テナントを立ち退かせようとしている家主の場合は、ノースカロライナ(NC)立ち退き通知を使用してプロセスを開始します。 あなたの立ち退きの通知はノースカロライナ州法に従って書かれなければなりあなたの借用者に答えるか、または動く時間の法的に要求された量を与
ノースカロライナ州では、立ち退き訴訟はノースカロライナ州一般法の第42章、第3条によって支配されている。 あなたの特性を取り戻すためにあなたの借用者に対する訴訟をファイルする前に立ち退きの通知に役立たなければならない。
ノースカロライナ州立ち退き通知タイプ別
MS Wordで以下のノースカロライナ州法のためにカスタマイズされた無料立ち退き通知をダウンロード(.docx）またはAdobe PDF形式。
2日間のリース終了:この通知を使用して、テナントに週ごとのリースを終了していること、およびあなたの財産を離れる準備をしなければならないことを知らせます。 ノースカロライナ州では、家主は、彼らが週に週のリースにしている場合は、外に移動するためにテナントに二日の通知を与える必要があります。
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7日間のリース終了:この通知を使用して、テナントに月ごとのリースを終了していることを知らせ、あなたの財産を離れる準備をしなければならないことを知らせます。 ノースカロライナ州では、家主は、彼らが月ごとのリースにしている場合は、外に移動するためにテナントに七日の通知を与える必要があります。
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30日間のリース終了:この通知を使用して、テナントに前年比のリースを終了していることを知らせ、あなたの財産を離れる準備をしなければならないことを知らせます。 ノースカロライナ州では、家主は、彼らが前年比のリースにしている場合は、テナントに移動する30日の通知を与える必要があります。
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非準拠のために終了する通知:この通知を使用して、テナントがリースの条件を破った場合に立ち退き ノースカロライナ州では、家主は、立ち退きプロセスが法廷で進むことができる前に、少なくとも同じ日の通知を提供する必要があります。
場合によっては、テナントは特定の期間内に問題を修正（または”治癒”）するオプションを持つことがあります。
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10日間の家賃の支払いまたは終了の通知:この通知を使用して、テナントが時間通りに家賃を支払っていない場合に立ち退きを開始します。 ノースカロライナ州では、地主は退去プロセスが法廷で進むことができる前に借用者に家賃を支払うために10日を与えなければならない。 通知には、過去の家賃のために支払われた金額と、家賃の支払い方法と場所が含まれています。
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家賃が遅れていることを単にテナントに思い出させる手紙を送りたい場合は、家賃の遅れ通知を使用してください。
立ち退き法&要件
- 法律:ノースカロライナ州一般法令第42章
- 家賃支払い猶予期間:5日間§42-46
- 不遵守の通知: 無連絡に必要§42-46(a)(2)および§42-47
- 下旬または非賃料の支払通知書:10日§42-3
- リース終了(月)：7日§42-14
- 有：10日§42-12
- 違法な活動:無連絡に必要§42-46(a)(2)
うちは、立ち退きの過程でメリカ合衆国ノースカロライナ州?
ステップ1:立ち退き通知を出す
立ち退きプロセスを開始するには、まずテナントに適切な立ち退き通知を送信する必要があります。 ノースカロライナ州の法律の下では、彼らが立ち退きされていることをテナントに通知し、彼らはリース契約に違反していない限り、立ち退きの理由を説
ステップ2:裁判所に立ち退き訴訟を起こす
テナントが物件の外への移動を拒否した場合は、賃貸物件があるノースカロライナ地区または少額裁判所に要約退去を提出する。
ステップ3:裁判所の公聴会に出席
ケースを提出し、出願料を支払った後、あなたの立ち退き裁判所の公聴会が処理され、スケジュールされます。 地元の裁判所は、立ち退きのための法的手続きを開始する公聴会のテナントに通知する召喚状を発行します。 家主とテナントの両方が正しい日付に裁判所に表示する必要があります。 家主が表示されない場合、ケースは却下されます。
ステップ4：判決を待つ
裁判所が家主の好意で支配する場合、所有の判断が裁判所によって呼び出されます。 テナントが判断の後に施設を離れることができない場合、家主はその後、所持の令状を追求することができます。 これにより、保安官はテナントを強制的に削除することができます。
関連するノースカロライナ州裁判所のフォーム
- 立ち退きの条件付き命令に違反した後の立ち退き命令：このフォームは、家主に有利な立ち退きの判決を文書化するか、またはテナントの立ち退きを拒否する。 それは奉行によって署名されています。
- 条件付き立ち退き命令を強制する動き公聴会の通知:このフォームは、テナントを賃貸物件から強制的に退去させる必要があるかどうかを判断する これは、裁判所の公聴会の日付を通知するテナントに配信する必要があります。 これは、上級裁判所の書記官（CSC）、副CSC、またはアシスタントCSCによって署名されています。
- 要約排出における苦情：この文書は正式に立ち退きプロセスを開始し、家主によって裁判所に提出されなければならない。
- 所有権の令状不動産：このフォームは、テナントが追い出されたことを宣言し、プロパティからそれらを削除するために保安官に指示します。 これは、副保安官によってテナントに提供されています。
ノースカロライナ州の家主とテナントの立ち退き情報
家主
ノースカロライナ州の法律では、家主は裁判所の命令なしにテナントを賃貸物件からロックしたり、持ち物を取り除いたり、ユーティリティをシャットダウンしたりするなどの報復的な行動を行ってはならない。
ノースカロライナ州の家主としてのあなたの法的権利と義務の詳細については、ノースカロライナ州司法省をご覧ください。
テナント
テナントは、立ち退きプロセス中に法的権利を持っています。 あなたの立ち退きの状況に応じて防衛を置くことができるかもしれません。 すべての立ち退き通知を注意深く読んで、何が起こっているのか、何をする必要があるのかを正確に知ることができます。
テナントは、立ち退き通知が不適切に行われた場合、または報復的な立ち退きが進行中である場合、家主を訴える権利があります。
立ち退きに直面している場合は、法的支援を受ける方法の詳細については、次のウェブサイトを参照してください:
- ノースカロライナ州の法的援助
- 米国住宅都市開発省
- ノースカロライナ州人間関係委員会
- ノースカロライナ州正義とコミュニティ開発センター