アリゾナ州には、不動産を検認するための3つの方法があります：非公式、正式、および監督付き検認。 （あなたが検認に慣れていない場合は、私たちを見てみましょう）。 しかし、いくつかの不動産は遺言検認をまったく必要とせず、いくつかの不動産は単純化された遺言検認の対象となります。
遺言検認は必要でしょうか？
アリゾナ州では、多くの種類の資産が検認を通過する必要はありません。 これらの資産は、検認裁判所からの監督なしに自動的に新しい所有者に渡されます。
- 生きている信託資産: 生きている信託に保有されている資産は、遺言検認の不動産には含まれていません。 詳細については、こちらをご覧ください。
- 共同借地で保有されている財産：共同借地で保有されている家庭、銀行口座、またはその他の資産は、検認を通過しません。 代わりに、生き残った所有者が唯一の所有者になります。 遺言検認の回避についての詳細を学びなさい。
- 生存権を持つコミュニティの財産:アリゾナ州はコミュニティの財産状態です。 夫婦は、任意のコミュニティのプロパティに生存権を追加することができます。 生存権で保持されているすべての財産は、検認の外で生き残った配偶者に渡されます。 生存者コミュニティの財産で遺言検認を回避する方法の詳細については、こちらをご覧ください。
- 払戻金銀行口座：払戻金口座の資金は、口座保有者の死亡時にPOD受益者に渡されます。
- 死亡振替フォームで登録されている資産：アリゾナ州では、有価証券およびビークルの死亡振替（TOD）受益者に名前を付けることができます。 TODフォームに登録されている資産は、検認なしで指定された受益者に直接渡されます。 車のためのTOD登録についての詳細をご覧ください。
- 譲渡証書により譲渡された不動産: アリゾナ州では、不動産の所有者は、財産が検認なしでTOD受益者に直接行くことを可能にする死亡時移転（TOD）証書を実行して記録することができます。 戸田市不動産の詳細をご紹介しています。
- 契約：生命保険や年金などの契約で収入を受け取る受益者が指定されている場合、収入は検認を通過する必要はありません。
- 口座名義人が受益者を指定した場合、退職勘定の資金は検認を通過しません。 これの詳細については、退職勘定と不動産計画を参照してください。
遺言検認を回避する方法の詳細については、アリゾナ州での遺言検認を回避するを参照してください。
アリゾナ州の遺言検認のショートカット
一部の団地は、完全な遺言検認手続きを避けるショートカットを利用することができます。
宣誓供述書で財産を主張する。 小規模不動産の受益者は、「小規模不動産宣誓供述書」を使用して相続を請求することができます。”この単純化された手順を使用するには、小さな不動産宣誓供述書に必要事項を記入し、死亡証明書を添付し（死亡証明書を取得する方法を学ぶために、保健サービスのウェブサイトのアリゾナ州省を参照してください）、その後、個人や機関に宣誓供述書を提示する—そのような銀行やブローカーなど—資産を保持しています。 宣誓供述書で財産を主張することについての詳細をご覧ください。
アリゾナ州の小さな不動産宣誓供述書を使用するための要件は次のとおりです。
個人財産：宣誓供述書を使用して個人財産を請求するには:
- 不動産の個人財産の合計額は$75,000未満でなければなりません
- 死後少なくとも30日待たなければならず、
- 不動産は正式な検認を経ては
アリゾナ州改訂法令№14-03971
不動産：宣誓供述書を使用して不動産を請求する:
- 不動産の不動産の合計値はless100,000未満でなければなりません
- あなたは死の後、少なくとも半年待たなければなりません
- 裁判所は、個人的な代表者を任命してはならないか、任命された人は、少なくとも一年間アクティブではなく、裁判所に決算書を提出していません
- 葬儀費用とすべての無担保債務支払われている必要があり、
- 相続税は支払うことができません。 相続税についての詳細を学ぶ：あなたの不動産は支払わなければならないのだろうか？
アリゾナ州改訂法令№14-03971
すべての不動産の検認を簡素化しました。 いくつかの小さな団地は、その値（少ない住宅ローンや先取特権）の合計値よりも小さい場合、不動産は、簡略化された検認のために修飾されます要約検認:
- 管理の費用と費用
- 合理的な葬儀費用
- 故人の合理的な最後の医療費
- 故人の配偶者と子供をサポートするための合理的な金額、および
- 債権者
すべての資産を分配した後、不動産を処理するために裁判所によって任命された人—個人代理人（PR）—は、裁判所に請願書を提出することにより、不動産を閉
arizona Revised Statutes§14-03973
遺言検認のショートカットの詳細については、Arizonaの遺言検認のショートカットを参照してください。
遺言検認の種類
プロパティが遺言検認を通過する必要がある場合、アリゾナ州はいくつかのオプションを提供します。
非公式の検認は、挑戦されていない有効な意志があるときに使用される検認の最も簡単な形式です。 裁判所によって任命された個人的な代表者は、最小限の裁判所の監督で不動産を管理します。
裁判所は、不動産の法的問題を解決するために正式な検認を使用しています–例えば、意志の有効性が争われた場合、誰が個人的な代表者に任命されるべきかについての紛争があるか、または意志の矛盾する解釈があります。
意志の争いについての詳細をご覧ください。
いくつかの不動産は、裁判所が遺言検認プロセスのすべてのステップを監督する監督付き遺言検認を必要とします。 これは、個人的な代表者が裁判所に行き、債権者の支払いや資産の分配などの措置を講じる前に承認を求めなければならないことを意味します。 不動産に興味を持っている人は、監督された検認を要求することができます。 遺言検認裁判所は、相続人、債権者、またはその他の利害関係者を保護する必要がある場合、通常、監督された遺言検認を必要とします。
遺言検認プロセス
アリゾナ州では、個人代表として任命されたい人が遺言書（もしあれば）と遺言検認裁判所に請願書を提出すると、遺言検認 裁判所は、その人が奉仕できない、または奉仕すべきではない非常に正当な理由がない限り、遺言で執行者（個人代表）として指名された人を任命します。 意志がない場合、または意志がPRに名前を付けない場合、裁判所は任命の優先順位を持つ人をリストする州法に変わります。 生き残った配偶者はリストの最初です。
裁判所は、遺言の有効性を決定し、個人的な代表者”行政の手紙”、不動産を管理するPRの権利を示す公式文書を提供します。
次に、個人代表者は、執行者の仕事の一環として、相続人と債権者に不動産管理について通知します。 個人的な代表者は、死亡から30日以内に相続人に通知します。 個人的な代表者は、三週間のために地元の新聞で債権者に通知を発行し、すべての既知の債権者に通知を郵送します。 債権者は、通知が公開されてから四ヶ月以内に請求を行う必要があります。 郵送された通知を受け取った既知の債権者は、郵送された通知の60日以内に請求を行うことができます,それは四ヶ月の期間外に該当する場合でも、.
通知後、個人的な代表者は不動産のすべての資産を収集します。 個人の代表者は、これらの資産を棚卸し、管理し、保護します。 債権者が支払われた後、個人的な代表者は、受益者に資産を配布することができます。 個人的な代表者は、裁判所に閉鎖の申立てを提出することによって不動産を閉鎖する。 Arizona Revised Statutes№14-03801
不動産、執行者、および検認裁判所についての詳細をご覧ください。