最初の家を買うときは、新しい寝室で目を覚ます朝を過ごしたいと思っています。 あなたの新しい家のあなたのリストのすべてにチェックを入れても、バイヤーが購入についての第二の考えを持っていることは一般的です。
ニューヨークのエージェントであるジェロルド-トンプソンによると、”閉鎖の一週間前または最終的なウォークスルーでは、買い手はこのような大きな経済的決定について基本的な不安を持っている。”彼は、いくつかのバイヤーが多くの経験を持っていることを指摘し、彼らの生活の中でわずか数回を売買し、これはより多くの不安につながります。
買い手の後悔は、それが新しい財布の散財であろうと夜の外出であろうと、人間にはあまりにも一般的です。 しかし、あなたが数年間立ち往生する家のようなもので、あなたはあなたの次のステップを理解する必要があります。 ここでは、ちょうど家を買った場合、買い手の後悔を処理する方法です。
買い手の後悔の定義
心理学者は、買い手の後悔を認知的不協和音の一種として定義する。 人間として、時には私たちはお互いに直接反対しているものをしたい—例えば、私たちは家を購入したい、そして私たちはまた、旅行や外食や素敵なライ 私たちが1つの道（家を買う）にコミットした瞬間、私たちは他の選択が私たちをより幸せにしたかもしれないと心配します。
Thompson氏は、「特に、買い手がこれらの取引の感情的な部分の下落と流れ、高値と安値を経験していない場合、疑いが忍び寄るのは簡単だと考えている。”トンプソンのクライアントの一人が買い手の後悔に苦しんでいる場合、彼は座って、彼らの懸念に耳を傾け、彼らが購入することを決めたすべての理 多くの場合、これは彼らが正しい決定をしたことを彼らに安心させます。
人間は”購入後の合理化”を行うことによって買い手の後悔に対処します。 たとえば、私たちは家を買うことが正しい財政的な動きであったこと、または合理化が私たちが大切にしていることに関係するものが何であれ、この家 しかし、それほど簡単ではないとき、私たちは問題を抱え始めます。
なぜ人々は買い手の後悔を感じるのですか？
買い手の後悔の根本的な原因のほとんどは、家を所有することがあなたの人生にもたらす大きな変化に関連しています。 何を期待するかを知ることは、この変化に適応するときにあなたの感情を管理するのに役立ちます。
メンテナンスは圧倒的で高価です
あなたが電話を拾うことができず、壊れたトイレについて家主に電話することができないことに気づいた瞬間、住宅所有者であるという現実が沈む。 家を所有するとき、維持責任はあなたの肩で落ちる。 ある調査では、買い手の後悔を感じたことを示した住宅所有者の18％は、予期しないメンテナンスと隠されたコストに起因しています。
それをどのように処理するのですか？ 主要なシステムを維持するために家維持の計画をしなさい。 予防の維持の助けは緊急事態を、余りに防ぐ。 YouTubeのビデオからまたはあなたのローカル改築の店で自由なクラスを通して多くの仕事(コーキングの窓、例えば)をする方法を学ぶことができる。 計画を有すれば、多分制御の多くを感じ、より少なくパニックになる。
また、芝生のメンテナンスや除雪などのアウトソーシング作業を検討してください。 サービスのための隣人や引用符からの推奨事項を取得します。 トンプソンは、買い手が関与している維持のために後悔を感じた場合、彼らは”データを収集するために開始したら、それは通常、彼らはそれがあるだろうと思ったほど大規模なタスクではないことをサポートしていることを見てきました。”
あなたは場所が好きではない
あなたが近くの列車が一晩中走っていて、騒音公害から眠れないことを買ったときに気づいていなかったとしたら？ またはあなたの隣人は夏の間に彼らの裏庭の騒々しい党を催す。 場所の問題は修正するのが難しいですが、いくつかのオプションがあります。
あなたはキャピタルゲイン税を避けるために二年それを待つことができます。 その間に、耳栓を購入するか、フェンスを設置してから販売してください。
再び移動する余裕がある場合は、別の近所の別の家を購入し、この家を投資不動産に変えてください。 家主になることは、独自の問題をもたらしながら、家を借りることはあなたの最良の選択かもしれません。
本当にその場所に立つことができないなら、今日エージェントと話して、より早くそこから出る方法があるかどうか、または他のアイデアがあるかどうかを確認することができます。
それは悪い投資です
時には、市場のトップで買って、あなたが販売している場合、あなたはお金を稼ぐことはありません実現します。 あなたも、あなたの初期投資を回収について心配するかもしれません。 ほとんどの金融専門家は、あなたが投資としてではなく、少なくとも五年間の家として住んでいるつもり家を購入することをお勧めする理由です。
頭金を払った後に普通預金口座が縮小するのを見るのも難しいかもしれません。 結局のところ、今、あなたは緊急事態のために利用可能なその現金を持っていません。 しかし、お金を「なくなった」と見なすのではなく、あなたの家に再投資されたものとして考えるようにシフトします。 それはまだそこにあり、以前よりも液体が少なくなります。
あなたが投資家ではなく住宅所有者として購入しているとき、価格の上昇はボーナスです。 あなたは長いために家を保持することができ、それが販売する時間になるまで、あなたはまた、そこに住んでの利益を得ています。
住宅ローンの支払いが高すぎる
多分あなたの住宅ローンの支払いは、あなたが予想よりも高いです。 または、おそらくあなたは予算に固執することの難しさを過小評価しました。 理由が、あなたの抵当を毎月支払うことを恐れているものは何でも。
あなたの支払いに関連する買い手の後悔を処理するために、トンプソンはあなたの全体的な財務状況を見てアドバイスします。 “良い会計士に相談してください。 支払いは最初は少しタイトかもしれませんが、あなたの記載された控除を増やすことができるので、あなたはあなたの所得税に戻ってお金を得る 住宅ローンの支払いや家を所有している他のコストを相殺するために、より大きな税還付を使用してください。
あなたの家でいくらかの収入を生み出し、週末に部屋や場所全体をバケーションレンタルとして借りることができます（特定の市場で）。 これはまたあなたの新しい家のサイズによって圧倒されて感じれば解決である。
ボストンやニューヨークなどの大都市では、ガレージや駐車スペース、またはホームオフィスを借りることができます。 古いビクトリア朝を買ったら、あなたの抵当をカバーするのを助けるようにベッド及び朝食を催すことについて考えなさい。
最終的には、あなたが家でより多くの株式を持っており、おそらくあなたの支払いを下げると借り換えすることができます。
住宅ローン金利が下がる可能性がある
連邦準備制度理事会は、あなたの新しい家を閉鎖した後、月に金利を落としましたか？ あなたは間違いなく買い手の後悔に貢献することができ、より低い金利を引っ掛かっただろう希望が、それはかなり簡単な修正です。 数ヶ月のためにたむろし、あなたは借り換えを申し出を得ることができます。
も、あなたの信用に取り組んでください—あなたはより多くの株式を持っており、より良い取引を得るときに常に借り換えすることができます。
家が大きすぎる
あなたが何年もアパートに住んでいた場合、家は大きすぎると感じるかもしれません。 それを供給し、クリーニングの思考は威圧的である場合もある。 あなたは小型化することができますが、それはあなたが一晩行うことができます何かではありません。
代わりに、大きなタスクを管理しやすいチャンクに分割します。 部屋ごとに家具の部屋を買うことに取り組み、一度に少しずつ、そしてそれをすべて一度にするように圧力をかけられて感じてはいけない。 あなたは徐々に装飾し、スペースを埋める楽しむために開始するかもしれません。
買い手の後悔は正常です
残念ながら、家には返品ポリシーはありません。 あなたはあなたの決定と一緒に生きることを学ばなければなりません（少なくとも当分の間）。
トンプソンは、”購入者の後悔はすべての購入取引の通常の部分である”と考えていることを覚えておくのに役立つかもしれません。 不動産はとても大きいので、それはすべての買い手が通過するものです。”
覚えておいてください—これも、通過しなければなりません。 そして、あなたはすべてあなた自身の場所に住んでいるでしょう！