Av Nick Gromicko, CMI®
en 203 (k) konsulent er en profesjonell som er ansvarlig for å gi råd til klienter på den kompliserte 203 (k) prosessen. De sørger for at de nødvendige papirene er fylt ut og arkivert riktig slik at huseiere kan få et 203 (k) lån. Mange 203 (k) konsulenter er inspektører som ønsker å utvide omfanget av sin virksomhet. Inspektører har allerede mye av kunnskapen og opplæringen som kreves for å bli en 203(k) konsulent. Mer informasjon om å bli En 203k Konsulent.
203(k) programmet ble opprettet i 1961 som en måte å skaffe penger til å fullføre nødvendige reparasjoner og å refinansiere eller kjøpe et hjem. Programmets kompleksitet forhindret det fra å bli brukt effektivt til 1994 da konsulenter først ble introdusert til feltet. For å bli en godkjent 203(k) konsulent, må søkere godkjennes av US Department Of Housing And Urban Development (HUD). Godkjente kandidater er plassert på Federal Housing Administration ‘ s 203(k) Konsulentliste, som garanterer at konsulenten har møtt kvalifikasjonene som foreskrevet av FHA.
Hvordan Bli En Godkjent 203 (k) Konsulent
følgende fem krav må være oppfylt og sendt inn i cv eller listeformat for vurdering AV HUD:
- minst tre års erfaring som en remodeling entreprenør, generell entreprenør eller hjem inspektør. InterNACHI kan gi et sertifikat for medlemskap for å bevise erfaring. En statlig lisens som en statlig sertifisert ingeniør eller arkitekt kan også sendes i stedet for dokumentasjon av de tre års erfaring;
- utdanning. InterNACHI søkere har tilgang til Og kan sende Inn Sine InterNACHI Videreutdanning transkripsjoner. Medlemmer kan også avrunde sin utdanning Med InterNACHI online og online video kurs (hver gir Et Sertifikat For Ferdigstillelse);
- state licensing (generell entreprenør, hjem inspektør, etc.). I de statene der et hjem inspektør er nødvendig for å være lisensiert, Krever Avdelingen at søkeren være lisensiert og være i stand til å gi bevis for slik lisensiering;
- en fortellende beskrivelse av gjeldende/potensielle konsulent evne til å utføre hjem inspeksjoner, forberede arkitekttegninger, bruke riktige metoder for kostnadsestimering, og komplett tegne inspeksjoner; og
- søkeren må også sende til en lokal Homeownership Center bevis på sertifisering bekrefter at konsulenten har lest og forstår kravene I HUD Handbook 4240.4, REV 2 (203 (k)) Håndbok og alt relatert materiale oppført i Panthaverbrev 2000-25.
en person som sender inn en ufullstendig søknadspakke, vil motta et brev som angir informasjonen som kreves for å kurere mangelen. Dette brevet vil gi den enkelte 15 dager til å rette dem. Hvis svaret ikke oppfyller det utestående kravet i sin helhet og innen fastsatt frist, må den enkelte vente ytterligere 90 dager før søknad på nytt.
hver søker som oppfyller 203(k) programkrav vil bli utstedt en deltakelse brev. Dette brevet vil inneholde konsulentens navn, forretningsadresse og et konsulentidentifikasjonsnummer. Dette nummeret vil være nødvendig av konsulenten før du gjør noe arbeid knyttet til noen 203 (k) lån. Dette konsulentidentifikasjonsnummeret vil bli brukt TIL Å bistå HUD i å evaluere arbeidet med konsulenter. Panthaver må oppgi konsulentens identifikasjonsnummer på forsikringsapplikasjonsskjermen og vil ikke kunne behandle 203 (k) saker uten det.
Hvor skal søknadene sendes?
Søknader skal sendes Til Homeownership Center (HOC) som betjener regionen der han/hun skal drive virksomhet. DET er fire Hoc-Er i USA, som hver tilsvarer nærliggende stater og territorier. Søknader må sendes via vanlig post som e-post vil ikke bli akseptert. Hocene er oppført, sammen med deres adresser og statene de tjener, som følger:
- Philadelphia:
USA Institutt For Bolig Og Byutvikling
Philadelphia Homeownership Center
Wanamaker Building
100 Penn Square East
Philadelphia, PA 19107-3389
Det er Også En del av Delstaten New Jersey, New York, Ohio, Pennsylvania, Rhode Island, Vermont, Virginia og West Virginia.
- Denver:
USA. Institutt For Boliger Og Byutvikling
Denver Homeownership Center
UMB Plaza Building
1670 Broadway
Denver, CO 80202-4801
I Tillegg til å være en del av det norske samfunnet, er det Også En del av Det norske samfunnet som er i Ferd med å bli en del av det norske samfunnet.
- Santa Ana, Ca:
USA.
Santa Ana Homeownership Center
Santa Ana Føderale Bygningen
34 Civic Center Plaza, Rom 7015
Santa Ana, CA 92701-4003
Det er Også En del av Nord-Marianene i Usa, Alaska, Arizona, California, Hawaii, Idaho, Nevada, Oregon, Washington, Amerikansk Samoa, Guam og Samveldet Av Nord-Marianene.
- Atlanta:
US Department Of Housing And Urban Development
Atlanta Homeownership Center
Fem Poeng Plaza
40 Marietta Street
Atlanta, GA 30303-2806
Serverer: I tillegg til å være en av de mest populære byene i verden, er det også mange andre byer i usa.
