우리는 최근 텍사스에서 사망 증서에 전송을 논의했다. 그 블로그 게시물을 놓친 경우 여기를 클릭하십시오.
오늘,우리는 또한”레이디 버드 증서로 알려진 향상된 생활 부동산 증서에 우리의 관심을 켜집니다.”사망 증서에 대한 이전과는 달리,레이디 버드 증서(“”)는 법정 창작이 아니며,이는 이러한 문서에 관한 정해진 법적 지침이 없음을 의미합니다. 대신,그것은 텍사스 판례법 판례의 해석을 지배 하 고 실제로 매우이 주제에 몇 가지 경우가 있다.
이미지:
이 증서는 개인(“양도인”)의 이자를 다른 사람(“나머지 사람”)에게 이전하지만 양도인에게 유리한 생명 재산을 보유하는 증서입니다. 전통적인 생활 부동산 증서와는 달리,러브비트의 유지된 생활 부동산 관심사는 재산을 점유하고 사용할 권리뿐만 아니라,나머지 사람의 동의 없이 재산을 판매,전달,임대 또는 저당할 수 있는 능력도 포함합니다. 양도인은 이러한 조치를 취할 수있는 나머지 사람의 허가를 얻을 의무가 없으며 양도인이받는 소득에 대해 그들에게 설명 할 의무가 없습니다. 이것은 생활 부동산 증서와 자립증권 사이 중요한 구별이다.
계약 능력을 가진 사람은 누구나 라비디아를 실행할 수 있습니다. 사망 증서에 대한 양도와는 달리,위임장에 따라 행동하는 대리인은 사형 집행 기관을 실행할 수 있습니다. 이것은 후기 성도들과 사망 행위에 대한 양도 사이의 중요한 차이입니다.
무엇을 양도할 수 있습니까? 텍사스의 모든 부동산은 로스 앤젤레스에 의해 양도 될 수 있습니다.
이 증서는 단순히 유존자의 지정과 생명 재산의 유보 및 양도인에 대한 강화 된 권리를 포함하는 증서입니다. 일반 보증 증서,특별 보증 증서 또는 보증이없는 증서의 형태 일 수 있습니다. 모든 증서와 마찬가지로 증서에 포함 되어야 하는 속성 설명 원래 양도인에 게 속성을 부여 하는 증서와 일치 해야 합니다. 예를 들어,감정 지구의 재산 설명은 필요한 요구 사항을 충족시키기에 불충분하거나 부적절 할 수 있습니다.
어떻게 해야 합니까? 다른 증서와 마찬가지로,양도인은 양도인에 의해 처형되어야 하며,부동산이 위치한 카운티의 증서 기록에 기록되어야 합니다.
네 양도인은 해지 서류를 제출하거나 이후 상충되는 양도인을 제출함으로써 양도인을 취소할 권리가 있습니다. 또한,양도인은 재산을 판매,선물 또는 양도할 권리를 포함하여 모든 통제권을 보유할 수 있습니다. 따라서,양도인은 그의 혹은 그녀의 일생 도중 재산을 판매하거나,선물하거나,양도할 수 있었습니다,자택 소유권의 취소 귀착될 것입니다.
어떤 다른 권리는 랜덤박스에 의해 영향을 받습니까?
- 양도인은 자신의 농가로 재산을 청구 할 수있는 권리에 영향을 미치지 않습니다.
- 지방자치단체는 양도인에게 부여된 재산세 면제(즉,65 세 이상 면제)에 영향을 미치지 않습니다.
- 신용대출은 잠재적으로 모기지 또는 기타 대출에서”판매/양도 기한”조항을 유발할 수 있습니다. 수취인에게 양도된 이자는 미미하며 취소될 수 있지만,모기지 또는 기타 대출 서류는 수취인의 집행과 매각 기한 조항을 실행하기에 충분한 양도를 볼 수 있습니다. 이 사망 증서에 전송의 경우와는 다른,실제 전송이 사망 할 때까지 발생하지 않기 때문에,여기에 반면,나머지 관심은 사형 집행시 부여됩니다. 이것은 사형 선고 또는 사망 증서에 대한 양도 여부를 결정할 때 고려해야 할 주요 고려 사항 일 수 있습니다.
- 러빈은행은 일반적으로 부동산에 남아 있는 채권자의 청구를 부여하지 않는다. 남은 사람은 양도인이 살아있는 동안 재산에 관심이 없습니다. 또한,어떤 나머지 채권자 속성에 대 한 조치를 취할 하고자 하는 경우 양도인 수 있습니다 단순히 취소.
- 이 재산은 양도인의 재산의 일부로 남아 있기 때문에 양도인이 사망 할 때 부동산이 강화 된 기준 조정을 받게됩니다. 재산이 이제까지 매출되면 이것은 양도 소득세 목적을 위해 중요하다.
- 러빙헛은 완성된 선물이 아니기 때문에,잔존자의 지정은 증여세의 목적상 과세된 행사로 간주되지 않는다.
- 자금보증권 양도인은 재산을 회수할 권리를 보유하며,자금보증권은 메디케이드 양도 벌금의 목적상 양도권으로 간주되어서는 안 됩니다.
- 제 3700 호를 실행함으로써,발행된 재산은 더 이상 양도인의 유언 검인 재산의 일부로 간주되지 않습니다.
양도인이 사망할 때 남은 사람이 어떤 조치를 취해야 합니까? 유언 검 인 과정 밖에 서 전달 하는 속성을 수 있습니다. 양도인의 죽음에,재산의 제목은 유언 검인 과정을 거치지 않고 지정된 나머지에 조끼. 일반적으로,나머지 진술서 또는 양도인은 멀리 통과 하 고 소유권은 나머지 사람에 완전히 귀속 된 통지 다른 문서를 파일 것입니다.
비단혈증의 장점은 무엇입니까? 그들은 만들어 졌다에 대 한 목적 및 루비비트의 주요 혜택 메디 케이드 계획을 지원 했다. 위에서 언급한 바와 같이,의료보험의 실행 및 제출은 메디케이드용 양도로 간주되지 않습니다. 즉,메디 케이드 전송 처벌 트리거 되지 않습니다. 또한,재산은 고인의 유언 검인 재산의 일부로 간주되지 않기 때문에,그것은 메디 케이드 부동산 복구의 대상이 아닙니다,적어도 현행법에 따라. 또한,유언 검 인 과정 밖에 서 전달 하는 속성을 허용할 것 이다.
의 단점은 무엇입니까? 자민당의 가장 큰 단점 중 하나는 단순히 이러한 유형의 증서에 관한 텍사스 법의 부족입니다. 사망 증서에 전송과는 달리,거점 교수의 사용을 규율하는 법령뿐만 아니라 그들에 아주 작은 판례가 없습니다. 기본 양식이나 법적 지침은 없습니다. 또한 이러한 유형의 증서에 대한 법적 허가가 없기 때문에 법원의 결정은 언제든지 민사 소송의 법적 지위를 크게 바꿀 수 있습니다. 또한,위에서 언급 한 바와 같이,주택 담보 대출은 잠재적으로 확실히 양도인에 대한 의도하지 않은 결과가 발생할 수 있습니다 모기지에 의한-에-판매/전송 조항을 트리거 할 수 있습니다.