Potrebbe essere possibile salvare una casa allagata in base a quanto sia minimo il danno, ma ci sono molte ragioni per cui la casa potrebbe non essere recuperabile.
Un’alluvione può causare danni duraturi alla tua casa, anche se non è colpita da un carico d’impatto come un’onda. Una volta che l’acqua fuori casa si è placata, la casa stessa può rimanere impregnata d’acqua per qualche tempo. I carichi idrodinamici, causati dall’acqua delle inondazioni che scorre intorno e contro la tua casa, possono indebolire le fondamenta mentre inondano la casa di terra e limo. E se si pompa l’acqua dal seminterrato mentre il terreno circostante rimane saturo, le pareti e i pavimenti possono rompersi o collassare da carichi idrostatici che premono contro i lati della casa.
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Se la vostra fondazione o pareti seminterrato crepa, probabilmente avrete bisogno di sostituirli. Questo è costoso e difficile, e nella maggior parte dei casi avrebbe più senso abbattere la casa che cercare di ripararlo. E se il danno è più della metà del valore di mercato della vostra casa, non si può avere una scelta; potrebbe essere legalmente richiesto di abbattere la casa. Alcuni regolamenti possono richiedere di riempire nel seminterrato e sollevare la vostra casa più in alto da terra. Questa spesa rende cercando di salvare la vostra casa ancora meno utile.
La demolizione è costosa. Avrete bisogno di ottenere i permessi e rimuovere tutti i materiali pericolosi, come l’amianto, prima di procedere. (Scopri come farlo legalmente.) La demolizione effettiva potrebbe non costare troppo, ma lo smaltimento dei detriti in seguito può essere molto costoso, soprattutto perché l’acqua di inondazione raccoglie sostanze chimiche e contamina la tua casa e il suo contenuto. Potrebbe essere necessario pagare per ottenere i detriti spostati in un sito designato e pagare una tassa di dumping per lasciarlo lì.
Non prendere una decisione definitiva fino a quando non si verifica con la vostra compagnia di assicurazione, perché alcuni o tutti i costi di elevare o allagamento vostra casa (o demolirla) possono essere coperti.