不動産におけるDOMとは何ですか？
遅かれ早かれ、買い手と売り手は、略語DOMに遭遇し、不動産専門用語のこの作品の背後に隠れているものを尋ねるでしょう。
簡単な答えは次のとおりです。DOMはDays on Marketの略で、プロパティが販売のために市場に出回っている日数を示します。
そうは言っても、市場での日数を額面で見ることは、必ずしも販売のための家の全体的な話を伝えるとは限りません。
市場の日数は、Spring Hill home for saleがMultiple Listing Service（略してMLS）に入力された日から数え始め、このプロパティが契約になるまで蓄積し続けます。
いくつかのプロパティは多くのDOMを蓄積しているように見えますが、他のプロパティは数日しかないようです。
市場には、座って座って座っているだけの物件がたくさんあります。.. そして、その結果、DOMのかなりの数を蓄積します。 それからそれらがリストされているとすぐ、上映および提供を得るそれらの特性がある。.. DOMは短いです。
市場での日はどのように便利ですか？
デイズ・オン・マーケットは、オーバープライシングの欠点を売り手に実証するための便利なツールです。 ただ、プロパティのリストの歴史を見て、一つは伝えることができます。.. 一つは疑問に思うだろう。.. それは右の価格されていた場合、それは早く販売している可能性がありますか？ そしてそれが最終的に提供を得た前にすべてのそれらの値下げについての何か。 最初の定価が最初から市場に沿っていた場合、それはより高い価格で販売されていたかもしれませんか？
多くのバイヤーは、販売のための春の丘の家が市場にされているどのくらい知りたいです。 どうして？ 彼らは売り手の動機を測定しようとしているので、どのように”絶望的な”売り手は、市場での日数によって可能性があります。
売り手は、家の有効期限が切れた後に家を再上場し、そのリストの「days on market」カウントを再開することがあります。 しかし、それは常に動作しません。 たとえば、私たちの地域では、複数のリストサービスは、新しいカウントだけでなく、以前のリストからの市場での日数の蓄積または合計が表示されます！
市場での日数を短縮するために行うべきこと！
不動産が売れない理由は常にあります。 はい、それは市場である可能性があります。 そしてそれはマーケティングであることができる。 しかし、それはまた、プロパティに関連する他の要因である可能性があります。 販売人は彼らの全米リアルター協会加入者と規則的に坐り、家が上映か提供を引き付けていないなぜ論議し、なぜ特性がまだ販売しなかったか理由を見
私は最近、わずか六日後に契約の下に行った家をリストアップしました。 喜んでいるが、これは近所の別の家はしばらくの間、市場にされていたし、さらには契約がキャンセルされていたので、特に驚きによって私の売り手
私は彼女の家の販売が異なっていたことを彼女に説明しました。 価格設定、家の状態、市場のタイミング、マーケティング自体を含むすべての条件は正しかった。 そして私が市場の短い時間がまた維持費、維持、固定資産税、およびHOA料金のための費用からの救助を意味したという事実を指摘したら、販売人は幸せ