BENNINGTON — Sia il campus del Southern Vermont College di 371 acri che l’edificio Gate House all’unità d’ingresso appaiono in corso per essere venduti a seguito di ordini giudiziari depositati nella divisione del tribunale fallimentare degli Stati Uniti-Vermont.
Il giudice Colleen Brown ha approvato gli ordini che consentono la vendita del campus e degli edifici a Southwestern Vermont Health Care prima di gennaio e per la vendita separata dell’edificio Gate House su 2.28-acri su Monument Drive a Kenneth Milman di Bennington.
Raymond Obuchowski, il trustee nominato dal tribunale che rappresenta la tenuta dell’ex college, che ha chiuso a maggio 2019, ha detto all’inizio di questa settimana che nessun appello o obiezione era ancora emerso che potrebbe rallentare o fermare le vendite.
SVHC, il genitore aziendale del Southwestern Vermont Medical Center, ha offerto million 4.65 milioni per il campus durante un processo di offerta tenuto davanti al tribunale fallimentare il dic. 11.
A quel tempo, l’organizzazione sanitaria ha superato Moshe Perlstein, del New Jersey, un operatore di campi giovanili che ha tenuto due campi per adolescenti nel campus durante l’estate, e l’uomo d’affari e investitore Paul Belogour e il suo Vermont RE Development, LCC.
Perlstein ha abbandonato l’offerta a million 4.6 milioni, mentre Belogour ha smesso di fare offerte a million 3.95 milioni.
La sessione del tribunale è stata programmata dopo che SVHC a metà novembre ha offerto million 3,2 milioni per il campus. Gli altri due in seguito si sono qualificati come offerenti inserendo offerte” più alte di migliori ” prima di una scadenza di inizio dicembre fissata da Obuchowski; ciascuno inizialmente offriva million 3.25 milioni.
RIMOZIONE DI PROPRIETÀ
Il dic. 11, Obuchowski anche cercato un ordine che richiede la rimozione di una notevole quantità di beni personali appartenenti a Perlstein dal campus prima di dicembre. 28, che il giudice ha anche approvato in un ordine.
SVHC sta cercando di chiudere la proprietà prima del nuovo anno per evitare un periodo di assicurazione nel campus e per garantire che l’edificio della palestra sia riscaldato.
La proprietà personale lasciata dal campo comprendeva più di 100 condizionatori d’aria, letti a castello e materassi; cerchi da basket, panchine, tavoli e altri oggetti lasciati dopo i campi giovanili in luglio e agosto per gli adolescenti ebrei ortodossi del New Jersey e della zona di New York City.
Il processo di rimozione della proprietà personale è iniziato questa settimana, Obuchowski ha detto martedì sera.
Quando ha concluso un accordo con l’ex consiglio di fondazione SVC a metà giugno per occupare il campus per i campi giovanili, Perlstein ha anche ottenuto un accordo per l’acquisto del campus per $3.15 milioni.
Ad agosto, la situazione cambiò quando il college board entrò volontariamente nel Southern Vermont College Inc. nel Capitolo 7 processo di fallimento e Obuchowski è stato nominato per supervisionare la liquidazione di beni immobili e altri beni.
Nel mese di ottobre, Obuchowski ha detto Perlstein non era riuscito a completare l’acquisto campus da una data di scadenza nel contratto, e il campus poi divenne disponibile per nuove offerte.
UNA RESIDENZA DI NUOVO
Milman è stato l’unico offerente per la proprietà Gate House durante il dicembre. 11 udienza in tribunale, offrendo $320.000 per l’edificio a 897 Monument Ave., che più recentemente è stato utilizzato come edificio SVC ammissioni, ma in precedenza era una residenza privata per molti anni.
Milman ha detto che lui e sua moglie, Bridget Elder, intendono rinnovare la struttura per convertirla in una residenza privata.
SVHC aveva precedentemente messo in un’offerta di $300.000 per la Gate House, ma ha rifiutato di inserire un ulteriore offerta più alta il dicembre. 11, lasciando l’offerta di Milman come prezzo di vendita finale.
Il giudice Brown ha anche approvato accordi di consenso per consentire la vendita di procedere, che Obuchowski aveva elaborato con i creditori garantiti dell’ex collegio, tra cui Community Bank, che detiene un mutuo ed è dovuto più di million 5 milioni; maggiore donatore SVC Frederic Pose, che ha messo su million 2 milioni per garantire un prestito il collegio ha preso nel 2011; Vermont Mill Properties, che è dovuto per lo spazio in classe affittato dal college nel mulino di Benmont Avenue, e SVC Funding, LLC, associato agli ex fiduciari SVC, che hanno fornito denaro al college poco prima della chiusura di maggio 2019.
Dopo il pagamento delle commissioni immobiliari e di altri costi e tasse legati alla vendita e altri debiti dovuti alla città, il ricavato sarà tenuto sotto l’autorità del fiduciario, in attesa di future decisioni giudiziarie riguardanti i privilegi garantiti e l’ordine di dispersione.
E il giudice ha approvato un’asta di veicoli a motore online, che Obuchowski ha richiesto, per smaltire 14 furgoni, camion e altri veicoli del campus. L’asta è condotta dai fratelli Hirchak, di Morrisville.
Il processo di offerta termina il dic. 28 a mezzogiorno.
ARTS CENTER
Ancora da trattare da parte della corte è l’ex Bennington Center for the Arts, che è stato donato nel 2017 al college dai fondatori Bruce Laumeister e Elizabeth Small.
Dopo che il college ha chiuso citando il declino delle iscrizioni e l’aumento del debito, la coppia ha intentato una causa nella divisione civile della Corte Superiore di Bennington per annullare il loro dono alla SVC e il centro artistico/teatro è tornato.
La causa è ora davanti al tribunale fallimentare, ma non è stata ancora presentata alcuna proposta di risoluzione delle questioni in sospeso.
Tra i problemi della causa quando è stata inizialmente presentata c’erano che la coppia ha cercato un giudizio dichiarativo che annullava la donazione a SVC e un giudizio dichiarativo riguardante un contratto di locazione a vita che la coppia teneva in un appartamento nell’edificio, e questioni riguardanti le restrizioni su come il centro potrebbe essere utilizzato da SVC.
Quelli inclusi che deve rimanere un centro artistico senza scopo di lucro o museo e teatro.
Laumeister e Small hanno anche cercato di proteggere e assicurare la collezione d’arte ospitata lì, che secondo loro era l’obbligo del college ai sensi dell’accordo di donazione. Secondo la causa, la proprietà Arts center è stata valutata in modo conservativo a più di million 2 milioni, e la collezione d’arte dei fondatori è stata valutata a million 2 milioni.
Il arts center non si trova nel campus principale, ma si trova su 5,8 acri su Gypsy Lane off Route 9.
Laumeister e Small costruirono il Bennington Center for the Arts durante gli anni 1990. Le ali furono aggiunte in circa 15 anni, risultando in un totale di 36.000 piedi quadrati di spazio, incluso il teatro da 315 posti, sette gallerie, uffici e altri spazi. I motivi includono anche un museo ponte coperto e giardini.
PER LAVORARE CON LA CITTÀ
Funzionari SVHC hanno detto che intendono lavorare con la città sulla valutazione e pianificazione potenziali usi per la terra campus e gli edifici. La proprietà comprende circa 200 acri sotto una servitù di conservazione detenuta dal Vermont Land Trust, e la fiducia e SVHC concordato prima dell’acquisto di continuare tale accordo.
La superficie in gran parte boscosa è intorno alla base e ai lati del monte. Anthony e comprende sentieri che sono stati utilizzati dalla comunità pure.
Il campus comprende anche dormitori e un centro sportivo, così come la storica Everett Mansion, che il proprietario originale della tenuta, Edward H. Everett, aveva costruito come casa estiva durante il 1911-14, con pareti in pietra e nello stile di una villa feudale inglese del 14 ° secolo.