Det er 2020, så sikkert bør vi leve i en romalder nå? Vel, mens det ikke er helt Jetsons, har dagens hjem kjøpe reise (spesielt med tanke på helsemessige begrensninger av aktuelle hendelser) sikkert gått inn i en ny tidsalder. Real estate fagfolk tar varsel og nyskapende som erfaring ved å transportere eller teleportere sine kunder til innenfor veggene i et hjem og gi dem en ekte, gjennomsiktig følelse av hva det kan være som å bo der.
Tenk For eksempel, mens smart 2d-fotografering kan få rom til å virke større enn de egentlig er, ER 3d-walkthroughs designet for å vise folk hvordan det virkelig er i hjemmet – dimensjonene til rommene, hvilken som helst vinkel av hvilken som helst visning hjemmet måtte ha, og hvordan rommet flyter.
denne erfaringen, som finnes I Matterport 3d digital twin, er ikke laget for å gjøre hjemmet ser bedre ut. Det er ment å gi den beste, mest nøyaktige representasjonen av hva et rom er som om du så det selv. Det er klientkomfort i å levere detaljer, inkludert nøyaktige målinger av alt i den digitale tvillingen, noe som gir on-demand muligheten til å revidere aspekter som betyr mest for homebuyer.
et 24/7 åpent hus er resultatet og en oppslukende kundeopplevelse som, Som Keller Williams’ Matt Grander beskriver det, «handler ikke om hva jeg vil vise deg, det handler om hva som vil se.»
«dette er hele eiendommen, folk kan se alt og hvor som helst du vil gå, du bare berører og du er i det rommet» la han til.
den voksende virksomheten med å kjøpe usett
etter hvert Som Flere Amerikanere flytter for arbeid, finner de at de ikke har tid eller mulighet til personlig å se mange boliger før de kjøper. Og med teknologien tilgjengelig, innser de at de kanskje ikke må. For Dallas Fort Worth Keller Williams agent Jay Acker og hans selskap, Real Estate by Design, Matterport walkthroughs har ført til lagets usett transaksjoner dobling de siste tre årene.
» vi solgte i gjennomsnitt seks usynlige oppføringer per år…nå, i de tre og et halvt årene Med Matterport, trender vi til 12 til 16. Dette er hjem folk har aldri satt sine øyne på, » han sier.
med muligheten til å få en nøyaktig visning av hjemmet fra hvor som helst, er det ingen overraskelser når de ser stedet personlig. Folk som kjøper usett, varierer fra unge fagfolk som flytter til en leilighet i en ny by, til ‘snowbirds’ som beveger seg sør for å følge solen.
Arbeide med fellesskapsforbindelser for å fullføre homebuyers hele bilde
Kunnskapsrike agenter hjelper sine kunder å se for seg mer enn deres fremtidige hjem. De skaper et levende bilde av ikke bare stedet der familien skal bo, men også samfunnet der de skal bygge sine liv. Agenter finner mulighet til å tilby digitale tvillinger av lokale skoler og fellesskapshubber for å gi eksterne og travle boligkjøpere en bedre smak av lokale fasiliteter.
Forbindelser med lokale bedrifter er en fin måte å øke bevisstheten og markere populære nabolagsbutikker og arenaer, med potensialet for kollektive markedsføringsaktiviteter for gjensidig nytte. Det er en del av en agents behov for å etablere seg som en verdsatt ressurs av informasjon.
«Digital tvilling courtesy Of Charles Nitschke, Sotheby ‘S Tomlinson Group»
Forbedre selgernes resultater
for selgere er hjemmesalgsprosessen strømlinjeformet når Matterport brukes, ifølge Acker.
siden bruk Av Matterport har dagene på markedet gått ned fra 30 dager til 21 dager for Eiendomsmegling Av Designkunder og gjennomsnittlig salgspris til listepris fra rundt 93 prosent til 97 prosent.
med digital tvillingteknologi kan Acker og hans team spore ulike beregninger, inkludert hvor mange visninger en tur har hatt, og når Den er delt med andre.
I Mellomtiden har Det å kunne dele Matterport-gjennomgangen på sosiale medier vært en spillveksler for selgere, ifølge team Valarie Andrews, direktør for operasjoner hos Robison Realty Group I Montana og Jana Robison, I Bentonville, Arkansas.
det er ingen hemmelighet; sosiale medier er i økende grad en integrert del av dagens typiske hjemmesøk. For å tegne engasjement bruker agenter visualer som ‘Mattershorts’, korte videoer eller GIFs automatisk generert med den digitale tvillingen, som gir et raskt blikk på innsiden og utsiden av et hjem.
Familie først: tilrettelegge for en bedre kundeopplevelse
hjem kjøp og salg erfaring kan være en emosjonell en. Familie og venner kan spille en verdifull rolle i denne erfaringen, gi innspill og støtte, og muligheten til å besøke en familie hjemme etter at prosessen er fullført kan gi en verdi i årene som kommer. Jana Robison vet dette første hånd og har kommet opp med en ide hun brukte seg selv som er sannsynlig å ta på.
Sentimental om å selge foreldrenes familiehjem, noe hun forståelig nok trakk føttene på, Tok Robison En Matterport digital tvilling av hjemmet før han overleverte det til stagers, fortsatt med alle familiens knickknacks og bilder på plass. Hun og alle hun bryr seg om å dele med kan nå gå tilbake når de vil.
det representerer bare ett skritt i dagens utvikling hjem søk reise og et sted eiendomsmegling fagfolk kan bruke innovasjon for differensiering.