Hvis du ser på å kjøpe et fixer-øvre hjem.
ET FHA 203k Streamline lån kan være en perfekt passform for deg.
med et 203k lån kan du få fondet til å kjøpe et rehab hjem, pluss få opp til $ 35.000 kontanter for å gjøre renoveringer og kosmetiske reparasjoner.
Denne artikkelen vil forklare i og ut er AV FHA effektivisere 203k boliglån.
Sats Søk: Sjekk Gjeldende 203k Priser
Hva ER EN FHA 203k Effektivisere Lån?
Rehab lån pleide å være svært komplisert. Krever en høy kreditt score og resulterer i å ha to lån til å betale tilbake. Med en 203k effektivisere boliglån, kan du få hjem finansiert og ekstra penger for å gjøre oppussing.
Du kan velge mellom en 15-års eller 30-års fast rente boliglån eller justerbar rente boliglån.
lånebeløpet er typisk for mer enn boligens kjøpesum, så det er strengere krav til et 203k lån vs ET FHA-lån.
En av disse forskjellene er minimum kreditt score kravet. FHA lån krever en 580 eller høyere fico score. En 203k strømlinje krever god kreditt historie og minst en 640 kredittvurdering.
Standard vs. Streamline 203 (k)
det finnes to typer 203k rehabiliteringslån, streamline, standard 203k eller bygg 203k lån. Standard 203k lån er en vanskeligere prosess. Mens det ikke er noen kontantgrense, er det nødvendig med mer papirarbeid, og du må ansette en 203k konsulent for å overvåke prosjektet.
203k effektivisere boliglån tillate for det meste kosmetisk oppussing og grunnleggende reparasjoner. Det maksimale beløpet du kan motta med et strømlinjeformet lån er $ 35.000. Du kan også gjøre arbeidet selv og ikke ansette EN HUD entreprenør.
203k Strømlinjeformede Krav
eiendommen må oppfylle fha 203(k) kvalifikasjonsstandarder. Låntakeren må også oppfylle de 203k kvalifiserte kriteriene fastsatt av Federal Housing Administration.
- Bare FHA-godkjente Långivere kan tilby 203k strømlinjeforme lån.
- Ingen foreclosures, konkurser eller shortsalg de siste 3 årene
- Må kunne bevise inntekt. (w2, selvangivelse, kontoutskrift)
- Nedbetaling av 3,5%
- Minimum 640 kreditt score
- Stabil sysselsetting historie
- Ikke mer enn 1 sen betaling i de siste 12 månedene
Type Arbeid Tillatt
- tak, takrenner og downspouts reparasjoner og/eller erstatning
- gulv
- apparater
- dekk, terrasser Og verandaer kan repareres, erstattes eller installeres.
- Reparere HVAC systemer
- Weatherization
- dør, vindu, utvendig ytterkledning reparasjon og erstatning
- Vel reparasjon/erstatning
- Tilgjengelighetsforbedringer
- Stabilisering av blybasert maling
- Vvs og elektriske reparasjoner
- maling
- kjeller vanntetting
Type Arbeid Ikke Tillatt
- større reparasjoner som trengs til strukturen eller fundamentet
- ingen reparasjoner kan ta lengre tid enn 3 måneder å fullføre
- enhver konstruksjon som ikke er en del Av eiendommen
- byggingen av et nytt basseng eller boblebad
- Legge til nye rom eller bad
- Renoveringer som krever detaljert
FHA 203k For Første Gangs Boligkjøpere
FHA 203k strømlinjeforme programmet er flott for første gangs boligkjøpere på grunn av de lave forskuddsbetalingskrav. Du trenger imidlertid ikke å være en første gangs kjøper for å få 203k finansiering. Det er ikke kvalifisert for investeringseiendommer, og du må kjøpe hjemmet som din primære bolig.
Kvalifiserte Egenskapstyper
- Eneboliger
- 1-4 enhet mute-familiens hjem minst ett år gammel.
- 1-4 bygge condominiums
- Enheter off-site som kan flyttes til en eiendom
- Enkelt enhet boliger/leiligheter som er omgjort til en 2-4 enhet bolig
- Boliger som er revet, men har den opprinnelige grunnlaget i god stand
Effektivisere 203k Retningslinjer
- minimum lånebeløp er $5,000
- maksimum kontanter for reparasjoner er $35,000, eller;
- Opp til 110% av kjøpesummen av hjemmet
- må oppfylle fha lån grense retningslinjer
- hjemmet kan ikke være ledig for en periode på mer enn 30 dager
- Byggingen er nødvendig for å være ferdig innen 6 måneder.
- Opptar låner bare
- Ikke tilgjengelig for eiendomsinvestorer
- alle reparasjoner og renoveringer må være ferdig 1 måned før stengetid
hvis du søker om et 203k lån for $5000 til $15,000
- kredittforetaket trenger ikke å inspisere den fullførte konstruksjonen
- en tredjepart er ikke pålagt å inspisere prosjektet enten
- Entreprenørkvitteringer vil kvalifisere som fullført konstruksjon
Søk etter 203k Strømlinjeforme Lån: Få Godkjent For 203k Lån