싱가포르의 부동산(주택이 가장 일반적인 예임)은 공동 임차 또는 공동 임차 중 하나 일 수 있습니다. 어느 방식으로든 부동산을 보유하는 결정은 소유권의 구입 또는 이전 시점에서 이루어져야 합니다. 부동산의 보유 방식은 싱가포르 국토청에 의해 관리되는 등록부에 반영됩니다.
공동 임차 및 일반 임차 사이의 차이
공동 임차,공동 소유자는 소유/속성에 대한 전체 관심을 누르고 있습니다. 별도의 공유가 없습니다. 대조적으로,거주자-에서-공통 속성에 확실 하 고 별도 공유에 동일한 속성을 소유 합니다.
공동 임차 재산을 보유의 결과는 생존의 권리가 적용된다는 것이다. 공동 세입자 중 하나가 사망하면 살아남은 세입자는 전체 재산의 단독 소유권을 갖습니다. 이것은 고인 합동 소유자가 유언장의 뒤에 남겨둔,그리고 재산을 상속하는 살아나는 합동 거주자를 위해 바라는 관계 없이 이다.
각 세입자가 별도의 별개의 주식에 재산을 보유로 생존권의 권리는 일반 임대에 적용되지 않습니다. 죽음이 생길 경우,살아나기 거주자는 재산안에 단 그의 몫에 제목을 붙일 것이다. 그러나,보유의 방식에는 저당 융자에 대 한 작은 의미 대출 상환 공동 및 저당/대출에 대 한 여러 책임.
임차 공통점의 단점은 기존 공동 소유자가 기내에 오는 새로운 공동 소유자에 대한 발언권이 없다는 것입니다. 이 공동 소유자 중 하나가 제 3 자에게 재산에 자신의 주식을 판매하는 경우 발생할 수 있으며,그들이 함께하지 않는 경우 기존 및 신규 공동 소유자 사이에 불일치가 발생할 수 있습니다.
부동산의 보유 방식 전환
부동산의 보유 방식을 공동 임대차에서 공동 임대차로 변경할 수 있습니다. 특히,공동 임차 단절은 동일한 주식의 임차-에-공통 될 수 있습니다. 예를 들어,재산의 2 공동 소유자 보유 50%공유 각 퇴직 시 임대-에서-공통 공동 임차에서 변환 하는 속성에서.
그 반대의 경우,공동 세입자는 공동 소유주 인 경우에만 공동 소유로 전환 할 수 있습니다. 보유의 방법안에 변화를 관조하는 어떤 지주든지 다른 거주자에게 그들의 관심사의 부분을 옮길것을 요구될지도 모르고다,이 이동은 우표 의무에 마찬가지로 지배를 받을 것이다.
또한,속성이 저당 아래에있는 경우,당신은 당신이 속성에 보유의 방식을 변환 할 수 있습니다 전에 저당 은행의 동의를 받아야 할 수도 있습니다.
싱가포르에서 보유 방식의”전환”은 싱가포르 국토청에 관련 신고서를 숙박 및 등록함으로써 이루어진다. 기존 세입자(공동 세입자 또는 세입자-에-공통 여부)공동 또는 공동 세입자의 세입자로 재산을 보유 할 자신의 의도를 진술 맹세에 대한 위원 전에 법정 선언에 서명해야합니다.
모든 임차인이”전환”에 동의하면 모든 임차인은 동일한 양식에 서명하여 제출합니다.
한편,한 공동 임차인이 공동 임차인으로 재산을 보유하는 보유 방식을 변경하고자하지만 다른 공동 임차인은 그렇게하기를 원하지 않는 경우,기꺼이 공동 임차인은 보유 방식을 세입자 공동 소유로 변경하려는 의사를 명시한 법정 신고서에 서명합니다.
그런 다음 신고서는 다른 내키지 않는 공동 세입자에게 변호사가 정식으로 제공해야합니다. 절차 및 단계 이후 복잡 한 수 있습니다,속성 변호사와 상담 하는 것이 좋습니다.
더 많은 정보는 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다.