube & RightMove
Confirmer l’inscription syndiquée le realtor.com , Zillow et Trulia.
Sur le marché
C’est l’heure du jeu ! Vous avez une annonce et maintenant vous devez l’amener sur le marché libre et obtenir des acheteurs potentiels, des agents acheteurs et des voisins à travers cette maison!
Voici la section suivante de la liste de vérification des annonces immobilières de certaines choses pour obtenir votre exposition sur votre annonce. Maintenant, vous avez probablement d’autres techniques de marketing. Ajouter / modifier au besoin.
Créer une vidéo sur l’application Zillow & Télécharger
Envoyer des e-mails aux AGENTS IMMOBILIERS via Property Blast
Partager la Liste Sur Facebook et LinkedIn
Planifier La Journée Portes Ouvertes Initiale
Remettre à la Main 150 À 200 Flyers Aux Voisins Immédiats Les Invitant à OH
Effectuer Une Journée Portes Ouvertes
Créer Et Exécuter Une Annonce Craigslist
Envoyer Un Courrier
Suivez Les Vendredis (Conditions Du Marché, Commentaires, Suggestions De Prix / Conditions).
Email / Appelez Les Agents Immobiliers De La Communauté Qui Ont Vendu Ou Ont Des Annonces Actives
Offre Acceptée!!
Félicitations!! Votre annonce est en contrat. C’est là que beaucoup de responsabilités peuvent être évitées.
« Tout est Génial quand Tout est Génial! Pas vrai?! Navigation en douceur. Vous êtes sous contrat et continuez. L’autre agent est génial de travailler avec. Tout va bien… Jusqu’à ce que ce ne soit pas le cas.
Vous avez dépassé la période de contingence de financement The L’acheteur n’est pas en mesure d’obtenir un financement. Ils essaient de faire marche arrière et d’obtenir leur séquestre auquel le vendeur (votre client devrait avoir droit). Cependant, les acheteurs n’ont jamais reçu une copie des documents du condo et un reçu de celui-ci n’était pas au dossier.
La loi de la Floride permet à un acheteur de se rétracter pour quelque raison que ce soit dans les 3 jours suivant la réception desdits documents. L’avocat de l’acheteur porte cela à l’attention de tous. Vous n’êtes peut-être pas sous le meilleur jour avec votre vendeur
** Nous ne sommes pas des avocats immobiliers. Veuillez consulter un avocat immobilier de votre État pour couvrir toutes les lois et tous les éléments de cette liste de contrôle.
La liste de contrôle des agents immobiliers « En contrat » ci-dessous vous gardera sur la bonne voie et aidera à prévenir ce type de scénario.
Assurez-Vous Que Toutes Les Zones / Modifiées Sont Des Initiales Pour Une Exécution Complète
Assurez-Vous Que Tous Les Addendums Nécessaires et la Divulgation Du Vendeur Sont Exécutés
Assurez-Vous Que Vous Avez Une Préapprobation / Une Preuve De Fonds Acceptables
En Attente Dans MLS
Remplissez La Feuille De Délai
Envoyer Un Brouillon De Courrier Électronique Au Vendeur, Y Compris La Feuille De Délai
Envoyer Un Brouillon De Courrier Électronique À Un Autre Agent, Titre & Prêteur
Assurez-Vous Que L’Autre Agent Possède Tous Les Documents HOA Appropriés (À Partir Des Suppléments MLS)
Suivez La Ligne De Temps Pour Les Dépôts / Inspections / Financement / Clôture.
Obtenir un reçu d’entiercement (Généralement 3 jours)
Obtenir des reçus de Doc de Condo (3 jours)
E-Mail Projet d’E-Mail Du Vendeur avec Informations / Détails d’Inspection
Envoyer La Commission Payée À La Clôture Au Courtier Pour Signer
Envoyer La Commission Payée À La Clôture Au Courtier Au Titre Co / Avocat
S’Assurer Que Le Vendeur Est En Cours ou A Déjà Déménagé (3 Jours Avant la clôture)
Jour De / Fermeture Du poste
Ce n’est pas encore terminé! Encore quelques choses à faire avant de récupérer votre chèque et de l’appeler un jour!
C’est là que nous pouvons vraiment devenir des superstars et construire notre entreprise. Comment ?
Consultez cet article (lien ci-dessous) et assurez-vous de rester en face de vos Anciens Clients / Sphère d’Influence. Ces personnes continueront à vous recommander de futures affaires en raison de votre service à la clientèle impeccable et de l’utilisation de cette liste de vérification de la liste des agents immobiliers, un chèque à la fois.
Supprimer Le Signe / La Boîte De Verrouillage / Tout Autre Marketing
Cadeau De Clôture De Commande
Marque VENDUE en MLS
Ajouter Un Vendeur À COI et Rester En Contact Pour Les Références
Envoyer Un Courrier Juste VENDU À La Communauté
Cette liste de contrôle des annonces immobilières pour les agents immobiliers est essentielle pour rester organisé, réduire la responsabilité et fournir un service client fantastique. Ci-dessous, vous avez un accès GRATUIT à cette liste pour votre usage.
Nous vous souhaitons beaucoup de chance et de fortune dans votre entreprise immobilière. Nous apprécions tout le soutien sur ce site et notre chaîne YouTube. Veuillez donc consulter tous nos articles. Partagez ces informations avec votre agent et abonnez-vous à notre chaîne YouTube!!
Comme promis
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