Arizona ha tre modi per probare una tenuta: informale, formale e supervisionato probate. (Se non si ha familiarità con successione, dare un’occhiata al nostro ). Ma alcune proprietà non richiedono affatto l’omologazione e alcune proprietà si qualificano per l’omologazione semplificata.
Sarà necessaria la successione?
In Arizona, molti tipi di attività non hanno bisogno di passare attraverso l’omologazione. Questi beni passano automaticamente ai loro nuovi proprietari senza supervisione da parte del tribunale di successione.
- Beni fiduciari viventi: Le attività detenute in un trust vivente non sono incluse nella proprietà di successione. Scopri di più su.
- Proprietà detenute in locazione congiunta: una casa, un conto bancario o altre attività detenute in locazione congiunta non passano attraverso la successione. Invece, il proprietario superstite diventa l’unico proprietario. Ulteriori informazioni su come evitare di successione con.
- Proprietà della comunità con diritto di sopravvivenza: l’Arizona è uno stato di proprietà della comunità. Una coppia sposata può aggiungere un diritto di sopravvivenza a qualsiasi proprietà della comunità. Tutte le proprietà detenute con un diritto di sopravvivenza passa al coniuge superstite al di fuori di successione. Scopri di più su Come evitare l’omologazione con la proprietà della comunità di sopravvivenza.
- Conti bancari da pagare in caso di decesso: i fondi in un conto da pagare in caso di decesso passano al beneficiario del POD alla morte del titolare del conto.
- Beni registrati in forma di trasferimento su morte: Arizona consente di nominare un beneficiario di trasferimento su morte (TOD) per titoli e veicoli. Le attività registrate in forma TOD passano direttamente al beneficiario nominato senza successione. Scopri di più sulla registrazione TOD per i veicoli.
- Beni immobili trasferiti con atto di trasferimento: In Arizona, un proprietario di beni immobili può eseguire e registrare un atto di trasferimento su morte (TOD) che consente alla proprietà di andare direttamente ai beneficiari TOD senza successione. Scopri di più su TOD Deeds per il settore immobiliare.
- Contratti: Quando gli accordi, come polizze di assicurazione sulla vita o rendite, specificare un beneficiario di ricevere i proventi, i proventi non hanno bisogno di passare attraverso successione.
- Conti pensionistici. I fondi in conti pensionistici non passano attraverso successione se il titolare del conto designato un beneficiario. Per ulteriori informazioni su questo, vedere Conti pensionistici e pianificazione immobiliare.
Per ulteriori informazioni su come evitare l’omologazione, vedere Evitare l’omologazione in Arizona.
Scorciatoie di successione in Arizona
Alcune proprietà possono usufruire di scorciatoie che evitano la procedura di successione completa.
Rivendicare la proprietà con una dichiarazione giurata. I beneficiari di piccole proprietà possono rivendicare la loro eredità utilizzando un ” piccolo affidavit immobiliare.”Per utilizzare questa procedura semplificata, si compila un modulo di dichiarazione giurata piccola tenuta, allegare un certificato di morte (per imparare come ottenere un certificato di morte, vedere il sito web Arizona Department of Health Services), e poi presentare la dichiarazione giurata alla persona o istituzione—come ad esempio una banca o broker—in possesso del bene. Scopri di più sulla rivendicazione di proprietà con dichiarazioni giurate.
Ecco i requisiti per l’utilizzo di una piccola dichiarazione giurata immobiliare in Arizona:
Proprietà personale: utilizzare una dichiarazione giurata per rivendicare proprietà personali:
- il valore totale della proprietà personale della tenuta deve essere inferiore a $75,000
- è necessario attendere almeno 30 giorni dopo la morte, e
- la tenuta non deve passare attraverso l’omologazione formale.
Arizona Revised Statuti §14-03971
Immobiliare: Per utilizzare una dichiarazione giurata per rivendicare immobili:
- il valore totale della proprietà immobiliare deve essere meno di $100.000
- è necessario attendere almeno sei mesi dopo la morte
- il giudice deve non hanno nominato un rappresentante personale o colui che è stato nominato non è stato attivo per almeno un anno e non dare a file una dichiarazione di chiusura con la corte
- spese del funerale e tutti i debiti non garantiti devono essere pagate, e
- no tassa di proprietà può essere dovuto. Scopri di più sulla tassa di proprietà: la tua proprietà dovrà pagare?
Arizona Revised Statuti §14-03971
Probate semplificato per tutte le proprietà. Alcune piccole proprietà si qualificano per una versione semplificata del processo di successione, chiamato successione sommaria Una proprietà si qualificherà per successione semplificata se il suo valore (meno mutui e gravami) è inferiore al valore totale di:
- costi e spese di amministrazione
- eventuali spese funerarie
- ragionevole ultimo le spese mediche del defunto
- una ragionevole quantità di denaro per sostenere il coniuge e i figli del defunto, e
- il valore di qualsiasi proprietà esenti dai creditori.
Dopo aver distribuito tutti i beni, la persona nominata dal tribunale per gestire la proprietà—il rappresentante personale (PR)—può chiudere la proprietà presentando una petizione al tribunale.
Arizona Revised Statuti §14-03973
Per ulteriori informazioni sulle scorciatoie di successione, vedere Scorciatoie di successione in Arizona.
Tipi di successione
Se la proprietà deve passare attraverso successione, Arizona offre diverse opzioni.
Successione informale. La successione informale è la forma più semplice di successione, utilizzata quando esiste una volontà valida che non è stata contestata. Il rappresentante personale nominato dal tribunale amministra la proprietà con una supervisione minima del tribunale.
Successione formale. La corte usa l’omologazione formale per risolvere le questioni legali di una tenuta – ad esempio, se viene contestata la validità di un testamento, c’è una disputa su chi dovrebbe essere nominato rappresentante personale o ci sono interpretazioni contrastanti di un testamento.
Scopri di più sulla contestazione di un Testamento.
Successione supervisionata. Alcune proprietà richiedono una successione supervisionata, in cui la corte supervisiona ogni fase del processo di successione. Ciò significa che il rappresentante personale deve andare in tribunale e chiedere l’approvazione prima di intraprendere qualsiasi azione, come pagare i creditori o distribuire beni. Qualsiasi persona che ha un interesse in una tenuta può richiedere probate supervisionato. I tribunali di successione di solito richiedono l’omologazione supervisionata quando è necessario proteggere un erede, un creditore o un’altra parte interessata.
Il processo di successione
In Arizona, la successione viene avviata quando la persona che vuole essere nominata come rappresentante personale deposita la volontà (se presente) e una petizione presso il tribunale di successione. Il tribunale nominerà la persona nominata come esecutore (rappresentante personale) nel testamento, a meno che non ci sia una buona ragione per cui quella persona non può o non dovrebbe servire. Se non c’è volontà o la volontà non nomina un PR, la corte si rivolge alla legge statale, che elenca chi ha la priorità per l’appuntamento. Il coniuge superstite è il primo della lista.
Il tribunale determina la validità della volontà e dà al rappresentante personale “lettere di amministrazione”, un documento ufficiale che mostra il diritto del PR di gestire la proprietà.
Successivamente, il rappresentante personale notifica agli eredi e ai creditori l’amministrazione della proprietà come parte del lavoro dell’esecutore. Il rappresentante personale notifica gli eredi entro 30 giorni dalla morte. Il rappresentante personale pubblica un avviso ai creditori in un giornale locale per tre settimane, e mail avviso a tutti i creditori noti. I creditori devono presentare reclami entro quattro mesi dalla pubblicazione dell’avviso. I creditori noti che hanno ricevuto l’avviso inviato possono presentare reclami entro 60 giorni dall’avviso inviato, anche se non rientra nel periodo di quattro mesi.
Dopo l’avviso, il rappresentante personale raccoglie tutti i beni della tenuta. Il rappresentante personale inventa, gestisce e protegge questi beni. Dopo che i creditori sono stati pagati, il rappresentante personale può distribuire i beni ai beneficiari. Il rappresentante personale chiude quindi la tenuta presentando una petizione per la chiusura con il tribunale. Arizona Revised Statuti §14-03801
Ulteriori informazioni su proprietà, esecutori, e tribunali di successione.