By Nick Gromicko,CMI®
203(k)コンサルタントは複雑な203(k)プロセスの顧客に助言するために責任がある専門家である。 彼らは、必要な書類が記入され、住宅所有者が203（k）ローンを得ることができるように正しく提出されていることを確認します。 多くの203(k)コンサルタントは、彼らのビジネスの範囲を広げたい検査官です。 検査官はすでに203（k）コンサルタントになるために必要な知識と訓練の多くを持っています。 203Kコンサルタントになることについてのより多くの細部。
203(k)プログラムは、必要な修理を完了し、家を借り換えまたは購入するためのお金を得る方法として1961年に作成されました。 このプログラムの複雑さは、コンサルタントが最初に現場に導入された1994年まで効果的に使用されることを妨げました。 承認された203（k）コンサルタントになるためには、申請者は米国住宅都市開発省（HUD）によって承認されなければなりません。 承認された候補者は、連邦住宅局の203（k）コンサルタント名簿に配置され、コンサルタントがFHAによって規定された資格を満たしていることを保証し
承認された203(k)コンサルタントになる方法
HUDによる検討のために、以下の五つの要件を満たし、履歴書またはリスト形式で提出する必要があります:
- 改造の建築業者、一般的な建築業者または家の検査官として三年の経験の最低。 InterNACHIは、経験を証明するために会員証明書を提供することができます。 州認定エンジニアまたは建築家としての州のライセンスは、三年間の経験の文書の代わりに提出することもできます。
- 教育。 InterNACHIの申請者は、InterNACHI継続教育の成績証明書にアクセスし、提出することができます。
- 国家免許（ゼネコン、ホームインスペクターなど）).
- 現在/将来のコンサルタントが家の検査を行い、建築図面を準備し、適切なコスト見積もり方法を使用し、検査を完了する能力の物語の説明。
- 申請者はまた、コンサルタントがHUDハンドブック4240の要件を読み、完全に理解していることを確認する証明書の証明書を地元の住宅所有センターに提出しなければならない。4、REV2(203(k))ハンドブックおよび抵当権者の手紙2000-25に記載されているすべての関連資料。
不完全な申請パッケージを提出した個人は、欠陥を治すために必要な情報を示す手紙を受け取ります。 この手紙は、それらを修正するために、個々の15日を与えます。 回答が未解決の要件を完全に満たしておらず、所定の期限内に満たさない場合、個人は再申請の90日前にさらに待たなければなりません。
203(k)プログラムの要件を満たしている各申請者には、参加レターが発行されます。 この手紙には、コンサルタントの名前、勤務先住所、およびコンサルタント識別番号が含まれます。 この番号は、203（k）ローンに関連する作業を行う前にコンサルタントが必要となります。 このコンサルタント識別番号は、コンサルタントの仕事を評価する際にHUDを支援するために使用されます。 抵当権者は、保険申請画面にコンサルタントの識別番号を入力しなければならず、それがなければ203（k）ケースを処理することはできません。
申請書はどこに送るべきですか？
申請は、彼/彼女が事業を行う地域にサービスを提供する持ち家センター（HOC）に送信する必要があります。 米国には4つのHocがあり、それぞれが近くの州と準州に対応しています。 メールは受け付けられませんので、お申し込みは通常のメールで送信する必要があります。 Hocは、その住所とそれらが提供する州とともに、次のようにリストされています:
- フィラデルフィア：
米 住宅都市開発省
フィラデルフィア持ち家センター
ワナメイカービル
100ペンスクエアイースト
フィラデルフィア、ペンシルベニア州19107-3389
コネチカット州、デラウェア州、コロンビア特別区、メイン州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミシガン州、ニューハンプシャー州、ニュージャージー州、ニューヨーク州、オハイオ州、ペンシルベニア州、ロードアイランド州、バーモント州、バージニア州、ウェストバージニア州。
- デンバー:
米国 住宅都市開発省
デンバー持ち家センター
UMBプラザビル
1670ブロードウェイ
デンバー、CO80202-4801
アーカンソー州、コロラド州、アイオワ州、カンザス州、ルイジアナ州、ミズーリ州、ミネソタ州、モンタナ州、ネブラスカ州、ニューメキシコ州、ノースダコタ州、オクラホマ州、サウスダコタ州、テキサス州、ウィスコンシン州、ワイオミング州、ユタ州。
- サンタアナ(カリフォルニア州:
米国 住宅都市開発省
サンタアナ住宅所有センター
サンタアナ連邦ビル
34シビックセンタープラザ7015号室
サンタアナ、カリフォルニア州92701-4003
アラスカ州、アリゾナ州、カリフォルニア州、ハワイ州、アイダホ州、ネバダ州、オレゴン州、ワシントン州、アメリカ領サモア、グアム、北マリアナ連邦。
- アトランタ:
米国住宅都市開発省
アトランタ持ち家センター
ファイブポイントプラザ
40マリエッタストリート
アトランタ、ジョージア州30303-2806
サーブ: アラバマ州、フロリダ州、ジョージア州、ケンタッキー州、イリノイ州、インディアナ州、ミシシッピ州、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、カリブ州。
