미국 토지 소유권 협회(“알타)와 국립 전문 측량사 협회(“알타”)는 2016 년에 알타/토지 소유권 조사(“알타 조사”)의 최소 기준을 개정했습니다. 알타 설문 조사는 사실상 경계 설문 조사,내장 된 설문 조사 및 제목 설문 조사의 조합입니다. 모든 50 개 주에서 허용,알타 조사는 업계에서 가장 높은 기준을 나타냅니다.
많은 대출 기관,변호사 및 상업용 부동산 구매자는 토지 소포의 인수 또는 모기지와 관련된 실사 결정에 대해서만 알타 설문 조사를 고려할 것입니다. 전문 토지 측량사 만이 알타 설문 조사를 준비 할 수 있습니다.
전문 토지 측량사는 또한 알타 조사 완료와 관련하여 주법을 엄격히 준수 할 것입니다. 알타 설문 조사는 널리 상업용 부동산 시장에 대한 토지 조사의 가장 상세하고 포괄적 인 형태로 간주됩니다.
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알타 설문 조사는 숙련 된 전문가에 의해 수행
알타 설문 조사에는 연구,현장 조사,초안 작성 및 개정의 네 가지 광범위한 구성 요소가 있습니다. 알타 조사의’연구’단계에서 무엇을 기대해야하는지에 대한 간략한 개요는 개인 및 공공 기록에 대한보다 심층적 인 조사입니다. ‘현장 조사’단계에서 측량사는 경계선과 마커를 식별합니다. 이 단계는 가장 오래 걸리고 땅에 어떤 특징이 있는지에 따라 가장 어려운 것으로 간주됩니다. 모든 증거가 수집되면 측량사는 데이터 분석 초안을 작성하고 필요한 모든 세부 정보가 포함 된 설문 조사의지도/지도를 만듭니다. 설문 조사의 최종 개정은 많은 다른 추가로 구성됩니다. 예를 들어,이 속성이 대도시 지역에 있는 경우 정보에는 주차 공간,액세스 포인트,건물 위치,활성 건설 현장 및 물 또는 내륙 지리를 포함한 자연 토지 구조물이 포함됩니다.
할당의 복잡성에 따라 전체 프로세스는 일반적으로 2~3 주 내에 수행 될 수 있습니다. 짧은 기간이 필요한 경우 가장 최근의 기술과 장비를 배포하는 대규모 직원 회사 만 참여해야합니다.
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알타 조사원을 선택할 때 경험이 중요합니다
알타 조사원은 모두 매우 높은 수준으로 수행되지만,귀하의 설문 조사를 수행하는 개별 조사원의 경험량은 매우 다양 할 수 있습니다. 이러한 이유로 광범위 한 지식과 알 타 설문 조사 및 상업용 부동산 변론에 경험을 알 타 측량 고용 하는 것이 좋습니다. 많은 지역 토지 측량사는 주거 조사,건설 감시,석유 및 가스 측량과 같은 다른 유형의 측량을 수행하며 경우에 따라 알타 조사 만 수행 할 수 있습니다.
밀먼 내셔널 랜드 서비스는 현지 주재 국가 회사입니다. 미국 전역에 지사를두고 있으며,우리는 귀하의 프로젝트에 현지 지식과 경험을 제공합니다.
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알타조사는 엄격한 기준을 가지고 있습니다.
2016 년 2 월에 마지막으로 채택된 토지 소유권 조사의 최소 표준 세부 사항 요건은 다음과 같은 기타 필수 및 선택 항목과 함께 부동산에 영향을 미치는 소유권 문제의 묘사와 표기법을 요구합니다:
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- 현장 조사 중에 발견 된 모든 경계 기념물.
- 공공 도로 및 고속도로 또는 사적인 길에 대한 통행권.
- 경계를 따라 소유 및 개선의 라인.
- 조사 대상 재산에 건물.
- 지역권,묘지,물 특징
- 사이트의 모든 관찰 유틸리티.
- 옵션 항목에는 구역 설정,홍수 구역 분류,주차 수,크기 및 높이 측정,지하 활용,습지 및 오프 사이트 지역권이 포함됩니다.
밀먼 내셔널 랜드 서비스는 리츠,사모 펀드 회사,법률 회사 및 개발자를 포함한 전국의 고객에게 알타 설문 조사 및 구역 준수 보고서를 제공합니다. 우리는 흠 잡을 높은 기준을 보장하기 위해 측량의 우리 자신의 직원을 유지,우리는 귀하의 문의 및 질문을 초대합니다.
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