あなたは不動産投資ブームに入りたいが、開始する液体の現金を持っていませんか？ もしそうなら、あなたは最も可能性の高い初心者の不動産投資家に利用可能な多くの資金調達のオプションを検討しています。 最も一般的な融資オプションの一つは、住宅ローンですが、一部の投資家を制限することができます要件があるので、これは皆のための理想的なオプ 住宅ローンを得ることができない場合は、あきらめる前に投資不動産を購入するための他のオプションを検討してくださ たとえば、あなたは不動産にあなたの401kを投資することができることを知っていましたか？ あなたは個人的な使用のために、または賃貸収入のために家を購入したいかどうか、あなたの401kは、不動産に投資するための資金源になることがで
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あなたの401kを使って家を買うのは良い考えですか？
あなたの401kを不動産に投資する方法に飛び込む前に、一つの重要な質問に答えてみましょう。 それは不動産投資で401kお金を使用することは可能ですが、それは実際にそうすることをお勧めしますか？ 考慮すべき長所と短所は次のとおりです。
401kを不動産に投資する利点
住宅ローンの金利が上昇すると、401kローンは費用対効果の高いお金へのアクセ ほとんどの401k貸付け金の主な率の上の金利とちょうど、これは投資の特性の大きい頭金をカバーする現実的な選択である場合もある。 そして、我々は関心の対象にしている間、ここで頭金のためにあなたの401kからの借入の別の利点です：あなたはあなたの401kローンを返済するように、あな
最後に、あなたが不動産にあなたの401kを投資したいかもしれないもう一つの理由は、401kローンに付属している免税です。 あなたがあなたの401kから借りるとき、何の税の影響とない税関連の手数料はありません。 あなたが投資不動産に頭金を置くためにIRAから撤退するときたとえば、あなたは、分布に所得税を支払う必要があります。 あなたはあなたの401kから借りるお金がローンであるため、しかし、あなたはそれに所得税を支払う必要はありません。 実際のところ、それは全く収入としてカウントされません。
401kを不動産に投資することの短所
賃貸物件を購入するコストをカバーするために401k口座からお金を引き出すことができますが、これらの口座 したがって、不動産（またはその他の目的）に投資するために早期にあなたの401kからお金を引き出すとき、あなたは最も可能性の高いペナルティを支 IRSは、主要な住居を購入するために401kを使用するなど、特定のシナリオでは”苦難の引き出し”を許可します（不動産投資不動産としてではありません）。
さらに、あなたの401kに対してローンを取る場合、ローンは期限までに返済されなければならないことを認識する必要があります。 それ以外の場合は、401kローンが考慮され、それが早期撤退であるかのように課税されます。 だから、あなたの仕事を失うか、そうでなければ支払うことができない場合は、このローンは、あなたが交渉したものよりも多くの費用がかかる可能性があ 最後に、あなたが不動産にあなたの401kを投資する前に、それは401kがあることになっているものだから、退職所得の損失を考慮する必要があります。
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あなたの401kで不動産に投資する方法
1-401kローン
401kを使って不動産に投資することを可能にするいくつかのオプションがあります。 最初のものは、賃貸物件を購入する資金を調達するための資金にアクセスするために（あなたの計画のルールがローンを許可する場合）あなたの401kに対 IRSは、あなたが任意のローン残高を含む限り$50,000またはあなたのバランスの半分（いずれか低い方）を借りることができます。 このお金は、あなたがMashvisor上で、ほんの数分で右ここに見つけることができますあなたの最初の賃貸物件の頭金として使用することができます！ 私たちのプロパティファインダーは、不動産投資に入ることを考えて誰のために持っている必要がありますツールですが、販売のための収益性の高い投 あなたがしなければならないのは、あなたの基準（予算、場所、プロパティの種類など）を設定することです。）そして、私たちのツールは、最高のあなたが探しているものに一致する販売のためのプロパティのリストを提供します。
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401k主な住宅を購入するために使用されるローンは、あなたの計画が許せば、長い期間（最大15年）にわたって返済することができます。 しかし、ローンが投資物件の資金調達に使用されている場合、不動産投資家は、非課税に保ちたい場合は、5年以内にローンを返済しなければなりません。 覚えておいて、あなたが支払う関心は、あなたの401kの節約に追加されます。 だから、慎重な計画では、不動産にあなたの401kを投資し、ほとんど、あるいはまったく税の影響と投資不動産の資金調達へのアクセスを得ることがで
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2-401k Rollover to A Roth IRA
多くの専門家は、不動産投資家に401kをRoth IRAにロールオーバーすることを推奨しています。 前述したように、これを行うことは、あなたが非課税あなたの投資をロールオーバーし、単に不動産賃貸物件に投資する収益を使用することができます。 あなたはロスIRAにあなたの最初の投資不動産を購入するために取っておいた限り1 10,000ロールオーバーするときに加えて、あなたは10％の早期撤退ペナルティと401k しかし、それはロスIRAの貢献が税引後である間401kの資金は税引前の拠出であるため、あなたはロスIRAに転送されたお金に所得税を支払う必要があ
3-自己指向の401k
初心者の不動産投資家にとって重要なことは、伝統的な401kは不動産に直接投資することを許可しないということです。 これは、自己指向の401k計画を持っている必要がある理由です-これは基本的にあなたが管理する日曜大工の退職金制度です。 多くは、あなたの退職貯蓄のための投資の選択肢として不動産をしたい場合、これは不動産にあなたの401kを投資するための最良の方法だと思いま これは、自己指向の401kは、土地、商業用不動産、および住宅所得のプロパティを購入することができますのでです。 さらに、あなたはまた、非課税生成された任意の収入を持っています！ しかし、自己指向の401kは、投資家が引き受けることができる取引の種類に制限があります。 たとえば、彼らはあなたが住んでいる親戚や財産に購入または売却された財産を関与させることはできません。 不動産にあなたの401kを投資するこの方法は、不動産市場について精通している人のためにのみお勧めします。
ボトムライン
だから、あなたは不動産にあなたの401kを投資することができますか？ 絶対！. あなたはそれを行う必要がありますか？ これは、あなたの個人的な目標、投資戦略、およびあなたがこの資金調達方法の長所と短所をどのように比較検討するかによって異なります。 この戦略についてはまだわかりませんか？ 私たちは、あなたが正しい決定をしていることを確認するために、あなたの会計士や退職顧問に座ってお勧めします。 不動産への投資–401kまたはお金の他のソースを使用して-常にあなたの大きな財務目標のコンテキストで評価する必要があります。
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