あなたはフィクサーアッパーの家を購入することに探しているなら。
FHA203kの流線形の貸付け金はあなたのための完全な適合であるかもしれない。
203kローンでは、リハビリの家を購入するための資金を得ることができ、さらに改装や化粧品の修理を行うために最大3 35,000の現金を得ることができます。
この記事では、FHA streamline203k住宅ローンのinとoutについて説明します。
レート検索：現在の203kレートをチェック
FHA203k Streamlineローンとは何ですか？
リハビリローンは以前は非常に複雑でした。 高いクレジットスコアを必要とし、返済するために二つの融資を持つことになります。 203k流線形の抵当を使うと、革新をするために資金を供給される家および付加的な現金を得ることができる。
15年または30年の固定金利の住宅ローンまたは調整金利の住宅ローンから選択できます。
融資額は通常、家の購入価格以上のものであるため、203kローン対FHAローンの厳しい要件があります。
これらの違いの1つは、最小クレジットスコア要件です。 FHAの貸付け金は580またはより高いFICOのスコアを要求する。 203k流線形はよい信用履歴および少なくとも640の信用格付けを要求する。
スタンダード対ストリームライン203(k)
203kリハビリローンには、ストリームライン、スタンダード203k、建設203kローンの二つのタイプがあります。 標準的な203kの貸付け金はより困難なプロセスである。 現金制限はありませんが、より多くの書類が必要であり、プロジェクトを監督するために203kコンサルタントを雇う必要があります。
203k流線形住宅ローンは、主に化粧品の改修と基本的な修理を可能にします。 合理化された貸付け金と受け取ることができる現金の最高量は3 35,000である。 また、自分で仕事をすることができ、HUDの請負業者を雇うことはできません。
203k合理化された要件
プロパティは、FHA203(k)適格基準を満たしている必要があります。 借り手はまた、連邦住宅局によって定められた203k適格基準を満たす必要があります。
- FHAが承認した貸し手のみが203kの合理化ローンを提供することができます。
- 過去3年間の差し押さえ、倒産、空売りはありません
- は収入を証明できなければなりません。
- 頭金3.5%
- 最低640クレジットスコア
- 安定した雇用履歴
- 過去12ヶ月間の延滞1回以下
許可されている仕事の種類
- 修理HVACシステム
- 耐候性
- ドア、窓、外装サイディングの修理および交換
- 井戸の修理/交換
- アクセシビリティの改善
- 鉛系塗料の安定化
- 配管およ4242>塗装
- 地下防水
仕事の種類は許可されていません
- 構造物または基礎に必要な大規模な修理
- 修理は完了するまでに3ヶ月以上かかる
- 新しいプールやホットタブの建物
- 新しい部屋やバスルームの追加
- 詳細な
初めての住宅購入者のためのFHA203k
FHA203k streamlineプログラムは、頭金の要件が低いため、初めての住宅購入者に最適です。 しかし、あなたは203kの資金調達を得るために初めての買い手である必要はありません。 それは投資の特性のために資格がないし、あなたの第一次住居として家を購入しなければならない。
対象物件タイプ
- 戸建
- 1-4戸建-一歳以上の家族向けの住宅です。
- 1-4ビルマンション
- 物件に移動できるユニット
- 2-4ユニット住居に変換されたシングルユニット住宅/コンドミニアム
- 解体されたが、元の基礎が良好な状態になっている家
Streamline203kガイドライン
- 最低融資額はrepairs5,000です
- 修理のための最大現金は3 35,000です。;
- 家の購入価格の110％まで
- FHAの融資限度のガイドラインを満たしている必要があります
- 家は30日以上の期間空いていることはできません
- 建設は6ヶ月以内に完了する必要があります。
あなたはto5,000のための203kローンを申請する場合$15,000
- 住宅ローン会社は、完成した建設を検査する必要はありません
- 第三者は、プロジェクトを検査する必要はありません
- 請負業者の領収書は、完成した建設