집을 매출하기 위하여 걸리는 소요 시간은 너가 선택하는 방법,너의 가정의 상태,너가 위치하는 곳에,너의 대리인 및 다른 많은 요인의지하고 있는 중대하게 변화한다. 다행히,당신은 빠르고 쉬운 판매를 찾고 있다면,당신이 판매 과정을 가속화 할 수있는 방법이 있습니다—또는 당신이 좋아하는 경우에 즉시 해당 속성을 오프로드.
집을 매출함것은 흔하게-시장의 가장 뜨거운안에 조차 밤새껏 일어나지 않는다.
2019 년 4 월 현재 주택은 판매 전 평균 58 일(전국적으로)시장에 출시되었습니다. 즉 폐쇄를 통해 초기 목록에서 약 2 개월입니다.
물론이 타임 라인은 판매마다 크게 다를 수 있습니다. 지역 주택 시장(예를 들어,구매자 수요,고용 시장,등)의 조건을 나열하고 올해의 시간과 같은 요인),유형 또는 판매 되 고,홈의 조건 및 더 많은 모든 영향을 얼마나 빨리 괜찮은 제안을 유치 할 수 있어.
귀하의 판매 타임 라인은 또한 부동산 중개인의 상장 전략(가격,마케팅,네트워킹,협상)과 구매자의 자금 조달 상황(즉,대출 승인을 확보하는 데 걸리는 시간)에 따라 달라집니다.
만약 당신이 판매 준비 하 고 얼마나 오래 걸릴 거 야(또는 어떤 종류의 가격을 기대할 수 있습니다)궁금,당신의 가장 좋은 방법은 경험,지역 부동산 에이전트에 게 이야기 하는 것입니다.
그들은 당신의 상황을 평가하고,현실적인 기대치를 설정하고,집을 빨리 팔 수있는 방법에 대한 조언을 제공 할 수 있습니다.
>가까운 최고 부동산 에이전트를 인터뷰 연락.
이 집을 판매하는 데 걸리는 시간에 대한 포괄적 인 개요뿐만 아니라,당신이 과정을 가속화하고 여전히 좋은 가격으로 멀리 와서 할 수있는 몇 가지를 읽어보십시오.
섹션으로 이동:
- 2019 년에 집을 판매하는 데 걸리는 평균 시간
- 속도에 가장 적합한 달
- 가격에 가장 적합한 달
- 주택 판매 프로세스:단계별 가이드
- 집을 판매하는 가장 빠른 방법은 무엇입니까?
- 시장 가치로 집을 빨리 팔기위한 5 가지 팁(또는 그 이상)
- 주요 테이크 아웃:집을 팔려면 얼마나 걸립니까?
- 판매자의 인기 자주 묻는 질문 주택 판매 타임 라인에 대해 궁금해
2019 년 집을 판매하는 데 걸리는 평균 시간
전국적으로 평균 주택은 약 58 일 동안 시장에 나와 있습니다.Realtor.com 약 61~66 일—부동산 플랫폼 질 로우 평균 타임 라인은 조금 더 이상 말한다.
그것은 오랜 시간처럼 들리지만,숫자는 실제로 지난 몇 년 동안 꽤 떨어졌다. 2012 년 말에,예를 들어,주택은 100 일 이상 시장에 있었다-더 많은 일부 주(몬타나 150!1726>
즉,이 숫자는 집이 적극적으로 시장에 나와있는 시간 만 차지한다는 것을 명심하십시오.
그들은 그것이 바로 부동산 에이전트를 찾는 데 걸리는 시간을 포함하지 않는,청소하고 당신의 가정을 무대,목록에 대한 사진을 찍어,그리고 집을 판매와 함께 제공되는 다른 모든 준비 작업. 궁극적으로 이러한 작업은 총 타임 라인에 일,주—심지어 달을 추가 할 수 있습니다.
속도에 가장 적합한 달
당신이 당신의 가정을 판매하는 올해의 시간은 또한 당신이 그것을 오프로드 할 수 있습니다 얼마나 빨리에 큰 역할을한다.
부동산 중개 레드 핀 데이터에 따르면,여름은 빠른 판매하려는 경우 분명한 승자입니다.
6 월에는 주택을 팔기까지 평균 35 일이 걸리지만,5 월과 7 월에는 37 일이 걸린다. 8 월은 다른 달에 비해 낮은 끝에 있습니다.
당신은 당신이 빠른 판매를 찾고 있다면 그냥 휴일 후 판매를 방지 할 수 있습니다.
같은 데이터에 따르면 2 월에는 평균 57 일,1 월에는 56 일이 걸리며 여름철 매출보다 약 3 주 더 길다.
가격에 판매하기 가장 좋은 달
중요한 것은 타이밍이 속도에만 영향을 미치는 것이 아니라 판매 가격에도 영향을 미칠 수 있다는 것입니다.
아텀 데이터 솔루션의 통계는 실제로 당신이 당신의 판매를 오른쪽 타이밍에 의해 적립 할 수있는 여분의 현금을 분해.
데이터에 따르면 6 월 판매자는 9.2%의 판매 프리미엄을,5 월 판매자는 7.4%중 하나를,7 월 판매자는 6.4%의 프리미엄을 봅니다.
당신이 정말로 당신이 당신의 주택 판매에서 적립 수익을 늘리려면,당신은 방법 당신이 속성을 나열합니다 일을 계획 할 수 있습니다.
최근 연구에 따르면 목요일에 상장 된 주택은 월요일에 상장 된 주택보다 3,000 달러 이상 팔린다.
수요일과 금요일은 판매 가격을 극대화하려는 경우에도 좋은 날입니다.
주택 판매 프로세스:단계별 가이드
주택 판매는 여러 단계가 관련된 긴 과정입니다.
시작에서,당신은 에이전트를 찾아 재산을 준비하고 당신의 가정을 표시해야합니다.
입찰이 시작되면 협상,검사,그리고 마지막으로 마감됩니다.
이러한 각 단계가 어떻게 작동하는지 이해하면 가능한 한 효율적이고 효과적으로 판매에 접근 할 수 있습니다.
1 단계:부동산 중개인 찾기
가장 먼저 해야 할 일은 집을 나열할 부동산 중개인을 찾는 것입니다. 이 단계의 중요성을 과소 평가하지 말고 서두르지 마십시오.
당신이 당신의 가정을 판매하는 에이전트와 함께 작업 할 필요는 없지만,그것은 매우 좋습니다. 경험있는 명부작성 대리인은 긴장 자유롭고,빠르고,유리한 판매에 너의 표 이다.
당신은 경험뿐만 아니라 사람을 찾을 필요,현지 시장과 조정,높은 동기 부여,또한 당신이 찾고있는 개성과 작업 스타일을 가지고.
따라서,그것은 항상 당신의 옵션의 좋은 감각을 얻기 위해,하나에 서명하기 전에 적어도 세 에이전트를 인터뷰하는 것이 좋습니다.
이 단계 속도를 높이는 방법:에이전트가 영리함과 같이 확립 된 추천 네트워크를 찾는 것을 고려하십시오. 영리한 켈러 윌리엄스,콜드 웰 뱅커,그리고 다시/최대 같은 주요 브랜드에서 최고 등급,지역 부동산과 함께 당신을 연결합니다. 추천 서비스는 무료이며 의무는 없습니다. 당신이 영리를 통해 에이전트와 함께 로그인 할 때 더 많은 것은인 무엇,당신은 부동산 중개인 수수료 수수료에 50%까지 저장할 수 있습니다.
>더 많은 것을 배우고 가까운 최고 등급 에이전트를 인터뷰하려면 연락하십시오.
2 단계:집 청소 및 준비
다음으로 공개 시장을 강타하기 위해 집을 준비해야합니다. 첫째,재산을 청소하고,정리하고,개인화하십시오.
다음으로,옷장을 치우고 원치 않는 물건을 지역 자선 단체에 기부하고,적극적으로 사용하지 않는 물건을 보관할 수있는 저장 장치를 대여하십시오.
당신은 또한 하드 구매자가 가정에서 자신을 구상 할 수 있도록 할 수있는 개인 사진,작품 및 기타 항목을 내려 할 수 있습니다.
당신은 또한 그들이 추천하는 다른 단계에 대해 에이전트에게 이야기해야합니다.
당신의 가정의 현재 상태가 무엇인지에 따라,그들은 수리를하는 것이 좋습니다 수 있습니다,그림,특정 기능을 업데이트,또는 속성을 나열하기 전에 일부 조경을하고.
어떤 경우에는,전문 준비 서비스는 당신의 가정이 더 빠르고 더 많은 돈을 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다.
이 단계 속도를 높이는 방법: 온 가족이 참여 하 고 과정을 쉽게 스토리지 포드를 임대 하는 것이 좋습니다. 이들은 당신이 집을 떠나지 않고 항목을 멀리 적재 할 수 있도록(그들은 너무 쉽게 이동하게!
자세히 알아보기:판매하기 전에 집을 페인트 칠하는 것이 좋은 생각입니까?
3 단계:집 목록 및 판매
다음 단계는 귀하의 재산에 대한 전문적인 사진을 찍는 것입니다. 귀하의 에이전트는 일반적으로 이러한 조정됩니다,그들은 준비가되면,그들은 로컬 다중 리스팅 서비스,질 로우,트룰리,및 기타 홈 검색 플랫폼에 당신의 가정을 나열합니다.
당신의 에이전트는 또한 소셜 미디어에 당신의 가정을 홍보 할 수 있습니다,국토 안보부 및 기타 온라인 부동산 포털에 목록을 게시,지역 출판물에 광고 또는,많은 경우에,더 많은 잠재적 인 구매자에 그릴 수있는 오픈 하우스를 개최.
대부분의 경우,귀하의 에이전트는이 단계의 대부분을 처리합니다,당신은 당신의 제시 가격을 결정에 밀접하게 그들과 함께 작업 할 것입니다하지만. 너가 재산을 빨리 매출하고 싶으면 얻 가기에서 너의 가정을 적당하게 값을 매김것은 결정적 이다.
이 단계 속도를 높이는 방법: 가격을 토론하기 위하여 당신의 대리인을 일찍부터 사용하고,원래 가정에 당신을 끌었던 예의 및 특징을 통해서 그(것)들을 걸으십시오. 이것은 그들이 진짜로 우측 빛안에 재산을 두는 명부작성 묘사를 만들것을 도울 것이다.
자세히 알아보기:빠른 판매하는 당신의 가정을 마케팅에 대한 7 자주 묻는 질문
4 단계:상영 시작하자
리스팅이 생방송되면,다음 상영 압연 시작할 수 있습니다.
대부분의 에이전트는 구매자(및 해당 에이전트)가 웹에서 쉽게 상영을 예약 할 수있는 온라인 예약 도구를 사용합니다.
당신은 일반적으로 당신의 에이전트에게 당신이 상영을 허용 할 때의 일정을 줄 것이다,다음 구매자는 그 시간 내에 약속을 설정할 수 있습니다. 그 범위의 외부 아무것도,당신은 사전 승인해야합니다.
당신의 에이전트는 당신이 떨어져있는 동안 구매자와 다른 에이전트가 가정을 둘러 볼 수 있도록 당신의 문에 록 박스 또는 키패드를 넣을 수 있습니다.
상영이 진행되는 동안 경보 시스템을 끄고 외출하고 싶지 않은 애완동물이나 귀중품을 제거하십시오.
이 단계 속도를 높이는 방법: 여행 가치있는 상태안에 너의 가정을 항상 지키고 막판 상영이 돌발할 때 빠른 도피를 위해 계획이 있으십시요. 상영을 거절하면 결국 판매가 더 오래 걸릴 것입니다.
자세히 알아보기:당신의 가정 바람을 보여주는 만드는 7 개 큰 오픈 하우스 앱
5 단계:당신의 제안을 통해 이동
모든 것이 잘된다면,당신은 두 주 이내에 관심있는 구매자로부터 제안을 받기 시작해야합니다.
구매자가 제공하는 가격과 제안 된 마감일부터 우발 사고,제안서 및 기타 세부 사항에 이르기까지 이러한 사항을 고려할 때 고려해야 할 사항이 많이 있습니다.
각 오퍼의 전체 그림(가격뿐 아니라)과 판매 목표 및 이상적인 타임 라인에 어떻게 적용되는지 확인하십시오.
이 단계를 가속화하는 방법:당신이 받아 들일 수있는 최저 가격과 당신이 가질 수있는 거래 차단기에 대해 미리 에이전트와 이야기하십시오. 이것은 그들이 당신의 시간 가치가없는 제안을 걸러 도움이 될 것입니다.
자세히 알아보기:여러 부동산 제안을 협상하는 방법
6 단계:모든 우발 사고를 통해 작업
구매자는 종종 자신의 이익을 보호하기 위해 자신의 제안에 우발 사고를 포함한다.
다음은 구매자가 종종 구매 계약에 포함 할 몇 가지 일반적인 우발 사태입니다:
- 홈 검사 비상:그들이 타사 가정 검사
- 금융 비상을받을 수 있습니다: 자신의 주택 담보 대출
- 를 통해 떨어지면 거래에서 그들을 다시 할 수 있습니다 감정 우발:평가가 제안보다 작은 그들이 추가 자금 조달을 확보하거나 판매 가격을 재협상 할 수없는 경우 그들이 판매에서 백업 할 수 있습니다
- 주택 판매 우발: 그들에게 그들의 현재 가정에 대한 구매자를 찾기 위해 지정된 시간을 준다,그리고 그들이 그렇게하지 않을 경우(종종 자신의 보증금)길을 걸을 수 있습니다
우발 이러한 종류의 당신이 받아 제안에 포함되는 경우,그들은 각각 거래를 마무리 할 수 있습니다 전에 해결해야합니다.
검사 우발 사건의 경우 검사관이 가정에서 직장에서 문제를 발견 할 수있는 좋은 기회가 있습니다. 이 경우 구매자는 세 가지 중 하나를 수행합니다:
- 닫기 전에 수리의 일부 또는 전부를 수행하도록 요청하십시오.
- 수리 크레딧을 요청,그래서 그들은 스스로 수리 비용을 지불 할 수 있습니다.
- 아무 것도 하지 말고 거래를 그대로 두십시오.
모든 비상 지연 또는 판매를 연장 할 수있는 능력을 가지고,그래서 당신은 그들과 함께로드있어 제안을 수락하기 전에 에이전트와 함께이 이상 이야기해야합니다.
이 단계 속도를 높이는 방법:수리를 직접 처리하는 대신 수리 크레딧을 제공하십시오. 수리는 판매 프로세스에 며칠 또는 몇 주를 추가 할 수 있습니다.
> 7 부동산
의 우발 사고에 대한 자주 묻는 질문 7 단계:마감 약속에 참석하십시오.
모든 우발 사고가 해결되고 구매자의 주택 담보 대출이 인수를 통해 이루어지면 마감 약속에 참석하고 서류에 서명하고 열쇠를 포기하게됩니다. 이 과정은 일반적으로 한 시간 정도 소요,당신의 부동산 에이전트는 일반적으로뿐만 아니라 참석할 예정.
이 단계 속도를 높이는 방법:제 시간에 맞춰 신분증,열쇠,펜을 준비하십시오.
>집 문을 닫는 데 얼마나 걸립니까?
집을 파는 가장 빠른 방법은 무엇입니까?
집을 팔기 위해 취할 수있는 몇 가지 경로가 있습니다.:
- 풀 서비스 부동산 에이전트와 목록
- 아이 바이어에 판매
- 직접 판매(또한 소유자에 의해 판매를위한 목록으로 알려진,또는)
그것은 세 번째 옵션—당신의 가정 솔로 판매—통계적으로 다른 사람 보다 느린 대부분의 비 에이전트 효과적으로 가격 또는 부동산 마케팅에 경험이 되지 않습니다 언급 가치가 있다. 부동산소개업자의 국가 협회에 따르면,주택은 또한 뜻깊게 더 적은 돈을 위해 매출한다.
에프에스보스는 제쳐두고,에이전트와 아이바이어들은 모두 빠른 판매를 제공할 수 있으며,당신의 집이 시장에 나왔을 때 현금 구매자를 선택할 수 있다.
집을 판매하는 가장 빠른 방법에 대해 자세히 알고 싶으십니까?
읽기:집을 빨리 판매하는 방법(궁극적 인 가이드)
또는 세 가지 옵션에 대한 개요와 집을 빨리 판매하는 방법에 대한 몇 가지 팁을 보려면 여기를 계속 읽으십시오.1726>
간단히 말해서,당신은 웹 사이트에 머리를 당신의 가정에 대한 몇 가지 정보를 입력하고 즉시(또는 거의 인스턴트)현금 제공을받을-일반적으로 24~48 시간 이내.
일반적으로 이러한 제안은 공개 시장에서 가져 오는 것보다 낮습니다.
거꾸로 집 청소 또는 준비 하지 않아도,상영 처리 하지 않아도,그리고 전체에 신속 하 고 쉽게 판매를 얻을.
속도가 주택 판매에서 가장 중요한 단일 요소 인 경우(이미 새 주택을 구입했거나 직장을 위해 재배치 중일 수도 있음),아이 바이어는 훌륭한 옵션이 될 수 있습니다.
읽기:아이 바이어 란 무엇입니까? (종합 가이드)
현금 구매자
당신이 공개 시장에 당신의 가정을 나열하는 경우,당신은 길을 따라 몇 가지 현금 제공을받을 수 있습니다.
제일 먼저 알아차릴 것은? 이들은 보통 당신이 가정을 목록으로 만든 무엇을 위한 보다는 현저하게 더 낮습니다.
대부분의 현금 제안은 투자자로부터 온,그들은 가능성이 가정을 개조 할 계획 때문에이다,그것을 플립,그것에 이익을.
이것은 그들이 가능한 한 적은 돈을 위해 재산을 낚아 싶어한다는 것을 의미합니다. 여기 특권은 모기지 과정을 통해 서 구매자에 기다릴 필요가 없습니다. 현금 구매자 판매는 흔하게 회계에 경첩을 다는 그들보다는 약간 주 더 빠르다.
대부분의 경우,현금 제공은 정말 빠른 판매를 필요로 하는 경우에 당신의 최선의 방법,당신의 이익에 히트를 기꺼이 하 고 당신의 가정은 중요 한 수리 또는 개장 필요.
읽기:모든 당신은 현금으로 당신의 집을 판매에 대해 알아야 할
최고 부동산 에이전트와 적극적으로 가격
당신이 빠른 판매 및 최대 이익 사이의 균형을 찾고 있다면,경험이 풍부한 부동산 에이전트와 함께 당신의 가정을 나열하는 것은 아마 갈 경로입니다.
최고의 에이전트는 종종 며칠 또는 몇 시간 만에 신속하게 최상의 제안을 유치하기 위해 적극적으로 주택 가격을 책정하고 시장에 내놓는 방법을 알고 있습니다.
아이 바이어스와 마찬가지로 판매는”즉시”되지 않지만 올바른 에이전트를 선택하면 프로세스가 빨라질 수 있으며 거의 확실하게 주머니에 수천 개가 더 있습니다.
에이전트가 수수료를 부과한다는 점을 명심하십시오(대부분의 장소에서 판매 수익금 중~6%).
비용 절감이 우선 순위 인 경우,당신은 빨리 판매하고 부동산 수수료에 50%까지 절약 풀 서비스,낮은 수수료 에이전트와 함께 나열 할 수 있습니다.
여기서 중요한 점은 당신이 방아쇠를 당겨 아이 바이어 또는 현금 구매자로부터 제안을 수락하기 전에,그것은 그들이 당신이 당신의 필요한 타임 라인 내에서 판매 도울 수 있는지 확인하기 위해 몇 부동산 에이전트에 말하기 가치가 있다는 것입니다—그것은 당신의 주머니에 더 많은 수천을 의미 할 수있다.
시장 가치(또는 더 나은)에 빠른 집을 판매하기위한 5 팁
확실히 도움이 될 수 있습니다 제대로 당신의 가정을 오른쪽 판매 경로를 선택하고 가격,하지만 그 당신이 판매 프로세스의 속도를 취할 수있는 유일한 단계가 아닙니다.
여기에 당신이 당신의 가정 판매를 촉진 할 수있는 다섯 가지 추가 방법은—그 과정에서 가격에 히트를 복용하지 않고.
무대
무대 주택은 일반적으로 다른 속성보다 더 빠르고 더 많은 돈을 위해 판매하고 있습니다.
사실,부동산 소개 업자의 국가 협회에서 조사에 따르면 거의 40%리스팅 에이전트의 말 준비 증가 집의 판매 가격에 의해 어디서 나 1 에서 10%.
$250,000 집에,그만큼의$25,000 더.
당신의 가정을 무대,당신은 그것을 할 수 있습니다,도움을 당신의 대리인을 요청,또는 프로에 가져. 당신이 정말로 지출 시간과 돈을 줄이려고 할 경우,넓은,이스 테이징,또는 상자 브라우니와 같은 가상 준비 도구를 사용합니다.
가능한 한 당신의 가정을 사용할 수 있도록
물론,그것은 가족과 함께 집에서 조용한 일요일을 가지고,하지만 그것을 할 다섯 상영을 외면하는 것을 의미하는 경우? 그것은 적어도 재정적으로 말하기,당신의 최선의 이익에 아마 아니다.
가능한 한 상영을 위해 집을 사용할 수 있도록 최선을 다하십시오.
주말에는 친구나 가족의 집에 머물고,평일의 밤 상영에 대해서도 유연하게 준비한다.
당신은 또한 이동 가방과 마지막 순간에 보여주는 팝업 경우에 탈출 할 수있는 장소가 있어야합니다.
집을 파는 것은 숫자 놀이이며,더 많은 사람들이 그것을 볼수록 잠재적 인 구매자를 찾을 기회가 더 많다는 것을 항상 명심하십시오.
모든 요청을 수용하고 절대적으로 필요한 경우가 아니라면 상영을 중단하지 않도록 최선을 다하십시오.
사진과 함께 모두 밖으로 이동
당신은 프로 사진 작가의 추가 비용에 대한 불확실한 있습니까? 그러지 마 사실,당신은 당신이 그것에있는 동안 전체에 비디오 투어 봄 할 수 있습니다.
연구 수십 부동산 판매에 올 때,사진이 만들거나 당신을 깰 수 있음을 보여 주었다.
사실,리스 미디어에서 발표 한 연구에 따르면,높은 품질의 사진과 함께 주택이없는 사람보다 32%더 빨리 판매하고 있습니다.
당신의 집이 이상의$200,000 가치가 있다면,그들은 또한 너무,최종 판매 가격에 추가로$3,000$11,000 더 동일시합니다.
판매자의 검사를 받기
홈 검사는 구매자를위한 것이 아닙니다. 당신이 나열하기 전에 하나를 얻을 경우,그것은 실제로 그들이 당신의 판매를 지연하거나 잠재 구매자를 해제 할 수있어 오래 전에 당신이 문제를 발견 할 수 있습니다.
판매자의 검사를 통해 검사관은 구매자와 동일한 평가를 수행하여 가정의 구조,시스템 및 기능을 평가합니다.
수리 또는 주소가 필요한 경우 최종 검사 보고서에 기록 된 것을 볼 수 있습니다.
이 보고서를 집 판매 준비에 대한 지침으로 사용하고,이를 기반으로 한 수정 사항이나 업그레이드에 대한 귀하의 대리인을 기입하십시오.
그들은 대부분 높은 리스팅 가격을 정당화 할 것이다,그리고 더 나은,당신은 제안이 들어오는 시작할 때 그 검사 우발 사건에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 그것은 모두를위한 윈-윈입니다.
오른쪽 파트너를 선택
당신이 부동산 프로 자신하지 않는 한,당신은 신속하고 괜찮은 가격에 당신의 가정을 판매 할 경우 올바른 파트너와 자신을 정렬하는 것은 중요하다.
부동산 에이전트를 찾는 것은 간단 보일 수도 있지만,그것은 간단한 구글 검색보다 조금 더 참여해야한다.
빠르고 유리한 판매에서 최고의 기회를 원한다면 실사를하는 것이 중요합니다.
이상적으로,당신은 에이전트를 원하는 사람:
- 시장과 독특한 구매자를 알고 있습니다.
- 최근 판매 동향 및 주택 가격을 올바르게 책정하는 방법을 이해합니다.
- 마케팅 도구와 전략의 전체 무기고를 보유하고 있습니다.
- 는 소셜 미디어에 정통하고 커뮤니티와 연결되어 있습니다.
당신의 목록을 대표 할 사람을 결정하기 전에 여러 에이전트와 만나 두려워하지 말고 기억:당신은 전체 수수료를 지불 할 필요가 없습니다.
>인터뷰
또한 단계에서 오버 헤드 비용을 절감하면서,최고 달러에 대한 당신의 가정을 판매 할 수있는 에이전트를 찾습니다. 이것은 결국 당신의 수익금을 극대화 할 것입니다.
주요 테이크 아웃:집을 판매하는 데 얼마나 걸립니까?
보시다시피 집을 빨리 팔 수있는”올바른”방법은 없습니다. 가장 좋은 방법은 궁극적으로 당신과 당신의 상황에 따라 달라집니다-예를 들어,당신의 이상적인(또는 필요한)기간,당신이 판매에서 그물 찾고 얼마나,및 기타 우선 순위.
당신이 당신의 집을 판매 할 준비가되어 있지만 시작하는 방법을 확실하지 않은 경우,영리한 도움이 될 수 있습니다.
우리의 라이센스 전문가 중 하나에 문의하기. 우리는 귀하의 상황을 평가하고 귀하의 특정 요구와 목표를 감안할 때 최상의 솔루션을 찾을 수 있도록 도와 줄 것입니다.
부동산 전문가 상담!
무료 조언을 얻고,집을 빨리 팔고,수천을 구하십시오.
우리의 추천 서비스는 무료이며,우리의 권고 중 하나를 앞으로 이동 할 의무가 없습니다 기억하십시오.
판매자의 인기 자주 묻는 질문 홈 판매 타임 라인에 대해 궁금
집을 판매하는 가장 좋은 달은 무엇입니까?
집을 팔기에 가장 좋은 달은 6 월인데,부동산이 팔리는데 평균 35 일이 걸린다. 7 월과 5 월은 37 일 만에 평균 주택 판매가 두 번째로 좋습니다.
>집을 나열하는 가장 좋은 시간에 대해 자세히 알아보십시오.
어떻게 빨리 집을 팔 수 있습니까?
오른쪽 에이전트를 선택,정확하게 당신의 가정을 가격,그리고 속성이 깨끗하고 있는지 확인,정리,및 드 개인. 빠른 판매가 너의 궁극적인 목표 이으면 너는 또한 가정을 상연하나 아이바이어에 매출한 사려할지도 모른다.
>집을 빨리 파는 방법에 대해 자세히 알아보십시오.
너는 어떻게 매출하고 있지 않는 집을 매출하는가?
당신은 당신의 제시 가격을 낮출 수 있습니다,가정을 준비하거나 새 목록 사진을 찍고 시도,또는 당신을 대표하는 새로운 부동산 에이전트를 선택하는 것이 좋습니다. 그래도 에이전트를 전환하기 위해 일정 시간을 기다려야 할 수도 있습니다. 브로커 계약이 만료 될 때 확인하기 위해 계약을 확인합니다.
>제안을받지 못하는 집을 판매하는 방법을 배우십시오.
구입 후 6 개월 이내에 집을 팔 수 있습니까?
당신은 그것을 구입 개월 이내에 당신의 집을 판매 할 수 있지만,당신은 가장 가능성이 그렇게 돈을 잃게됩니다. 하나를 들어,당신은 가정을 판매 할 때 닫는 비용,에이전트 수수료 및 기타 수수료를 지불해야합니다,이것은 크게 판매 진행에 먹을 것이다. 또한 이렇게 빨리 당신의 저당을 지불에 대한 선불 벌금을 언급하지 않기 위하여,자본 이득 세금을 빚을 수 있습니다.
집을 파는 데 드는 비용은 얼마입니까?
일반적으로 판매 가격의 약 10%를 수수료 및 수수료로 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 전통적인 부동산 중개인 수수료는 약 6%의 비용이들 것이며,닫는 비용과 다른 수수료는 가격의 2~4%사이에 있습니다. 당신은 또한 당신의 가정을 수리 그것을 준비,또는 사전 판매 검사를 받고에 대 한 비용이 발생할 수 있습니다.
제안이 수락 된 후 집을 얼마나 오래 팔 수 있습니까?
구매자가 주택 담보 대출을 사용하여 부동산을 구매하는 경우 일반적으로 대출이 마감되고 주택 판매가 마무리되는 데 약 42 일이 소요됩니다. 너가 현금 구매자를 위해 선택하면,과정은 전형적으로 1 에 2 주가 걸린다.
집을 파는 가장 저렴한 방법은 무엇입니까?
이 당신이 일반적으로 지불 할 것 에이전트 수수료를 삭감으로 당신의 집을 판매하는 가장 저렴한 방법은 일반적으로 자신을 판매하고 있습니다. 대부분의 경우,하지만,이 방법은 상당히 낮은 판매 가격 및 시장에 더 긴 시간 결과.
집을 팔 때 세금을 내나요?
만큼 당신의 판매 이익은$250,000(당신이 결혼하는 경우$500,000)미만이고 당신이 2 년 동안 집에 살고 한,당신은 당신의 가정을 판매 할 때 세금을 지불 할 필요가 없습니다.
>주택 판매의 세금 영향에 대해 자세히 알아보십시오.
집을 팔기 좋게 만드는 방법은 무엇입니까?
개인 용품 제거,정리 및 심층 청소는 시작하기 좋은 장소입니다. 또한 전문 노를 고용하거나 목록 사진을 개선하기 위해 가상 준비 응용 프로그램을 사용할 수 있습니다. 의심 스러울 때 창문과 커튼을 열고 더 많은 빛을 들여 놓으십시오. 더 가벼운 공간은 더 크고 더 넓어 보입니다.
>판매 할 집을 준비하는 방법을 배우십시오.