Lois sur les limites de propriété et les clôtures en Californie

Ils disent que de bonnes clôtures font de bons voisins. Mais il est également vrai que de nombreux différends surviennent entre voisins au sujet de la construction et de l’entretien de ces clôtures. Cela n’est pas moins vrai en Californie, où les maisons sont étroitement liées et les voisins aiment préserver leur intimité. Heureusement, la loi de l’État fournit des conseils en matière de clôtures, de lignes de propriété, d’élagage des arbres, etc. Lisez la suite pour en savoir plus sur les lois sur les limites de propriété et les clôtures en Californie.

Lois sur les limites de propriété et les clôtures en Californie

Une question qui revient fréquemment entre voisins est de savoir s’ils sont également responsables des coûts, de la construction et de l’entretien d’une clôture située sur la ligne de démarcation entre leurs propriétés. Tout d’abord, s’il y a un différend quant à l’emplacement de la ligne de propriété, vous devrez peut-être faire effectuer une enquête pour déterminer où votre propriété se termine réellement. Deuxièmement, la loi californienne suppose que les deux propriétaires bénéficient également de la clôture et sont donc également responsables des coûts raisonnables de construction et d’entretien. Cependant, ce n’est pas une règle absolue et peut être réfuté avec des preuves supplémentaires.

La Californie vous permet également de poursuivre votre voisin s’il construit une « clôture de dépit » sur sa propriété. La loi stipule que si votre voisin érige une clôture (qui peut être en bois, en parpaings, en buissons, etc.) qui fait au moins 10 pieds de haut juste pour vous ennuyer, vous pouvez les poursuivre pour nuisance privée. Cependant, si votre problème concerne davantage la hauteur, les matériaux ou l’esthétique de la clôture de votre voisin, vous devez vérifier auprès de votre ville, de votre association de quartier et des clauses, conditions et restrictions pertinentes pour voir s’il existe des règles supplémentaires qui pourraient s’appliquer.

Lois californiennes sur les lignes de propriété et la coupe des arbres

Un autre sujet de discorde courant concerne la coupe des arbres. En Californie, les arbres sont une partie bien-aimée du paysage et sont donc plus strictement protégés ici que dans certains États. Vous devez donc faire attention à couper les branches et les racines, même si elles s’étendent sur votre propriété. Certaines villes limitent les types d’arbres qui peuvent être coupés ou taillés; et si vous coupez la partie d’un arbre qui s’étend sur votre propriété, vous devez agir raisonnablement et éviter de le tuer ou de l’endommager par négligence. Vous pouvez faire face à des sanctions civiles et même pénales sévères pour avoir endommagé un arbre sur la propriété de votre voisin.

Aperçu des lois californiennes sur les lignes de propriété et les clôtures

Le tableau ci-dessous fournit un résumé des lois des États relatives aux lois sur les clôtures en Californie, y compris des liens vers des sections importantes du code.

Remarque: Les lois des États sont toujours sujettes à changement par l’adoption de nouvelles lois, les décisions des tribunaux supérieurs (y compris les décisions fédérales), les initiatives de vote et d’autres moyens. Bien que nous nous efforcions de fournir les informations les plus récentes disponibles, veuillez consulter un avocat ou effectuer vos propres recherches juridiques pour vérifier la ou les lois de l’État que vous recherchez.

Lois sur les lignes de propriété et les clôtures en Californie: Ressources connexes

• Lois sur les propriétés et les propriétés en Californie
• Lois sur les clôtures et vos voisins: Faq
• Limites de propriété, Lignes et Voisins
• Voisins et arbres
• Responsabilité et sécurité des propriétaires

Obtenez de l’aide juridique pour vos problèmes de loi sur les clôtures en Californie

Bien qu’il soit préférable d’essayer de résoudre les problèmes de voisinage par une communication polie et un accord mutuel, certains problèmes peuvent facilement dégénérer. Que votre voisin refuse de se présenter pour réparer une clôture délabrée ou que vous craigniez la responsabilité de couper certains arbres, il est essentiel de se familiariser avec la loi de l’État afin d’éviter d’importantes sanctions civiles et même pénales. Envisagez de parler à un avocat immobilier californien pour connaître vos options juridiques.