2018年10月29日、HUDはHudの職員に、hudの住宅プログラムが管理する個人所有物件が60未満、またはREACinspectionsの場合に取られるべき措置に関するガイダンスを提供するための通知H-2018-08を発行しました。 この通知では、所有者が緊急の安全衛生（EHS）違反が修正されたことを三営業日以内に証明できなかった場合に何が起こるかについても説明しています。
この通知は、October29,2018に有効であり、May5,2017以降にphysicalinspectionスコアがリリースされたプロジェクトに適用されます。 通知H-2018-08replaces通知H-2015-02および2012-16.
以下のプログラムに参加するプロパティは、通知の対象となります:
- セクション8プロジェクトベースの賃貸支援;
- 賃貸補助;
- レンタル支援プログラム(RAP);
- セクション202または811プロジェクト賃貸支援契約(PRAC);
- セクション201/162プロジェクト賃貸支援契約(PACs);
- セクション811プロジ（株）エヌ-ティ-ティ-ティ-ティ-ティ-ティ-ティ-ティ-ティ
不動産のスコアがREACで60未満の場合、および/または所有者がehsの欠陥が修正されたことを三営業日以内に証明しなかった場合、HUDによって取られる措置:
- 物理検査から15日以内に、規制協定違反（NOV）および/または補助金契約の不履行（NOD）の通知を発行する。 NOV/NODは、違反/デフォルトの所有者に通知し、欠陥を修正するための合理的な時間、すなわち”治癒期間”を提供する必要があります。”所有者は、各ドアの下に通知を残し、郵便室、各階、または他の手段によって通知を掲示することによって、住民にtheNOV/NODのコピーを提供しなければならない。 また、HUDは、地域の最高経営責任者にNOV/NODのacopyを提供しなければならない。
- これらは、通知の最も重要な要素の二つです–財産の住民と地方政府の両方が財産の貧弱な物理的条件について知らされなければなりません。
- プロパティのスコアが60を超える場合、是正措置（DCA）の要求を発行しますが、HUDのスタッフは、不満足な条件が存在すると考えています（これはHUDstaffに裁量の良 DCAは、所有者にユニット調査を実行し、必要な修理。
- すべての欠陥が修正されていることを確実にするために再検査を実施する。 それを行うための時間枠検査は、REACスコアが30以下であったかどうかによって異なります。
- コアが30以下の場合は、治癒期間が満了した後、できるだけ早く再検査を行う必要があります。 スコアが30を超え、所有者訂正のために必要な期限を満たしている場合、再検査は最後の検査の日から1年以内に行われるべきである。
最後に、連邦規制では、HUDが四半期報告書を議会に提出することを要求しています。 REACスコアが60未満のサイトや、36ヶ月以内に不満足な管理&を受け取ったサイトはすべて含まれていなければならない。 報告書には、住民を保護するために各サイトの体調に対処するための措置が含まれていなければなりません。
この通知は、適用可能なHUDプログラムの下で動作するプロパティの所有者への警告として機能する必要があります。 健全な物理的状態でこれらの開発を維持し、HUDの規則に従ってそれらを操作しないと、HUDによる懲罰的な行動、住民による否定的な反応、および都市や郡