첫 집을 살 때,당신은 당신의 눈을 뜨지 않고 얼마나 더 오래 살아야하는지 즉시 궁금해하지 않고 새로운 침실에서 아침을 보내고 싶어합니다. 너가 너의 새로운 가정안에 너의 명부에 모두를 쳤다 비록,구입에 관하여 제 2 생각을 있는것은 구매자가 일반적 이다.
제럴드 톰슨,뉴욕의 에이전트에 따르면,”일주일 전에 폐쇄 또는 최종 연습에서,구매자는 큰 경제적 결정에 대한 기본적인 불안이있다.”그는 몇 구매자가 자신의 인생에서 몇 번 구매 및 판매,많은 경험을 가지고 있음을 지적하고,이 더 불안으로 이어집니다.
구매자의 양심의 가책은 모든 인간과 너무 일반적이다,그것은 새로운 지갑에 과시 또는 밖으로 밤 여부. 그러나 당신이 몇 년 동안 붙어있을거야 집 같은 뭔가,당신은 당신의 다음 단계를 파악해야합니다. 여기에 당신이 집을 구입 한 경우 구매자의 양심의 가책을 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
구매자의 후회 정의
심리학자들은 구매자의 후회를인지 부조화의 한 유형으로 정의합니다. 인간으로,때때로 우리는 서로에게 직접적인 반대안에 있는 것을 원한다-예를 들면,우리는 집을 사고 싶고,또한 여행하고,외식하고 좋은 생활양식이 있고 싶는다. 우리가 한 길(집 구입)에 헌신하는 순간,우리는 다른 선택이 우리를 더 행복하게 만들 수 있다고 걱정합니다.
톰슨은 의심이 크리프하는 것이 쉽다고 생각,”구매자가 그 거래의 감정적 인 부분의 낙조와 흐름과 최고 및 최저 통과하지 않은 경우 특히. 톰슨의 고객 중 한 명이 구매자의 양심의 가책으로 어려움을 겪는다면,그는 앉아서 그들의 우려를 듣고 그들이 구매하기로 결정한 모든 이유를 안내 할 것입니다. 종종 이것은 그들이 올바른 결정을 내렸다는 것을 안심시킵니다.
인간은”구매 후 합리화”를 통해 구매자의 양심의 가책을 다루는데,이는 때로는 쉽게 지키면 구매자의 양심의 가책을 막을 수 있습니다. 예를 들면,우리는 가정을 사는 것이 적당한 재정적인 움직임 이었다는 것을 합리화한다,또는 우리는 지금 이 집을 가진 더 짧은 출퇴근이 있다—것은 모두 합리화는 우리가 평가하는 것에 관련시킨다. 그렇게 쉽지 않을 때,우리는 문제가 생기기 시작합니다.
왜 사람들은 구매자의 후회를 느낍니까?
구매자의 양심의 가책의 근본 원인의 대부분은 주택을 소유하는 것이 당신의 삶에 가져 오는 큰 변화와 관련이 있습니다. 무엇을 기대해야 하는지를 아는 것은 이러한 변화에 적응할 때 감정을 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다.
유지보수는 압도적이고 비용이 많이 든다
집주인이 고장난 화장실에 대해 전화를 걸 수 없다는 것을 깨닫는 순간,집주인이되는 현실이 가라 앉습니다. 너가 가정을 소유할 때,정비 책임은 너의 어깨에 떨어진다. 한 설문 조사에서 구매자의 양심의 가책을 느낀 주택 소유자의 18%는 예기치 않은 유지 보수 및 숨겨진 비용으로 인한 것입니다.
어떻게 처리 하는가? 주요 시스템을 유지하기 위해 가정 유지 보수 계획을 세우십시오. 예방 유지 보수도 비상 사태를 방지하는 데 도움이됩니다. 당신은 많은 작업을 수행하는 방법을 배울 수 있습니다(코킹 윈도우,예를 들어)유튜브 동영상에서 또는 해당 지역의 주택 개선 상점에서 무료 클래스를 통해. 당신은 계획이 있으면,당신은 가능성이 컨트롤에 더 적은 당황 느낄 수 있습니다.
또한 잔디 유지 관리 또는 제설과 같은 아웃소싱 작업을 고려하십시오. 이웃에서 추천 및 서비스에 대한 견적을 받으십시오. 톰슨은 구매자가 관련 된 보수 때문에 양심의 가책을 느끼는 경우,일단 그들은”데이터를 수집 하기 시작,그것은 일반적으로 지원 그것은 그들이 생각 하는 것 처럼 큰 작업.”
당신은 위치를 좋아하지 않는다
당신이 근처 기차가 밤새도록 실행 당신이 소음 공해에서 잠을 잘 수없는 것을 구입했을 때 당신은 무엇을 몰랐다면? 또는 당신의 이웃은 여름 동안 자신의 뒷마당에서 큰 소리로 파티를 개최. 위치 문제는 해결하기 힘든-하지만 당신은 몇 가지 옵션이 있습니다.
자본 이득 세금을 피하기 위해 2 년을 기다릴 수 있습니다. 그 동안 귀마개를 구입하거나 울타리를 설치 한 다음 판매하십시오.
다시 이사 할 여유가 있다면 다른 동네에서 다른 집을 사서 이 집을 투자 재산으로 바꾸십시오. 집주인이되는 것은 자신의 문제를 가져 오는 동안,집을 임대하는 것은 당신의 최선의 선택이 될 수 있습니다.
당신이 진정으로 그 위치를 참을 수 없다면,당신은 오늘 에이전트와 이야기하고 당신이 거기에서 더 빨리 나갈 수있는 방법이 있는지,아니면 다른 아이디어가 있는지 볼 수 있습니다.
그것은 나쁜 투자
때때로 당신은 시장의 상단에 구입,당신은 당신이 판매하는 경우 돈을 벌 수 없습니다 실현. 초기 투자를 회수하는 것에 대해 걱정할 수도 있습니다. 이런 이유로 대부분의 재정적인 전문가는 당신이 투자로 보다는 오히려 적어도 5 년간 가정으로 안으로 살 것을 예정하는 집을 사기 조언한다.
그것은 또한 당신의 저축 계약금을 한 후 축소 계정을보고 힘들 수 있습니다. 어쨌든 지금 너는 비상사태를 위해 유효한 저 현금이 있지 않는다. 그러나 돈을”사라진”것으로 보는 대신 집에 재투자 된 것으로 생각하는 것으로 전환하십시오. 그것은 여전히 거기에,이전보다 단지 적은 액체.
당신이 집주인이 아닌 투자자로 구입하는 경우,가격 상승은 보너스입니다. 당신은 더 이상 가정을 보유 할 수 있으며,이 판매하는 시간이 될 때까지 당신은 또한 거기 생활의 혜택을 받고있어.
모기지 지불이 너무 높습니다
어쩌면 당신의 모기지 지불이 예상보다 높다. 또는,아마 당신은 예산에 집착의 어려움을 과소 평가. 이유가 무엇이든간에,당신은 매달 당신의 저당을 지불 두려워하고 있습니다.
당신의 지불과 관련된 구매자의 양심의 가책을 처리하기 위해,톰슨은 당신의 전반적인 금융 사진을보고 조언한다. “좋은 회계사와 이야기하십시오. 지불은 처음에는 약간 빡빡 할 수도 있지만 명시된 공제가 증가 할 수 있기 때문에 소득세로 돈을 돌려받을 수 있습니다.”라고 그는 말합니다. 모기지 상환 또는 주택 소유의 다른 비용을 상쇄하기 위해 더 큰 세금 환급을 사용합니다.
그것은 당신의 집에 약간의 소득을 생성하고 방,또는(특정 시장에서)휴가 임대료로 주말에 전체 장소를 임대 할 수 있습니다. 너가 너의 새로운 가정 크기에의해 압도해 느끼면 이것은 또한 해결책 이다.
보스턴이나 뉴욕과 같은 대도시에서는 차고 나 주차 공간 또는 홈 오피스를 빌릴 수 있습니다. 당신이 오래된 빅토리아 구입 한 경우,당신의 저당을 충당하기 위해 침대와 아침 식사를 호스팅에 대해 생각합니다.
결국,당신은 당신이 집에 더 많은 자본을 가지고 가능성이 지불을 낮출 일단 재 융자 할 수 있습니다.
모기지 금리는 낮은 수
연방 준비 은행은 당신이 당신의 새로운 가정에 폐쇄 한 달 후 요금을 드롭 했습니까? 당신은 확실히 구매자의 양심의 가책에 기여할 수있는 낮은 금리를 암초에 걸렸다 것 소원,하지만 아주 쉽게 수정입니다. 몇 달 동안 놀고,당신은 재 융자를 제공받을 수 있습니다.
당신의 신용에 계속 작업,너무-당신은 항상 당신이 더 많은 자본을 가지고 더 나은 거래를 얻을 때 재 융자 할 수 있습니다.
집이 너무 큽니다
당신이 몇 년 동안 아파트에 살고 있다면,집이 너무 큰 느낄 수 있습니다. 가구 및 청소의 생각은 협박 할 수 있습니다. 당신은 소형화 할 수 있지만,당신이 하룻밤 할 수있는 일이 아니다.
대신 큰 작업을 관리 가능한 청크로 나눕니다. 방,조금에 의하여 사는 가구 방을 이번에 달려들고,그것을 즉시 하는 압력을 가해 느끼지 않는다. 점차적으로 장식 하 고 공간을 채우기 즐길 시작할 수 있습니다.
구매자의 양심의 가책은 정상
불행하게도,집에 반환 정책이 없습니다. 당신은 당신의 결정과 함께 사는 법을 배워야 할 것입니다(적어도 당분간).
톰슨은”구매자의 양심의 가책은 모든 구매 거래의 정상적인 부분입니다. 부동산 너무 큰 되 고,그것은 모든 구매자를 통해 간다 뭔가.”
기억-이 역시 통과 할 것이다. 그리고 당신은 모든 자신의 장소에 살고 있을 거 야!