アイオワ州立大学（ISU）は、学生人口の増加とキャンパス内の住宅需要の増加に伴い、Opus Design Build,L.L.C.とOpus AE Group,L.L.C.を選択し、アイオワ州のエイムズに10年以上ぶりの新しいレジデンスホールを提供しました。
10年以上ぶりの新校舎として、この重要なプロジェクトには思慮深く創造的な設計が必要でした。 予算のために可能な限り多くの価値を提供するために、Opusのデザインビルドチームは、大学が望んでいたものの多くを含め、今後数十年の学生にサービスを:
- ベッド数の最大化（ISUの最小要件より12％多く、同等のプロジェクトよりもベッドあたりのコストが最大45％低い）、
- ロビーの入り口は最小要件の倍の大きさ、
- 将来の柔軟性を提供するほぼ柱のない構造、
- LEED Gold Certified design and construction strategiesによる持続可能性の向上、
- 建物中の高められた自然光および十分な調査および社会的なスペースが付いている学生集中させた設計。
Opusはこのすべてを提供し、ISUの目標予算よりも1万ドル以上少なくなりました。
学習を促進し、学生の交流と社会化を促進する建物に対する大学の要求を聞いて、オーパスは、大規模な活動室、屋外パティオ、様々な研究エリア、各階にコミ
八階建て、193,000平方フィートのレジデンスホールは、合計784ベッドを有し、各部屋には二人の学生を収容しています。
建物の建設は2015年夏に始まり、20ヶ月のスケジュールで完了し、2017年春学期に間に合うように終了しました。 名称は、ISU名誉会長のグレゴリー・ジョフロイに因んで名付けられた。
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