초기 계획편집
1998 년 11 월,고층 개발자 브루스 스타크와 그의 하와이에 기반을 둔 회사인 스타크 프로퍼티스는 592 개 유닛으로 구성된 56 층짜리 트윈 타워 콘도미니엄 프로젝트인 그레이트 마스터스를 건설할 계획을 발표했다. 이 프로젝트의 비용은 3 억 달러이며 예상 판매 가치는 5 억 달러입니다. 이 프로젝트는 라스 베이거스 스트립에 위치한 사하라 호텔 카지노 뒤의 파라다이스 로드와 카렌 애비뉴에 위치한 10 에이커(4.0 헥타르)에 건설 될 것입니다. 건설은 1999 년 8 월에 시작될 것으로 예상되었습니다. 스타크는 파크 타워 또는 인근 턴 베리 장소와의 경쟁에 대해 걱정하지 않았습니다. 그레이트 마스터스와 턴베리 플레이스는 당시 라스베이거스 계곡에서 제안된 가장 큰 콘도미니엄 프로젝트 중 하나였으며,그레이트 마스터스는 221 미터(724 피트)에 서있는 미국에서 가장 높은 주거용 건물이었습니다.
2000 년 초,스타크 속성은 턴 베리 어소시에이츠에$13.5 백만을 위해 땅을 판매했다. 2000 년 6 월 턴 베리는 매디슨 타워,땅에 건설 될 두 개의 25 층 타워로 구성된 2 억 5 천만 달러의 게이트 콘도 단지. 매디슨 타워는 회사의 턴 베리 플레이스 속성에 비해 낮은 가격에 작은 콘도 단위를 제공 할 것입니다. 이 프로젝트는 발표 당시 최종 설계 단계에 있었으며 2001 년 봄에 공사가 시작될 것으로 예상됩니다. 첫 번째 타워는 2002 년 여름에 개장 할 것으로 예상되었습니다. 2002 년 초,이 프로젝트는 9 월 11 일 공격으로 인한 열악한 경제 상황의 결과 인 매출 감소에 따라 12 개월에서 18 개월 동안 보류되었습니다. 2002 년 6 월 현재,이 프로젝트는 600 대에서 450 대로 크기를 줄이기 위해 재 설계되었으며,연말에 건설을 시작할 가능성이 있습니다.
턴베리의 경제 개선은 건설 이전 프로젝트의 규모를 늘렸다. 2004 년 7 월까지 매디슨 타워는 2 개의 40 층 타워로 구성되었으며 그 해 말에 사이트에 판매 센터를 개설 할 계획입니다. 규모 증가뿐만 아니라,이 프로젝트는 나중에 그 해 턴 베리 타워 이름이 바뀌 었습니다. 이 프로젝트는 로버트 엠 스웨덴에 의해 설계되었습니다 Architects.In 2005 년 3 월 턴베리는 이 프로젝트가 총 636 대의 45 층 타워 2 개로 구성될 것이라고 밝혔다. 그 달에 판매가 시작될 것으로 예상되었으며 30 일 이내에 공사가 시작될 예정입니다. 첫 번째 타워는 2007 년 초에 완공 될 예정이었습니다. 2005 년 4 월,4 년 전에 원래 매디슨 타워 프로젝트에서 유닛을 구입 한 구매자가 소송을 제기했습니다. 구매자는 턴베리가 설계 변경으로 인해 더 많은 비용이 드는 유닛에 대한 계약을 존중하지 않을 것이라고 주장했다.
건설편집
첫 번째 타워의 건설은 2005 년 6 월에 시작되어 그 당시 316 대의 거의 모든 유닛이 판매되었으며 두 번째 타워는 약 절반 정도 판매되었습니다. 콘도미니엄 가격은 약$500,000,평균 비용은$750,000 입니다. 이 프로젝트는 5 억 달러의 비용이 소요될 것으로 예상되었습니다. 첫 번째 타워는 2007 년 6 월에 완공 예정이었고 두 번째 타워의 건설은 2006 년 여름에 시작되었습니다. 턴 베리 장소 건설은 일반 계약자였습니다. 2005 년 10 월,2 층의 구간이 붕괴되었을 때 7 명의 건설 노동자가 부상당했습니다. 2006 년 3 월,두 번째 타워 건설을 준비하기 위해 발굴이 진행되었습니다.
2006 년 동안,이 프로젝트는 미국의 푸르덴셜 보험 회사를 포함한 여러 은행에 의해 투자 된$(360)만 건설 대출을 받았다. 동쪽 탑은 2006 년 10 월에 꼭대기에 올랐다. 2007 년 2 월 현재 두 번째 탑은 34 층에 건설되었으며 125 대가 판매되었습니다. 많은 구매자는 두 번째 주택 소유자 였고 남부 캘리포니아 출신이었습니다. 매일 약 800 명의 건설 노동자가 현장에 있었다. 첫 번째 타워는 2007 년 6 월 초에 점유 증명서를받을 예정이었습니다. 두 타워 모두 자체 수영장과 2,500 평방 피트(230 평방 미터)의 피트니스 센터를 포함해야했습니다. 이스트 타워는 2007 년 5 월에 완공되었고,다음 달까지 완공되었으며,첫 번째 주민들은 2007 년 7 월에 입주할 것으로 예상되었다. 웨스트 타워는 2007 년 6 월에 1 위를 차지했으며 2008 년에 완공되었습니다. 45 층짜리 타워에는 각각 318 개의 유닛이 있습니다. 타워는 138 미터(453 피트)입니다.
운영편집
2009 년까지,이 건물은 대 불황의 결과로 미분양 된 유닛을 임대하기 시작했습니다. 그 해 초,푸르덴셜은$(360)만 건설 대출 불이행에서 그것을 방지하기 위해$(164)만 달러를 지불하여 프로젝트를 인수했다. 그 해,푸르덴셜은 건설 대출에$1000 만 지불 실패 턴 베리를 고소했다. 푸르덴셜은 턴 베리 부당 오히려 대출을 갚기 위해 자금을 사용하는 것보다,하지 초기 예산에 비용을 지불하는 콘도 매출$(12)만 전환 주장했다. 푸르덴셜은 또한 턴 베리에 의해 처리 될 수 있었다 유치권,세금 및 기타 비용의 비용을 충당해야한다고 말했다. 또한 푸르덴셜은 턴 베리가 총 420 만 달러의 고객에게 구매 보증금 환불을 제공하지 못했다고 비난했다.
2011 년,부동산 투자자 심 그룹은$48.3 백만의 가격에 나머지 279 미분양 단위를 구입했다. 동쪽 타워에는 39 개의 미분양 유닛이 있고 두 번째 타워에는 240 개의 유닛이 있습니다.