나쁜 소식부터 시작하겠습니다. 집주인은 매우 구체적인 시나리오의 소수를 제외하고,당신이 당신의 임대를 종료 할 필요가 없습니다. 너의 땅임자가 계약에서 너를 시킨것을 합의하면 비록 이렇게,너를 요할 것이다 좋은 기회 있는다.
그러나 캘리포니아 임대 법에 대한 철저한 지식과 왜 떠나야하는지에 대한 좋은 논쟁으로 그 과정에 들어가면 감소 된(또는 존재하지 않는)수수료로 임대를 중단 할 수있는 가능성이 있습니다. 아래 전술을 읽고 그들 중 하나 이상이 당신을 위해 일할 수 있는지 결정하십시오.
이 당신을 위해 최선의 선택인지 확인
당신이 죽은 경우-수수료를 지불하지 않고 임대를 떠나에 설정,당신의 가장 좋은 방법은 서브 레터를 찾거나 임대를 전송하는 것입니다. 왜? 시나리오의 소수를 제외하고,캘리포니아의 집주인은 법적으로 일찍 임대에서 당신을 수 있도록 필요하지 않습니다-그들은 종종 대가로 무거운 임대 휴식 수수료를 부과하는 것을 의미한다. 이렇게 너가 빌림의 나가기를 위해 너의 선택권을 일찌기 빌림 끊는 과정에 전진하기의 앞에 무게를 달았다 것 을 확인하십시요.
캘리포니아 법에 따라 임대를 중단할 수 있는지 알아보기
캘리포니아에서는 임대인이 임대인의 계약 없이 임대를 일찍 중단할 수 있는 몇 가지 시나리오만 있습니다. 주 및 연방 법률에 따르면,당신은 확실히 당신의 임대를 종료 할 수있는 경우:
- 당신은 현역 군 복무를 입력하고 있습니다
- 집주인은 대대적 인 수리를 거부하고 임대가 거주 할 수 없게되었습니다
- 당신은 가정 폭력,스토킹 또는 성폭행의 피해자입니다
- 집주인은 귀하의 개인 정보를 침해하거나 귀하를 괴롭 혔습니다
집을 사거나,직업을 위해 이주하거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,집을 사거나,해고. 그러나 이들 중 어느 것도 법에 의해 다루어지지 않습니다. 대신,당신은 당신의 임대를 다시 확인해야합니다.
임대차 계약서 다시 읽기
임대차 계약을 일찍 해지할 수 있는 상황이 언급되어 있는지 신중하게 검토하십시오. 이 가족 비상 사태 또는 사망,또는 갑자기 작업 손실 또는 재배치에 대한 조항을 포함하는 기회가있다. 다른 사람이 조기 해지 수수료에 대한 특정 금액을 포함하는 동안 일부 임대는(법적)일찍 임대를 종료하기위한 일반적인 프로세스를 배치. 캘리포니아 법이 수수료를 지배하는 방식에 따라,임대의 일부는 아마 법정에서 보유하지 않을 것-이 돈의 합리적인 금액의 경우,당신은 여전히 당신의 집주인을 취할 수 있지만.
집주인과 협상
귀하의 상황이 법률 또는 임대의 적용을받지 않는 경우,당신은 당신의 집주인과 이야기해야합니다. 상황이 당신의 통제에서 다는 것을 그(것)들 분명히 하십시오. 고용주의 편지 또는 부모님이 심각하게 아프다는 것을 증명하는 의사의 메모와 같은 확실한 증거로 이야기를 백업 할 수 있다면 더 좋습니다.
또한 일찍 이사하는 것이 실제로 집주인에게 어떤 식 으로든 도움이 될 수 있는지 생각해보십시오. 당신은 봄 또는 여름 동안 밖으로 이동 하 여 임대 일정을 개선? 당신의 지역에있는 단위는 현재 지불하는 것보다 훨씬 더 지금 임대합니까? (캘리포니아는 주 전체 임대료 통제권을 가지고 있으며 샌프란시스코와 로스 앤젤레스와 같은 많은 도시에는 더 엄격한 규정이 있지만 집주인은 이사 할 경우 원하는만큼 임대료를 인상 할 수있는 기회를 갖게됩니다.)당신은 아마 더 적은 융통성을 가진 큰 관리 회사 보다는 오히려 더 작은 땅임자에 성공적,일 것이다.
이사하고 집주인이 빨리 다시 임대하기를 바랍니다
집주인의 임대 휴식 비용이 너무 높고 임차인에게 인기있는 지역에 거주하는 경우”피해 완화”라는 것에 의존하는 것이 더 나을 수 있습니다.”캘리포니아 법에 따라 집주인은 귀하가 떠나는 것을 알게되는 즉시 재 임대하기 위해 합리적인 노력을 기울여야합니다. 그들은 단지 그것이 새로운 거주자에 의해 점유되지 않은 시간 동안 당신을 충전 할 수 있습니다,플러스 추가 요금 그들은 단위를 표시하거나 광고에 의해 발생. (너의 땅임자가 그것을 밖으로 세놓기 위하여 단위를 더 낮은 값을 매겨야 하면 흑자,너는 또한 너의 빌림의 나머지를 위해 지대안에 다름을 지불할것을 요구된다.3913>
한두 달 전에 퇴근한다는 것을 알고 있다면,집주인에게 머리를 올려주면 그 장소를 보여줄 수 있습니다. 당신은 또한 새로운 거주자에 대 한 자신을 검색 하 고 집주인에 게 그들을 참조할 수 있습니다—만약 당신이 밖으로 이동 하자마자 이동 줄지어 사람을 얻을 수 있습니다,당신은 수 있습니다 아무것도 빚 지 고 집주인에 게 전혀. 그냥 소득 및 신용 기록에 관해서 신청자 자격 있는지 확인 합니다. 그렇지 않으면 집주인은 합법적으로 임대 신청을 거부 할 수 있습니다.
서류
축하와 공식 확인! 너는 너의 땅임자와 무언가를 밖으로 일한. 지금 쓰기안에 그것을 얻는것을 확인하십시요. 이 작업을 수행하는 가장 좋은 방법은 문서를 준비하는 것입니다—종종”임대 계약의 상호 종료”라고-그 집주인과 당신의 배열의 특성을 설명.