È già abbastanza brutto, dicono i vicini, che lo sviluppo enorme e fuori contesto sta cambiando il carattere del loro quartiere basso. Ora, i residenti di Cobble Hill si lamentano di essere stati svegliati al mattino presto dalla rumorosa demolizione dell’ex ospedale universitario di Long Island (LICH).
Le variazioni after Hours (AVS) sono state rilasciate allo sviluppatore Fortis Property Group consentendo la costruzione a tarda sera e all’inizio del fine settimana a 339 Hicks St., secondo il Dipartimento degli Edifici della città (DOB).
I vicini si sono lamentati con l’Associazione Cobble Hill che gli appaltatori Fortis hanno persino ignorato le regole delle varianze e hanno iniziato a lavorare già alle 5 del mattino.
Venerdì, sei funzionari che rappresentano il quartiere hanno inviato una lettera di reclamo a DOB sui permessi dopo l’orario e per notare anche altre condizioni non sicure sul sito.
“Esortiamo il Dipartimento degli Edifici (DOB) a respingere eventuali future applicazioni AVS presso l’ex sito LICH e garantire Fortis, lo sviluppatore, è conforme ai requisiti di sicurezza e sicurezza”, ha detto la lettera firmata dal Sen. Daniel Squadron, U. S. Rep. Nydia Velázquez, NYC Comptroller Scott Stringer, Assemblymember Jo Anne Simon e consiglieri Brad Lander e Stephen Levin.
I funzionari dicono che DOB ha approvato sette giorni di varianze per la demolizione dell’ex ospedale a 339 Hicks St. Questo dovrebbe consentire a Fortis di lavorare da 7 a. m. a 10 p. m. nei giorni feriali e 8 a. m. a 10 p. m. nei fine settimana.
Oltre a questo, la demolizione è in corso anche a 347-349 Henry St. e 112 Pacific St., adiacente al distretto storico di Cobble Hill, che circonda i residenti con un muro di rottura.
“Dove avevamo LICH ora c’è uno sviluppatore che punta il naso alla comunità per perseguire uno sviluppo fuori contesto”, ha detto il Sen. Squadron al Brooklyn Eagle. Ha aggiunto: “Non sorprende che abbia già causato problemi di sicurezza, impatti sul rumore e sul traffico e lamentele sul lavoro fuori orario. Spero che la città lavori con noi per affrontare questi gravi problemi.”
” La nostra comunità si è lamentata della demolizione e della costruzione di fine settimana e dopo l’orario in cui sono stati segnalati rumori eccessivi e detriti aerei provenienti da 339 Hicks St.”, Amy Breedlove, presidente della Cobble Hill Association, ha detto a Brooklyn Eagle.
“Ci sono parchi e parchi giochi, così come le residenze, che sono stati fortemente influenzati. Nel mese di dicembre il CHA ha ricevuto un numero enorme di denunce,” lei disse.
Le preoccupazioni includono le proprietà Fortis sul lato est di Henry, Pacific e Amity streets, ha detto, con lamentele tra cui i siti lasciati aperti e sbloccati di notte e nei fine settimana.
L’ingresso al sito 347-349 Henry St. “è stato spesso aperto o sbloccato la sera e nei fine settimana quando non è in corso alcuna costruzione”, hanno confermato i funzionari.
Fortis non ha avuto commenti, ha detto un portavoce.
Alla fine di dicembre, Fortis ha presentato piani con il Dipartimento degli Edifici della città per costruire un condominio di 28 piani e 110 unità al 339 Hicks St., tra Atlantic Avenue e Amity Street.
Il deposito mostra una piscina e una sala fitness al piano inferiore dell’edificio insieme a un ripostiglio per biciclette, due piani di spazio residenziale, una terrazza sul tetto al 20 ° piano e un attico a piano intero.
Quello era il terzo deposito per le torri sul campus di 20 edifici dell’ex ospedale.
Fortis ha presentato piani all’inizio di dicembre per costruire una torre a17 piani sul sito di un garage di sette piani a 350 Hicks St. all’angolo di Atlantic Avenue.
Lo sviluppatore ha anche presentato piani per un edificio residenziale di 15 piani a 347 Henry St., l’ex residenza LICH pharmacy/nurse all’angolo di Amity Street. Questo sito è vicino all’edificio Polhemus, che l’azienda sta anche riqualificando.
Fortis è autorizzato a costruire le torri nel quartiere basso perché molto tempo fa il campus ospedaliero è stato lasciato fuori dal quartiere storico come beneficio comunitario.
Fortis ha acquistato lo storico campus ospedaliero da SUNY per million 240 milioni dopo una lunga battaglia legale con numerose organizzazioni comunitarie e funzionari locali. Dopo aver presentato due versioni dei suoi piani di sviluppo a CHA, la società ha deciso di andare avanti con la versione as-of-right, che non richiede rezoning.