La quantità di tempo necessario per vendere una casa varia notevolmente a seconda del metodo che si sceglie, la condizione della vostra casa, il vostro agente, dove ti trovi, e molti altri fattori. Fortunatamente, se siete alla ricerca di una vendita facile e veloce, ci sono modi è possibile accelerare il processo di vendita — o anche scaricare immediatamente quella proprietà se ti piace.
Vendere una casa di solito non accade durante la notte-anche nel più caldo dei mercati.
Ad aprile 2019, le case erano sul mercato per una media di 58 giorni (a livello nazionale) prima della vendita. Sono circa due mesi dalla quotazione iniziale alla chiusura.
Naturalmente, questa linea temporale può variare notevolmente da vendita a vendita. Fattori come il periodo dell’anno che stai elencando, le condizioni del tuo mercato immobiliare locale (ad esempio, la domanda dell’acquirente, il mercato del lavoro, ecc.), il tipo o la condizione della casa venduta, e più tutti influenzeranno quanto velocemente sei in grado di attirare un’offerta decente.
La tua timeline di vendita dipenderà anche dalla strategia di quotazione del tuo agente immobiliare (prezzi, marketing, networking, negoziazione) e dalla situazione finanziaria dell’acquirente (cioè, la quantità di tempo necessaria per ottenere l’approvazione per il loro prestito).
Se ti stai preparando a vendere e ti stai chiedendo quanto tempo ci vorrà (o che tipo di prezzo puoi aspettarti), la soluzione migliore è parlare con un esperto agente immobiliare locale.
Possono valutare la tua situazione, impostare aspettative realistiche e offrire consigli su come vendere la tua casa velocemente — e per un ottimo prezzo.
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Continuate a leggere per una panoramica completa di quanto tempo ci vuole per vendere una casa, così come alcune cose che potete fare per accelerare il processo e ancora venire via con un ottimo prezzo.
Vai a una sezione:
- Tempo medio necessario per vendere una casa nel 2019
- Miglior mese da vendere per velocità
- Miglior mese da vendere per prezzo
- Il processo di vendita della casa: una guida passo-passo
- Qual è il modo più veloce per vendere una casa?
- 5 Consigli per vendere una casa veloce al valore di mercato (o meglio)
- Take Away chiave: quanto tempo ci vuole per vendere una casa?
- Top Faq da Venditori Chiedendo di Vendita Home Timeline
Quantità Media di Tempo necessario per Vendere una Casa nel 2019
a livello Nazionale, la casa media è sul mercato da circa 58 giorni, secondo Realtor.com. Piattaforma immobiliare Zillow dice che la media temporale è un po ‘ più a lungo — circa 61 a 66 giorni.
Sembra molto tempo, ma i numeri sono effettivamente diminuiti un po ‘ negli ultimi anni. Alla fine del 2012, per esempio, le case erano sul mercato verso l’alto di 100 giorni — ancora di più in alcuni stati (150 in Montana!)
Detto questo, tieni presente che questi numeri rappresentano solo il tempo in cui una casa è stata quotata attivamente sul mercato.
Non includono il tempo necessario per trovare l’agente immobiliare giusto, pulire e mettere in scena la tua casa, scattare le foto per la tua inserzione e tutti gli altri lavori di preparazione che arrivano con la vendita di una casa. In definitiva, queste attività possono aggiungere giorni, settimane – anche mesi – alla timeline totale.
Miglior mese da vendere per la velocità
Il periodo dell’anno in cui vendi la tua casa gioca anche un ruolo importante nella velocità con cui puoi scaricarla.
Secondo i dati dell’intermediazione immobiliare Redfin, l’estate è il vincitore chiaro se vuoi vendere velocemente.
A giugno, ci vogliono in media 35 giorni per vendere una casa, mentre a maggio e luglio, ci vogliono solo 37. Agosto è anche sulla fascia bassa rispetto ad altri mesi.
Ti consigliamo di evitare di vendere subito dopo le vacanze, se siete alla ricerca di una vendita rapida.
Gli stessi dati mostrano che le proprietà impiegano in media 57 giorni per vendere a febbraio e 56 a gennaio — circa tre settimane in più rispetto alle vendite in estate.
Miglior mese da vendere per il prezzo
È importante sottolineare che i tempi non influenzano solo la velocità, ma possono anche influenzare il prezzo di vendita.
Statistiche da ATTOM Data Solutions effettivamente abbattere il denaro extra si può guadagnare da destra-timing vostra vendita.
Secondo i dati, i venditori di giugno vedono un premio di vendita del 9,2%, i venditori di maggio vedono uno del 7,4% e i venditori di luglio vedono un premio del 6,4%.
Se vuoi davvero aumentare i rendimenti che guadagni dalla vendita della tua casa, puoi pianificare il giorno in cui elencherai la proprietà.
Un recente studio ha rilevato che le case quotate il giovedì vendono per oltre $3.000 in più rispetto alle case quotate il lunedì.
Mercoledì e venerdì sono anche buoni giorni per elencare se si vuole massimizzare il prezzo di vendita.
Il processo di vendita della casa: una guida passo-passo
Vendere una casa è un processo lungo con più passaggi coinvolti.
All’inizio, dovrai trovare un agente, preparare la proprietà e mostrare la tua casa.
Una volta che le offerte iniziano a rotolare, avrai trattative, ispezioni e, infine, la tua chiusura.
Capire come funziona ciascuno di questi passaggi può aiutarti ad affrontare la tua vendita nel modo più efficiente ed efficace possibile.
Passo 1: Trovare un agente immobiliare
La prima mossa che dovete fare è trovare un agente immobiliare per elencare la vostra casa. Non sottovalutare l’importanza di questo passaggio — e non affrettarlo neanche.
Mentre non devi lavorare con un agente per vendere la tua casa, è altamente raccomandato. Un agente di quotazione esperto è il tuo biglietto per una vendita senza stress, veloce e redditizia.
Devi trovare qualcuno che non sia solo esperto, in sintonia con il tuo mercato locale e altamente motivato, ma abbia anche la personalità e lo stile di lavoro che stai cercando.
Come tale, è sempre una buona idea intervistare almeno tre agenti prima di firmare con uno, solo per avere un buon senso delle tue opzioni.
Come accelerare questo passo: considera di trovare il tuo agente una rete di riferimento consolidata, come Clever. Clever si collega con top-rated, agenti immobiliari locali da grandi marchi come Keller Williams, Coldwell Banker, e RE/MAX. Il servizio di referral è gratuito e non c’è alcun obbligo. Cosa c’è di più, quando si firma con un agente attraverso intelligente, è possibile risparmiare fino al 50% sulle commissioni agente immobiliare.
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Passo 2: Pulisci e prepara la tua casa
Dovrai quindi preparare la tua casa per colpire il mercato aperto. In primo luogo, pulire, declutter, e de-personalizzare la proprietà.
Quindi, svuota i tuoi armadi e dona qualsiasi oggetto indesiderato a un ente di beneficenza locale, e affitta un’unità di archiviazione per riporre tutto ciò che non stai usando attivamente.
Ti consigliamo anche di prendere giù tutte le foto personali, opere d’arte, e altri oggetti che potrebbero rendere difficile per un acquirente di immaginare se stessi in casa.
Dovresti anche parlare con il tuo agente di quali altri passaggi raccomandano.
A seconda di ciò che la condizione attuale della vostra casa è, si può raccomandare di fare riparazioni, pittura, l’aggiornamento di alcune caratteristiche, o fare qualche paesaggio prima di elencare la proprietà.
In alcuni casi, i servizi di staging professionali potrebbero aiutare la tua casa a vendere più velocemente e per più soldi.
Come accelerare questo passo: Coinvolgi tutta la famiglia e prendi in considerazione l’affitto di un deposito per facilitare il processo. Questi consentono di riporre gli oggetti senza uscire di casa (e rendono lo spostamento più facile, troppo!)
Per saperne di più: È una buona idea per dipingere la vostra casa prima di vendere?
Passo 3: Elencare e commercializzare la vostra casa
Il prossimo passo è quello di ottenere foto professionali scattate della vostra proprietà. Il tuo agente in genere li coordinerà e, una volta pronti, elencherà la tua casa sul servizio di inserzione multipla locale, Zillow, Trulia e altre piattaforme di ricerca casa.
Il tuo agente potrebbe anche voler promuovere la tua casa sui social media, pubblicare l’annuncio sulla MLS e altri portali immobiliari online, pubblicizzarlo in pubblicazioni locali o, in molti casi, ospitare una casa aperta per attirare più potenziali acquirenti.
Per la maggior parte, il tuo agente gestirà la maggior parte di questo passaggio, anche se vorrai lavorare con loro a stretto contatto per determinare il prezzo richiesto. Prezzi la vostra casa ragionevolmente dal get-go è fondamentale se si vuole vendere la proprietà veloce.
Come accelerare questo passo: Lavora con il tuo agente nella fase iniziale per discutere i prezzi e guidarli attraverso le caratteristiche e i servizi che originariamente ti hanno portato a casa. Questo li aiuterà mestiere una descrizione elenco che mette davvero la proprietà nella luce giusta.
Per saperne di più: 7 domande frequenti sul marketing della tua casa per vendere velocemente
Passo 4: Lascia che le proiezioni inizino
Una volta che la tua inserzione è in diretta, le proiezioni possono iniziare a rotolare.
La maggior parte degli agenti utilizza strumenti di pianificazione online che consentono agli acquirenti (e ai loro agenti) di prenotare facilmente le proiezioni sul Web.
In genere fornisci al tuo agente una pianificazione di quando desideri consentire le proiezioni e quindi gli acquirenti possono impostare gli appuntamenti entro tale lasso di tempo. Qualsiasi cosa al di fuori di quell’intervallo, dovrai pre-approvare.
Il tuo agente può anche mettere una serratura o una tastiera sulla tua porta per consentire agli acquirenti e ad altri agenti di visitare la casa mentre sei lontano.
Assicurarsi di disattivare qualsiasi sistema di allarme e rimuovere eventuali animali domestici o oggetti di valore che non si desidera fuori mentre le proiezioni sono in corso.
Come accelerare questo passo: Mantenere la vostra casa in condizioni tour-degno in ogni momento e hanno un piano per fughe veloci quando proiezioni dell’ultimo minuto spuntano. Abbassare le proiezioni renderà la tua vendita più lunga alla fine.
Per saperne di più: 7 Grandi applicazioni Open House che rendono mostrando la vostra casa un gioco da ragazzi
Passo 5: Passare attraverso le vostre offerte
Se tutto va bene, si dovrebbe iniziare a ricevere offerte da parte degli acquirenti interessati entro una settimana o due.
C’è molto da considerare quando si passa attraverso questi, dal prezzo che gli acquirenti stanno offrendo e la loro data di chiusura proposta per le contingenze, le lettere di offerta e altri dettagli che potrebbero includere.
Assicurati di guardare il quadro completo di ogni offerta (non solo il prezzo), così come come gioca nei vostri obiettivi e timeline ideale per la vendita.
Come accelerare questo passo: parla con il tuo agente prima del tempo sul prezzo più basso che saresti disposto ad accettare e su qualsiasi affare che potresti avere. Questo li aiuterà a estirpare le offerte che non valgono il tuo tempo.
Per saperne di più: Come negoziare più offerte immobiliari
Passo 6: Lavorare attraverso eventuali contingenze
Gli acquirenti spesso includono contingenze nelle loro offerte per proteggere i loro migliori interessi.
Ecco alcune contingenze comuni che gli acquirenti includeranno spesso negli accordi di acquisto:
- Home Inspection Contingency: consente loro di ottenere un’ispezione domestica di terze parti
- Finanziamento Contingency: consente loro di tornare fuori dall’affare se il loro mutuo ipotecario cade attraverso
- Contingenza di valutazione: consente loro di tornare fuori dalla vendita se la valutazione è inferiore all’offerta e non sono in grado di garantire ulteriori finanziamenti o rinegoziare il prezzo di vendita
- Contingenza di vendita della casa: offre loro un determinato periodo di tempo per trovare un acquirente per la loro casa attuale e consente loro di camminare (spesso con il loro deposito) se non riescono a farlo
Se questi tipi di contingenze sono inclusi in un’offerta che accetti, allora dovranno essere risolti prima che l’affare possa essere finalizzato.
Nel caso di contingenze di ispezione, c’è una buona probabilità che l’ispettore troverà problemi al lavoro in casa. Quando ciò accade, l’acquirente farà una delle tre cose:
- Chiedere di eseguire alcune o tutte le riparazioni prima della chiusura.
- Chiedere per i crediti di riparazione, in modo che possano pagare per le riparazioni se stessi.
- Non fare nulla e lasciare l’accordo così com’è.
Qualsiasi contingenza ha la capacità di ritardare o prolungare la vendita, quindi assicurati di parlarne con il tuo agente prima di accettare un’offerta caricata con loro.
Come accelerare questo passo: piuttosto che gestire le riparazioni da soli, offrire invece crediti di riparazione. Le riparazioni possono aggiungere giorni o addirittura settimane al processo di vendita.
> 7 Domande frequenti sulle contingenze nel settore immobiliare
Passo 7: Partecipa al tuo appuntamento di chiusura.
Una volta che tutte le contingenze sono risolte e il mutuo ipotecario dell’acquirente è attraverso la sottoscrizione, parteciperai al tuo appuntamento di chiusura, firmerai i tuoi documenti e consegnerai le tue chiavi. Questo processo richiede solitamente circa un’ora, e il vostro agente immobiliare sarà in genere partecipare pure.
Come accelerare questo passo: essere in tempo, e venire preparati con il vostro ID, le chiavi, e una penna.
> Quanto tempo ci vuole per chiudere una casa?
Qual è il modo più veloce per vendere una casa?
Ci sono diversi percorsi che si possono prendere per vendere una casa:
- Elenco con un agente immobiliare a servizio completo
- Vendi a unBuYer
- Vendi da solo (noto anche come elenco in vendita dal proprietario, o FSBO)
Vale la pena ricordare che la terza opzione — vendere la tua casa da solo — è statisticamente più lenta delle altre, poiché la maggior parte dei non agenti non ha esperienza nel pricing o nel marketing immobiliare. Secondo la National Association of Realtors, FSBO case vendono anche per molto meno soldi.
FSBOs a parte, gli agenti e gliBuyers possono entrambi offrire vendite rapide, così come scegliere un acquirente in contanti una volta che la tua casa è sul mercato.
Vuoi saperne di più sul modo più veloce per vendere una casa?
Leggi: Come vendere una casa veloce (The Ultimate Guide)
O continuare a leggere qui per una panoramica di tutte e tre le opzioni e alcuni suggerimenti su come vendere la vostra casa veloce — e per un buon prezzo.
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Buyers come Opendoor, Offerpad e Perch offrono velocità e convenienza senza precedenti.
In poche parole, vai su un sito Web, inserisci alcune informazioni sulla tua casa e ottieni un’offerta in contanti istantanea (o quasi istantanea), di solito entro 24-48 ore.
In genere, queste offerte sono inferiori a quelle che si otterrebbero sul mercato aperto, perché l’Buyer ha bisogno di spazio per realizzare un profitto una volta sistemato e rivenduto la casa.
Il lato positivo è che non devi pulire o preparare la casa, non devi affrontare le proiezioni e ottieni una vendita rapida e facile nel complesso.
Se la velocità è il singolo fattore più importante nella vendita della tua casa (forse hai già acquistato una nuova casa o ti stai trasferendo per un lavoro), allora unBuyer può essere un’ottima opzione.
Leggi: Che cos’è unBuYer? (Una guida completa)
Acquirenti in contanti
Se si elenca la vostra casa sul mercato aperto, è possibile ottenere un paio di offerte in contanti lungo la strada.
La prima cosa che noterai? Questi sono di solito significativamente inferiore a quello che hai elencato la casa per.
Questo perché la maggior parte delle offerte in contanti provengono da investitori, e probabilmente stanno progettando di rinnovare la casa, capovolgerla e realizzare un profitto su di essa.
Questo significa che vogliono intoppo la proprietà per il minor denaro possibile. Il vantaggio qui è che non devi aspettare l’acquirente per passare attraverso il processo di mutuo. Le vendite di acquirenti in contanti sono di solito poche settimane più veloci di quelle che dipendono dal finanziamento.
Nella maggior parte dei casi, un’offerta in contanti è solo la soluzione migliore se avete bisogno di una vendita molto veloce, sono disposti a prendere un colpo sui vostri profitti, e la vostra casa ha bisogno di riparazioni significative o ristrutturazione.
Leggi: Tutto ciò che devi sapere sulla vendita della tua casa per contanti
Prezzi aggressivi con un agente immobiliare Top
Se stai cercando di trovare un equilibrio tra una vendita rapida e il massimo profitto, quindi elencare la tua casa con un agente immobiliare esperto è probabilmente la strada da percorrere.
I migliori agenti sanno come prezzo e mercato case aggressivamente per attirare best-case offre rapidamente, spesso nel giro di pochi giorni — o addirittura ore.
La vendita non sarà “istantanea”, come con gliBuyers, ma se scegli l’agente giusto, il processo può essere rapido e quasi sicuramente ne avrai altre migliaia in tasca.
Tieni presente che gli agenti addebitano commissioni (~6% dei proventi delle vendite, nella maggior parte dei luoghi); tuttavia, la maggior parte degliBuyer addebiterà una commissione di servizio che va dal 6 al 15% (e offre al di sotto del valore di mercato).
Se i risparmi sui costi sono una priorità, è possibile elencare con un servizio completo, agente a bassa commissione per vendere velocemente e risparmiare fino al 50% sulle tasse agente immobiliare.
Il punto principale qui è che prima di premere il grilletto e accettare un’offerta da un acquirente cash o in contanti, vale la pena parlare con alcuni agenti immobiliari per vedere se non possono aiutarti a vendere entro la tua timeline richiesta — potrebbe significare migliaia di più in tasca.
5 Suggerimenti per la vendita di una casa veloce al valore di mercato (o meglio)
Scegliendo il giusto percorso di vendita e prezzi la vostra casa correttamente può certamente aiutare, ma quelli non sono gli unici passi che si possono adottare per accelerare il processo di vendita.
Qui ci sono cinque modi aggiuntivi è possibile accelerare la vostra casa vendita-senza prendere un colpo sul prezzo nel processo.
Mettere in scena la casa da vendere
Case in scena in genere vendono più velocemente e per più soldi rispetto ad altre proprietà.
In effetti, secondo un sondaggio della National Association of Realtors, quasi il 40% degli agenti di quotazione afferma che la messa in scena aumenta il prezzo di vendita di una casa da 1 a 10%.
Su una casa di home 250.000, questo è tanto quanto $25.000 in più.
Per mettere in scena la tua casa, puoi farlo fai da te, chiedere aiuto al tuo agente o portare un professionista. Se vuoi davvero ridurre il tempo e il denaro speso, usa uno strumento di staging virtuale come roOomy, iStaging o BoxBrownie.
Rendi la tua casa il più disponibile possibile
Certo, è avere una domenica tranquilla a casa con la famiglia, ma se significa allontanarsi cinque proiezioni per farlo? Probabilmente non è nel vostro interesse, almeno finanziariamente parlando.
Fai del tuo meglio per rendere la tua casa il più disponibile possibile per le proiezioni.
Organizza un soggiorno a casa di un amico o di un familiare nei fine settimana e sii flessibile anche sulle proiezioni notturne.
Dovresti anche avere un go-bag e un posto dove scappare nel caso in cui venga visualizzata una visualizzazione dell’ultimo minuto.
Tieni sempre presente che vendere la tua casa è un gioco di numeri, e più persone lo vedono, più possibilità ci sono che troverai un potenziale acquirente.
Fai del tuo meglio per soddisfare ogni richiesta ed evitare di abbassare le proiezioni a meno che non sia assolutamente necessario.
Vai tutti fuori con la fotografia
Sei incerto circa i costi aggiuntivi di un fotografo professionista? Non esserlo. In effetti, potresti anche voler fare un tour video completo mentre ci sei.
Decine di studi hanno dimostrato che quando si tratta di vendere immobili, le tue foto possono fare o rompere voi.
Infatti, secondo uno studio pubblicato da RISMedia, le case con foto di alta qualità vendono il 32% più velocemente di quelle senza.
Se la tua casa vale più di $200.000, equivalgono anche a un ulteriore $3.000 a $11.000 in più sul prezzo di vendita finale.
Ottieni un’ispezione del venditore
Le ispezioni domestiche non sono solo per gli acquirenti. Se ne ottieni uno prima di elencare, può effettivamente aiutarti a individuare i problemi molto prima che siano in grado di ritardare la vendita o disattivare un potenziale acquirente.
Con l’ispezione di un venditore, l’ispettore eseguirà la stessa valutazione con un acquirente, valutando la struttura, i sistemi e le caratteristiche della casa.
Se qualcosa ha bisogno di riparazioni o indirizzamento, lo vedrai annotato sul rapporto di ispezione finale.
Utilizzare questo rapporto come guida per preparare la vostra casa in vendita, e riempire il vostro agente in su eventuali correzioni o aggiornamenti che hai fatto sulla base di esso.
Molto probabilmente giustificano un prezzo di quotazione più alto, e ancora meglio, non dovrai preoccuparti di quelle contingenze di ispezione quando le offerte iniziano ad arrivare. È una vittoria per tutti.
Scegli i partner giusti
A meno che tu non sia un professionista immobiliare, allinearti con i partner giusti è fondamentale se vuoi vendere la tua casa velocemente e ad un prezzo decente.
Anche se trovare un agente immobiliare potrebbe sembrare semplice, dovrebbe essere un po ‘ più coinvolto di una semplice ricerca su Google.
E ‘ importante fare la vostra due diligence se si desidera che il colpo migliore a una vendita veloce e redditizio.
Idealmente, si desidera un agente che:
- Conosce il mercato e i suoi acquirenti unici.
- Capisce recenti tendenze di vendita e come prezzo di una casa correttamente.
- Ha un arsenale completo di strumenti e strategie di marketing.
- È esperto di social media e connesso con la comunità.
Non aver paura di incontrare diversi agenti prima di decidere chi rappresenterà la tua inserzione e ricorda: non devi pagare l’intera commissione.
> Intervista
Cercare agenti che possono vendere la vostra casa per il dollaro superiore, riducendo anche i costi generali in passo. Questo massimizzerà i tuoi proventi alla fine.
Take Away chiave: Quanto tempo ci vuole per vendere una casa?
Come puoi vedere, non esiste un modo “giusto” per vendere una casa velocemente. L’approccio migliore in ultima analisi dipende da voi e la vostra situazione — ad esempio, il vostro ideale (o richiesto) lasso di tempo, quanto si sta cercando di netto dalla vendita, e altre priorità.
Se sei pronto a vendere la tua casa ma non sei sicuro di come iniziare, Clever può aiutarti.
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Ricorda, il nostro servizio di referral è gratuito e non c’è alcun obbligo di andare avanti con nessuna delle nostre raccomandazioni.
Top FAQs da venditori Chiedendosi Casa vendita Timeline
Qual è il mese migliore per vendere una casa?
Il mese migliore per vendere una casa è giugno, quando le proprietà prendono una media di 35 giorni per vendere. Luglio e maggio sono al secondo posto, con la casa media che vende in 37 giorni.
> Scopri di più sul momento migliore per elencare una casa.
Come posso vendere rapidamente la mia casa?
Scegli l’agente giusto, prezzo la vostra casa con precisione, e assicurarsi che la proprietà è pulita, decluttered, e de-personalizzato. Si può anche considerare messa in scena la casa o venderlo a unBuyer se una vendita veloce è il vostro obiettivo finale.
> Ulteriori informazioni su come vendere una casa veloce.
Come si fa a vendere una casa che non sta vendendo?
Puoi abbassare il prezzo richiesto, provare a mettere in scena la casa o scattare nuove foto di annunci, o considerare la scelta di un nuovo agente immobiliare per rappresentarti. Potrebbe essere necessario attendere un certo periodo di tempo per passare agenti, però. Controlla il tuo contratto per vedere quando scade il tuo contratto di broker.
> Impara a vendere una casa che non riceve alcuna offerta.
Puoi vendere una casa entro 6 mesi dall’acquisto?
Puoi vendere la tua casa entro mesi dall’acquisto, ma molto probabilmente perderai denaro in questo modo. Per uno, è necessario pagare i costi di chiusura, commissioni agente, e altre tasse quando si vende la casa, e questo mangerà in modo significativo i proventi di vendita. Si può anche dovere imposte sulle plusvalenze, per non parlare di una penalità di pagamento anticipato per pagare il mutuo così presto.
Quanto costa vendere una casa?
In genere puoi aspettarti di pagare circa il 10% del prezzo di vendita in commissioni e commissioni. Tradizionali commissioni agente immobiliare avrà un costo di circa il 6%, mentre i costi di chiusura e altre tasse orologio tra il 2 e il 4% del prezzo. Si può anche incorrere in spese per riparare la vostra casa, messa in scena, o ottenere un controllo pre-vendita.
Quanto tempo per vendere una casa dopo l’offerta è accettata?
Se l’acquirente utilizza un mutuo ipotecario per l’acquisto della proprietà, di solito ci vorranno circa 42 giorni prima che il prestito si chiuda e la vendita della casa sia finalizzata. Se hai optato per un acquirente in contanti, il processo richiede in genere da una a due settimane.
Qual è il modo più economico per vendere la tua casa?
Il modo più economico per vendere la vostra casa è di solito vendere da soli, come questo taglia fuori le commissioni agente che normalmente si paga. Nella maggior parte dei casi, però, questo approccio si traduce in un prezzo di vendita significativamente più basso e un tempo più lungo sul mercato.
Devo pagare le tasse quando vendo la mia casa?
Finché i profitti delle vendite sono sotto $250.000 ($500.000 se sei sposato) e hai vissuto in casa per due anni, non devi pagare le tasse quando vendi la tua casa.
> Scopri di più sulle implicazioni fiscali della vendita di una casa.
Come faccio a rendere la mia casa bella da vendere?
Rimozione di oggetti personali, decluttering, e una pulizia profonda sono ottimi punti di partenza. Si consiglia inoltre di assumere un stager professionale o utilizzare un app staging virtuale per migliorare le vostre foto elenco. In caso di dubbio, apri le finestre e le tende e lascia entrare più luce. Gli spazi più leggeri sembrano più grandi e più spaziosi.
> Imparare a mettere in scena una casa da vendere.