Se stai cercando in acquisto di un fissatore-casa superiore.
Un prestito Streamline FHA 203k può essere perfetto per te.
Con un prestito 203k, è possibile ottenere il fondo per l’acquisto di una casa di riabilitazione, oltre a ottenere fino a cash 35.000 in contanti per effettuare ristrutturazioni e riparazioni cosmetici.
Questo articolo spiegherà l’in e fuori del mutuo FHA streamline 203k.
Tasso di ricerca: Controllare i tassi attuali 203k
Che cosa è un prestito FHA 203k Streamline?
Rehab prestiti usato per essere molto complicato. Richiedendo un punteggio di credito elevato e con conseguente avere due prestiti da rimborsare. Con un mutuo streamline 203k, è possibile ottenere la casa finanziata e denaro aggiuntivo per effettuare lavori di ristrutturazione.
È possibile scegliere tra un mutuo a tasso fisso di 15 anni o 30 anni o mutuo ipotecario a tasso variabile.
L’importo del prestito è in genere per più di prezzo di acquisto della casa, quindi ci sono requisiti più severi per un prestito 203k vs un prestito FHA.
Una di queste differenze è il requisito minimo del punteggio di credito. I prestiti FHA richiedono un punteggio FICO di 580 o superiore. Un streamline 203k richiede una buona storia di credito e almeno un rating di credito 640.
Standard vs. Streamline 203 (k)
Esistono due tipi di prestiti per la riabilitazione 203k, streamline, standard 203k o construction 203k loan. Il prestito standard 203k è un processo più difficile. Mentre non v’è alcun limite di cassa, più lavoro di ufficio è richiesto, e si deve assumere un consulente 203k per supervisionare il progetto.
203k semplificare i mutui consentono per lo più ristrutturazioni cosmetici e riparazioni di base. L’importo massimo di denaro che puoi ricevere con un prestito semplificato è di $35.000. Si può anche fare il lavoro da soli e non assumere un appaltatore HUD.
203k Requisiti semplificati
La proprietà deve soddisfare gli standard di ammissibilità FHA 203(k). Il mutuatario deve anche soddisfare i criteri ammissibili 203k stabiliti dalla Federal Housing Administration.
- Solo i creditori approvati da FHA possono offrire prestiti semplificati 203k.
- Nessun pignoramento, fallimento o vendita allo scoperto negli ultimi 3 anni
- Deve essere in grado di dimostrare il reddito. (w2 s, dichiarazioni fiscali, dichiarazione della banca)
- Acconto del 3,5%
- Minimo 640 punteggio di credito
- occupazione Stabile storia
- Non più di 1 in ritardo di pagamento negli ultimi 12 mesi
Tipo di Lavoro ha Permesso di
- Tetti, grondaie, e pluviali riparazione e/o sostituzione
- Pavimenti
- Elettrodomestici
- Ponti, cortili e portici può essere la riparazione, la sostituzione o l’installazione.
- Riparazione di sistemi HVAC
- Weatherization
- , Porta, finestra, rivestimento esterno di riparazione e sostituzione
- Di riparazione/sostituzione
- Accessibilità miglioramenti
- Stabilizzazione di vernice a base di piombo
- Elettrici e Idraulici, riparazioni
- Pittura
- Seminterrato impermeabilizzazione
Tipo di Lavoro Non è Consentito
- Grandi riparazioni necessarie per la struttura o la fondazione
- No riparazioni, più di 3 mesi per completare
- Qualsiasi costruzione che non è parte della struttura
- La costruzione di una nuova piscina o vasca idromassaggio
- l’Aggiunta di nuove camere o bagni
- lavori di Ristrutturazione particolareggiati
FHA 203k per la Prima Volta Homebuyers
La FHA 203k semplificare, il programma che per la prima volta homebuyers a causa del basso esigenze di pagamento. Tuttavia, non devi essere un acquirente per la prima volta per ottenere finanziamenti 203k. Non è ammissibile per gli immobili di investimento, e si deve essere l’acquisto della casa come residenza primaria.
Tipi di proprietà ammissibili
- Case unifamiliari
- 1-4 unità mute-case familiari di almeno un anno.
- 1-4 costruzione di condomini
- Unità off-site che possono essere spostati su una proprietà
- Singola unità di abitazioni, condomini che sono stati convertiti in un 2-4 unità di abitazione
- Case che sono state demolite, ma sono il fondamento originale in buone condizioni
Semplificare 203k Linee guida
- importo Minimo del prestito è di $5.000
- Massimo denaro per le riparazioni è di 35.000 dollari, o;
- Fino al 110% del prezzo di acquisto della casa
- Deve soddisfare le linee guida limite di prestito FHA
- La casa non può essere vacante per un periodo superiore a 30 giorni
- La costruzione deve essere completata entro 6 mesi.
- Occupante debitore solo
- Non sono disponibili per gli investitori immobiliari
- Tutte le riparazioni e lavori di ristrutturazione deve essere finito 1 mese prima della chiusura
Se si applica per un 203k prestito per $5.000 a $15,000
- La società di mutui non è necessario ispezionare la costruzione completati
- Un terzo non è tenuto a controllare che il progetto sia
- Appaltatore ricevute e di qualificarsi come completato la costruzione
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