부동산 투자 붐에 들어갈 하 시겠습니까 하지만 시작 액체 현금 없어? 그렇다면,당신은 가장 가능성이 초보자 부동산 투자자에 게 사용할 수 있는 많은 금융 옵션을 고려 하 고 있어. 가장 일반적인 금융 옵션 중 하나는 주택 담보 대출이지만,일부 투자자를 제한 할 수있는 요구 사항이 있기 때문에 이것은 모든 사람에게 이상적인 옵션이 아닙니다. 너가 저당을 얻을,포기하기의 앞에 투자 재산을 사기를 위해 다른 선택권을 사려하십시요! 예를 들어,당신은 당신이 부동산에 401,000 을 투자 할 수 있다는 사실을 알고 계십니까? 개인 사용 또는 임대 소득에 대 한 집을 구입 하려는 여부,당신의 401,000 부동산에 투자 하는 자금 소스 될 수 있는 방법을 알아보려면이 읽기.
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집을 사기 위해 401,000 을 사용하는 것이 좋은 생각입니까?
우리는 부동산에 401,000 을 투자하는 방법에 뛰어 전에,의 한 가지 중요한 질문에 대답 할 수 있습니다. 그것은 부동산 투자에 401,000 돈을 사용하는 것이 가능하지만,실제로 그렇게 할 수있는 좋은 생각인가? 여기에 고려해야 할 장점과 단점은 다음과 같습니다:
부동산에 401,000 투자의 장점
모기지 금리가 상승 할 때,401,000 대출 돈에 비용 효율적인 액세스를 제공 할 수 있습니다. 가장 큰 401,000 대부에 우대율의 위 금리에,이것은 투자 재산에 큰 첫 지불액을 충당하는저렴한 선택권 이을 수 있는다. 우리가 관심의 대상에있는 동안 그리고,여기에 계약금에 대한 귀하의 401,000 에서 차입의 또 다른 혜택입니다:당신이 당신의 401,000 대출을 갚을 때,당신은 당신의 401,000 계정으로 다시가는이자와 함께 자신을 상환하고 있습니다.
마지막으로,당신이 부동산에 401,000 을 투자 할 수있는 또 다른 이유는 401,000 대출과 함께 제공되는 세금 면제입니다. 당신이 당신의 401,000 에서 빌릴 때,어떤 세금 결과없이 세금 관련 수수료가 없습니다. 당신이 투자 부동산에 계약금을 넣어 아이라에서 철수 할 때 예를 들어,당신은 분포에 대한 소득세를 지불해야합니다. 당신이 당신의 401,000 에서 빌려 돈이 대출이기 때문에,당신은 그것에 소득세를 지불 할 필요가 없습니다. 사실상,그것은 소득으로 전혀 세지 않는다.
부동산에 401,000 투자의 단점
당신은 임대 주택을 구입하는 비용을 충당하기 위해 401,000 계정에서 돈을 인출 할 수 있지만,이 계정의 목적은 장기 저축을 장려하고 조기 인출에서 당신을 낙담하는 것입니다. 따라서 부동산(또는 다른 목적)에 투자하기 위해 일찍 401,000 에서 돈을 인출 할 때 벌금을 지불 할 가능성이 큽니다. 국세청 수 있습니다”고난 인출”401,000 를 사용 하 여 기본 거주지를 구입 하는 등 특정 시나리오에서(하지 부동산 투자 재산으로).
또한,당신은 당신이 당신의 401,000 에 대한 대출을 취할 경우,대출 마감일까지 상환해야한다는 것을 깨달을 필요가있다. 그렇지 않으면,401,000 대출 고려 하 고 조기 철수 했다 처럼 과세. 그래서,당신이 직장을 잃거나 지불 할 수없는 경우,이 대출은 당신이 흥정 한 것보다 더 많은 비용을 수-당신은 항상 그에 따라 예산을 책정해야합니다! 마지막으로,부동산에 401,000 을 투자하기 전에 401,000 이 있어야하기 때문에 퇴직 소득 손실을 고려해야합니다.
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당신의 401,000 로 부동산에 투자하는 방법
1-401,000 대출
401,000 를 사용하여 부동산에 투자 할 수 있도록 고려해야 할 몇 가지 옵션이 있습니다. 첫 번째는 당신의 401,000 에 대한 대출을하는 것입니다(당신의 계획 규칙은 대출을 허용하는 경우)임대 주택을 구입 금융 자금에 액세스 할 수 있습니다. 국세청은 당신이 많은$50,000 또는 뛰어난 대출 잔액을 포함하여(중 낮은)균형의 절반을 빌릴 수 있습니다. 이 돈은 당신이 바로 여기 매쉬 바이저에 몇 분 만에 찾을 수있는 첫 번째 임대 주택에 대한 계약금으로 사용할 수 있습니다! 우리의 재산 찾기는 부동산 투자에 점점 생각하는 사람을위한-이 있어야 도구이지만 판매를위한 수익성 투자 부동산 만드는 것을 알 수 없습니다. 당신이해야 할 모든 기준(예산,위치,속성 유형 등)을 설정합니다)그리고 우리의 도구는 당신이 찾고있는 가장 일치하는 판매를위한 속성의 목록을 제공 할 것입니다.매쉬바이저의 부동산 찾기 도구와 사용 방법에 대해 자세히 알아보려면 임대 부동산 찾기:부동산 투자를 위한 혁신적인 도구를 읽어보세요.
401,000 주 주택을 구입하는 데 사용되는 대출은 계획이 허용하는 경우 오랜 기간(최대 15 년)동안 상환 할 수 있습니다. 그런데,대부가 투자 재산을 융자하기 위하여 이용되면,그/그녀가 그것을 면세 지키고 싶으면 그때 부동산 투자자는 5 년안에 대부를 상환해야 한다. 당신이 지불하는 관심은 당신의 401,000 저축에 추가 기억하십시오. 이렇게 주의깊은 계획에,너는 부동산안에 너의 401,000 을 투자하,거의 비슷하게 세금 결과에 투자 재산 회계에 접근을 얻을 수 있는다.
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2-401,000,000 로스 아이라에 롤오버
많은 전문가들은 부동산 투자자들이 로스 아이라에 자신의 401,000,000 롤오버 추천. 앞서 언급 한 바와 같이,이렇게하면하면 면세 투자를 이월하고 단순히 부동산 임대 주택에 투자 수익금을 사용할 수 있습니다. 또한,당신은 당신이 로스 아이라에 첫 번째 투자 부동산을 구입 따로 설정 한만큼$10,000 이월 할 때,당신은 피할 수 있습니다 10%조기 철수 벌금 및 제한 401,000 배포에 부과! 그러나,로스 아이라 기여 후 세금있는 동안 401,000 펀드 세전 기여하고 있기 때문에,당신은 로스 아이라로 전송 된 돈에 대한 소득세를 납부해야합니다 언급해야한다.
3-자기 주도적 인 401,000,000
초급 부동산 투자자들이 이해해야 할 중요한 점은 전통적인 401,000,000 은 부동산에 직접 투자 할 수 없다는 것입니다. 당신이 자기 주도적 401,000 계획이 필요한 이유입니다-이것은 기본적으로 당신이 관리하는 할-그것-스스로 은퇴 계획이다. 많은 사람들이 당신이 당신의 은퇴 저축을위한 투자 선택으로 부동산을 원하는 경우이 부동산에 401,000 을 투자하는 가장 좋은 방법이라고 생각합니다. 이 때문에 자기 주도적 401,000 토지,상업용 부동산 및 주거 소득 속성을 구입할 수 있습니다. 게다가,당신은 또한 면세 생성 된 소득을해야합니다! 그러나 자기 주도적 인 401 케이는 투자자가 수행 할 수있는 거래 유형에 제한이 있습니다. 예를 들어,그들은 당신이 살고있는 친척이나 재산에 구입 또는 판매 재산을 포함 할 수 없습니다. 부동산에 401,000 을 투자하는이 방법은 단지 부동산 시장에 대한 정통한 사람들을 위해 좋습니다.
결론
그래서 당신은 부동산에 401,000 을 투자 할 수 있습니까? 물론입니다. 당신은 그것을 해야 합니까? 이것은 귀하의 개인 목표,투자 전략 및이 자금 조달 방법의 장단점을 평가하는 방법에 달려 있습니다. 이 전략에 대해 아직 확실하지 않습니까? 우리는 당신이 올바른 결정을하고 있는지 확인하기 위해 회계사 또는 퇴직 고문과 함께 앉아하는 것이 좋습니다. 부동산에 투자-401,000 또는 돈의 다른 소스를 사용하여-항상 당신의 큰 재무 목표의 맥락에서 평가되어야한다.
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